Ова самостојећа вила са четири спаваће собе смештена је у урбанизацији Гвадакорте, у општини Лос Бариос у провинцији Кадиз. Објекат обухвата 487 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 400 квадратних метара, уз постојећи приватни базен. Изградња датира из 1970. године, а објекат се тренутно налази у одличном и добром стању. Почетна цена износи 699.000 евра. Вила је део резиденцијалне заједнице са језерским окружењем и зрелим зеленим површинама, уз непосредну близину трговачког центра Бахија Плаза и на око шест километара од обале залива Алхесирас.
У поређењу са пројектима у Сотогранду, ова вила се позиционира другачије по више параметара. Адел Сан Роке у Сотогранду почиње од 673.000 евра, Серенити Голф Хоумс од 549.000 евра, а Спхере од 1.619.000 евра. Сотограндо нуди затворене заједнице са интегрисаним голф теренима, марином и поло клубовима, уз престижнију локацију директно на обали. Међутим, цене по квадратном метру у Сотогранду значајно надмашују 1.436 евра који се овде добијају. Ова вила нуди 487 квадратних метара, површину која је у Сотогранду на овој цени незамишљива. Компромис се састоји у локацији: Лос Бариос није Сотограндо по престижу, а објекат датира из 1970. године уместо да је нова градња. С друге стране, вила се налази у урбаном окружењу са свим садржајима у ходу, док Сотограндо захтева аутомобил за свакодневне потребе. Језерска заједница Гвадакорте представља специфичан тип окружења који не постоји у Сотогранду. За купца који приоритизује површину над локацијским престижом, разлика у цени по квадратном метру представља мерљив фактор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу Гвадакорте, уз језерску зону са шеталиштима и зрелим стаблима. Трговачки центар Бахија Плаза са ресторанима, биоскопима и продавницама налази се у ходу од виле. Обала залива Алхесирас удаљена је око шест километара, док се Сотограндо налази на око двадесет минута вожње аутомобилом. Локација комбинује приступ градским садржајима са приобалним положајем.
Вила са 487 квадратних метара пружа простор за вишечлану породицу са потребом за одељеним зонама за живот, рад и рекреацију. Четири спаваће собе и три купатила покривају стандартне потребе за становање. Постојећи базен, врт и proximity језерске шеталиште одговарају потреби за отвореним простором. Близина супермаркета на 162 метра и апотеке на 522 метра омогућава свакодневне активности без аутомобила.
Објекат је завршен и налази се у употреби од 1970. године. Ово искључује ризике везане за изградњу, кашњења или промене пројекта. Тренутно стање је наведено као одлично и добро, што указује на одржавање и вероватно обнову делова објекта. Купац преузима објекат без периода изградње, уз могућност непосредног усељења.
Објекат се не налази директно на обали, најближа плажа је на 5,9 километара. Није део затвореног голф резортComplexа као што је Сотограндо. Не постоји гаранција нове градње јер је објекат из 1970. године. Парцела од 400 квадратних метара је мања од стамбеног простора, што ограничава могућности проширења. Голф терени су на удаљености од најмање 16 километара.
Ова вила одговара ситуацији купца са потребом за великим стамбеним простором у окружењу са приступним градским садржајима. Вишечлане породице које траже стално боравиште са четири спаваће собе и додатним простором на горњем спрату представљају јасан профил. Горњи спрат са могућношћу гостинског стана одговара ситуацијама где очекивања гостију или старијих чланова породице захтевају одвојени смештај. Рад из дома је практичан због простора за канцеларију и близине амбалних садржаја. Купци који не захтевају директан приступ голф терену или плажи, већ приоритизују површину и градску инфраструктуру, наћи ће одговарајућу основу. Локација такође одговара онима који путују често због близине аеродрома на 13 километара. Сезонско коришћење је могуће, мада обим простора и близина свакодневних садржаја више подржавају стално боравиште.
Почетна цена износи 699.000 евра за 487 квадратних метара стамбеног простора. Ово даје цену од приближно 1.436 евра по квадратном метру. У поређењу са пројектима у Сотогранду, где цене по квадратном метру значајно надмашују ову цифру, ова вила нуди већу површину по јединици цене. Цена обухвата парцелу од 400 квадратних метара, приватни базен и зреле вртове. Нема варијације у типовима јер се ради о појединачном објекту.
Дневни ритам у овој локацији обухвата комбинацију урбане практичности и придруженог језерског окружења. Јутарња шетња уз језеро са врбама и уређеним стазама представља доступну активност директно из насеља. Куповина намирница се обавља пешке до супермаркета на 162 метара, док су апотека и остале потребе уоквирене хodom удаљености. Трговачки центар Бахија Плаза нуди ресторане, кафеове, биоскоп и куглане, што омогућава вечерње изласке без коришћења возила. Јужна оријентација објекта обезбеђује директно сунче током дана на тераси и у базену. Вила поседује формалну трпезарију, дневни боравак са камином и кухињу за свакодневну употребу, што подржава раздвајање активности у оквиру дома. Горњи спрат са додатним простором омогућава употребу као канцеларија, теретана или гостински стан, што додатно проширује функционалност објекта. У току лета, плаже залива Алхесирас су на десет минута вожње, док се зимски период одвија са приступом свим градским садржајима током целе године. Насеље задржава тишина услед језерске зоне и зеленогастих површина, упркос близини трговачког центра.
Окружење око виле обухвата трговачки центар Бахија Плаза у ходу удаљености, са ресторанима, кафеовима, продавницама, биоскопом и кугланом. Супермаркет је на 162 метра, апотека на 522 метра, а ЕВ пуњење на 821 метар. Зболница се налази на 4,5 километара. Насеље本身 садржи уређена језерска шеталишта, палме и зелене површине које служе као рекреативна зона. Близина хотела и комерцијалних објеката обезбеђују активност током целе године, не само у туристичкој сезони. Удаљеност од Сотогранда од око двадесет минута омогућава приступ марини, голф теренима и поло клубовима без свакодневне близине.
Локација се налази у унутрашњости обалног појаса, уз језерску зону Гвадакорте. Кампо де Гибралтар представља прелазну зону између Атлантика и Медитерана, што обликује специфичан karakter читавог подручја. Удаљеност до обале и аеродрома је визуелно уочљива на карти.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Бариос се налази у источном делу провинције Кадиз, унутар региона Кампо де Гибралтар. Положај је између Алхесираса на западу и линије Коста дел Сол на истоку. Сотограндо је на двадесет минута североисточно, Гибралтар на сличној удаљености јужно, а Тарифа на око четрдесет минута јужно. Ова позиција омогућава приступ различитим деловима обале без промене боравишта.
Најближа плажа, Плаја де Палмонес, налази се на 5,9 километара. Плаја де Лос Ронкиљо је на 7,3 километара, а Плаја дел Чинарал на 9,5 километара. Аеродром је удаљен 13 километара. Голф терени су на удаљености од 16 до 17 километара: The Pine Trees и San Roque Club на 16 километара, La Hacienda Links Golf Resort на 17 километара. Град Алхесирас је у домету од неколико километара, док је Гибралтар на око 20 минута вожње. Аутомобил је користан за плаже и голф, али није неопходан за свакодневне активности.
Плаја де Палмонес, на 5,9 километара, носи Плаву заставу као признање за квалитет воде и услуга. Плаја де Лос Ронкиљо на 7,3 километара и Плаја дел Чинарал на 9,5 километара представљају додатне обалне опције. Голф терени у радијусу од 17 километара укључују The Pine Trees, San Roque Club и La Hacienda Links Golf Resort, сва три представљају броје 18 рупа. Сан Роке Клуб и Ла Хасиенда Линкс спадају у вишу категорију голф терена у региону. Језерска шеталишта у оквиру насеља служе као рекреативна зона за пешачење и трчање.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Бариос се налази у источном делу провинције Кадиз, унутар региона Кампо де Гибралтар. Положај је између Алхесираса на западу и линије Коста дел Сол на истоку. Сотограндо је на двадесет минута североисточно, Гибралтар на сличној удаљености јужно, а Тарифа на око четрдесет минута јужно. Ова позиција омогућава приступ различитим деловима обале без промене боравишта.
Ref: VL027338
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID