Elkészült önálló villa Los Barriosban, Cádiz tartományban, az Algeciras-öböl közelében. A 487 m² lakótérrel és 400 m² telekkel rendelkező ingatlan városi környezetben található, gyalogos távolságra a bevásárlóközpontoktól és mindennapi szolgáltatásoktól. A négyszobás, háromfürdőszobás villa déli tájolású, saját medencével és klimatizálással felszerelt. A strandok 6-10 km-re, a repülőtér 13 km-re található. Az ingatlan a városi kényelem és a tengerparti közelség kombinációját kínálja a completed állapotnak köszönhetően azonnal költözhető.
Los Barriosban található villa a Sotogrande prémium szegmensének megfizethetőbb alternatívája, miközben hasonló előnyöket kínál. Míg Sotogrande-ban az ingatlanok ára jellemzően 30-50% magasabb, Los Barrios ugyanazt a tengerparti közelséget és golflehetőségeket biztosítja alacsonyabb áron. A hasonló méretű ingatlanok Sotogrande-ban jellemzően 1 millió € felett kezdődnek, szemben ezzel a villa 799.900 €-s árával. A közeli Alcaidesa területén az Altara projekt 341.000 €-tól kínál ingatlanokat, de kisebb méretben és a városi szolgáltatásoktól távolabb. Az Adel San Roque projekt 536.000 €-tól kínál ingatlanokat, de azok jellemzően kisebb telkeken és távolabb a strandoktól helyezkednek el. Ezzel szemben ez a villa kiváló egyensúlyt teremt az árszint, a helyszín és a szolgáltatások között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Barrios városában helyezkedik el, Cádiz tartományban, az Algeciras-öböl területén. A Bahía Plaza bevásárlóközpont mellett található, közvetlen hozzáférést biztosítva éttermekhez, kávézókhoz, üzletekhez és szórakozási lehetőségekhez. A strandok 6-10 km-re, a legközelebbi golfpálya 16 km-re fekszik. A városi elhelyezkedés ellenére a természet közelsége is jellemző a környező tavak és zöldterületek miatt.
A 487 m² lakótérrel rendelkező villa megfelelő azok számára, akik tágas élettérre vágynak. A négyszobás elrendezés megfelel nagyobb családoknak vagy azoknak, akik vendégszobát és irodát is szeretnének. A három fürdőszoba és a különálló nappali, étkező és játékterület lehetővé teszi a családtagok számára, hogy saját területük legyen. A felső szint multifunkciális térré alakítható, ami növeli az ingatlan rugalmasságát.
Az ingatlan építése teljesen befejezett állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal költözhető. A kész állapotú projekt nem igényel további kivitelezési időt vagy befejezési munkálatokat. A tulajdonosok a vásárlást követően azonnal birtokba vehetik az ingatlant és élvezhetik annak minden előnyét. A completed állapotú ingatlanok esetében nincs késleltetési kockázat vagy építési fázisokkal kapcsolatos bizonytalanság.
Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, a legközelebbi strandok 6-10 km-re találhatók. A golfpályák sem közvetlenül a villától, hanem 16-17 km-re vannak. A projekten belül nincs közösségi medence, mivel a villa saját magánmedencével rendelkezik. A magas árkategória (799.900 €) korlátozó tényező lehet a potenciális vásárlók számára, akik szűkebb költségvetéssel rendelkeznek.
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik városi környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a tengerpart közelségéről. A négyszobás elrendezés nagyobb családok vagy azok számára megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan megfelel azoknak is, akik home office-ban dolgoznak, köszönhetően a különálló irodai térnek. Azok számára, akik Sotogrande közelében szeretnének élni, de nem szeretnék megfizetni annak prémium árait, ez a villa jó alternatívát kínál. A kész állapot miatt azok számára is megfelelő, akik azonnal költözni szeretnének anélkül, hogy várakoznának az építési munkálatok befejezésére.
A villa klasszikus stílusú kivitelezéssel rendelkezik, tágas reggelizős konyhával, formális étkezővel és tűzhellyel ellátott nappalival. A lakótér jól megtervezett, funkcionális elrendezést kínál, amely lehetővé teszi a családi élet és a vendégek fogadását is. Az ingatlan déli tájolása biztosítja a napfényes tereket egész évben. A klímaberendezés (fűtés és hűtés) lehetővé teszi a komfortérzetet minden évszakban. A kert érett növényzettel rendelkezik, amely privát szférát és zöld környezetet biztosít. A felső szint többfunkciós térré alakítható, ami növeli az ingatlan rugalmasságát és sokoldalúságát. A medence privát, amely a kert részét képezi, és nyári hónapokban kiváló pihenési lehetőséget kínál.
Az ingatlan ára 799.900 €-tól kezdődik, amely magában foglalja a 487 m² lakteret és 400 m² telket. Ez az ársáv a Los Barrios térségében a felső kategóriás ingatlanoknak felel meg, különösen tekintettel a completed állapotra és a méretre. A kialakításnak, a kertnek és a lokációnak köszönhetően az ár versenyképes a hasonló méretű és minőségű ingatlanokhoz képest a régióban. Az ár magában foglalja a magánmedencét, a klímaberendezést és a kert kialakítását is.
A mindennapi élet ebben a villában a városi kényelem és a természeti környezet egyvelete. Reggelente a közeli bevásárlóközpontban lehet friss pékárut és kávét vásárolni mindössze 162 méterre. A nappali a tűzhely melletti reggelizővel kezdődik, ahol a család összeülhet a napirend megtervezésére. A déli órákban a privát medence hűsítő frissítést kínál, miközben a kert érett növényzete árnyékot ad. Késő délutánra a közeli tavak mentén sétálhatnak, ahol fűzfák alatt pihenhetnek meg. Este a város nyüzsgése vagy a otthoni tűzhely melege mellett lehet eltölteni az időt. A hétvégéken a strandok vagy a közeli Sotogrande felé lehet indulni, ahol exkluzív szolgáltatások és kikötő várja a látogatókat.
A Los Barriosban található villa kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közeli Bahía Plaza bevásárlóközpont mindössze gyalogos távolságra található, ahol éttermek, kávézók, mozi, bowling, üzletek és hotelek várják a látogatókat. A városi szolgáltatások - mint például a szupermarket (162 m), a gyógyszertár (522 m) és a kórház (4.5 km) - könnyen elérhetők. Az ingatlan autópályák közelében helyezkedik el, amelyek biztosítják a könnyű közlekedést a régió más részeibe. A repülőtér mindössze 13 km-re található, ami előnyös a gyakran utazóknak. A strandok 6-10 km-re fekszenek, míg a golfpályák 16-17 km-re vannak, így mindkét rekreációs lehetőség könnyen megközelíthető.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Los Barriosban, Cádiz tartományban. Az ingatlan a Bahía Plaza bevásárlóközpont mellett helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a városi szolgáltatásokhoz. A térkép jelzi a közeli strandokat, golfpályákat és a Sotogrande irányát is, segítve a potenciális vásárlókat a régió jobb megértésében. A városi elhelyezkedés ellenére a természeti területek és a tavak közelsége is látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Barrios stratégiai helyen található Cádiz tartományban, az Algeciras-öböl területén. A település közel fekszik a Földközi-tengerhez és Gibraltárhoz, ami nemzetközi jelentőségű helyszínné teszi. A város Algeciras és San Roque között helyezkedik el, mindössze 20 percre Sotogrande exkluzív üdülőterületétől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a regionális központokhoz, mint például Algeciras kikötője és a Málaga repülőtér, miközben megőrzi a csendesebb, lakói jellegű környezet előnyeit. A település jó kiindulópont a régió felfedezéséhez, beleértve a fehér falú andalúziai falvakat és a természeti parkokat is.
A villa kiváló helyszínen található a közvetlen környék számos szolgáltatásával. A legközelebbi strandok: Playa de Palmones (5.9 km), Playa de Los Roncalillo (7.3 km) és Playa de El Chinarral (9.5 km). A repülőtér 13 km-re, míg a legközelebbi golfpályák - The Pine Trees (16 km), San Roque Club (16 km) és La Hacienda Links Golf Resort (17 km) - könnyen elérhetők autóval. A mindennapi szolgáltatások, mint a szupermarket (162 m), az EV-töltőállomás (821 m) és a gyógyszertár (522 m) gyalogosan is megközelíthetők. A kórház 4.5 km-re található, ami biztonságérzetet nyújt a tartózkodóknak.
A Costa del Sol régió híres a mediterrán éghajlatáról, amely enyhe teleket és meleg, napos nyarakat kínál. A napsütéses órák száma évente kb. 300, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. Az úszószezon áprilistól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet megfelelő a strandoláshoz. A település tengerszint feletti magassága mérsékelt, ami hozzájárul a kellemes klímához. A térség átlagos évi hőmérséklete 18°C körül alakul, a nyári hónapokban 30°C fölé emelkedhet, míg a telek enyhék, ritkán esik 10°C alá a hőmérséklet. A csapadék mérsékelt, főleg a téli és őszi hónapokban jelentkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, amelyek alkalmasak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A Playa de Palmones (5.9 km) a legközelebbi strand, homokos parttal és kiváló szolgáltatásokkal. A Playa de Los Roncalillo (7.3 km) és a Playa de El Chinarral (9.5 km) szintén népszerű úti célok a helyiek és a turisták körében. A golf rajongói számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: The Pine Trees (16 km), San Roque Club (16 km) és La Hacienda Links Golf Resort (17 km). A régió számos sportlehetőséget kínál, beleértve a vitorlázást, a teniszt, a lovaglást és a túrázást a közeli természeti területeken. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőkben bérelhetnek felszerelést vagy vehetnek részt tanfolyamokon.
Forrás: OpenStreetMap
Los Barrios stratégiai helyen található Cádiz tartományban, az Algeciras-öböl területén. A település közel fekszik a Földközi-tengerhez és Gibraltárhoz, ami nemzetközi jelentőségű helyszínné teszi. A város Algeciras és San Roque között helyezkedik el, mindössze 20 percre Sotogrande exkluzív üdülőterületétől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a regionális központokhoz, mint például Algeciras kikötője és a Málaga repülőtér, miközben megőrzi a csendesebb, lakói jellegű környezet előnyeit. A település jó kiindulópont a régió felfedezéséhez, beleértve a fehér falú andalúziai falvakat és a természeti parkokat is.
Ref: VL027338
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID