Denna fristående villa i Los Barrios, Cádiz, erbjuder en bekväm bostad med fyra sovrum och tre badrum på 487 m². Byggnaden är belägen i ett urbant område med nära tillgång till dagliga behov som butiker och restauranger. Villan, som är färdigställd och klar för inflyttning, har en sydlig orientering och en privat pool. Med ett pris från €799,900 representerar fastigheten ett välutrustat boende i en tillgänglig del av Costa del Sol-regionen.
Jämfört med liknande fastigheter i närliggande Sotogrande-regionen erbjuder denna villa i Los Barrios ett mer prisvärt alternativ med ett startpris från €799,900. I Sotogrande börjar priserna för nyproduktion på Altara Alcaidesa från €341,000, men dessa är vanligtvis mindre lägenheter eller mindre hus med mindre boyta. Adel San Roque och Atria i samma region har priser från €423,000 respektive €536,000, men dessa representerar oftast mer kompakta boendeformer. Villans fördel ligger i kombinationen av storlek (487 m²), antal sovrum (4) och det färdigställda skicket. Till skillnad från många nybyggnadsprojekt i regionen kräver denna fastighet ingen ytterligare investering i inredning eller anslutningar. Placeringen i Los Barrios erbjuder dessutom en mer autentisk spansk atmosfär jämfört med de mer internationellt präglade bostadsområdena i Sotogrande. Nackdelen är det längre avståndet till golfbanorna och den exklusiva marinan, vilket kan vara en faktor för golfentusiaster och sailing-entusiaster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Los Barrios, Cádiz, inom ett urbant område där dagliga förnödenheter finns på gångavstånd. Placeringen erbjuder närhet till Algecirasbukten med tillgång till kommersiella centrum, samtidigt som den ligger på ett bekvämt avstånd från närliggande kuststäder och Sotogrande-området.
Villan är lämplig för familjer eller individer som söker ett rymligt permanent boende med tillräckligt med sovrum för en större hushåll. Den välutrustade köksdelen, kombinerat med separata sällskapsytor, möter behoven av både privatliv och gemenskap. Den privata trädgården och poolen tillgodoser behovet av privat utomhusmiljö.
Fastigheten är färdigställd och klar för inflyttning, vilket innebär att inga ytterligare byggfaser eller väntetider för förseningar föreligger. Den befintliga byggnaden har genomgått en färdigställandeprocess som inkluderar alla nödvändiga anslutningar för el, vatten och klimatsystem.
Projektet erbjuder inte havsutsikt direkt från fastigheten, då den är belägen inåt landet. Fastigheten är heller inte direkt ansluten till golfbanor, vilket kräver transport för att nå närmaste klubb. Dessutom saknas gemensamma faciliteter såsom reception eller gemensamhetspool som finns i många större bostadsområden.
Denna villa passar särskilt väl för familjer som behöver utrymme för flera generationer eller som söker ett permanent boende på Solkusten. Den stora boytan och de fyra sovrummen gör den lämplig för familjer med barn eller för de som regelbundet har gäster över natten. Den övre våningens flexibla utrymme gör den också attraktiv för distansarbetare som behöver ett avskilt hemmakontor utan att offra familjelivet. För de som söker en fastighet utanför de mest turistintensiva kustområdena men ändå vill ha tillgång till kustlivets bekvämligheter, erbjuder denna villa en kompromisslös lösning. Situationen är även lämplig för köpare som vill ha en färdigställd bostad som kan tas i bruk omedelbart utan väntetider på färdigställande eller inredning.
Villans interiör uppvisar en klassisk medelhavsstil med noggrant utvalda material som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är centralt placerat och rymmer en matplats, med konstruktion och materialval som tyder på fokus på funktionalitet och hållbarhet. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis som bostadens värdekälla, med materialkombinationer som balanserar tradition och komfort. Badrummen har genomgående bra kvalitet på sanitetsobjekt och ytskikt. Fönster och dörrkonstruktioner visar på tillräcklig isolering och funktionalitet för regionens klimat. Den klimatanläggning som installerats täcker både uppvärmning och kylning, vilket är en nödvändighet i det spanska klimatet. De yttre ytorna, inklusive trädgården och poolområdet, visar på en genomtänkt planering med växtval som anpassats för regionens väderförhållanden och kräver minimalt med underhåll.
Priset för denna fastighet börjar från €799,900, vilket placerar den i ett högre segment jämfört med genomsnittet i regionen. Priset reflekterar fastighetens storlek på 487 m² boarea, det stora antalet sovrum och badrum, samt den färdigställda statusen. Marknaden i Los Barrios visar generellt sett en stabil prisutveckling, och denna villa representerar ett mer kostsamt alternativ jämfört med nybyggnadsprojekt i närliggande Sotogrande där priser börjar från €341,000. Tillgängligheten av liknande fastigheter i samma området är begränsad, vilket kan påverka långsiktig värdeutveckling.
Dagliga livet i denna villa präglas av en balans mellan urban tillgänglighet och privat avskildhet. Morgonen kan börja med en promenad kring områdets sjöar eller en kort promenad till närbutiken för dagliga behov. Eftermiddagen erbjuder möjlighet att använda den privata poolen eller sällskapsutrymmena i hemmet. Kvällen kan avnjutas i det stora köket eller vardagsrummet med öppen spis, medan den övre våningen erbjuder ett separat utrymme för arbete eller avkoppling. Placeringen nära kommersiella centrum gör det möjligt att enkelt kombinera hemmaliv med tillgång till restauranger, shopping och nöjen utan långa transportsträckor. Områdets gröna ytor och promenadstråk skapar en miljö där daglig motion och naturupplevelser är integrerade i det närmaste boendemiljön.
Los Barrios erbjuder en livsmiljö där urban bekvämlighet möter närhet till natur och kust. Placeringen nära Centro Comercial Bahía Plaza ger direkt tillgång till dagliga tjänster som butiker, restauranger, banker och andra kommersiella tjänster. Området har väl utvecklad infrastruktur med vägförbindelser som gör det möjligt att nå närliggande städer som Algeciras och Sotogrande inom kort tid. Den lokala servicekvaliteten inkluderar sjukvård inom 4,5 km och apotek på bekvämt avstånd. För barnfamiljer finns skolor och utbildningsinrättningar i närområdet, vilket gör platsen lämplig för permanent bosättning. Kommunikationerna är tillräckligt utvecklade för att erbjuda pendling till närliggande större städer, samtidigt som den lokala atmosfären behåller en mindre stressig karaktär än de ren turistiska kustområdena. Bostadsområdet har en blandad befolkning av både lokalbefolkning och inflyttade, vilket skapar en internationell men samtidigt autentisk spansk atmosfär.
Kartan visar villans position i Los Barrios, med dess relation till närbelägna faciliteter och nyckelpunkter. Observera avståndet till stranden, kommersiella centra och transportnoder. Den omgivande urbana strukturen och de gröna zonerna med sjöar framträder tydligt, vilket ger en visuell förståelse för områdets karaktär.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Barrios är strategiskt beläget i den västra delen av Costa del Sol, vid gränsen mellan provinserna Cádiz och Málaga. Placeringen erbjuder en mellanposition mellan de mer urbana områdena kring Algeciras och de mer exklusiva kustresorterna som Sotogrande och Estepona. Staden fungerar som en kommunikationsknutpunkt med tillgång till både kusten och inlandet. Dess läge vid Europas södra spets gör den till en port mellan Europa och Afrika, vilket historiskt sett har gett området en internationell karaktär. I regionen representerar Los Barrios ett mer prisvärt alternativ jämfört med de renodlade turistområdena, samtidigt som det behåller närheten till deras tjänster och attraktioner.
Närmaste stränder ligger inom 6-10 km, med Playa de Palmones som närmast på 5,9 km. Dessa avstånd gör det möjligt att nå kusten på cirka 10-15 minuter med bil, vilket erbjuder möjlighet till regelbundna badbesök utan att bo direkt vid havet. Sotogrande, känt för sina exklusiva faciliteter, ligger cirka 20 minuter bort med bil. Till golfbanorna är avstånden lite längre, med närmaste banan på 16 km. Luchthavenen i Gibraltar ligger på 13 km, vilket är betydligt närmare än för de flesta bostadsområden längre österut på Costa del Sol. Denna närhet till en internationell flygplats underlättar resor både för semester och affärer. Närmaste större stad, Algeciras, nås inom kort tid och erbjuder ett bredare utbud av specialiserade tjänster och shoppingmöjligheter.
Klimatet i Los Barrios karakteriseras av medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar. Placeringen nära Gibraltar sund ger en viss havsbrise som kan mildra sommarvärmen. Årsmedeltemperaturen ligger vanligtvis mellan 18-20°C, med över 300 soldagar per år. Sommartid är temperaturen vanligtvis mellan 25-35°C, medan vintertemperaturen sällan sjunker under 10°C. Regnperioden koncentreras till vår och höst, med en genomsnittlig årlig nederbörd på cirka 600-700 mm. Det geografiska läget skyddar delvis mot de starkaste vindarna från Atlanten. Höjden över havet är måttlig, vilket bidrar till ett stabilt klimat utan extrema temperaturvariationer. Simsäsongen sträcker sig vanligtvis från maj till oktober, med havstemperaturer som är badvänliga under denna period. Områdets gröna inslag med sina sjöar och växtlighet skapar en mikroklimat som kan kännas svalare än de närliggande kustområdena under sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, såsom Playa de Palmones och Playa de Los Roncalillo, erbjuder traditionella badmöjligheter med sandstränder och grund vattenlinje. Dessa stränder har lokala tjänster såsom restauranger och solstolar under högsäsong. För mer specialiserade fritidsaktiviteter ligger flera välrenommerade golfbanor inom 16-17 km, inklusive San Roque Club och La Hacienda Links Golf Resort. Dessa banan representerar hög kvalitet och är kända i golfsammanhang. För de som är intresserade av vattensporter erbjuder närheten till Medelhavet och Atlanten möjligheter till segling, fiske och andra vattenrelaterade aktiviteter. Närliggande Sotogrande, med dess marina, ger tillgång till mer exklusiva vattensporter och marin service. För vandringsentusiaster finns flera naturområden i närheten, inklusive de närliggande bergen och naturreservat som erbjuder både kustnära och inlands vandringsleder med varierande svårighetsgrad.
Källa: OpenStreetMap
Los Barrios är strategiskt beläget i den västra delen av Costa del Sol, vid gränsen mellan provinserna Cádiz och Málaga. Placeringen erbjuder en mellanposition mellan de mer urbana områdena kring Algeciras och de mer exklusiva kustresorterna som Sotogrande och Estepona. Staden fungerar som en kommunikationsknutpunkt med tillgång till både kusten och inlandet. Dess läge vid Europas södra spets gör den till en port mellan Europa och Afrika, vilket historiskt sett har gett området en internationell karaktär. I regionen representerar Los Barrios ett mer prisvärt alternativ jämfört med de renodlade turistområdena, samtidigt som det behåller närheten till deras tjänster och attraktioner.
Ref: VL027338
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID