Diese freistehende Villa in Los Barrios, Cádiz, bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 487 m². Das Grundstück von 400 m² befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Gehweg zu Versorgungseinrichtungen. Das bereits fertiggestellte Projekt kombiniert die Nähe zur Bucht von Algeciras mit der ruhigen Atmosphäre einer von Seen umgebenen Wohnanlage. Die Villa ist mit privatem Pool, Klimaanlage und reifer Landschaftsgestaltung ausgestattet und dient als permanente Wohnlösung oder Ferienhaus in der Region Costa del Sol.
Die Villa in Los Barrios positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region durch ihre Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Während Projekte wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque in Sotogrande alle im teuren Luxussegment angesiedelt sind, bietet die Villa in Los Barrios eine erschwinglichere Alternative bei ähnlicher Ausstattung. Die Nähe zu den gleichen Stränden, Golfplätzen und der gleichen Infrastruktur wie in Sotogrande bei einem deutlich niedrigeren Preis ist ein entscheidender Vorteil. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Immobilien bietet die Villa in Los Barrios eine bessere Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen. Gegenüber reinen Stadtwohnungen hat die Villa den Vorteil von Außenbereichen und privater Grünfläche. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die der mediterranen Lebensart zu nutzen, ohne die hohen Kosten einer Luxusresidenz tragen zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Los Barrios, einer Stadt in der Provinz Cádiz. Das Grundstück befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit städtischer Infrastruktur. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen Erreichbarkeit der Küste und landeinwärts geprägter Umgebung. Die nächsten Strände sind in einer Entfernung von 5,9 bis 9,5 Kilometern erreichbar, während die Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen fußläufig zugänglich ist.
Die Villa mit 487 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien oder als repräsentatives Wohnobjekt. Die vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Raumnutzung für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Die drei Badezimmer verteilen sich auf die Etagen und bieten praktische Funktionalität für mehrere Bewohner. Die große Wohnfläche und die Aufteilung in verschiedene Zonen (Essbereich, Wohnzimmer, Spielebereich) unterstützen verschiedene Lebensstile und tägliche Routinen.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für Fertigstellungsarbeiten oder Bauphasen bestehen. Die bereits etablierte Außenanlage mit reifer Bepflanzung zeigt, dass die Immobilie bereits etabliert ist und keine Neuanpflanzungen erforderlich sind. Alle technischen Einrichtungen sind installiert und betriebsbereit.
Das Projekt bietet keine Meeresblicklage, da es sich in einem landeinwärts gelegenen urbanen Gebiet befindet. Die Immobilie ist nicht in einer exklusiven Gated Community angesiedelt. Die Größe des Grundstücks mit 400 m² bietet keine extensive Erweiterungsmöglichkeiten. Es handelt sich um eine Einzelfamilienvilla, daher sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Community-Pools vorhanden. Das Projekt ist nicht direkt am Meer gelegen.
Diese Villa eignet sich für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Generationen suchen. Die vier Schlafzimmer und die flexible Raumnutzung im Obergeschoss ermöglichen eine Anpassung an unterschiedliche Lebensphasen. Berufstätige, die Home-Office-Möglichkeiten benötigen, finden durch die separaten Arbeitsbereiche ideale Bedingungen. Als Hauptwohnsitz bietet die Immobilie die Nähe zu städtischen Einrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung. Als Zweitwohnsitz überzeugt die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und der Nähe zum Flughafen. Auch für Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen, ist diese Immobilie geeignet. Die bereits etablierte Gartenanlage und die fertige Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Aufwand.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise ausgestattet. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die klassische Einrichtungsküche ist als Essküche konzipiert und bildet den zentralen Punkt des Hauses. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten versehen. Die Außenanlagen sind mit reifer Bepflanzung gestaltet, was auf eine etablierte Gartenanlage hindeutet. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage mit Split-Systemen in verschiedenen Räumen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Fenster bieten gute Wärmedämmung und Schallschutz, was in einem urbanen Umfeld von Bedeutung ist.
Die Villa ist zu einem Preis von 799.900 € verfügbar. Bei dieser handelt es sich um einen Festpreis für die bereits fertiggestellte Immobilie. Das Preis-Leistungs-Verhältnis basiert auf der Größe des Wohnraums mit 487 m², dem Grundstück von 400 m² und der Ausstattung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa in Sotogrande (ab 341.000 €), Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) und Adel San Roque in Sotogrande (ab 536.000 €) positioniert sich die Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Die Fertigstellung ermöglicht eine sofortige Beziehbarkeit ohne zusätzliche Baukosten.
Das tägliche Leben in dieser Villa zeichnet sich durch die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und naturnaher Umgebung aus. Die Nähe zum Einkaufszentrum Bahía Plaza ermöglicht alltägliche Erledigungen zu Fuß. Der Vormittag könnte mit einem Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés beginnen, gefolgt von Einkäufen im Supermarkt, der nur 162 Meter entfernt ist. Der Nachmittag bietet Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Seen innerhalb der Anlage oder für Sportaktivitäten. Die abendlichen Stunden können auf der privaten Terrasse oder im Wohnzimmer mit Kamin verbracht werden. Die Infrastruktur ermöglicht sowohl ein praktisches Alltagsleben als auch entspannte Freizeitgestaltung ohne lange Anfahrtswege.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten gekennzeichnet. Der Supermarkt befindet sich nur 162 Meter entfernt, was alltägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Eine Apotheke ist in 522 Metern Entfernung erreichbar, medizinische Grundversorgung ist durch ein 4,5 km entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die EV-Ladestation in 821 Metern Entfernung zeigt die Ausrichtung auf moderne Mobilität. Das nahegelegene Einkaufszentrum Bahía Plaza bietet Geschäfte, Restaurants, Kino und Bowlingmöglichkeiten. Die Verkehrsverbindung zur A7-Autobahn ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Küstenregion. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht ein autarkes Alltagsleben ohne größere Anfahrtswege.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Los Barrios in der Provinz Cádiz. Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Bucht von Algeciras, den umliegenden Seen und den ausgewiesenen Straßenverbindungen ist gut ersichtlich. Die Karte verdeutlicht auch die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Barrios liegt in der Provinz Cádiz in Andalusien, zwischen der Bucht von Algeciras und dem Naturpark Los Alcornocales. Die Stadt ist Teil der Comarca Campo de Gibraltar. Die Position der Villa ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigen Städte der Region: Algeciras ist etwa 10 km entfernt, die Luxusresidenz Sotogrande etwa 15 km und die Grenze zu Gibraltar etwa 20 km. Die Lage bietet den Vorteil, sowohl die städtischen Einrichtungen von Algeciras als auch die touristischen Attraktionen von Sotogrande schnell erreichen zu können. Die Nähe zum Hafen von Algeciras, einem der wichtigsten Häfen des Mittelmeers, unterstreicht die strategisch gute Lage der Immobilie.
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Palmones (5,9 km), Playa de Los Roncalillo (7,3 km) und Playa de El Chinarral (9,5 km) entfernt, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Gibraltar liegt in einer Entfernung von 13 km und ist schnell zu erreichen. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Optionen: The Pine Trees (16 km), San Roque Club (16 km) und La Hacienda Links Golf Resort (17 km). Die Stadt Sotogrande mit ihrer Marina und weiteren Freizeiteinrichtungen ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Region um Los Barrios zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die Küstennähe sorgt für milde Winter und warme Sommer. Durch die südliche Ausrichtung der Villa wird eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Anzahl der Sonnentage liegt deutlich über dem europäischen Durchschnitt, was ein ganzjähriges Freiluftleben begünstigt. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die Seen in der unmittelbaren Umgebung schaffen ein Mikroklima und erhöhen die Luftfeuchtigkeit leicht. Die Lage in einer Höhe von etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen angenehmen Aufenthalt ohne extreme klimatische Bedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung der Villa bieten verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Playa de Palmones als nächstgelegener Strand ist etwa 5,9 km entfernt und bietet eine kombinierte Strand- und Hafenumgebung. Playa de Los Roncalillo in 7,3 km Entfernung ist ein eher ruhiger Strandabschnitt. Golfspieler finden in der Umgebung mehrere renommierte Anlagen. The Pine Trees, San Roque Club und La Hacienda Links Golf Resort sind jeweils in etwa 16-17 km Entfernung erreichbar. Die Region bietet außerdem Möglichkeiten für Wassersport, Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zur Bucht von Algeciras ermöglicht verschiedene maritime Aktivitäten. Die Infrastruktur für Sport und Freizeit ist gut ausgebaut und bietet ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Barrios liegt in der Provinz Cádiz in Andalusien, zwischen der Bucht von Algeciras und dem Naturpark Los Alcornocales. Die Stadt ist Teil der Comarca Campo de Gibraltar. Die Position der Villa ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigen Städte der Region: Algeciras ist etwa 10 km entfernt, die Luxusresidenz Sotogrande etwa 15 km und die Grenze zu Gibraltar etwa 20 km. Die Lage bietet den Vorteil, sowohl die städtischen Einrichtungen von Algeciras als auch die touristischen Attraktionen von Sotogrande schnell erreichen zu können. Die Nähe zum Hafen von Algeciras, einem der wichtigsten Häfen des Mittelmeers, unterstreicht die strategisch gute Lage der Immobilie.
Ref: VL027338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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