Ця вілла розташована в Лос-Барріос, Кадіс, в урбанізованій зоні з усіма необхідними послугами в межах досяжності. Відокремлена житлова будівля площею 487 м² на ділянці 400 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Будівництво завершено, що дозволяє негайно вселитися. Об'єкт знаходиться в унікальному озерному співтоваристві, де поєднуються можливості прибережного життя з затишком внутрішніх водойм та розвиненою інфраструктурою.
Порівняно з об'єктами в престижному Сотогранде, ця вілла пропонує більш доступну ціну при збереженні можливості користуватися інфраструктурою цього елітного району (всього 20 хвилин їзди). Наприклад, проекти Altara Alcaidesa та Atria в Сотогранде стартують від €341,000 та €423,000 відповідно, але це менші за площею об'єкти з меншою кількістю спалень. Проект Adel San Roque в Сотогранде (від €536,000) ближчий за ціною, але все ж дорожчий за метр квадратний у порівнянні з пропонованою віллою. Головна перевага цього об'єкта - поєднання міських зручностей Лос-Барріос з доступністю до природних та рекреаційних зон Сотогранде та узбережжя, що робить його привабливим для тих, хто не хоче платити преміальну ціну за життя в елітному співтоваристві, але бажає мати доступ до його переваг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Лос-Барріос, Кадіс, на відстані 13 км від аеропорту. Розташування в урбанізованій зоні забезпечує доступ до послуг без необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб. Близькість до комерційного центру Bahía Plaza (162 метри до супермаркету) забезпечує зручність у повсякденному житті.
Вілла відповідає потребам сімей, що шукають просторе житло з можливістю постійного проживання чи тривалого відпочинку. Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують комфорт для великої сім'ї чи прийому гостей. Додатковий простір на другому поверсі може використовуватися для різних потреб: від домашнього офісу до окремої гостької зони.
Будівництво об'єкта завершено, що означає можливість негайного вселення без очікування завершення робіт. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що вказує на високу якість виконаних робіт та можливість негайного заселення без необхідності проведення ремонтних робіт.
Хоча вілла знаходиться недалеко від узбережжя, вона не має прямого виходу до пляжу. Незважаючи на близькість до гольф-клубів (16-17 км), вони знаходяться на відстані, що вимагає використання автомобіля. Об'єкт не входить до елітного комплексу Сотогранде, хоча і знаходиться в 20 хвилинах їзди від нього.
Ця вілла підходить для сімей, що шукають просторе житло в районі з розвиненою інфраструктурою. Вона є гарним варіантом для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне проживання, але не хоче жити в безпосередній близькості до гучних туристичних центрів. Для інвесторів, що зацікавлені у нерухомості з високою ліквідністю в регіоні Кадіс. Для тих, хто цінує поєднання доступності до міських послуг з можливістю насолоджуватися природою та водоймами. Для сімей з дітьми, що шукають безпечний район з можливістю якісного проживання та відпочинку.
Вілла виконана в класичному стилі з використанням якісних матеріалів. Кухня з їдальнею в просторому форматі є центральним елементом будинку, доповненим формальною їдальнею, ігровою зоною та вітальнею з каміном, що безпосередньо виходить в зелений сад. Дорослі сади з переднього та заднього боку створюють відчуття приватності та присутності природи на всій території. На другому поверсі є додатковий простір, який зараз використовується як особистий тренажерний зал, офіс та зона відпочинку. Цей універсальний простір може слугувати гостькою квартирою, творчою студією, дитячою ігровою кімнатою чи домашнім офісом. Наявність кондиціонування та приватного басейну доповнює комфорт проживання.
Ціна вілли становить €799,900, що відповідає сегменту преміум-класу для цього регіону. Враховуючи площу житла (487 м²), ділянки (400 м²), кількість спалень та якісне виконання, цінова пропозиція є конкурентною в порівнянні з подібними об'єктами в районі. Вартість включає готовий до заселення об'єкт без необхідності додаткових інвестицій у ремонт чи добудову.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання міських зручностей з можливістю насолоджуватися природою. Щоденне життя тут включає можливість здійснювати покупки, відвідувати ресторани та кав'ярні в межах пішої доступності. Озерна зона спільноти створює унікальну атмосферу для ранкових прогулянок чи вечірнього відпочинку. Протягом дня можна планувати різноманітні активності: від шопінгу в сусідньому торговому центрі до відпочинку біля приватного басейну. Вечорами можна насолоджуватися спокоєм власного саду чи проводити час в затишній вітальні з каміном. Близькість до Сотогранде (20 хвилин) відкриває доступ до елітних розваг, але дозволяє повертатися до більш спокійної атмосфери власного дому.
Життя в цьому районі поєднує доступність міських послуг з можливістю насолоджуватися природою. Прогулянка до супермаркету займає лише 2 хвилини, а до аптеки - 6 хвилин. Залізнична станція та автобусні зупинки знаходяться в межах досяжності, що полегшує пересування без власного автомобіля. Медичні послуги представлені лікарнею на відстані 4,5 км, що гарантує швидкий доступ до медичної допомоги у разі потреби. Район має добре розвинену інфраструктуру: школи, дитячі садки, спортивні майданчики, що робить його привабливим для сімей з дітьми. Наявність зарядної станції для електромобілів (821 метр) вказує на сучасний розвиток інфраструктури.
Розташування вілли в Лос-Барріос показує стратегічне положення між природними та урбанізованими зонами. Карта демонструє близькість до озера, комерційного центру та транспортних артерій, що підкреслює збалансованість розташування для комфортного життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Барріос знаходиться в провінції Кадіс, в районі затоки Альхесірас. Це проміжне положення між великими міськими центрами Альхесірас та Гібралтар робить його зручним для доступу до різноманітних послуг. Відносна близькість до Сотогранде (20 хвилин) дозволяє користуватися перевагами престижного курорту, зберігаючи при цьому більш доступну вартість житла. Положення в західній частині Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ як до середземноморських, так і до атлантичних пляжів південного узбережжя Іспанії.
Пляжі знаходяться на відстані 5,9-9,5 км: Playa de Palmones (найближчий), Playa de Los Roncalillo, Playa de El Chinarral. Це дозволяє регулярно відвідувати узбережжя протягом усього року. Найближчі гольф-клуби - The Pine Trees, San Roque Club та La Hacienda Links Golf Resort - розташовані на відстані 16-17 км, що робить їх доступними для регулярних візитів. Аеропорт знаходиться всього за 13 км, що забезпечує зручність подорожей. До Сотогранде - відомого престижного району з маринами, полями для гольфу та розважальними закладами - можна дістатися приблизно за 20 хвилин на автомобілі.
Розташування в провінції Кадіз забезпечує близько 300 сонячних днів на рік. Клімат середземноморський з м'якими зимами та теплим, але не спекотним літом через близькість до Атлантичного океану. Купальний сезон триває з травня по жовтень. Висота над рівнем моря мінімальна, що не створює значних перепадів тиску. Наявність озера в спільноті створює унікальний мікроклімат з підвищеною вологістю, що позитивно впливає на рослинність та створює відчуття свіжості навіть у спекотні дні. Південна орієнтація будинку забезпечує максимальне освітлення сонцем протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Palmones (5,9 км) та Playa de Los Roncalillo (7,3 км), пропонують класичне середземноморське відпочинкове середовище з золотим піском та можливістю займатися водними видами спорту. Район не має офіційних пляжів із Блакитним прапором, але води відповідають стандартам якості для купання. Гольф-інфраструктура представлена трьома відомими полями в радіусі 17 км, що робить регіон привабливим для любителів цього спорту. Крім гольфу, район пропонує можливості для піших прогулянок, велосипедних прогулянок, водних видів спорту в морі та озері, а також рибалки.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Барріос знаходиться в провінції Кадіс, в районі затоки Альхесірас. Це проміжне положення між великими міськими центрами Альхесірас та Гібралтар робить його зручним для доступу до різноманітних послуг. Відносна близькість до Сотогранде (20 хвилин) дозволяє користуватися перевагами престижного курорту, зберігаючи при цьому більш доступну вартість житла. Положення в західній частині Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ як до середземноморських, так і до атлантичних пляжів південного узбережжя Іспанії.
Ref: VL027338
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID