Denne villa i Los Barrios, Cádiz, er en fuldt afsluttet ejendom på 487 m² med fire soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen ligger i et urbant område med adgang til dagligvarer inden for 200 meter. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med et roligt kvarter omgivet af søer og grønne områder. Ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning og er egnet til dem, der søger en balance mellem byliv og naturoplevelser i det sydlige Spanien.
I forhold til sammenlignende projekter i det mere eksklusive Sotogrande-område repræsenterer denne villa en mellemposition mellem pris og kvalitet. Mens projekter som Altara Alcaidesa og Atria i Sotogrande starter fra henholdsvis €341.000 og €423.000, tilbyder denne villa i Los Barrios betydeligt mere kvadratmeter for den højere pris på €799.900. Forskellen i prisniveau afspejler både den større boligstørrelse og den mere generøse grundareal. Desuden giver Los Barrios en mere integreret lokal livsstil frem for Sotograndes mere lukkede resort-følelse. For købere, der værdsætter autentisk integration i det spanske samfund frem for et internationalt resortmiljø, kan Los Barrios derfor repræsentere en bedre værdi, selvom Sotogrande fortsat er kendt for sine luksusfaciliteter og høje sikkerhedsstandarder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Los Barrios, et urbant område i Cádiz-provinsen. Ejendommen ligger i gåafstand til indkøbscentre, restauranter og andre byfaciliteter. Afstanden til nærmeste strand er 5,9 km, og til lufthavnen er der 13 km. Golfentusiaster finder adskillige baner inden for 16-17 km afstand. Området er veludbygget med offentlige transportmuligheder og har etablerede infrastrukturforbindelser.
Villaens indretning imødekommer behovet for rummelig familieliv med fire separate soveværelser og tre fulde badeværelser. Den store køkken-spisestue udgør hjemmets centrale opholdsrum, mens det ekstra etage med loftsrum giver fleksibilitet til kontor, fitness eller gæsteværelse. Den private pool og de modne haver udvider boligens funktionelle arealer udendørs og skaber mulighed for afslapning i private rammer.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning uden byggefase usikkerheder. Byggeriet er afsluttet med fokus på varig kvalitet og holdbare materialer, hvilket afspejles i ejendommens fremragende og gode stand. Den sydorienterede placering sikrer optimal naturlig belysning gennem dagen, mens klimaanlægget til både varme og køling sikrer komfort året rundt.
Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, og der er ingen direkte udsigt til havet fra villaen. Kvarteret er ikke et lukket resort med 24 timers sikkerhed, men snarere en etableret boligområdet med normal offentlig adgang. Trods nærheden til golfbaner er ejendommen ikke en del af en golfcommunity med direkte adgang til fairways. Den højere prisniveau afspejler størrelsen og kvaliteten snarere en eksklusiv resortbeliggenhed.
Denne villa passer til familier, der har brug for plads til flere medlemmer eller regelmæssige gæster. Den fire soveværelses konfiguration gør den velegnet til familier med børn eller for dem, der ønsker rum til hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden er egnet for dem, der ønsker adgang til både byfaciliteter og naturområder uden at skulle ofre en eller anden del. Ejendommen passer også til personer, der værdsætter umiddelbar tilgængelighed af dagligvarer og services, samtidig med at de ønsker muligheden for at nyde strand og golf når tiden tillader det. Den færdigbyggede status gør den særligt attraktiv for købere, der ikke ønsker at vente på et nybyggeriprojekts færdiggørelse.
Villaen fremviser en gennemført kvalitet i både materialer og håndværk. Køkkenet er udført i klassisk stil med plads til spiseafdeling, hvilket indikerer fokus på funktionalitet og holdbarhed frem for trendy men forbigående løsninger. Stuen er forsynet med pejs, hvilket ikke kun tjener som varmekilde men også som et æstetisk element i indretningen. De fulde klimaanlæg for både opvarmning og køling viser en gennemtænkt tilgang til komfort året rundt. De private pool og de velplejede haver foran og bag villaen kræver løbende vedligehold, hvilket vidner om en kvalitetsbevidst tilgang til udendørsområderne. Den øverste etage med fleksibelt rum indikerer, at bygherren har tænkt på fremtidssikring og tilpasningsdygtighed i boligens indretning.
Prisen for denne villa starter fra €799.900, hvilket placerer den i den øvre ende af markedet i Los Barrios-området. Prisen afspejler villaens størrelse på 487 m², fire soveværelser, samt den fuldt færdigbyggede stand med private faciliteter som pool og modne haver. I forhold til sammenlignelige projekter i det nærliggende Sotogrande-område, hvor priser starter fra €341.000 til €536.000, repræsenterer denne villa en højere prisniveau, hvilket skyldes den større boligstørrelse og den mere omfattende grundareal.
Dagliglivet i denne villa er præget af nærheden til både byliv og rekreative områder. Morgenen kan begynde med en kort tur til det nærliggende supermarked for dagligvarer, efterfulgt af morgenkaffe ved poolen i den private have. Eftermiddagen kan tilbringes i et af de lokale caféer eller med en gåtur langs de landskabsplejede søer i nabolaget. Afstanden til strande gør det muligt at kombinere by- og strandliv i samme dag, uden behov for lang transporttid. Den lokale indkøbscentrum Bahía Plaza tilbyder underholdning som biografer og bowling, hvilket skaber muligheder for sociale aktiviteter uden at forlade det nærområde.
Den omgivende infrastruktur i Los Barrios giver beboerne nem adgang til daglige fornødenheder. Et supermarkt ligger kun 162 meter fra ejendommen, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Et hospital er placeret 4,5 km væk, hvilket sikrer adgang til lægehjælp inden for rimelig afstand. En apotek findes inden for 522 meter, hvilket yderligere understøtter det praktiske aspekt af dagliglivet. For transportmuligheder ligger lufthavnen 13 km væk, hvilket gør rejseplanlægning håndterbar. For elbilsejere findes en ladestation inden for 821 meter, hvilket understøtter moderne transportbehov. Alt i alt skaber denne kombination af faciliteter et miljø, hvor daglige gøremål kan håndteres effektivt uden behov for lang transport.
Kortet viser villaens placering i Los Barrios i forhold til nærliggende faciliteter og interessepunkter. Ejendommen markeres i nærheden af søområdet, med adgang til byens centrum mod øst og kystområder mod syd. Afstande til golfbaner, strande og lufthavnen er visuelt repræsenteret for at give et overblik over ejendommens strategiske position i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Los Barrios, hvilket giver adgang til både byfaciliteter og naturområder. Positioneringen mellem Algeciras-bugten og det mere eksklusive Sotogrande-område gør det muligt at nyde fordelene ved begge regioner. Afstanden til Sotogrande på cirka 20 minutter giver adgang til dets luksusfaciliteter uden at betale prisen for en direkte beliggenhed der. Denne mellemliggende position skaber en balance mellem overkommelighed og adgang til højere services. Samtidig giver nærheden til Algeciras adgang til et større byområdets faciliteter og infrastruktur.
Nærmeste strand, Playa de Palmones, ligger 5,9 km fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til bademuligheder. Andre strande som Playa de Los Roncalillo (7,3 km) og Playa de El Chinarral (9,5 km) udvider rekreative muligheder. Lufthavnen er placeret 13 km væk, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige. Golfentusiaster finder The Pine Trees og San Roque Club begge 16 km væk, mens La Hacienda Links Golf Resort ligger 17 km fra ejendommen. Supermarkeder ligger inden for 200 meters afstand, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer. Denne fordeling af faciliteter skaber balance mellem rekreative muligheder og daglige fornødenheder inden for kort afstand.
Området omkring Los Barrios nyder godt af det sydspanske klimat med rigelige soltimer året rundt. Den sydorienterede placering af villaen maksimerer sollysets indfald gennem dagen, hvilket bidrager til naturlig opvarmning og lysindfald i boligen. Den milde vinter og lange sommersæson forlænger perioden for udendørs aktiviteter og brug af poolen. Afstanden til Middelhavet på cirka 6 km modererer temperaturerne og bidrager til et behageligt mikroklima. De omkringliggende søer og grønne områder i nabolaget skaber en kølende effekt og øger luftfugtigheden, hvilket bidrager til en mere behagelig oplevelse i de varme sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Palmones som den nærmeste strand ligger kun 5,9 km fra ejendommen og tilbyder let adgang til bade- og vandaktiviteter. Selvom stranden ikke nævnes som having Blue Flag-status, giver dens nærhed mulighed for spontane strandbesøg. For golfentusiaster er der tre golfbaner inden for 16-17 km afstand, hvilket giver mulighed for regelmæssigt golfspil. Det private bassin på ejendommen supplerer de offentlige rekreative muligheder og giver mulighed for privat afslapning og svømning uden at forlade hjemmet. De landskabsplejede gåområder omkring søerne i nabolaget tilbyder yderligere muligheder for udendørs aktiviteter og motion i et naturskønt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Los Barrios, hvilket giver adgang til både byfaciliteter og naturområder. Positioneringen mellem Algeciras-bugten og det mere eksklusive Sotogrande-område gør det muligt at nyde fordelene ved begge regioner. Afstanden til Sotogrande på cirka 20 minutter giver adgang til dets luksusfaciliteter uden at betale prisen for en direkte beliggenhed der. Denne mellemliggende position skaber en balance mellem overkommelighed og adgang til højere services. Samtidig giver nærheden til Algeciras adgang til et større byområdets faciliteter og infrastruktur.
Ref: VL027338
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID