يقع هذا الفيلا المنفصل في لوس بارrios، قاديش، في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق. يتميز بمساحة معيشية واسعة تبلغ 487 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 400 متر مربع. المشروع جاهز للتسليم، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع بالقرب من البحر (حوالي 6 كيلومترات إلى أقرب شاطئ) وفي الوقت نفسه قريب من المطار (13 كيلومترا)، مما يوفر توازنا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في سوتوغراند، يقدم خيارات أكثر تنافسية من حيث القيمة. مشاريع مثل Altara Alcaidesa تبدأ من 341,000 يورو، ولكنها عادة ما تكون أصغر حجما أو في مراحل تطوير. Atria و Adel San Roque تبدأ من 423,000 يورو و 536,000 يورو على التوالي، لكنها تفتقر إلى الميزة الفريدة للتوازن بين الحضرية والساحلية التي يقدمها مشروع لوس بارrios. بينما تركز مشاريع سوتوغراند بشكل كبير على الحياة الفاخرة والمرافق ذات الأسعار العالية، يوفر مشروع لوس بارrios إمكانية الوصول إلى هذه المرافق مع الحفاظ على أسعار معقولة نسبيا. بالإضافة إلى ذلك، يتميز مشروع لوس بارrios بقربه العملي من المطار والمرافق الحضرية، وهو ما قد يكون مهما للمقيمين على مدار العام وليس فقط للإقامة قصيرة الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوس بارrios، وهي منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. يقع المشروع على بعد حوالي 6 كيلومترات من الساحل و 13 كيلومترا من المطار. تنتشر في المنطقة مناطق خضراء وبحيرات، مما يخلق بيئة معتدلة بين الحضرية والطبيعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة مع 4 غرف نوم. تصميمها يوفر مساحات متعددة الاستخدام بما في ذلك مكتب ومنطقة ترفيه وغرفة طعام رسمية. المسبح الخاص والحدائق الأمامية والخلفية تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق. القرب من المحلات التجارية والمرافق الطبية يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
المشروع جاهز للتسليم بالكامل، مما يسمح بالانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. حالة الفيلا ممتازة، مع نظام تكييف هواء يعمل بالتدفئة والتبريد. المسبح الخاص والحدائق المزروعة جاهزة للاستخدام الفوري، مما يوفر راحة فورية للمقيمين الجدد دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
الفيلة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من أقرب شاطئ. لا يوجد إمكانية وصول مباشر إلى الملاعب Golf ضمن المشروع، وتتطلب رحلات قصيرة بالسيارة. المساحة الخارجية محدودة بـ 400 متر مربع، وهو ما قد يكون أقل مما يتوقعه البعض لمقارنة بالفلل الأكبر في المنطقة.
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر دون الاضطرار للعيش في منتجع ساحلي مزدحم. يناسب الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة للعيش والعمل من المنزل، مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق اليومية. أيضا، هو خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في منطقة دافئة مع الاحتفاظ بالقرب من المطار للتنقل. الاستثمار في هذا العقار معقول لأولئك الذين يخططون للبقاء على المدى الطويل في المنطقة بدلا من الإقامة القصيرة فقط، نظرا لقربه من جميع الخدمات الأساسية وإمكانية العيش فيه على مدار العام.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة إلى ممتازة، مع استخدام مواد متينة مصممة لتحمل المناخ المحلي. نظام تكييف الهواء يوفر الراحة طوال العام مع خيارات التدفئة والتبريد. المطباح الواسع مجهز بشكل جيد ويمكن استخدامه كمكان لتناول الطعام، مما يعكس التخطيط العملي للمساحات الداخلية. الحديقة الخلفية مزروعة بنباتات ناضجة توفر الخصوصية، بينما الحديقة الأمامية صيانتها جيدة. الغرفة العلوية متعددة الاستخدامات، مما يسمح بتخصيصها حسب احتياجات المقيمين، سواء كمنطقة رياضية أو استوديو إبداعي أو شقق للضيوف.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 799,900 يورو، مما يجعلها خيارا في شريحة متوسطة إلى عالية في سوق العقارات في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في سوتوغراند، حيث تبدأ الأسعار من 341,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وموقعا أكثر توازنا بين الحضرية والساحلية. التكلفة تعكس حجم العقار الكبير (487 متر مربع من المساحة الداخلية) وحقيقة أن المشروع جاهز للتسليم بالكامل دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
في هذا المشروع، يتطور يومك بين الحياة الحضرية والاسترخاء بالقرب من المياه. يمكنك بدء يومك بزيارة السوبر ماركت القريب على بعد 162 مترا فقط، ثم العودة للاستمتاع بالفطور في المطبخ الواسع. خلال النهار، تقدم لك المساحات الداخلية المتعددة خيارات للعمل أو الاسترخاء، بينما توفر الغرف العلوية مساحة إضافية لممارسة الرياضة أو الاستخدام كاستوديو. بعد الظهر، يمكنك الاستمتاع بالحديقة الخلفية أو المسبح الخاص قبل الانطلاق في نزهة على ضفاف البحيرات المجاورة. المساحة القريبة من مراكز التسليم والترفيه تجعل من السهل تلبية جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل مستمر.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. يقع أقصر سوبر ماركت على بعد 162 مترا فقط، بينما الصيدلية على بعد 522 مترا. المستشفى الأقرب يبعد 4.5 كيلومترات، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. المطار يبعد 13 كيلومترا فقط، مما يجعل السفر الداخلي والخارجي عمليا. تنتشر في المنطقة محلات تجارية ومطاعم ومرافق ترفيهية، مما يخلق بيئة حضرية نشطة. في الوقت نفسه، توفر البحيرات والمناطق الخضراء المحيطة مساحات للاسترخاء والابتعاد عن صخب المدينة، مما يوفر توازنا فريدا بين الحياة الحضرية والطبيعية.
يظهر الموقع توازن الفيلا بين المناطق الحضرية والساحلية. تقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق، مع وجود مساحات خضراء وبحيرات في المناطق المجاورة. يمكن رؤية القرب من البحر والطرق الرئيسية التي توفر اتصالا جيدا بالمناطق المحيطة بما في ذلك سوتوغراند والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس بارrios في منطقة استراتيجية بين خليج الجزيرة الخضراء وسوتوغراند. هذا الموقع يوفر توازنا بين الحياة في مدينة نابضة بالحياة وإمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية الراقية. على عكس المشاريع الموجودة مباشرة في سوتوغراند، التي غالبا ما تكون أسعارها أعلى بكثير، تقدم هذه الفيلا قيمة أفضل مع الحفاظ على القرب من هذه المنطقة الراقية. يبعد المشروع حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن سوتوغراند، مما يجعله خيارا عمليا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمرافق سوتوغراند دون دفع أسعار العقارات المرتفعة هناك.
تقع أقرب الشواطئ على مسافات تتراوح بين 5.9 إلى 9.5 كيلومترات، مع Playa de Palmones كأقربها. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. تنتشر في المنطقة ثلاثة ملاعب Golf رئيسية على مسافات تتراوح بين 16-17 كيلومترا، مما يجعلها خيارا ممكنا لهواة هذا الرياضة. المطار الدولي يبعد 13 كيلومترا فقط، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. مراكز التسليم والترفيه الرئيسية تقع على مسافة قريبة، مع Centro Comercial Bahía Plaza ضمن نطاق قريب، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق متنوعة.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي مع حوالي 300 يوم مشمس سنويا. موسم السباحة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة مائية مريحة خلال هذه الفترة. الارتفاع المنخفض لمنطقة لوس بارrios يؤثر بشكل إيجابي على درجات الحرارة، مما يجعل الشتاء معتدلا بالمقارنة مع المناطق الجبلية القريبة. لا توجد تضاريس حادة في المنطقة المحيطة بالمشروع، مما يسهل التنقل سيرا على الأقدام أو بالدراجة. الرياح الساحلية المعتدلة تساهم في تخفيف الحرارة خلال أشهر الصيف، مما يجعل المناخ أكثر راحة مقارنة بالمناطق الداخلية الأبعد عن الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ على مسافات قريبة، أقربها Playa de Palmones على بعد 5.9 كيلومترات. هذه الشواطئ لا تحمل علم أزرق حسب البيانات المتاحة، لكنها توفر مساحات للسباحة والاسترخاء. لمحبي Golf، تتوفر ثلاثة ملاعب رئيسية على بعد حوالي 16-17 كيلومترا: The Pine Trees و San Roque Club و La Hacienda Links Golf Resort. تنتشر في المنطقة مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك ملاعب كرة القدم ومناطق للمشي والجري. البحيرات المحيطة بالمشروع توفر مسارات للمشي الهادئ ومناطق للاسترخاء في الهواء الطلق، مما يضيف خيارات ترفيهية إضافية بعيدا عن الشواطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بارrios في منطقة استراتيجية بين خليج الجزيرة الخضراء وسوتوغراند. هذا الموقع يوفر توازنا بين الحياة في مدينة نابضة بالحياة وإمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية الراقية. على عكس المشاريع الموجودة مباشرة في سوتوغراند، التي غالبا ما تكون أسعارها أعلى بكثير، تقدم هذه الفيلا قيمة أفضل مع الحفاظ على القرب من هذه المنطقة الراقية. يبعد المشروع حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن سوتوغراند، مما يجعله خيارا عمليا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمرافق سوتوغراند دون دفع أسعار العقارات المرتفعة هناك.
Ref: VL027338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID