Esta villa isolada de 487 m² está localizada em Los Barrios, Cádiz, completada e pronta para ocupação. Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade oferece 400 m² de terreno e uma piscina privada. A villa apresenta uma orientação sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. Situada em ambiente urbano com comodidades a curta distância a pé, combina acessibilidade a serviços locais com relativa proximidade ao mar e campos de golfe da região.
Em comparação com projetos similares na região, esta propriedade em Los Barrios oferece um equilíbrio distinto entre espaço urbano e acesso a lazer costeiro. Enquanto projetos como Altara Alcaidesa em Sotogrande (a partir de €341.000) e Atria em Sotogrande (a partir de €423.000) apresentam preços mais baixos, estas opções estão frequentemente associadas a apartamentos ou moradias com menor área construída. O projeto Adel San Roque em Sotogrande (a partir de €536.000) aproxima-se mais em termos de tipologia, mas Los Barrios oferece vantagem em termos de infraestrutura urbana consolidada e preços mais acessíveis para propriedades comparáveis. A localização em Los Barrios permite beneficiar de serviços e comércio local sem necessidade de deslocação às zonas mais turísticas, onde os preços tendem a ser significativamente mais elevados. A distância a praias e campos de golfe mantém-se competitiva quando comparada com alternativas em Sotogrande, oferecendo melhor relação qualidade-preço para quem prioriza espaço e acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Los Barrios, oferecendo um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a zonas costeiras. A localização proporciona proximidade imediata a centros comerciais, restaurantes e serviços essenciais, mantendo simultaneamente distâncias curtas a praias e campos de golfe. A proximidade ao aeroporto (13 km) e a estradas principais facilita a mobilidade regional.
A villa satisfaz necessidades residenciais familiares ou de segunda residência com espaços amplos e distribuição funcional. Os quatro quartos acomodam familias numerosas ou possibilitam criação de espaços de trabalho e lazer. A cozinha ampla com área de refeições, sala de estar com lareira e áreas exteriores privativas respondem a exigências de conforto diário. A existência de estacionamento coberto e ar condicionado completa as necessidades funcionais contemporâneas.
Este projeto apresenta-se como construção concluída e pronta para ocupação imediata. Os elementos de construção já se encontram finalizados, incluindo piscinas, áreas ajardinadas e todos os interiores. Não existem fases de construção pendentes ou obras planeadas, permitindo aos proprietários usufruir da propriedade desde o primeiro dia sem perturbações decorrentes de processos construtivos em curso.
A propriedade não apresenta vistas diretas e desimpedidas para o mar, situando-se em zona urbana afastada da linha costeira. O tamanho do terreno (400 m²) pode ser considerado limitado para quem procura grandes extensões de jardim. A localização não oferece isolamento total do ambiente urbano circundante, mantendo alguma proximidade com edificações vizinhas. Não existe acesso direto a praias sem necessidade de deslocação.
Esta propriedade adequa-se a familias que procuram residência permanente com espaço generoso e proximidade a serviços essenciais. A sua configuração com quatro quartos permite acomodar familias numerosas ou criar espaços de trabalho em casa. Para profissionais que necessitam de deslocamentos regulares, a proximidade ao aeroporto (13 km) e acessibilidades rodoviárias constitui vantagem significativa. Também se revela adequada como segunda residência para quem valoriza facilidade de acesso a praias e campos de golfe sem necessidade de permanecer em zonas turísticas superlotadas. Investidores que procuram propriedades em áreas com boa infraestrutura e potencial de valorização podem considerar esta opção, especialmente dada a sua localização equilibrada entre ambiente urbano e lazer costeiro.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, com especial destaque para a cozinha ampla em estilo clássico que funciona como coração da casa. A sala de estar com lareira foi concebida como espaço central da vida familiar, com acabamentos que combinam funcionalidade e estética. As áreas exteriores beneficiam de paisagismo maduro, proporcionando privacidade e ambiente natural. O sistema de ar condicionado, com opções quente e fria, representa uma solução eficiente para o conforto térmico durante todo o ano. Os materiais utilizados na construção demonstram durabilidade e adequação ao clima mediterrânico, com especial atenção a elementos que garantem isolamento térmico e resistência à humidade. A piscina privada e áreas de lazer exteriores completam uma proposta de qualidade que valoriza tanto o interior como o exterior da propriedade.
A propriedade está disponível a partir de €799.900, refletindo o seu estatuto como moradia isolada com quatro quartos e acabamentos de boa qualidade. O preço considera a localização privilegiada em Los Barrios, com fácil acesso a serviços e zonas de lazer. Comparativamente a propriedades similares na região, este valor posiciona-se no segmento médio-alto, justificado pela área construída (487 m²), terreno de 400 m² e condições gerais de conservação. O mercado local demonstra estabilidade de preços para propriedades com estas características.
Los Barrios caracteriza-se como uma localidade que combina vida urbana com fácil acesso a áreas de lazer costeiras. O dia a dia na propriedade permite rotinas que integram compras e serviços no centro comercial próximo com momentos de descanso na piscina privada ou áreas ajardinadas. A proximidade ao supermercado (162 m) e farmácia (522 m) simplifica as tarefas diárias, enquanto as opções de restauração e entretenimento estão a poucos minutos de distância. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais pela zona urbana ou planear idas regulares às praias próximas sem longos deslocamentos. A combinação de clima mediterrânico e infraestruturas acessíveis favorece um estilo de vida que mistura conveniência urbana com recreação costeira.
Los Barrios oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o quotidiano dos residentes. O centro comercial Bahía Plaza, situado nas imediações, disponibiliza opções de comércio, restauração, cinemas e outras atividades de lazer. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (162 m) e farmácias (522 m) garante autonomia para rotinas diárias. O hospital a 4,5 km assegura acesso a cuidados de saúde quando necessário. As acessibilidades rodoviárias permitem deslocações eficientes a outras localidades da região, incluindo zonas costeiras mais turísticas. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos (821 m) demonstra adaptação a necessidades contemporâneas de mobilidade. Esta combinação de serviços e infraestruturas suporta um estilo de vida conveniente sem necessidade de grandes deslocações para atividades essenciais.
O mapa apresenta a localização da propriedade em Los Barrios, destacando a sua posição estratégica na baía de Algeciras. A visualização permite perceber a relação de proximidade com o centro comercial Bahía Plaza, as praias próximas e os principais eixos rodoviários que conectam a localidade com o resto da região. A representação cartográfica evidencia o equilíbrio entre ambiente urbano e acessibilidade a zonas costeiras que caracteriza esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Barrios posiciona-se estrategicamente na baía de Algeciras, constituindo um ponto de equilíbrio entre o ambiente urbano e o acesso a zonas costeiras. Em relação a cidades vizinhas, encontra-se a poucos quilómetros de Algeciras e a curta distância de San Roque e La Línea de la Concepción. Esta localização permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de um centro urbano consolidado mantendo acessibilidade a zonas de maior interesse turístico como Sotogrande. A posição geográfica facilita tanto deslocações locais como acesso a pontos de interesse regional, servindo como base conveniente para exploração da Costa del Sol ocidental.
A propriedade beneficia de localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa de Palmones (5,9 km) e Playa de Los Roncalillo (7,3 km), estão a menos de 10 minutos de carro, permitindo acesso regular a zonas balneares. O aeroporto situa-se a 13 km, aproximadamente 15 minutos de viagem. Os campos de golfe da região, incluindo The Pine Trees, San Roque Club e La Hacienda Links Golf Resort, encontram-se todos a cerca de 16-17 km, acessíveis em cerca de 20 minutos. A proximidade ao porto e a zonas de maior movimento turístico como Sotogrande (cerca de 20 minutos) oferece opções adicionais de lazer e serviços especializados, mantendo a residência em ambiente mais tranquilo.
A região de Los Barrios beneficia de clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A localização geográfica na baía de Algeciras proporciona proteção contra ventos mais fortes, criando microclima favorável a atividades exteriores durante grande parte do ano. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente útil durante os meses mais frescos. A estação de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, com temperaturas da água adequadas para atividades náuticas. Os índices de humidade são moderados, influenciados pela proximidade ao mar mas não excessivos devido à localização ligeiramente interior. A paisagem natural combina elementos urbanos com zonas verdes e áreas lacustres próximas que contribuem para equilíbrio ambiental.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de Palmones, a 5,9 km, oferece extensão de areia e águas calmas adequadas para famílias. A Playa de Los Roncalillo (7,3 km) e Playa de El Chinarral (9,5 km) proporcionam alternativas com diferentes características. A região destaca-se pela concentração de campos de golfe de prestígio, com três opções a menos de 17 km: The Pine Trees, San Roque Club e La Hacienda Links Golf Resort. Estas instalações desportivas complementam a oferta recreativa, especialmente durante os meses mais frescos quando a frequência de praias diminui. A existência de zonas verdes ajardinadas e parque lacustre na comunidade oferece alternativas para lazer diário sem necessidade de deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Los Barrios posiciona-se estrategicamente na baía de Algeciras, constituindo um ponto de equilíbrio entre o ambiente urbano e o acesso a zonas costeiras. Em relação a cidades vizinhas, encontra-se a poucos quilómetros de Algeciras e a curta distância de San Roque e La Línea de la Concepción. Esta localização permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de um centro urbano consolidado mantendo acessibilidade a zonas de maior interesse turístico como Sotogrande. A posição geográfica facilita tanto deslocações locais como acesso a pontos de interesse regional, servindo como base conveniente para exploração da Costa del Sol ocidental.
Ref: VL027338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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