이 남향 타운하우스는 알리칸테 주 마리나 바이사 지역의 라 누시아 주거 지역 내 Carrer Llevant Coloma에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 3개 층에 걸쳐 약 166 m²의 생활 공간을 제공하며, 침실 3개, 욕실 3개, 완비된 주방, 전용 수영장, 자쿠지 온수 욕조, 차고를 갖추고 있습니다. 산과 지중해가 내려다보이며, 즉시 입주 가능하고 건축 연도는 1970년입니다. 호가는 €410,000으로 고정되어 있습니다. 약 373 m 거리의 슈퍼마켓을 포함한 일상 편의시설이 도보 거리 내에 있으며, 베니도름의 해변은 직선 거리로 7km 이내입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 누시아는 마리나 바이사 끝자락의 내륙 지역에 위치하며, 알테아, 베니도름, 폴로프, L'Alfàs del Pi와 접해 있습니다. 이 타운하우스는 주거 단지 내에 있어 슈퍼마켓, 약국, 학교, 카페, 레스토랑이 모두 2km 이내에 있습니다. Platja de la Roda 해변과 Playa del Bol 해변은 직선 거리로 각각 6.6km, 6.8km 떨어져 있습니다.
가족 생활에 맞춘 배치입니다: 3개 층에 걸쳐 침실 3개와 욕실 3개, 널찍한 거실 공간, 수영장 테라스로 이어지는 온실(썬룸), 그리고 넓은 차고가 있습니다. 175 m² 대지의 관리가 쉬운 정원, 냉난방 에어컨, 난방, 붙박이장이 실용적인 면을 책임지며, 공용 수영장이 공동 여가 공간을 더합니다. 남향 배치로 테라스에 하루 종일 햇빛이 듭니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 주택은 1970년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 제공되어 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 구매자는 1970년이라는 건축 연도를 단열 기준, 설비 상태, 리모델링 필요 여부를 평가하는 요소로 고려해야 합니다. 시행사의 인도 일정은 적용되지 않으며, 입주 가능 시기는 표준 중고 주택 매매 절차를 따릅니다.
이 부동산 매물은 단독 빌라가 아닌 타운하우스로, 175 m²의 소규모 대지 위에 있으며 수영장 테라스와 정원 외에는 실외 공간이 제한적입니다. 1970년 건축되어 현행 신축 에너지 기준을 충족하지 못합니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.7km 떨어져 있고, 대중교통은 5개 노선에 불과하며, 공항까지는 약 54km입니다. 단지 내에 피트니스 센터, 바다 접근 시설, 해변은 없습니다.
이 부동산 매물은 해안 매물 가격 부담 없이 바다와 산의 전망을 갖춘 즉시 입주 가능한 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 코스타 블랑카로 연중 이주하는 가정에게는 침실 3개와 욕실 3개, 2km 이내의 학교, 5.2km와 6.6km 거리의 국제 학교가 도움이 됩니다. 활동적인 가정이라면 시립 스포츠 단지부터 테니스 아카데미, 숲 공원까지 1km 이내의 스포츠 시설을 높이 평가할 것입니다. 임대 부담 없는 사유 실외 공간이 있는 휴가용 주택을 찾는 구매자에게는 수영장, 자쿠지, 관리가 쉬운 정원의 조합이 실용적이며, 공용 수영장은 손님용 여유 공간이 됩니다. 또한 교민 중심 리조트 단지가 아닌, 약국·카페·레스토랑 같은 진짜 현지 인프라를 갖춘 스페인 마을 생활을 선호하는 분께도 잘 맞습니다. 반면 최신식 신축 건물, 해변 도보 생활, 넓은 정원 대지를 원하는 구매자에게는 덜 적합합니다. 1970년 건축 연도와 소규모 대지가 주된 한계입니다. 해외 여행이 잦은 구매자라면 알리칸테-엘체 공항까지 약 54km라는 거리도 고려해야 합니다. 요컨대, 해안 근처 실제 기능을 갖춘 내륙 마을의 전망 좋고 실용적인 주거지를 찾는 분께 가장 잘 맞는 매물입니다.
실내는 골조 상태가 아닌 설비를 갖춘 주택으로 제공됩니다: 주방은 완비되어 있고 침실에는 붙박이장이 있어 즉시 들여야 할 가구 비용이 줄어듭니다. 냉난방 에어컨과 난방이 설치되어 있어 이 고도 지역의 무더운 마리나 바이사 여름과 선선한 겨울을 모두 대비합니다. 거실과 별도의 온실은 남향으로 산과 지중해의 파노라마 전망을 제공하며, 온실은 유리로 된 전이 공간으로 봄·가을까지 실질적인 생활 공간을 넓혀줍니다. 차고는 차량과 수납을 함께 수용할 수 있는 셔터 도어의 견고한 폐쇄 공간입니다. 실외 시설로는 전용 수영장, 자쿠지 온수 욕조, 그리고 관리가 쉽다고 소개되는 175 m² 대지 위의 테라스가 있으며, 식재 면적은 소박하게 유지됩니다. 공용 수영장이 전용 수영장을 보완합니다. 건축 연도가 1970년이므로 건물은 현행 에너지 규정 이전의 것이며, 구매자는 당대 전형적인 벽체 구조를 감안하고 기술적 실사 과정에서 보일러, 전기 설비, 창호의 상태와 연식을 확인해야 합니다. 에너지 효율 인증서 수치나 구조 감리 보고서는 여기에 인용되어 있지 않습니다. 전반적으로 사양은 잘 갖춰진 중고 주택 수준입니다: 시행사 신축 마감이 아닌, 기능적이고 실사용된 편안함입니다.
호가는 €410,000으로 고정되어 있습니다. 1970년에 준공된 즉시 입주 가능한 기존 주택이므로 가격표나 평형 선택이 없습니다: 제공되는 것은 침실 3개, 욕실 3개, 175 m² 대지 위 166 m² 생활 공간, 전용 수영장, 자쿠지, 차고, 공용 수영장 이용권을 갖춘 하나의 구체적인 타운하우스입니다. 참고로 라 누시아의 신축 분양 프로젝트는 현재 약 €349,388(La Nucía Pines)과 €412,000(Residencial Puerto Azul)부터 시작하며, El Cedro Village는 €530,000부터 시작합니다. 이 호가는 같은 마을에서 중고 주택과 입문급 신축 가격의 경계선에 있다고 볼 수 있습니다. 매매는 표준 스페인 중고 주택 절차를 따릅니다.
이 타운하우스의 일상은 리조트가 아닌 주거 지역의 흐름을 따릅니다. 이 주택은 라 누시아의 평화로운 동네에 있는데, 인구 약 19,000명의 내륙 마을로 마리나 바이사 계곡 너머 바다를 바라봅니다. 슈퍼마켓이 약 373 m, 약국이 약 930 m 거리에 있어 일상 쇼핑은 도보로 해결되며, 2km 이내에 레스토랑 10곳, 카페 4곳, 학교가 있어 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 스포츠 인프라가 유달리 가까운 것이 특징입니다: Ciudad Deportiva Camilo Cano가 불과 200 m, Ferrer 테니스 아카데미가 500 m, 숲 모험 공원 TirolinasGo가 800 m 거리에 있어 아이들과 활동적인 거주자가 차 없이도 즐길 수 있습니다. 주택 자체는 3개 층을 중심으로 하루가 짜입니다. 아침은 남향 테라스에서 시작할 수 있어 대부분의 시간 햇빛이 들고, 온실은 산과 지중해가 보이는 사계절 방으로 활용됩니다. 오후에는 울타리 친 정원의 전용 수영장과 자쿠지로 모입니다. 차고는 안전한 주차와 수납을 제공하며, 이 지역의 경사진 지형을 고려하면 실용적인 장점입니다. 베니도름 해변은 차로 짧은 거리, 직선 거리로 6.6~6.9km, 이므로 해안은 문앞 풍경이라기보다 나들이 장소입니다. 해변, 공항, 장거리 여행에는 차가 유용하지만 일상 용무에는 반드시 필요한 것은 아닙니다.
주변 환경은 내륙의 고요함과 실용적인 접근성을 겸비합니다. 2km 이내에 레스토랑 10곳, 카페 4곳, 약국 2곳, 학교가 있으며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 도보로 약 373 m 거리입니다. 병원 수준의 의료는 7.0km 떨어져 있고, 일상적인 필요는 약국이 담당합니다. 스포츠 시설이 인근 지역의 핵심 특징입니다: 마을의 대표적인 시립 스포츠 단지인 Ciudad Deportiva Camilo Cano가 주택에서 약 200 m, Academia Tenis Ferrer가 500 m, 숲 공원 TirolinasGo Alicante가 800 m 거리에 있습니다. 대중교통은 6개 정류장의 5개 노선으로 소규모이며, 동네 이동은 지원하지만 많은 거주자가 해안 및 그 밖의 이동에 차를 이용합니다. 라 누시아 주변 지형은 구릉지로 마을 자체가 해발 약 549 m에 있어 인근 산책로에는 경사가 있습니다. 풍부한 상업·레저 시설을 갖춘 베니도름은 차로 몇 분 거리이며, 알테아의 마리나는 직선 거리 6.0km에 있습니다. 요약하면, 관광지 문앞 환경이 아니라 차로 쉽게 접근되는 해안 편의시설을 갖춘 스페인 주거 마을이라고 할 수 있습니다.
지도는 Benidorm 해안에서 내륙에 위치한 La Nucia의 주거 환경 속 타운하우스를 보여줍니다. 마커는 인근 스포츠 단지, 도보 거리의 슈퍼마켓과 약국, 그리고 반경 7km 이내의 해변과 골프장을 표시합니다. 직선 거리로 표시되며, 지형상 도로 경로는 더 길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Marina Baixa 지역 내에서 La Nucia는 연안 휴양 도시인 Benidorm과 Altea, 그리고 Callosa d'en Sarrià와 Polop 방면의 산간 마을 사이에 위치한 내륙 주거 지역입니다. Benidorm 자체에서 사는 것보다 조용하고 스페인적인 분위기의 대안이면서도, 그 도시의 해변, 병원, 쇼핑 시설까지 몇 분 거리에 있습니다. 더 넓은 Costa Blanca에서는 Alicante(44km)와 Valencia(97km)의 중간 지점에 있으며, 두 공항 모두 실질적으로 접근 가능하고 Alicante-Elche 공항이 약 54km로 더 가깝습니다. 이 도시의 정체성은 관광 중심이 아닌 주거와 스포츠 중심입니다.
해변은 지역 기준으로 가까운 편입니다: Platja de la Roda(6.6km), Playa del Bol(6.8km), Caleta de l'Amerador(6.9km)이며, 모두 직선 거리로 도로 거리는 다소 깁니다. 골퍼는 6.1km 거리의 Meliá Villaitana, 7.2km의 Las Rejas Benidorm 코스, 8.5km의 Altea Club de Golf에 도달할 수 있습니다. Port d'Altea 마리나는 6.0km 거리에 있습니다. Alicante-Elche 공항은 직선 거리로 약 54km, Valencia는 약 94km로, 일반적인 조건에서 공항까지 차량 이동 시간은 45~60분 정도 예상됩니다. 이는 참고용 예상 시간이며 확정된 시간이 아닙니다. 시내에서는 슈퍼마켓, 약국, 학교가 도보 또는 짧은 자전거 이동 거리 내에 있어 차량이 있으면 편리하지만 일상생활에 필수는 아닙니다. 전기차 운전자는 가장 가까운 충전소가 5.1~5.7km 거리에 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. Alicante 시(44km)와 Elche(64km)는 Benidorm이 제공하는 범위를 넘어 대도시 서비스, 전문 의료 서비스 및 쇼핑을 제공합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia는 해발 약 549m 지점, Sierra Helada 산맥을 받치는 낮은 산비탈에 위치하며, 이것이 이 부동산 매물에서 파노라마 산책 전망이 보이는 이유입니다. 이 고도 덕분에 여름 더위가 해안 지역보다 완화됩니다. 연평균 기온은 16.7°C로 연안 도시 Benidorm보다 서늘합니다. 해수 온도 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월이므로 바다 수영은 현실적으로 6월부터 9월까지의 활동이며, 전용 수영장과 자쿠지는 해수 온도와 무관하게 시즌을 연장해 줍니다. 겨울은 북유럽 기준으로 온화하지만, 특히 이 고도에서는 설치된 난방이 필요합니다. 이 입지는 산과 해안 사이의 실용적인 절충안입니다: 지중해가 보이는 녹지의 고지대이며, 해변은 언덕 아래로 짧게 운전하면 도달할 수 있습니다. 강수는 Costa Blanca의 전형적인 특성대로 가을에 집중되며, 봄과 초가을은 남향 테라스에서 가장 쾌적한 야외 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 블루 플래그 해안은 Benidorm과 El Campello 사이에 펼쳐져 있습니다: Platja de la Roda와 Playa del Bol이 각각 직선 거리 6.6km, 6.8km로 가장 가까운 선택지이며, 6.9km의 Caleta de l'Amerador는 조용한 암석 해안을 제공합니다. Altea 쪽에서는 Port d'Altea(6.0km)가 마리나, 자갈 해변, 해변 레스토랑을 함께 갖추고 있습니다. 내륙의 레저 시설이 La Nucia의 강점입니다: 200m 거리의 Ciudad Deportiva Camilo Cano에는 시립 수영장, 육상 시설 및 실내 시설이 있고, 500m의 Academia Tenis Ferrer는 전문 테니스 훈련을 제공하며, 800m의 TirolinasGo는 나무 위 짚라인 코스를 운영합니다. 골퍼는 8.5km 이내에 세 개의 골프장을 이용할 수 있으며, 그 중 Meliá Villaitana가 대표적입니다. 하이킹과 사이클링 코스는 시내에서 바로 주변 언덕으로 이어집니다. 따라서 레저 프로필은 문 앞의 스포츠와 활동적인 여가에 중심을 두고 있으며, 해변 나들이는 즉흥적 산책이 아니라 계획된 외출입니다.
출처: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 54 mm |
| 2월 | 11.7°C | 23 mm |
| 3월 | 13.0°C | 92 mm |
| 4월 | 15.0°C | 54 mm |
| 5월 | 18.5°C | 40 mm |
| 6월 | 23.2°C | 17 mm |
| 7월 | 26.0°C | 10 mm |
| 8월 | 26.1°C | 20 mm |
| 9월 | 22.6°C | 61 mm |
| 10월 | 19.0°C | 46 mm |
| 11월 | 14.5°C | 38 mm |
| 12월 | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Nucia 내에서 이 타운하우스는 현지 시장에서 특정한 위치를 차지합니다. 같은 도시의 신축 분양 대안은 La Nucía Pines €349,388부터, Residencial Puerto Azul €412,000부터, El Cedro Village €530,000부터 시작합니다. 고정 호가 €410,000에 이 부동산 매물은 신축 아파트 입문 가격과 같은 수준에 있으면서 침실 3개, 욕실 3개, 전용 수영장, 차고를 제공합니다. 이는 신축 건설에서는 통상 훨씬 더 많은 비용이 드는 사양입니다. 트레이드오프는 1970년이라는 건축 연도와 175m²의 대지 면적으로, 구매자는 완공되어 즉시 사용 가능한 야외 공간과 전망과 비교해 저울질해야 합니다. 지리적으로 La Nucia는 Benidorm, Altea, Polop과 경쟁합니다. Benidorm은 도보 해변 생활, 고층 밀집, 강력한 임대 수요를 제공하지만 소음, 계절적 혼잡, 해변 최전방 근처의 제곱미터당 더 높은 가격이 따릅니다. Altea는 프리미엄 가격에 더 조용하고 고급스러운 연안 프로필을 제공합니다. Polop과 Callosa d'en Sarrià는 더 저렴하고 시골적이지만 해안과 편의시설에서 더 멉니다. La Nucia의 차별화된 제안은 조합입니다: 내륙 가격과 고요함, 이 부동산 매물에서 200m 거리의 시립 스포츠 시티를 포함한 스포츠 인프라를 갖춘 정착된 스페인 도시, 그리고 차량으로 10분 이내에 도달하는 해변. 전망, 프라이버시, 신축 보증보다 즉시 사용 가능한 야외 생활을 우선시하는 구매자에게 이런 유형의 중고 타운하우스는 같은 우편번호 내 신축 분양과는 다른 가치 논리를 제시합니다.
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LT
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SR
EL
LV
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