يقع هذا المشروع في منطقة لا ريجيا في مقاطعة أليكانتي، في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. العقار هو تاون هاوس بمساحة 94 مترًا مربعًا، ويستخدم المرافق المشتركة. المنطقة معروفة بجوها السكني الهادئ وقربها من ساحل كوستا بلانكا. يناسب العقار للإقامة الدائمة أو للاستخدام كعطلة، حيث يوفر تخطيطًا وظيفيًا يتكيف مع المناخ الجنوبي الإسباني. لا ريجيا هي جزء من منطقة أوريويلا كوستا الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا ريجيا، أليكانتي. المنطقة ذات طابع سكني ومدمجة في النسيج الحضري. الموقع الدقيق يحدد المسافات إلى الخدمات. أقرب الشواطئ على بعد أقل من 1 كيلومتر قليلاً. البنية التحتية الحضرية مدمجة، مما يعني مسافات قصيرة للتسوق اليومي.
يحقق هذا التاون هاوس الحاجة إلى سكن مدمج وسهل الصيانة. تقسم الهيكل المكون من طابقين المساحة بفعالية. تقع غرفة المعيشة والمطبخ في الطابق الأرضي، بينما غرف النوم في الأعلى. توفر التراس والسولاريوم مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. هذا مناسب للحالات التي لا تتطلب قطعة أرض كبيرة أو صيانة معقدة للحديقة.
هذا عقار مكتمل، معروض للبيع في حالته الحالية. يمكن إتمام الصفقة على الفور. يجب على المشترين مراعاة أن الحالة التقنية تتطلب التحقق. يذكر الوصف الحاجة إلى الترميم. هذا يعني أنه يمكن للمالك الجديد تحديث الأسطح حسب احتياجاته فور الشراء.
هذا العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن قطعة أرض خاصة كبيرة أو منزل ريفي منعزل. تبلغ مساحة الأرض 46 م²، مما يحد من حجم الفناء. تتطلب بيئة الجيران الالتزام بقواعد المجتمع. تتوفر مواقف سيارات في الموقع، لكن يجب التحقق من المعدات ميدانيًا.
Ref: VL851813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الشخص الذي يبحث عن توازن بين الحياة في المدينة ومنزل عطلة. يمكن للعائلة الصغيرة أو الزوجين استغلال غرفتي النوم. الموقع مناسب أيضًا للمستثمر الذي يؤجر الوحدة موسميًا. السيارة ليست ضرورية للمهام اليومية، لكنها مفيدة للتنقل في المنطقة. بالنسبة للشخص الذي يقدر الشمس، يوفر التراس المتجه نحو الجنوب الشرقي ليالي طويلة.
يحتوي العقار على حمامين ومطبخ مجهز بالكامل. الأرضيات خشبية، مما يخلق جوًا دافئًا. تم تركيب المكيف، وهو ضروري لأجواء الصيف الحارة. وفقًا للوصف، الشقة مفروشة بالكامل. هذا يعني أن المشتري لا يحتاج إلى شراء الأثاث. ضرورة الترميم هي عامل عند تحديد السعر. تقنيات البناء أساسية لكنها وظيفية. تساهم الألواح الشمسية في إنتاج الكهرباء.
يبدأ السعر من 244,000 يورو. تشير هذه المبلغ إلى التشطيبات الأساسية. تختلف التكاليف حسب حالة الشقة. ستتكبد تكاليف إضافية الضرائب والرسوم. تؤثر الضرائب في منطقة فالنسيا على المبلغ النهائي. السعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة. رسوم المجتمع هي رسوم قياسية لهذا النوع من المنازل.
لا ريجيا هي منطقة صديقة للمشاة. في الصباح، يمكن شراء الخبز من المتجر القريب على بعد خطوات قصيرة. يبعد الشاطئ حوالي 800 متر، مما يجعل السباحة الصباحية في متناول القدم. توجد العديد من المطاعم والمقاهي مفتوحة طوال العام. درجات الحرارة مرتفعة في الصيف، ويوفر السولاريوم مكانًا للراحة. النقل المحلي سلس، والمطار على بعد حوالي 40 كم.
هناك العديد من الخدمات في المنطقة المجاورة مباشرة. الصيدلية على بعد 460 متر، وسوبر ماركت حوالي 800 متر. يوجد الكثير من المطاعم في الجوار. أقرب شاطئ هو بلايا فوسيل. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. يقع مركز لا زينيا بوليفارد للتسوق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة يزورها السياح والمقيمون الدائمون.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للخدمات الرئيسية والساحل. يتم تمييز أقرب ملعب جولف باللون الأزرق. يوجد خط الساحل على الجانب الشرقي.
تقع لا ريجيا بالقرب من لا زينيا وبلايا فلامنكا. هي جزء من ساحل أليكانت الأوسع. المسافة إلى توريفيخا قصيرة. مسافة مدينة أليكانت حوالي 45 كيلومترًا. هذا يجعل المنطقة مركزية نسبيًا ولكنها لا تزال هادئة. تقدم البلديات المجاورة خدمات إضافية.
الموقع في مقاطعة أليكانت مناسب لوجستيًا. يبعد الشاطئ أقل من 1 كيلومتر. تقع ملاعب الجولف في فيلامارتين وكمبامور، على بعد أقل من 5 كيلومترات. أقرب محطة قطار هي أوريويلا ميغيل هيرنانديز، على بعد أقل من 1 كيلومتر. مطار أليكانت إلش (Alicante-Elche) يقع على بعد حوالي 40 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتجاوز ساعات الشمس التاريخية 3800 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر ستة أشهر. الصيف جاف وحار، والشتاء معتدل. يوفر الموقع بعض الحماية من الرياح. يتجه السولاريوم نحو الجنوب الشرقي، لذلك يتلقى ضوء الشمس معظم النهار. غالبًا ما تتجاوز درجة الحرارة في الظهيرة 30 درجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة، لكنها تتطلب مشيًا قصيرًا. بلايا فوسيل هي الأقرب. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مما يجعلها شائعة بين لاعبي الغولف. نادي جولف فيلامارتين ملعب معروف. توجد أيضًا فرص للمشي وركوب الدراجات. التضاريس مسطحة، مما يسهل الحركة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ريجيا بالقرب من لا زينيا وبلايا فلامنكا. هي جزء من ساحل أليكانت الأوسع. المسافة إلى توريفيخا قصيرة. مسافة مدينة أليكانت حوالي 45 كيلومترًا. هذا يجعل المنطقة مركزية نسبيًا ولكنها لا تزال هادئة. تقدم البلديات المجاورة خدمات إضافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
لا ريجيا أكثر فعالية من حيث التكلفة من بلايا فلامنكا. الأسعار هنا أقل للمتر المربع. بالمقارنة بينيسا أو ألتيا، منطقة أليكانت أرخص. مرافق الجولف أقرب من العديد من الضواحي الأخرى في أليكانت. البنية الحضرية أكثر كثافة من المناطق الريفية. هذا يجعلها أكثر ملاءمة ولكن أقل عزلة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID