アリカンテのラ・レジア地区に位置する、94㎡の2階建てタウンハウスです。地中海沿岸のリゾート地でありながら、生活に必要な施設が近くに集まる都市的な環境にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸からの直線距離が約875メートルの場所に位置しており、徒歩や自転車での移動が可能なエリアです。近隣には38軒のレストランや16軒の薬局があり、実用的な利便性を提供しています。
南東向きの配置により、日中は安定して採光が得られます。屋上テラス（ソラリウム）と専用庭を備えており、プライベートな空間を確保しつつ、屋外での生活を楽しむことができます。
施工物件であり、暖房設備やエアコンが既に設置されています。屋上テラスやバーベキュー施設が整えられており、すぐに利用可能な状態です。
この物件は改修が必要な状態に分類されており、リフォーム作業を伴う可能性があります。プライベートプールはありませんが、コミュニティプールを共有します。
Ref: VL851813
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
紫外線の強い地域での生活や、リフォームを含む物件メンテナンスに関心がある方に適しています。車での移動がメインの方ではなく、日常の足として徒歩や自転車を利用するライフスタイル、あるいはセカンドハウスとしての利用を想定している場合に機能します。
床は木材仕上げとなっており、暖かみのある内装です。キッチンは設備が完全に整っており、すぐに調理を開始できます。屋上のソラリウムとバーベキュー施設は、屋外での集まりを可能にする実用的な特徴です。
表示価格は244,000ユーロからです。この価格には家具設備やソーラーパネルが含まれており、追加の投資を抑えることができますが、公証人費用や登記費用、税金は別途必要です。
朝、南東向きのテラスで日差しを浴びながら、近くのカフェでコーヒーを楽しむことができる日々です。沿岸部にあるため、気候は穏やかで、年間を通じて屋外活動が可能です。住宅街の中にありながら、商業施設へのアクセスも良好で、日常の買い物や食事に困ることはありません。地元の住民が多く、落ち着いた雰囲気の中で、規則正しい生活を送ることができます。
ラ・レジア地区は、都市的な便利さと住宅地の静けさが同居するエリアです。2キロメートル圏内に7つの学校があり、ファミリー層にも対応したインフラが整っています。
地図は、物件を中心とした半径2キロメートル圏内の施設分布を示しています。ゴルフコースや海岸線への近さが確認できます。
コスタ・ブランカの中でも、特に人気の高いオリウエラ・コスタ地域に位置しています。アリカンテ空港までは約40キロメートル、バレンシア空港までは約161キロメートルであり、国際的なアクセスが容易です。
最寄りのスーパーマーケットまでは約865メートル、薬局は約460メートルです。最寄りの鉄道駅は、オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅まで約900メートルであり、公共交通機関を利用した移動も可能です。近くには3つのゴルフコースがあり、アクティブな余暇時間を過ごすことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高37メートルの場所に位置し、年間の平均気温は18.9度です。年間3,844時間の日照時間があり、水温が20度以上になる期間は6ヶ月続くため、長いシーズンで水辺の活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸であるPlaya Fósilまでは直線距離で約875メートルです。周辺にはビーチフラッグ認定の海岸があり、近くのゴルフクラブ（Villamartínなど）へは約3キロメートルの距離でアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカの中でも、特に人気の高いオリウエラ・コスタ地域に位置しています。アリカンテ空港までは約40キロメートル、バレンシア空港までは約161キロメートルであり、国際的なアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
この物件の価格244,000ユーロは、同地域のベニッサやアルテアにある同様のタイプの物件（400万ユーロ以上）と比較して、非常に魅力的な価格帯です。これは、物件が「改修必要」の状態にあることを反映していますが、立地条件とサイズを考慮すると、投資対効果の高い選択肢と言えます。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含む人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、ロケーション、市場価値、建築品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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