Ez az ingatlan egy sorház (townhouse) típusú lakóépület a spanyolországi La Regia településrészen, Alicante tartományban. A ház lakóterülete 94 m², a telek mérete 46 m². A kezdőár 244 000 €. A projekt egy városias környezetben helyezkedik el, gyalogos és kerékpáros közlekedésre alkalmas infrastruktúrával. A klíma tipikusan mediterrán, évi 3844 napsütéses órával és 18,9°C átlaghőmérséklettel, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri életet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Regiában, Orihuela Costa területén található, 37 méterrel a tengerszint felett. A tájolás délkeleti, ami kedvező a napfény szempontjából. A környék lakóövezeti jellegű, kiegyensúlyozott beépítettséggel. A tengerszint közeli magasság és a tengerpart közelsége miatt a klíma enyhe, a telek enyhén lejtős adottságú.
A házban 2 hálószoba és 2 fürdőszoba található, amely elrendezése kényelmes életet biztosít. A terek két szinten és egy tetőterasz (solarium) szintjén helyezkednek el. A nappaliban kandalló van, amely téli hangulatot teremt. Az előkert és a hátsó kert csillapítási zónával rendelkezik, amely szabadtéri pihenésre nyújt lehetőséget.
Az ingatlan állapota 'Renovation Required' (Felújítást igényel), ami azt jelenti, hogy nem újépítésű, és a vevőnek számolnia kell felújítási munkálatokkal. A tetőn napelemrendszer található. A komplexum közös medencével és gondozott kertekkel rendelkezik, amelyeket a közösség kezel.
Az ingatlannak nincs saját medencéje, csak a közös medence használata lehetséges. A parkolás a telken belül lehetséges (on-plot), de nincs garázs. A tengerpart mintegy 1 km-re van, így közvetlen tengerparti kilátás nem garantált. A felújítási szükséglet miatt a vevőnek plusz költségekkel kell számolnia.
Ref: VL851813
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az otthon megfelelő választás lehet azok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, vagy azoknak, akik egész évben itt szeretnének élni. A napelemrendszer és a klíma/modern fűtés jelenléte kényelmet biztosít. A golfrajongók számára a közeli pályák (Villamartín, Las Ramblas) előnyt jelentenek. A kis családra alkalos elrendezés funkcionális lehet.
A ház fa padlóval, légkondicionálóval és központi fűtéssel van felszerelve. A konyha teljesen felszerelt. A 'felújítást igényel' státusz lehetőséget ad a vevőnek, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a belső teret. A tetőtér (solarium) és a terasz állandó kapcsolatot teremt a külvilággal.
A 244 000 €-os kezdőár a régióban elérhető árú. Az ingatlan vételára azonban nem tartalmazza a közjegyzői, földhivatali és adózási költségeket, amelyek a vételár 10–15%-át is elérhetik. A felújítási igény miatt a teljes beruházási költség magasabb lehet, ugyanakkor az ingatlan értékét növelhetik a jól kivitelezett munkálatok.
La Regia egy dinamikus településrész, amelyben körülbelül 31 962 lakos él. A terület egész évben élő, a nyári hónapokban azonban turisztikai központtá válik. A közeli sok étterem és kávézó (38 és 28) azt mutatja, hogy a társas élet a szabadban zajlik. A golfpályák közelsége és a tengerparti sétányok aktív kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
A napi ellátás biztosított: a legközelebbi patika 460 méterre, a szupermarket pedig 865 méterre található. A 2 km-es körzetben 16 patika és 18 bank található, ami bizonyítja a gazdag kereskedelmi és szolgáltatói hátteret. A közösségi közlekedés (15 buszvonal) jó átszállási lehetőségeket kínál.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja La Regiában, kiemelve a közeli létesítményeket és a közlekedési útvonalakat. A tengerpart közelsége és az autópályákhoz való csatlakozás átlátható.
La Regia Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca régióban helyezkedik el. A terület egyaránt rendelkezik a városi és a tengerparti régiók előnyeivel. A közelség a nagyobb városokhoz (Alicante) és a repülőtérhez előnyös logisztikai pozíciót teremt. Ez a hely egy nyitott és megközelíthető közösség.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület napsütéses óráinak száma 3844 évente, átlaghőmérséklete 18,9°C. A vízhőmérséklet 6 hónapon keresztül meghaladja a 20°C-ot, ami hosszú fürdőszezont garantál. Az alacsony tengerszint feletti magasság (37 m) és a tenger közelsége enyhe klímát eredményez, amely ritkán szélsőséges.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli tengerpartok és golfpályák használata. A környék számos éttermet és kávézót kínál. Villámhálózat (EV töltőállomás) is elérhető 759 méterre, ami modern és környezetbarát mobilitást támogat. A terület alkalmas a gyaloglásra és a kerékpározásra is.
Forrás: OpenStreetMap
La Regia Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca régióban helyezkedik el. A terület egyaránt rendelkezik a városi és a tengerparti régiók előnyeivel. A közelség a nagyobb városokhoz (Alicante) és a repülőtérhez előnyös logisztikai pozíciót teremt. Ez a hely egy nyitott és megközelíthető közösség.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Március | 14.3°C | 27 mm |
| Április | 16.3°C | 27 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Lapos
A La Regiában található sorház egy megfizethetőbb alternatívát kínál a luxusingatlanoknak, mint például a FALCO 8 LUXURY HOUSE Benissában (4 250 000 €) vagy a VILLA ROMA 15 Finestratban (4 450 000 €). Míg ezek a projektek prémium árkategóriában helyezkednek el és jelentősen magasabb eladási árral rendelkeznek, a La Regia egy reálisabb piaci belépési szintet képvisel. Az infrastruktúra (strand, golf) tekintetében hasonló előnyökkel rendelkezik, de a lakóterület és a telek mérete kisebb, és a felújítási szükséglet is alacsonyabb árat eredményez. Ez a kontraszt jó alkupozíciót teremt a praktikumot kereső vevőknek.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, így segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID