Questa proprietà a schiera è situata nella zona di La Regia, sulla Costa Blanca, a breve distanza dal mare. L'edificio, distribuito su due piani più un solarium, offre una superficie abitabile di 94 m². L'orientamento è a Sud-Est, il che favorisce l'esposizione solare durante gran parte della giornata. La proprietà include due camere da letto e due bagni, con un giardino privato e una terrazza abitabile. Il complesso Residencial Vista Azul prevede una piscina comune e aree verdi. Lo stato dell'immobile è definito come 'da ristrutturare', sebbene la descrizione indichi la presenza di finiture come il camino e i pannelli solari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata da una densità urbana media con infrastrutture sviluppate. La proprietà si trova a circa 900 metri dalle spiagge di Playa Fósil e Cala la Caleta. Il quartiere, La Regia, rientra nel comune di Orihuela Costa. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico, con una fermata a meno di un chilometro di distanza. La vicinanza al centro commerciale La Zenia Boulevard, a circa 1,7 km, definisce l'accessibilità ai servizi commerciali.
La distribuzione interna prevede una zona giorno open space con angolo cottura e salotto, separata dalla zona notte. La presenza di un solarium offre uno spazio aggiuntivo all'aperto, indipendente dalle aree comuni. L'immobile include un locale deposito e posti auto privati nella parcelle. Le finiture comprendono pavimenti in legno e un camino. L'installazione di pannelli solari contribuisce alla gestione energetica della proprietà.
Questo progetto riguarda una proprietà esistente non nuova. La documentazione indica che lo stato dell'immobile richiede lavori di ristrutturazione ('Renovation Required'). La data di costruzione originale non è specificata nei dati forniti. Gli eventuali interventi di manutenzione o aggiornamento devono essere considerati nella fase di acquisto. Gli impianti presenti includono il condizionamento dell'aria e il riscaldamento centrale.
L'ubicazione non è direttamente fronte spiaggia, ma richiede un breve spostamento per raggiungere la battigia. Distanze significative separano la proprietà dall'aeroporto internazionale di Alicante, situato a circa 40 km. La tipologia a schiera implica la condivisione di muri perimetrali con le unità adiacenti. La piscina è ad uso comune e non privato. Lo stato 'da ristrutturare' indica la necessità di un intervento per personalizzare o aggiornare gli spazi.
Ref: VL851813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza stabile in una zona già servita, senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento. È adatta per coppie o piccoli nuclei familiari che non richiedono spazi eccessivamente ampi. La presenza di una camera doppia e una singola offre flessibilità per gli ospiti. Chi apprezza la possibilità di personalizzare lo spazio troverà nell'opportunità di ristrutturazione un vantaggio. È un'opzione da considerare anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze, data la vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture ricreative come i campi da golf. La gestione di una proprietà con spazi esterni privati richiede una minima manutenzione.
La proprietà presenta una combinazione di materiali standard e finiture specifiche. I pavimenti sono in legno nelle zone principali. La cucina è dotata di piani di lavoro e armadietti, completamente attrezzata. Il sistema di climatizzazione garantisce il controllo della temperatura interna, mentre il camino nel salotto fornisce un'alternativa per il riscaldamento invernale. I bagni sono finiti con sanitari e docce. Un elemento tecnico rilevante è rappresentato dall'impianto di pannelli solari, installato sul tetto, che riduce la dipendenza dalla rete elettrica convenzionale. Il solarium, accessibile dal piano superiore, è pavimentato e attrezzato per l'uso esterno. Lo stato 'da ristrutturare' suggerisce che alcuni materiali potrebbero necessitare di aggiornamenti o sostituzioni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €244.000. Questa cifra include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, secondo i dati del progetto. È importante notare che tale importo non include le spese notarili, i diritti di registro e le tasse applicabili, che variano in base al prezzo di acquisto e alle normative vigenti nella Comunità Valenciana. Il costo per metro quadrato si attesta intorno ai €2.600/m², in linea con le quotazioni della zona residenziale di La Regia. Non sono previste variazioni di prezzo indicate per differenti tipologie.
Vivere a La Regia significa trovarsi in un ambiente residenziale strutturato, dove la maggior parte delle esigenze quotidiane può essere soddisfatta a piedi o in bicicletta. La presenza di 38 ristoranti e 16 farmacie nel raggio di 2 km evidenzia l'offerta commerciale. Il ritmo della vita è dettato dal clima mite e dalla vicinanza al mare. Le mattine possono iniziere con una passeggiata verso i negozi di prossimità, mentre le serate possono essere trascorse sul solarium privato. L'area è popolata, con oltre 31.000 residenti, garantendo un contesto vivace tutto l'anno. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández, a meno di un chilometro, facilita gli spostamenti verso le città vicine.
L'ambiente circostante è denso di servizi. A meno di un chilometro si trovano un supermercato e diverse farmacie. La presenza di numerose caffetterie e ristoranti offre opzioni per la ristorazione senza la necessità di spostamenti lunghi. Il traffico veicolare è moderato, tipico di una zona residenziale. Il Centro Commerciale La Zenia Boulevard, uno dei più grandi della regione, si trova a breve distanza in auto, offrendo shopping, cinema e negozi grandi superfici. La vicinanza alla stazione treni di Orihuela Miguel Hernández collega il quartiere alle città di Alicante e Murcia.
La mappa mostra la posizione strategica dell'abitazione tra la costa e l'entroterra. Si nota la vicinanza alle due insenature che formano le calette di Cala la Caleta e Playa Fósil. L'infrastruttura viaria principale, la N-332, è facilmente accessibile a ovest, collegando la località al resto della costa. A sud, si estendono i campi da golf di Villamartín. L'ubicazione della stazione ferroviaria è evidenziata a nord-ovest della proprietà.
La Regia si colloca sulla costa meridionale della provincia di Alicante, confinante con la famosa zona di Torre de la Horadada. È distante circa 6 km da Torrevieja, il principale centro di riferimento per servizi amministrativi e sanitari. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità di un quartiere residenziale pur essendo vicini alle infrastrutture di una città più grande. Rispetto a località più esclusive come La Manga o Cabo Roig, La Regia offre una quotazione immobiliare più accessibile.
Le spiagge di Playa Fósil e Cala la Caleta distano meno di un chilometro, raggiungibili a piedi in circa 10-12 minuti. Il centro urbano di La Regia e i suoi servizi commerciali sono accessibili a piedi. Per l'aeroporto di Alicante-Elche, situato a circa 40 km, è necessario l'uso di un veicolo privato o trasporti pubblici, con un tempo di percorrenza stimato di 30-35 minuti. Campi da golf prestigiosi come Villamartín e Las Ramblas sono entro 3-5 km di distanza. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile per gli spostamenti verso Valencia o verso il sud.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La quota di 37 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale, mitigando l'umidità estiva. L'orientamento a Sud-Est della proprietà favorisce la luce solare dal mattino fino al pomeriggio. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato dalla tipica vegetazione costiera e dalla vicinanza a aree naturali protette come le dune di Guardamar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine sono di tipo roccioso e sabbioso, come Playa Fósil e Cala la Caleta. Queste aree sono frequentate per la pratica di snorkeling e immersioni. La Bandiera Blu non è esplicitamente confermata per le spiagge immediatamente adiacenti, ma è comune nella zona di Orihuela Costa. A livello sportivo, la presenza di tre campi da golf entro un raggio di 4 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) definisce l'offerta ricreativa. Il complesso residenziale offre una piscina comune per il relax estivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Regia si colloca sulla costa meridionale della provincia di Alicante, confinante con la famosa zona di Torre de la Horadada. È distante circa 6 km da Torrevieja, il principale centro di riferimento per servizi amministrativi e sanitari. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità di un quartiere residenziale pur essendo vicini alle infrastrutture di una città più grande. Rispetto a località più esclusive come La Manga o Cabo Roig, La Regia offre una quotazione immobiliare più accessibile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Pianeggiante
Comparando questo progetto con altre zone della Costa Blanca, La Regia offre un equilibrio diverso rispetto a località come Benissa o Altea (nord della Costa Blanca). Mentre Altea si caratterizza per un stile turistico-elegante e prezzi superiori (es. Villa Roma a €4.450.000), La Regia si conferma una zona più residenziale e funzionale, ideale per chi cerca accessibilità e servizi pratici. Rispetto alle località turistiche interne, qui la vicinanza alla spiaggia è un fattore predominante. Il prezzo di €244.000 è competitivo per una casa a schiera con giardino e solarium, se confrontato con i costi medi delle ville che nella regione superano spesso il milione di euro. La distanza dall'aeroporto di Malaga (oltre 350 km) rende questo scalo poco pratico, sancendo Alicante come l'unica porta di ingresso logica.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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