Αυτό το έργο παρουσιάζει μια διπλή κατοικία τύπου townhouse στην Οριουέλα Κόστα, εντός της αστικής ζώνης της Λα Ρέχια. Η τοποθεσία ενσωματώνει μια κατοικία μεσαίου μεγέθους (94 τ.μ.) σε μια πυκνή κατοικημένη περιοχή, με χαρακτηριστικά που ευνοούν την εξωτερική διαβίωση. Η ιδιοκτησία απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη για προσαρμογή. Η περιφερειακή θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και παραλίτες. Η παρουσία συστημάτων κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού υποδεικνύει μια υποδομή κατάλληλη για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η στέγαση περιλαμβάνει επιπλέον εξωτερικούς χώρους όπως σολάριουμ και αποθηκευτικό χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Λα Ρέχια της Οριουέλα Κόστα. Είναι σε απόσταση περίπου 875 μέτρων (ευθεία γραμμή) από την παραλία Playa Fósil και λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με πολλά εστιατόρια και καταστήματα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων.
Η ιδιοκτησία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε δύο ορόφους. Η διάταξη περιλαμβάνει τζάκι και εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου. Η κατασκευή καλύπτει μια έκταση 94 τ.μ., κατάλληλη για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη ατομικής στέγης (solárium) αυξάνει τους διαθέσιμους χώρους για εξωτερική χρήση.
Σύμφωνα με τα δεδομένα, η κατάσταση του κτιρίου απαιτεί ανακαίνιση ('Renovation Required'). Αυτό σημαίνει ότι η ιδιοκτησία δεν είναι νέα, αλλά υπάρχουν ήδη υποδομές όπως κεντρική θέρμανση και κλιματισμός. Η παρουσία ηλιακών πάνελ δείχνει ότι έχουν γίνει κάποιες εκσυγχρονισμένες παρεμβάσεις, αν και απαιτούνται περαιτέρω εργασίες για την πλήρη αναβάθμιση.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική περιοχή, οπότε η ησυχία μπορεί να διαφέρει από τις απομονωμένες τοποθεσίες. Το οικόπεδο είναι 46 τ.μ., περιορίζοντας τον κήπο σε διαστάσεις που απαιτούν χαμηλή συντήρηση. Η απόσταση από το πλησιέστερο μεγάλο νοσοκομείο είναι περίπου 11 χιλιόμετρα, και η απόσταση από τον διεθνή αερολιμένα Αλικάντε είναι περίπου 40 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή).
Ref: VL851813
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία μπορεί να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήδη οικισμένη περιοχή με υποδομές. Η απαίτηση για ανακαίνιση την καθιστά κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο στα γούστα τους. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και η εγγύτητα σε τοπικά σχολεία (7 μέσα σε 2χλμ) μπορεί να λειτουργήσει για μικρές οικογένειες. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία την καθιστά επιλογή για όσους αναζητούν συνδυασμό ψυχαγωγίας και διακοπών.
Τα δομικά στοιχεία περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα και τζάκι στο σαλόνι, χαρακτηριστικά που προσθέτουν αισθητική αξία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και η ιδιοκτησία πωλείται επιπλωμένη, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος στρωμάτων. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού υποδεικνύει προσπάθεια για άνεση όλες τις εποχές. Ωστόσο, η κατάσταση 'Απαιτείται Ανακαίνιση' υπονοεί ότι ο αγοραστής πρέπει να προβεί σε δαπανηρές εργασίες για την πλήρη αποκατάσταση ή αναβάθμιση των χώρων.
Η αναφερόμενη τιμή εκκίνησης είναι 244.000€. Το ποσό αυτό αφορά το ακίνητο και περιλαμβάνει τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις. Λαμβάνοντας υπόψη το εμβαδόν των 94 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συγκρίσιμη με άλλες κατοικίες στην περιοχή της Κόστα Μπλάνκα που απαιτούν εργασίες. Το κόστος αγοράς δεν περιλαμβάνει φόρους, διό attributed γραμματείς ή όχι καταχωρήσεις, οι οποίοι ποικίλλουν.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την εγγύτητα στις υπηρεσίες και την ακτή. Η περιοχή εξυπηρετείται από 15 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, γεγονός που διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, καθώς υπάρχουν 8 στάσεις εντός προσβάσιμης απόστασης. Η παρουσία πολλών εστιατορίων (38) και καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έντονη κοινωνική δραστηριότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρεις γήπεδα σε ακτίνα μικρότερη των 4 χιλιομέτρων. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων όπως το σολάριουμ για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή Λα Ρέχια / Οριουέλα Κόστα είναι densely populated με 31.962 κατοίκους. Η προσβασιμότητα σε υπηρεσίες υγείας είναι ικανοποιητική με 16 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ (865 μέτρα από την ιδιοκτησία) και τράπεζες (18 κοντινά υποκαταστήματα). Η παρουσία σταθμού τρένου 'Orihuela Miguel Hernández' σε απόσταση 900 μέτρων (ευθεία) παρέχει σύνδεση με μεγαλύτερες πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της ιδιοκτησίας εντός της οικιστικής ζώνης της Οριουέλα Κόστα. Οι γειτονικές πόλεις και η απόσταση από τη θάλασσα είναι ορατές, υπογραμμίζοντας την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Η τοποθεσία είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα Μπλάνκα, νότια της πόλης του Αλικάντε. Είναι οικιστικά ενσωματωμένη αλλά βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τουριστικούς πόλους όπως η Λα Ζένια. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο και το σιδηρόδρομο ενώνει την περιοχή με το εσωτερικό της Ισπανίας.
Η τοποθεσία είναι κοντά στην ακτή, με την παραλία Playa Fósil σε απόσταση 875 μέτρων. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard βρίσκεται περίπου 1,7 χιλιόμετρα μακριά. Για αεροπορικές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο του Αλικάντε είναι περίπου 40 χιλιόμετρα μακριά. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 759 μέτρα από το σπίτι.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία των 18.9°C επιτρέπει μια περίοδο κολύμβησης 6 μηνών. Το υψόμετρο των 37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στον αερισμό χωρίς να προκαλεί έντονη υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa Fósil και Cala la Caleta βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Η περιοχή είναι γνωστή για τη θαλάσσια αναψυχή, αλλά προσφέρει και σημαντικές υποδομές γκολφ. Ο Club de Golf Villamartín είναι σε απόσταση 2,9 χιλιομέτρων, και το Club de Golf Las Ramblas de Orihuela σε 3,1 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα Μπλάνκα, νότια της πόλης του Αλικάντε. Είναι οικιστικά ενσωματωμένη αλλά βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τουριστικούς πόλους όπως η Λα Ζένια. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο και το σιδηρόδρομο ενώνει την περιοχή με το εσωτερικό της Ισπανίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 30 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα Μπλάνκα, η Λα Ρέχια προσφέρει μια πιο πυκνή κατοικημένη εμπειρία σε σχέση με τις απομονωμένες βίλες της Μπενίτασελ. Η τιμή των 244.000€ για ένα townhouse είναι προσιτή σε σχέση με τις υπερ-πολυτελείς βίλες που ξεπερνούν τα 4.000.000€ στην Άλτεα. Ωστόσο, η περιοχή απαιτεί μετακίνηση για την πρόσβαση στο κεντρικό νοσοκομείο (11 χλμ), σε αντίθεση με τις πιο κεντρικές περιοχές του Αλικάντε. Η εγγύτητα σε τόσα πολλά γήπεδα γκολφ είναι ξεχωριστό χαρακτηριστικό σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις που επικεντρώνονται μόνο στον τουρισμό παραλιών.
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών ακτογραμμών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID