Šis nekilnojamas turtas – tai gatvės namų tipo (townhouse) projektas La Regioje, Alikantės provincijoje. Namo naudojamoji plotas siekia 94 m², o žemės sklypas – 46 m². Pradinė kaina – 244 000 €. Projektas įsikūręs urbanizuotoje vietovėje, prieinamoje pėstiesiems ir dviračininkams. Regione vyrauja Viduržemio klimatas su 3 844 saulės valandų per metus ir 18,9 °C vidutine temperatūra, kas užtikrina patogius gyvenimo sąlygas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra La Regios rajone, Orihuela Kosta teritorijoje, 37 m virš jūros lygio. Rytinė pusė (pietryčiai) užtikrina gerą apšviestumą. Teritorija integruota į miestietišką aplinką, tačiau išlaiko santykinį ramumą. Dėl artumo jūrai ir neaukšto reljefo, regionas pasižymi mažu kritulių kiekiu ir vėsesnėmis naktimis.
Namas su 2 miegamaisiais ir 2 voniomis suprojektuotas dviejų aukštų su solariju principu, kas leiskia atskirti poilsio ir darbo zonas. Yra erdvus svetainė su židiniu ir atvira virtuve. Privati terasa ir sodas su poilsiaviete suteikia galimybę naudotis atviru oru didžiąją metų dalį.
Namo būklė nurodyta kaip 'Renovation Required' (reikalingas remontas), tai reiškia, kad tai ne naujas statinys ir reikalauja šiek tiek papildomų investicijų ar atnaujinimo. Namas turi saulės baterijų sistemą. Bendruomenėje yra bendras baseinas ir prižiūrimi sodai.
Namas neturi privataus baseino, tik bendrą. Automobilis statomas sklype (on-plot parking), be garažo. Iki jūros maždaug 1 km, todėl tiesioginio jūros vaizdo nėra. Reikalingas remontas reiškia, kad pirkėjas turės skirti laiko ir lėšų interjero atnaujinimui.
Ref: VL851813
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka pirkėjams, kurie ieško antraeilio būsto Ispanijoje ar investicinio objekto. Saulės baterijos ir krosnis užtikrina techninį komfortą. Artumas prie golfo aikštynų (Villamartín, Las Ramblas) tinkamas sportui mėgstantiems žmonėms. Taip pat tai tinkama nuolatiniam gyvenimui ieškantiems šeimoms.
Namas yra su mediniais grindimis, oro kondicionieriumi ir centrinės šildymu. Virtuvė pilnai įrengta. 'Reikalingas remontas' statusas leidžia pirkėjui pritaikyti interjerą pagal savo skonį. Solariumas ir terasa praplėčia gyvenamos erdvės ribas už namo sienų.
Pradinė kaina 244 000 € yra konkurencinga šiame segmente. Tačiau reikėtų atsižvelgti į papildomus išlaidas: notaro, registruotojo ir mokesčių (ITP/IVA), kurie nėra įskaičiuoti į kainą, gali sudaryti 10–15 % nuo pirkimo kainos. Remonto poreikis taip pat gali turėti įtakos išlaidoms.
La Regia – tai gyvenamasis rajonas su apie 31 962 gyventojais. Gyvenimo ritmas ramus užmiestyje, tačiau vasaromis suaktyvėja dėl turistų. Daugelis restoranų (38) ir kavinės (28) rodo, kad socialinis gyvenimas vyksta lauke. Artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių leidžia gyventi aktyvų gyvenimą.
Kasdieninės priemonės lengvai pasiekiamos: vaistinė yra 460 m, o prekybos centras – 865 m atstumu. 2 km spinduliu yra 16 vaistinių ir 18 bankų, kas rodo gerą infrastruktūrą. Viešasis transportas (15 autobusų maršrutų) užtikrina susisiekimą su aplinkinėmis vietovėmis.
Žemėlapis parodo projekto vietą La Regioje su atstumais iki jūros ir pagrindinių kelių. Taip pat matomi artimiausi golfo aikštelės ir geležinkelio stotis.
La Regia yra pietinėje Alikantės provincijos dalyje, Costa Blanca regione. Regione yra gerai išvystyta infrastruktūra ir ryšiai su pagrindiniais miestais. Ši vieta yra pusiaukelėje tarp uostamiesčio veiklos ir ramios gyvenamosios zonos, kas suteikia balansą.
Artimiausios paplūdimiai (Playa Fósil, Playa Cala la Caleta) yra 875–918 m atstumu. Golfo aikštelės (Villamartín, Las Ramblas) yra apie 3 km atstumu. Alikantės-Elčės oro uostas yra apie 40 km. Taip pat yra geležinkelio stotis (Orihuela Miguel Hernández) už 900 m.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3 844 saulės valandų per metus skaičiumi ir 18,9 °C vidutine temperatūra. Vandens temperatūra viršija 20 °C 6 mėnesius per metus. Žemas aukštis virš jūros lygio (37 m) leidžia išvengti staigių temperatūros svyravimų ir mėgauti švelniu klimatu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio galimybės susideda iš artimų paplūdimių ir trijų golfo aikštynų. Taip pat aplinkiniuose restoranuose galima rasti daugiauiaia 38 vietų, kur galima pietų. Netoli (759 m) yra elektromobilių įkrovimo stotelė, kas palengvina modernų judėjimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Regia yra pietinėje Alikantės provincijos dalyje, Costa Blanca regione. Regione yra gerai išvystyta infrastruktūra ir ryšiai su pagrindiniais miestais. Ši vieta yra pusiaukelėje tarp uostamiesčio veiklos ir ramios gyvenamosios zonos, kas suteikia balansą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 21 mm |
| Kovas | 14.3°C | 27 mm |
| Balandis | 16.3°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 26 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 23 mm |
| Spalis | 19.8°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 30 mm |
Lygus
Palyginti su prabangiais projektais, pvz., FALCO 8 LUXURY HOUSE Benissoje (€4 250 000) ar VILLA IN ALTEA (€6 490 000), La Regios projektas yra daug prieinamesnis. Nors šie projektai siūlo aukštesnę klasę ir didesnę kainą, La Regioje esantis namas suteika panašų gyvenimo būdą (prieiga prie jūros ir golfo) už žymiai mažesnę kainą. Tačiau reikia atsižvelgti į remonto poreikį, kas gali sąlygoti papildomus išlaidas. Tačiau dėl geografinės padėties La Regia yra labai patogi.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei suteikia nuoširdų, duomenų paremtą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID