Dieses Projekt in La Regia (Alicante) bietet ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 94 m². Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit einem Grundstücksfläche von 46 m². Die Lage ist durch ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite gekennzeichnet. Die Ausrichtung ist Südost, was für morgendliche Sonne auf der Terrasse sorgt. Das Haus wird mit Zugang zu Gemeinschaftspoolanlagen übergeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Regia, einem Wohnviertel in der Region Costa Blanca. Die Umgebung ist durch ein städtisches Umfeld mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der Nähe geprägt. Die Lage bietet Verbindung zu den umliegenden Küstenstädten und dem Hinterland über nahegelegene Straßen und Durchgangswege. Die Küstenlinie befindet sich in kurzer Entfernung.
Der Grundriss bietet die Grundbedürfnisse des Wohnens mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Grundstück von 46 m² bietet Außenraum, der auf Privatsphäre und Entspannung ausgerichtet ist. Das Vorhandensein eines privaten Abtraums trägt zu praktischen Lagerungsmöglichkeiten bei. Die Wohnung ist voll möbliert, was ein unmittelables Wohnen erleichtert.
Dies betrifft ein bestehendes Haus, das einer Renovierung bedarf. Der technische Zustand zeigt, dass Wartung und Modernisierung erforderlich sind, um den Wohnkomfort auf das gewünschte Niveau zu bringen. Die technischen Installationen, einschließlich Klimaanlage und Zentralheizung, sind vorhanden, müssen jedoch möglicherweise inspiziert werden.
Die Projektdaten geben an, dass das Bauwerk in südlicher Richtung ausgerichtet ist. Während dies Vorteile für das Sonnenlicht bietet, kann dies in den Sommermonaten zu höheren Temperaturen auf der Terrasse führen. Der Status 'Renovation Required' weist auf notwendige Investitionswartung durch den Käufer hin.
Ref: VL851813
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Bewohner, die nach einer Residenz in einem Gebiet mit einer aktiven Gemeinschaft und direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Der Renovierungsbedarf macht das Projekt geeignet für Käufer mit Interesse an der Anpassung eines Hauses nach eigenen Vorstellungen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden bietet Möglichkeiten für einen auf Outdoor-Aktivitäten ausgerichteten Lebensstil. Die Größe von 94 m² ist geeignet für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil für mehrere Jahreszeiten.
Die Wohnung verfügt über funktionale Ausstattung, darunter eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage. Die Böden sind aus Holz, was zu einer warmen Atmosphäre beiträgt. Die technischen Installationen sind auf Komfort ausgerichtet, aber die erforderliche Renovierung deutet darauf hin, dass die Ausstattung in einigen Teilen veraltet sein kann. Das Vorhandensein von Solarpanelen und einem Kamin deutet auf eine Mischung aus nachhaltigen und traditionellen Heizmethoden hin.
Der Kaufpreis ist auf €244.000 festgesetzt. Dieser Betrag repräsentiert den Ausgangspunkt für den Erwerb dieser Immobilie. Zusatzkosten wie Notargebühren, Registrierungsrechte und Steuern sind nicht inbegriffen und variieren je nach örtlicher Gesetzgebung der Valencianischen Gemeinschaft. Die Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie wider.
La Regia fungiert als Wohnumfeld, in der Einrichtungen für den täglichen Gebrauch direkt zugänglich sind. Mit 38 Restaurants, 7 Schulen und 16 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern werden tägliche Aufgaben wie Einkaufen und Essen ohne lange Reisezeiten erledigt. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr mit 8 Haltestellen in der Umgebung unterstützt die Mobilität für Bewohner, die nicht vom Auto abhängig sein möchten. Die Dichte der Bebauung sorgt für eine sozial orientierte Wohnumgebung.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus residentialer Ruhe und kommerzieller Aktivität. Mit einer Einwohnerzahl von 31.962 gibt es eine ständige Gemeinschaft. Das Vorhandensein von 1 Park und 28 Cafés innerhalb von 2 Kilometern deutet auf einen sozialen öffentlichen Raum hin. Das Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht das ganzjährige Wohnen im Freien. Die Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Blick auf die Umgebung.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von La Regia innerhalb der Costa Blanca. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen Alicante sind sichtbar, sowie die Konzentration von Einrichtungen wie Supermärkten und Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung.
Das Projekt befindet sich in der Region Costa Blanca, speziell im Bezirk La Regia von Orihuela Costa. Diese Lage ist Teil einer größeren städtischen Entwicklung, die Küste und Hinterland verbindet. Die Position zwischen Alicante und Murcia macht es zu einer zentralen Basis für die Erkundung der südöstlichen spanischen Küste. Die Region ist für Tourismus und dauerhaften Wohnen entwickelt.
Strände wie Playa Fósil befinden sich in einer Entfernung von 875 Metern Luftlinie. Supermärkte und Apotheken sind 865 Meter bzw. 460 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) die nächstgelegene Option bei ca. 40 Kilometern. Golfplätze, einschließlich Club de Golf Villamartín, sind innerhalb von 3 Kilometern erreichbar. Es sind mehrere EV-Ladestationen in 759 Metern Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mediterranes Klima mit einer sechsmonatigen Badesaison. Die hohen Sonnenstunden und milden Temperaturen im Winter und Herbst erleichtern ein Leben im Freien. Die Nähe zur Küste sorgt für Meeresbrisen, die die Hitze im Sommer mäßigen. Die Lage in 37 Metern Höhe bietet Schutz vor direkter Feuchtigkeit aus der Küstenebene.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Küste bietet Zugang zum Mittelmeer und spezifische Strände wie Playa Cala la Caleta. Für Sportbegeisterte gibt es drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 4 Kilometern. Die Gemeinschaftspools und Gärten in der residential Umgebung bieten Erholung in kurzer Entfernung vom Haus.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in der Region Costa Blanca, speziell im Bezirk La Regia von Orihuela Costa. Diese Lage ist Teil einer größeren städtischen Entwicklung, die Küste und Hinterland verbindet. Die Position zwischen Alicante und Murcia macht es zu einer zentralen Basis für die Erkundung der südöstlichen spanischen Küste. Die Region ist für Tourismus und dauerhaften Wohnen entwickelt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea, wo die Preise deutlich höher liegen (ab €4.250.000), bietet dieses Objekt in La Regia ein zugänglicheres Preisniveau von €244.000. Während die nördlicheren Regionen oft exklusiver und bergiger sind, zeichnet sich La Regia durch ein flacheres, städtischeres Landschaftsbild mit direktem Zugang zu sowohl Stränden als auch kommerziellen Zentren aus. Die Zielgruppe unterscheidet sich: La Regia zieht oft ein diverses Publikum an, das nach Erschwinglichkeit und Annehmlichkeiten sucht, während die teureren Projekte in Benissa und Altea den Luxusmarkt anvisieren. Das Haus eignet sich daher besser für Käufer, die Wert und Lebensqualität über Status und Abgeschiedenheit stellen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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