Tato nemovitost se nachází v lokalitě La Regia v provincii Alicante. Jedná se o typ řadového domu (townhouse) v oblasti s městskou zástavbou a dostupným vybavením. Údaje uvádějí obytnou plochu 94 m² a pozemek o velikosti 46 m². Cena nemovitosti začíná na 244 000 €. Tato lokalita je vhodná pro pěší a cyklistickou dopravu s dobrou dostupností k moři. Podnebí je zde typicky středomořské s ročním průměrem 18,9 °C a vysokým počtem slunečných hodin (3 844 ročně).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v čtvrti La Regia, která je součástí oblasti Orihuela Costa. Nachází se v nadmořské výšce 37 metrů. Tato poloha přináší mírný sklon terénu a blízkost k pobřežní čáře. Okolí je charakteristické kombinací trvalého bydlení a rekreačních zón. Místo je koncipováno jako kompaktní obytná zóna s veřejnými službami v docházkové vzdálenosti.
Dispozice domu se 2 ložnicemi a 2 koupelnami je vhodná pro menší rodinu nebo pár. Dvoupodlažní řešení se soláriem poskytuje oddělení denní a noční části. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního svitu. Přítomnost krbu v obývací části podporuje vytvoření útulného interiéru v chladnějších měsících. Zahrada s posezením slouží k relaxaci venku.
Nemovitost je vedena jako 'Renovation Required' (Vyžaduje rekonstrukci). Toto označení naznačuje, že objekt není v novém stavu a požaduje určité stavební úpravy. Součástí vybavení je systém solárních panelů, což může snížit provozní náklady. Dům je součástí komunity se společným bazénem a udržovanými zahradami.
Nemovitost nemá vlastní bazén, pouze společný bazén v areálu. Parkování je řešeno na pozemku (on-plot), nikoliv v garáži. Vzdálenost k pláži je asi 1 km, což je pěšky dosažitelné, ale nejsou garantovány výhledy na moře. Nutnost rekonstrukce znamená, že majitel bude muset investovat další prostředky do úprav interiéru.
Ref: VL851813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají útočiště ve Španělsku, a to buď pro trvalé bydlení, nebo jako rekreační objekt. Lokalita je zvláště atraktivní pro milovníky golfu díky blízkosti tří hřišť. Vysoký počet slunečných dní a dlouhé koupací sezóny (6 měsíců) ji činí zajímavou pro ty, kteří chtějí uniknout ze severních klimatických podmínek. Přítomnost solárních panelů může být zajímavá pro ekologicky smýšlející kupující.
Dům je vybaven klimatizací a ústředním topením, což zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Podlahy jsou dřevěné, což dodává interiéru útulnost. Kuchyně je plně vybavená. Interiér vyžaduje určité úpravy, což dává prostor pro vlastní designové řešení nového majitele. Zahrada a terasa jsou přizpůsobeny pro venkovní posezení a odpočinek.
Pořizovací cena 244 000 € je pro tento typ nemovitosti v dané lokalitě považována za dostupnou. Je třeba počítat s tím, že do ceny nejsou zahrnuty transakční náklady jako notářské poplatky, zápis do katastru nebo daně, které mohou činit až 10–15 % z kupní ceny. Nutnost rekonstrukce může být vnímána jako prostor pro zvýšení hodnoty nemovitosti investicemi.
La Regia je obytná oblast s městským charakterem, která však nabízí klidnější životní styl než přímořská letoviska. V místě žije přibližně 31 tisíc obyvatel, což zajišťuje stálý provoz služeb po celý rok. Přítomnost mnoha restaurací a kaváren (38 a 28 v okolí) vytváří podmínky pro bohatý společenský život. Oblast je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi volnou přírodou a dostupností městské infrastruktury.
Okolí domu je velmi dobře vybaveno. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (460 m) a supermarket (865 m). Dále je v okolí 16 lékáren a 18 bank v okruhu 2 km, což svědčí o dobré finanční a zdravotní infrastruktuře. Nemocnice je vzdálena 11 km, což vyžaduje použití automobilu pro cestu k lékaři. V oblasti zastavuje 15 linek městské hromadné dopravy.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhledem k pobřeží a dopravním tepnám. Je vidět, že objekt není situován přímo na pláži, ale v blízkém vnitrozemí s dobrou dostupností k silniční síti. Značky na mapě ukazují blízkost železniční stanice a golfových hřišť.
La Regia leží v jižní části provincie Alicante, v oblasti Orihuela Costa. Je součástí širšího regionu Costa Blanca, který je známý svým pobřežím a turistikou. Vzdálenost k větším městům jako Alicante (letiště) a Orihuela zajišťuje dostatek pracovních a nákupních příležitostí. Oblast je vyhledávána pro svou kombinaci městského pohodlí a blízkosti přírody.
Nejbližší pláže jsou Playa Fósil a Playa Cala la Caleta, které jsou vzdáleny přibližně 875–918 metrů (vzdušnou čarou). To umožňuje pravidelné procházky k moři. Golfová hřiště jako Club de Golf Villamartín (2,9 km) a další jsou snadno dostupná autem. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 40 km, což zajišťuje dobrou konektivitu pro mezinárodní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní vysokým počtem slunečných hodin (3 844 ročně) a průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Voda v moři dosahuje teploty nad 20 °C po dobu 6 měsíců v roce. Poloha v nadmořské výšce 37 metrů minimalizuje riziko extrémních větrných podmínek a umožňuje užívat si středomořské klimatu na plátech i v okolních parcích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž nejkratší cesta na Playa Fósil měří méně než 1 km. Rekreační aktivity v okolí se soustředí na golf (3 hřiště do 4 km) a vodní sporty. Přítomnost 38 restaurací v okolí naznačuje bohaté možnosti stravování. V blízkosti je také veřejná nabíječka pro elektromobily (759 m), což podporuje ekologický způsob dopravy.
Zdroj: OpenStreetMap
La Regia leží v jižní části provincie Alicante, v oblasti Orihuela Costa. Je součástí širšího regionu Costa Blanca, který je známý svým pobřežím a turistikou. Vzdálenost k větším městům jako Alicante (letiště) a Orihuela zajišťuje dostatek pracovních a nákupních příležitostí. Oblast je vyhledávána pro svou kombinaci městského pohodlí a blízkosti přírody.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.3°C | 27 mm |
| Květen | 19.2°C | 26 mm |
| Červen | 23.1°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 3 mm |
| Srpen | 26.6°C | 3 mm |
| Září | 23.9°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Rovinatý
Srovnání s jinými projekty v regionu ukazuje, že La Regia nabízí dostupnější alternativu k luxusním vilám v oblastech jako Benissa (FALCO 8, €4.250.000) nebo Altea (VILLA IN ALTEA, €6.490.000). Zatímco tyto projekty cílí na exkluzivní segment s mnohem vyššími cenami, La Regia představuje praktické bydlení s nižšími vstupními náklady. Co se týče infrastruktury a blízkosti k plážím, je La Regia srovnatelná s dražšími lokalitami, avšak nabízí kompaktnější a pro trvalejší život přívětivější prostředí. Oblast Orihuela Costa je známá vyšší hustotou osídlení, což může být pro někoho nevýhodou oproti exkluzivnějším lokalitám, ale na druhou stranu zajišťuje celoroční život v obci.
Maiko je expert na nemovitosti specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID