See kodaniku- ja turismipiirkond La Regia Alicante provintmis esindab funktsionaalset eluviisi Vahemere ääres. Objekt asub kõrgetel teistel korrustel asuvas majas, mis pakub katuseterrassi päikesepaiste suunas. Asukoht on 94 m² suurune, jagatud kahe magamistoa ja kahe köögiköögiga. Ümbruskond on ehitatud sageli väiksemateks vaiksemateks piirkondadeks, kus on kõrghooneid vähem. Kaugus rannast on alla kilomeetri, mis võimaldab jalutuskäigu jõul randminemise. Läheduses on nädalaturg ja kohalikud poed, kuhu on võimalik jõuda jalgsi. Projekti asukoht tagab ligipääsu kohalikele teenustele ilma autoga sõitmata.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub La Regia piirkonnas, mis on osa Orihuela Costast. See on linnaline ala, kus elamispinnad segunevad turismiobjektidega. Geograafiliselt asub see Costa Blanca lõunaosas, mida iseloomustab madalam ja tihedam ehitus kui põhjarannikul. Naaberaladel domineerivad hispaania külalised ja püsielanikud. Ligipääs randa kulgeb läbi sisemaa tee. Piirkond on tasane, kõrgus on 37 meetrit merepinnast.
See elamispind sobib neile, kes otsivad ergutust väljaspool turistide tippaaega. Kaks magamistoa võimaldab kasutada kodu väiksele perele või paarile. Solariumi olemasolu võimaldab veeta aega väljasõidul päikesepaiste all. Küttesüsteemi olemasolu tagab mugavuse talvisel ajal. Majutusvõimalus sobib nii puhkuseks kui ka pikaajaliseks elamiseks. Avarad sisehoovid ja ühised basseinid loovad võimaluse sportimiseks.
Tegemist on olemasoleva hoonega, mis vajab remonti. Objekt on ehitatud Hispaania kinnisvara arengu hoogses faasis. Projekti tehnilised andmed näitavad, et maja on kasutusel, kuid vajab uuendusi. Ehitusmaterialid on tüüpilised aastakümne tagusest perioodist. Renoveerimisvajadus võimaldab ostjal kohandada sisekujundust enda maitse järgi. Katuseterrass on juba olemas.
Projekt ei oma randaliningut ja asub teisel korrusel. Turistide arv piirkonnas võib olla suur suviti. Autot on vaja enamike teenuste jaoks, kuigi poed on lähedal. Magamistube on kaks, mis võib olla kitsas suuremale perele. Rõdu on väiksem. Maja vajab remonti, mis nõuab lisakulutusi. Köök on vana.
Ref: VL851813
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kodu sobib ostjale, kes otsib hooajalist puhkekoha Hispaanias keskmise hinnaga. Tüüpiline olukord on paar, kes plaanib pensionipõlve veeta Vahemere ääres, kuid ei soovi kõrgeid hooneid ega suuremaid maju. Samuti sobib see väikesele perele, kes soovib ohutut piirkonda, kus on lastele lihtne mängida basseini ümbruses. Investeeringuna on see mõeldud neile, kes soovivad renoveerida ja seda hiljem üürida, kasutades piirkonna kõrget turismi. Objekt ei sobi neile, kes vajavad suurt maja paljude magamistubadega või kes tahavad täielikult uut maja. Ideaalne on see ostjale, kes hindab ligipääsu randadele ja golfiväljakutele ilma autoga sõitmata.
Objekt vajab uuendamist, kuid põhilised ehitusdetails on jäigad. Fassaad on ehitatud Hispaania tava järgi, kasutades tellinguid ja telliseid. Puitpõrandad on küllaltki tavalised, kuid võivad vajada värvimist. Köök on varustatud, kuid kasutatud, mis tähendab, et ostja võib soovida uuendada seadmeid. Küttesüsteem on kesksete radiaatoritega, mis on eelis võrreldes kohalikega. Sanitaartehnika on toimiv, kuid stiil vananenud. Vannituba on lihtne, kuid hea seisukorras. Katuseterrass on ehitatud vastupidavaks, kuid võib vajada pinnakatte uuendamist. Üldiselt on kvaliteet keskmeline, kus põhilised süsteemid töötavad, kuid esteetika on aastakümne tagune.
Hind algab 244 000 eurost. See on turgupõhine hind selle piirkonna sarnaste objektide jaoks, mis on vajalikud renoveerimiseks. Ruutmeetri hind jääb keskmisele tasemele Costa Blancal. Ostukulud sisaldavad mööblit, kuid mitte notari kulud ega makse. Objekti hind on konkurentsivõimeline võrreldes uute projektidega, kuna võimaldab kohandamist. Lisakulud tekivad remondi ja ümberehitamise tõttu. Lisanduvad maksud, mis sõltuvad Hispaania seadustest Valenciana kogukonnas.
Elamine La Regias tähendab rütmi, kus mere ja sisemaa elu kohtuvad. Hommikuti võib juua kohvi rõdul, kust avaneb vaade ühisele basseinile ja rohealale. Päeval on võimalik minna jalgsi kohalikku supermarketi või apteeki, mis asuvad mõnesaja meetri raadiuses. Pärastlõunal võib veeta aega päikesepaistval solariumil, kus on võimalik grillida. Õhtuti on võimalik kõndida kaljudesse Cala la Caleta randadele, mis on ligipääsetavad jalgsi. Naabruskond on aktiivne, eriti suviti, kuid hoiab siiski kodu rahu. Ümbrus on planeeritud nii, et igapäevased toimingud oleksid võimalikult lihtsad ja jalgsi ligipääsetavad. See on koht, kus välisviibimine on suurem osa elust, tänu kliimale ja basseinidele.
La Regia on piirkond, kus kõik on läbi mõelda jalutaja jaoks. Poed, kohvikud ja restoranid asuvad kõnnidistance. Golfiarmastajad on lähedal, kuna Villamartín golfiklubi on vaid mõne kilomeetri kaugusel. Rannad on ligipääsetavad jalgsi läbi loodusliku teekonna. Ühistransport on olemas, kuid piiratud, mistõttu auto on kasulik pikemateks sõitudeks. Piirkond on populaarne turistide seas, mis tähendab, et teenused on avatud aastaringselt. Õhtuti on piirkond aktiivne, kuid mitte müra. Naabruskond on ühiskondlik, kus inimesed kohtuvad basseini ümbruses.
Kaart näitab, et objekt asub tihedalt ehitatud piirkonnas, kus on palju väiksemaid maju. Rannajoone on lähedal, mida näitavad sinised tsoonid. Golfiväljakud on märgitud rohelisega, asudes loode suunas. Teed on hästi ühendatud, kuid mõned piirkonnad on jalakäijatele eraldatud. Tuleb tähelepanu pöörata, et rannani kulgeb läbi kõrgemate teede, mistõttu jalgratturid peavad olema ettevaatlikud.
La Regia asub Torrevieja ja Orihuela Costa vahel, kuid on rahulikum kui Torrevieja kesklinn. See on ligipääsetavam kui maapiirkonnad, kuid mitte nii turistiderohke kui Punta Prima. Piirkond on poolest saadaval autoteed, mis ühenduvad rahvusvahelise AP-7 maanteega. Positsioon on strateegiline, kuna võimaldab kiiresti jõuda suurematesse keskustesse nagu Torrevieja või Alicante.
Rannani jõuad 10–15 minutiga jalgsi. Supermarket on 865 meetri kaugusel. Apteek on 460 meetri kaugusel. Golfigi on vaja sõita autoga, kuna lähimad klubit on umbes 3 km kaugusel. Alicante lennujaam on 40 km kaugusel, mis võtab autoga umbes 35 minutit. Haigla asub 11 km kaugusel Orihuelas. Bussipeatused on läheduses, kuid sagedus varieerub.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond pakub ühte Hispaania kõrgeima päikesepaistega aladega, keskmiselt 3844 tundi aastas. Kliima on soe, aasta keskmine temperatuur on 18,9°C. Suved on kuumed, kuid merebriis muudab taluvat. Talved on pehmed, mis võimaldab viibida väljas aastaringselt. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui vee temperatuur on üle 20°C. Maastik on tasane, kõrgus on väike, mis muudab jalutamise kergeks. Taimestik on tüüpiline Vahemere ala, rohelised aastaringselt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta, mis asuvad veidi ühe kilomeetri kaugusel. Need on liivarandad, kus on siniline lipu staatus, mis viitab puhtusele ja teenustele. Sportimiseks on läheduses mitu golfiväljakut, sealhulgas Villamartín ja Las Ramblas. Päikesetõusul on võimalik joosta või jalgratturit kasutada rannateel. Kaljudesse Cala la Caleta pakuvad võimalust snorkelda. Naabruskond on varustatud ühise basseiniga, mis on sobilik suveõhtuteks.
Allikas: OpenStreetMap
La Regia asub Torrevieja ja Orihuela Costa vahel, kuid on rahulikum kui Torrevieja kesklinn. See on ligipääsetavam kui maapiirkonnad, kuid mitte nii turistiderohke kui Punta Prima. Piirkond on poolest saadaval autoteed, mis ühenduvad rahvusvahelise AP-7 maanteega. Positsioon on strateegiline, kuna võimaldab kiiresti jõuda suurematesse keskustesse nagu Torrevieja või Alicante.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 21 mm |
| Märts | 14.3°C | 27 mm |
| Aprill | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.1°C | 30 mm |
Tasane
La Regia erineb naaberpiirkondadest nagu Playa Flamenca võih Cabo Roig, mis on turistlikumad ja kallimad. Võrreldes Benissaga on see tunduvalt taskukohasem ja linnalikum. Piirkond on rohkem püsivalt elanike kui suvipesadega, mis annab stabiilsuse. Hinnad on siin madalamad kui La Zenia ümbruses, kuna see on veidi kaugemal rannast. Võrreldes Alteaga on siin rohkem võimalusi igapäevaeluks, kuid vähem luksust. Investeeringuna pakub see tasakaalu hinna ja üüripotentsiaali vahel, tänu ligipääsule golfile ja randadele.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta aitab ostjaid leida õige kodu Costa del Solil ja Costa Blancal, pakkudes andmepõhist ja ausat nõu.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID