Dveetažna hiša v La Regia na območju Orihuela Costa predstavlja stanovanjsko enoto v urbani okoliški z infrastrukturo na dosegu roke. Objekt na tri nadstropja obsega bivalno površino 94 m² in skupno površino 46 m², z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Orientacija jugovzhod zagotavlja naravno svetlobo v bivalnem prostoru, ki ima vgrajen kamin. Lastnina vključuje solarno elektrarno, kar vpliva na energetske porabe, in je deležna skupnih zunanjih površin z bazenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbaniziranem delu La Regia, kjer prevladuje stanovanjska gradnja. Nahajališče omogoča peš dostop do lokalnih trgovin in restavracij. Geografska lega je bližina obalnih cest, ki povezujejo Alicante in Cartageno, z manjšo oddaljenostjo od morja v primerjavi s celinskim zaledjem.
Razporeditev prostorov podpira vsakodnevno bivanje s številnimi shrambami in ločenimi spalnicami. Prisotnost solarne elektrarne zadovoljuje potrebo po avtonomni energijski oskrbi. Skupni bazen in urejena okoliška plaža nadomeščata potrebo po zasebnem vrtu, zlasti za nujče vzdrževanje. Nadstropna terasa služi kot razširitev bivalnega prostora v toplejših mesecih.
Objekt je opremljen, vendar zahteva prenovo, kar nakazuje na izvorno gradnjo pred letom 2021. Objekt je funkcionalen, vendar morebiti potrebue posodobitev kopalniških prostorov ali tlorisnih ureditev. Tehnična sredstva, kot so klimatska naprava in centralno ogrevanje, so že nameščena, kar zagotavlja temperaturno udobje skozi vse leto brez neposrednih gradbenih posegov.
Parcela meri 46 m², kar omejuje možnosti za širitev bivalne površine ali dodajanje zasebnega bazena. Oddaljenost od večjih letališč je 40 km, kar zahteva načrtovanje transporta. Objekt nima zasebnega parkirišča v garaži, ampak le na zemljišču. Urbanizirana okolja so lahko v poletnih mesecih bolj hrupa.
Ref: VL851813
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjsko rešitev bližini morja in športnih vsebin brez visokih stroškov prenove. Primerna je za par ali posameznika, ki potrebuje dve delovni sobi ali pisarno. Prisotnost objektov kot je bolnišnica na 11 km zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe za starejše osebe, ki pa potrebujejo mirnejšo okoliš. Bližina letališča Alicante je pomembna za pogoste popotnike.
Objekt potrebuje prenovo, kar pomeni, da so materiali in tehnologije v originalnem stanju. Prisotnost kopalnic z modernimi elementi nakazuje na začasne posege. Hiša ima plavajoča tla in kaminsko peč, kar prispeva k gostosti materialov. Opremljenost pohištvom omogoča takojšnje bivanje, vendar kakovost pohištva ni navedena kot premium. Tehnične inštalacije (klima, ogrevanje) prisotne.
Cena od €244.000 za to vrsto objekta v tej lokaciji ustreza cenovnemu razredu za stanovanja v potrebi prenove. Cena vključuje opremo in solarno elektrarno, kar zmanjšuje začetne investicijske stroške po nakupu. Cena je indicativna za 2-spalniško enoto s 94 m² bivalne površine. Končne stroške prenove je treba upoštevati v proračunu.
La Regia je funkcionalno stanovanjsko naselje, kjer poteka življenje v ritmu lokalnih skupnosti. Zaradi števila prebivalcev (31.962) je območje dovolj gosto, da omogoča krmiljenje osnovnih storitev peš, vendar dovolj razpršeno, da ohranja manjši pritisk kot središče velikih mest. Skoraj 4000 sončnih ur na leto vpliva na to, da se velik del dneva odvija na terasi ali v zunanjih prostorih. Bližina treh golf igrišč v razdalju 3 km določa tudi profil prebivalstva, pogosto kombinacijo stalnih prebivalcev in turistov. V poletnih mesecih se gostota poveča, vendar promet ne dosega zamaškov mestnih središč.
Okoliš je mestna z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Ura do trgovine na 865 m omogoča vsakodnevno nakupovanje peš ali s kolesom. 15 linij javnega prevoza v radiju 2 km olajša mobilnost brez zasebnega vozila za osnovne storitve. Oddaljenost od šol na 7 je zadostna za družine z otroki. Na voljo je veliko restavracij (38) in kavnih lokalov (28), kar ponuja pestro družabno življenje v neposredni bližini.
Zemljevid kaže lego nepremičnine v odnosu do glavnih cest, plaž in bližnjih naselij (Orihuela Costa). Označene so razdalje do ključnih točk, kot so golf igrišča in trgovski centri, kar pomaga pri oceni vsakodnevne mobilnosti. Lega na zemljevidu jasno pokaže na obalno lego z dostopom do morja proti vzhodu.
La Regia je del širšega območja Costa Blanca, ki je poznan po turističnih naseljih. Nahaja se južno od Alicanteja in severno od Cartagene. Objekt je lociran v bližini glavne obalne ceste N-332, ki omogoča hiter dostop do obalnih mest. V primerjavi z notranjostjo regije je tu milejše podnebje zaradi vpliva Sredozemskega morja.
Najbližja plaža, Playa Fósil, je na 875 m, kar znaša približno 10-minutno hojo. Do golf igrišč Villamartín (2,9 km) je vodilo oddaljeno približno 5 min vožnje. Letališče Alicante-Elche je na razdalji 40 km, kar pomeni približno 30-40 min vožnje z odvisnim od prometa. Do bolnišnice je 11 km, kar zahteva avtomobil za hitrejši dostop.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 37 m nadmorske višine blago vpliva na poletne temperature. Povprečna letna temperatura 18,9 °C zagotavlja troleh obdobje s prijetnim vremenom. Zgodovinski podatki o sončnih urah (3.844) kažejo na visoko izpostavljenost soncu, kar zahteva primerno senčenje na terasi. Obdobje z vodo za kopanje traja 6 mesecev, od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa Fósil in Cala la Caleta, so kamnite ali peščene. Oddaljenost manj kot 1 km omogoča redne obiske brez avtomobila. Za aktivni prosti čas sta v bližini trije golf klubski igrišča, ki nudijo možnost za šport in rekreacijo. V neposredni bližini ni velikih naravnih parkov, vendar urejeni parki nudijo zatočišče pred soncem.
Vir: OpenStreetMap
La Regia je del širšega območja Costa Blanca, ki je poznan po turističnih naseljih. Nahaja se južno od Alicanteja in severno od Cartagene. Objekt je lociran v bližini glavne obalne ceste N-332, ki omogoča hiter dostop do obalnih mest. V primerjavi z notranjostjo regije je tu milejše podnebje zaradi vpliva Sredozemskega morja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi s projektih v Benissi (v cena od €4.250.000) je ta objekt bistveno dostopnejši in primerni za vsakodnevno bivanje namesto luksuznih počitnic. Altea, s cenami nad €6.000.000, nudi višjo raven trgovin in gostinskih storitev, vendar je ta lokacija bližje naravi in plažam. Objekt v La Regia je manjši in primerni za pare ali posameznike, medtem ko primerljivi objekti v Finestratu običajno ponujajo večjo življenjsko površino po višji ceni. Lokacija je manj razvita kot centerska območja, vendar nudiva več zasebnosti kot gosto naseljena obalna središča.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih možnosti ter ponuja iskren, podatkovno usmerjen nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID