Ce projet situé à La Regia (Alicante) propose une maison jumelée avec une surface habitable de 94 m². Le bien comprend 2 chambres et 2 salles de bains, avec une surface de terrain de 46 m². L'emplacement est caractérisé par un cadre urbain avec des commodités à distance de marche. L'orientation est sud-est, ce qui garantit le soleil du matin sur la terrasse. Le bien est livré avec accès aux équipements de piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à La Regia, un quartier résidentiel de la région Costa Blanca. L'environnement est défini par un cadre urbain avec diverses commodités à portée de main. L'emplacement offre une connectivité avec les villes côtières environnantes et l'arrière-pays via les routes et voies de transit à proximité. La ligne côtière se trouve à courte distance.
La disposition prévoit les besoins de base de l'habitat avec deux chambres et deux salles de bain. Le terrain de 46 m² offre un espace extérieur axé sur l'intimité et la détente. La présence d'un débarras privé contribue aux options de rangement pratiques. La propriété est entièrement meublée, ce qui facilite une occupation immédiate.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation. L'état technique indique que l'entretien et la modernisation sont nécessaires pour amener le confort habituel au niveau souhaité. Les installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage central, sont présentes mais peuvent nécessiter une inspection.
Les données du projet indiquent que la construction est orientée dans une direction sud. Bien que cela offre des avantages pour l'ensoleillement, cela peut entraîner des températures intérieures plus élevées sur la terrasse pendant les mois d'été. Le statut « Renovation Required » indique un nécessaire entretien d'investissement par l'acheteur.
Ref: VL851813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux résidents recherchant une résidence dans une zone à communauté active et un accès direct aux commodités. Le besoin de rénovation rend le projet approprié pour les acheteurs intéressés par la personnalisation d'une propriété à leur goût. La proximité des terrains de golf et des plages offre des opportunités pour un mode de vie axé sur les activités de plein air. La taille de 94 m² convient aux couples, aux petites familles ou comme maison de vacances pour plusieurs saisons.
La propriété présente des finitions fonctionnelles, notamment une cuisine entièrement équipée et la climatisation. Les sols sont en bois, contribuant à une esthétique chaude. Les installations techniques sont axées sur le confort, mais la rénovation requise indique que les finitions dans certaines parties peuvent être obsolètes. La présence de panneaux solaires et d'une cheminée suggère un mélange de méthodes de chauffage durables et traditionnelles.
Le prix demandé est fixé à 244 000 €. Ce montant représente le point de départ pour l'acquisition de cette propriété. Les coûts supplémentaires, tels que les frais de notaire, les droits d'enregistrement et les taxes, ne sont pas inclus et varient en fonction de la législation locale de la Communauté valencienne. La tarification reflète l'état actuel de la propriété.
La Regia fonctionne comme un environnement de vie où les installations pour un usage quotidien sont directement accessibles. Avec 38 restaurants, 7 écoles et 16 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, les tâches quotidiennes comme les courses et la restauration sont effectuées sans longs temps de trajet. La proximité des transports en commun, avec 8 arrêts dans la zone, soutient la mobilité pour les résidents qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture. La densité des bâtiments assure un environnement de vie socialement orienté.
L'environnement offre un mélange de cal résidentiel et d'activité commerciale. Avec une population de 31 962 habitants, il y a une communauté permanente. La présence de 1 parc et de 28 cafés à moins de 2 kilomètres suggère un espace public social. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et 3 844 heures d'ensoleillement par an, permet la vie en plein air toute l'année. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise et une vue sur les environs.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de La Regia dans la Costa Blanca. Les distances jusqu'à la côte et à l'aéroport d'Alicante sont visibles, ainsi que la concentration des commodités telles que les supermarchés et les terrains de golf dans les environs immédiats.
Le projet est situé dans la région Costa Blanca, plus précisément dans le district de La Regia d'Orihuela Costa. Cet emplacement fait partie d'un développement urbain plus large qui relie la côte et l'arrière-pays. La position entre Alicante et Murcie en fait une base centrale pour explorer la côte sud-est de l'Espagne. La région est développée pour le tourisme et la résidence permanente.
Les plages telles que Playa Fósil se trouvent à une distance de 875 mètres à vol d'oiseau. Les supermarchés et les pharmacies sont respectivement à 865 mètres et 460 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes possibles à pied. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est l'option la plus proche à environ 40 kilomètres. Les terrains de golf, dont le Club de Golf Villamartín, sont accessibles dans les 3 kilomètres. Plusieurs bornes de recharge EV sont présentes à 759 mètres de distance.
| Distance plage | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a un climat méditerranéen avec une saison de baignade de six mois. Les heures élevées d'ensoleillement et les températures douces en hiver et automne facilitent une vie en plein air. La proximité de la côte procure des brises marines qui modèrent la chaleur en été. La situation à 37 mètres d'altitude offre une protection contre l'humidité directe de la plaine côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs sont largement disponibles. La côte offre un accès à la mer Méditerranée et à des plages spécifiques telles que Playa Cala la Caleta. Pour les amateurs de sport, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 4 kilomètres. Les piscines communes et les jardins dans l'environnement résidentiel offrent des loisirs à courte distance de la propriété.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé dans la région Costa Blanca, plus précisément dans le district de La Regia d'Orihuela Costa. Cet emplacement fait partie d'un développement urbain plus large qui relie la côte et l'arrière-pays. La position entre Alicante et Murcie en fait une base centrale pour explorer la côte sud-est de l'Espagne. La région est développée pour le tourisme et la résidence permanente.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Par rapport aux projets à Benissa ou Altea, où les prix sont nettement plus élevés (à partir de 4 250 000 €), cette propriété à La Regia offre un niveau de prix plus accessible de 244 000 €. Alors que les régions plus au nord sont souvent plus exclusives et montagneuses, La Regia se caractérise par un paysage urbain plus plat avec un accès direct tant aux plages qu'aux centres commerciaux. Le public cible diffère : La Regia attire souvent un public diversifié à la recherche d'abordabilité et de commodités, tandis que les projets plus coûteux de Benissa et Altea visent le marché de luxe. Par conséquent, cette propriété convient mieux aux acheteurs recherchant la valeur et la qualité de vie plutôt que le statut et l'isolement.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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