Ovaj objekat predstavlja stambenu jedinicu tipa townhouse smeštenu u La Regiji, u okviru opštine Alicante. Nalazi se na 37 metara nadmorske visine, u urbanizovanom području sa pristupnim putevima do obale. Objekat poseduje korisnu površinu od 94 m² na parceli od 46 m², raspoređenu na dva nivoa uz dodatni solijerijum. Orijentacija objekta je jugoistoka, što utiče na prirodno osvetljenje prostorija. Postojanje instalacija za klimatizaciju i grejanje ukazuje na mogućnost upotrebe tokom cele godine, dok je prisustvo solarnih panela tehnički detalj relevantan za energetske karakteristike objekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u La Regiji, stambenom području koje pripada široj urbanoj zoni Orihuela Costa. Udaljenost od mora iznosi manje od jednog kilometra, što stvara povezanost sa priobaljem. Okolina karakteriše mešavina stalnih stanovnika i turističkih kapaciteta, sa dostupnom infrastrukturom za svakodnevne potrebe. Geografski, ova lokacija povezuje mediteransku obalu sa unutrašnjosti, pružajući pristup lučkim gradovima Alicante i Torrevieja.
Distribucija prostora uključuje dve spavaće sobe i dve kupatila, konfiguraciju koja je funkcionalna za parove ili manje porodice. Površina od 94 m² nudi dovoljno prostora za dnevni boravak, kuhinju i spavaću zonu, dok solijerijum predstavlja dodatnu terasu za boravak na otvorenom. Prisustvo privatnog parkinga i ostave rešava logističke zahteve smeštaja vozila i održavanja kućnih aparata. Zajednički bazen u kompleksu predstavlja alternativu privatnom bazenu u okviru parcelne površine.
U ponudi je renimirani objekat, odnosno kuća koja je bila predmet renoviranja. Ovo podrazumeva da su instalacije i unutrašnji elementi verovatno ažurirani u odnosu na orginalnu izgradnju, mada tehničko stanje zahteva inspekciiju. Objekat je potpuno namešten i opremljen, što ukazuje na mogućnost brze useljivosti bez dodatnih ulaganja u mobilijar. Kupoprodajna cena od 244.000 € pozicionira ovaj objekat u segmentu pristupačnijih kuća na Costa Blanci uz ispunjene uslove za boravak.
Objekat ne poseduje sopstveni bazen na parceli; rekreacija u vodi je zavisna od zajedničkog bazena u kompleksu. Parcela od 46 m² nameće ograničenja na veličinu vrta i privatnost na nivou tla. S obzirom na to da je u pitanju teretana u nizu (townhouse, duplex), zidovi sa strane su delimićno nosivi što može ograničiti mogućnost promene dispozicije u odnosu na samostalu kuću. Daljina do velikih medicinskih centara je preko 10 km, što treba imati u vidu za hitne intervencije.
Ref: VL851813
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj profil nekretnine odgovara situacijama gde kupac traži objekat sa spoljnim prostorom (solijerijum i terasa) ali bez potrebe za velikim održavanjem vrta. Konfiguracija sa 2 spavaće sobe je adekvatna za jednočlane ili dvočlane domaćinstva koja ne koriste svaku sobu svaki dan. Zbog prisustva liftova u zgradi nije potrebno, ali pristup je stepenišni. Lokacija je adekvatna za osobe koje ne poseduju automobil, ali korisnici automobila imaju benefita privatnog parkinga. Takođe, ovo je rešenje za investitore koji traže objekat sa mogućnošću izdavanja, s obzirom na blizinu plaže i golf igrališta koja privlače turiste tokom cele godine. Energetska efikasnost je na nivou potrošnje tipične za ovu starost i veličinu objekta.
Objekat je opremljen nameštajem, što uključuje elemente dnevnog boravka i spavaćih soba. Podne obloge su drvene, što doprinosi toplini u prostoru. Kupatila su opremljena sanitarijama standardne kvalitete, sa tuš kabinom. Kuhinja je potpuno opremljena i spremna za korišćenje. Na solijerijumu je postavlen nameštaj za odmaranje, a terasa poseduje prostor za chill-out. Objekat poseduje sisteme za hlađenje i grejanje, što znači da je klima uređaj instaliran za hlađenje, a centralno grejanje za zagrevanje. Solarni paneli na krovu predstavljaju tehnički dodatak koji može smanjiti troškove potrošnje tople vode ili struje. Zidovi i podovi su u dobrom stanju nakon renoviranja.
Cena od 244.000 € predstavlja ulaznu tačku u segment kuća sa sopstvenom parcelom i solijerijumom u ovoj specifičnoj mikrolokaciji. U poređenju sa novogradnjom na Costa Blanci, ova cena nudi konkurentnost s obzirom na površinu i postojanje nameštaja. Troškovi pri prenosu vlasništva (notarski troškovi, porez na promet nekretnina, upis u zemljišnu knjigu) nisu uključeni u osnovnu cenu i variraju u zavisnosti od zakona Valensijske zajednice. Raspolaživost ovakvih objekata je zavisna od trenutne ponude na tržištu polovnih nekretnina sa renoviranim sadržajima.
Život na ovoj lokaciji u La Regiji definiše urbane reference sa primorskim karakterom. Područje je izgrađeno i funkcioniše kao stambeno naselje sa visokom gustinom stanovanja. Dan se može organizovati pešačkim kretanjem do lokalnih prodavnica, kafea i restorana, s obzirom na to da su u krugu od jednog kilometra dostupni brojni sadržaji. Mirnijim zonama dominira zvuk iz okoline u vidu lokalnog saobraćaja i aktivnosti u sezonskim periodima, dok je prisustvo zelenih površina ograničeno na uređene parkove u okolini. Za korisnike koji traže dinamičniji ritam, blizina golf terena i plaža omogućava aktivniji životni stil van stana. Zima je period sa manjom gužvom u okolini, dok leti dolazi do povećanja broja korisnika u turističkom smislu. Kombi prikolice se mogu parkirati samo na designated mestima van javnih puteva, a javni prevoz je dostupan sa nekoliko linija koje povezuju ovu lokaciju sa većim gradovima.
Infrastruktura u okolini uključuje brojne servise neophodne za svakodnevni život. U radiusu od jednog kilometra nalazi se 38 restorana, što ukazuje na razvijenu gastro ponudu. Takođe, postoji 16 apoteka i 18 banka, što omogućava brzu realizaciju bankarskih i zdravstvenih transakcija. Za obrazovanje, dostupno je 7 škola u okolini, što je važno za porodice sa decom. Javni prevoz je zastupljen sa 15 linija i 8 stajališta, što omogućava kretanje do većih urbanih centara bez automobila. Saobraćaj u zoni je umeren, ali se može intenzivirati u sezonskim periodima. Pješačke zone su bezbedne, sa ivičnjacima i osvetljenjem.
Prikaz lokacije projekta u La Regiji, sa obeleženim ključnim tačkama u okolini. Mapa pokazuje poziciju u odnosu na glavne saobraćajnice, plaže na udaljenosti od manje od 1 km i golf terene. Označene su i stajališta javnog prevoza u krugu od 500 m, kao i trgovinski centar La Zenia Boulevard na 1.7 km. Ovaj prikaz omogućava razumevanje geografskog konteksta nekretnine u odnosu na ključne sadržaje.
La Regia se nalazi između Torrevieje na severu i Pilar de la Horadade na jugu. Ova pozicija omogućava brzu vezu sa obalnim putem N-332 ili autoputem AP-7. U poređenju sa ekskluzivnijim zonama poput Villamartína ili Dehesa de Campoamor, La Regija pruža pristupačnije cene nekretnina uz zadržavanju blizine mora. Razlika u odnosu na severne delove Costa Blanke (npr. Benidorm) je manja gustina nekretnina i mirnija atmosfera van sezone.
Najbliže plaže, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta, nalaze se na oko 875 do 918 metara od lokacije, što je pešačko rastojanje od oko 10 do 12 minuta. Supermarket je udaljen 865 metara. Golf tereni, uključujući Club de Golf Villamartín (2.9 km) i Real Club de Golf Campoamor (3.7 km), su lako dostupni vozilom. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) je udaljen oko 40 km (vožnje oko 30 minuta), dok je aerodrom Valencia (VLC) oko 161 km. Luka Glorija u Alicante je na sličnoj udaljenosti. Za kućne ljubimce postoji nekolivo veterinarskih stanica u okolini. Najbliža bolnica je na 11 km, što znači da je za hitne slučajeve potrebno oko 15 minuta vožnje.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 37 metara nadmorske visine ima uticaja na klimu, smanjujući efekat vlage u odnosu na nizije. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.9°C, sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode 20°C ili više. Orijentacija objekta ka jugoistoku osigurava prirodno svetlo u prostorijama tokom jutra i početka popodneva. Klima je mediteranska sa suvim i toplim letima i blagim zimama. Zbog otvorenih površina (terasa, solijerijum), moguće je koristiti spoljni prostor za boravak veliki deo godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze plaže sa Plavom zastavom (Blue Flag), što ukazuje na čistoću vode i uređenost plaže. Playa Fósil i Playa Cala la Caleta su šljunčane plaže, tipične za ovaj deo obale. Za ljubitelje golfa, u krugu od 4 km postoje tri kluba (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Recreativni sadržaji uključuju šetnje uz obalu, biciklističke staze i vodene sportove koji su dostupni na plažama. Zajednički bazen u kompleksu pruža opciju za relaksaciju bez potrebe odlaska na javnu plažu.
Izvor: OpenStreetMap
La Regia se nalazi između Torrevieje na severu i Pilar de la Horadade na jugu. Ova pozicija omogućava brzu vezu sa obalnim putem N-332 ili autoputem AP-7. U poređenju sa ekskluzivnijim zonama poput Villamartína ili Dehesa de Campoamor, La Regija pruža pristupačnije cene nekretnina uz zadržavanju blizine mora. Razlika u odnosu na severne delove Costa Blanke (npr. Benidorm) je manja gustina nekretnina i mirnija atmosfera van sezone.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.3°C | 27 mm |
| Мај | 19.2°C | 26 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Септембар | 23.9°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.1°C | 30 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima na sjeveru, poput FALCO 8 LUXURY HOUSE u Benissi ili VILLA ROMA 15 u Finestratu, ovaj objekat u La Regiji predstavlja drugačiji segment tržišta. Dok pomenuti projekti u provinciji Alicante (npr. u Benissi ili Alteji) imaju cene koje počinju iznad 4 miliona eura i nude ekskluzivne ville na parcelama većim od 1000 m², ovaj objekat u La Regiji je pristupačniji i namenjen kupcima sa manjim budžetom. Razlike se ogledaju i u tipu nekretnine; ovo je townhouse u nizu, za razliku od samostalnih vila koje su česte u Benissi. La Regija nudi intenzivniji urban život i blizinu raznovrsnim sadržajima plaže i golf terena, dok su lokacije poput Benisse često više fokusirane na mir, pogled na more i ekskluzivnost. Za kupce koji traže vrednost za novac i funkcionalnost blizu mora, La Regija je konkurentna zona u poređenju sa skupljim obalnim područjima poput Moraira ili Calpe.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih primorskih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i mogućnosti za život, i daje iskren, savet zasnovan na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID