Această proprietate este un townhouse situat în zona La Regia, Alicante. Are o suprafață locuibilă de 94 m² și un teren de 46 m². Prețul începe de la 244.000 €. Proiectul este localizat într-o zonă urbană cu servicii în apropiere, accesibilă pe jos sau cu bicicleta. Zona oferă un climat mediteranean cu 3.844 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,9°C. Locația permite accesul rapid la plajă și facilități locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în La Regia, parte din Orihuela Costa, proprietatea se află la o altitudine de 37 metri deasupra nivelului mării. Această înălțime oferă o ușoară predominanță asupra zonei înconjurătoare. Terenul este integrat într-un peisaj urbanizat, oferind un echilibru între viața rezidențială și accesul la zonele de coastă. Orientarea spre Sud-Est asigură o bună expunere la soare pe tot parcursul zilei.
Cu 2 dormitoare și 2 băi, casa este structurată pe două etaje plus un solarium, permițând separarea zonelor de zi și de noapte. Dispune de un living spațios cu șemineu și o bucătărie open-space complet echipată. Există o terasă privată și o grădină cu spațiu de relaxare, facilitând utilizarea spațiului exterior în majoritatea anotimpurilor.
Proprietatea necesită renovare ('Renovation Required'), ceea ce indică faptul că nu este o construcție nouă, ci una care poate necesita actualizări estetice sau funcționale. Prezența panourilor solare sugerează o îmbunătățire a eficienței energetice. Complexul include o piscină comunitară și grădini peisajate, gestionate de asociația de proprietari.
Nu există o piscină privată în curte, ci doar acces la piscina comunitară. Parcarea se face pe terenul propriu (on-plot), fără garaj închis. Distanța până la plajă este de aproximativ 1 km, ceea ce necesită deplasare pe jos sau cu mașina, fără a fi vedere la mare directă. Starea de renovare necesară implică costuri suplimentare pentru noul proprietar.
Ref: VL851813
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară la soare sau o investiție imobiliară. Este ideală pentru cei care apreciază climatul spaniol și doresc să fie aproape de facilitățile de coastă. Atribute precum panourile solare și șemineul oferă confort tehnic. De asemenea, este potrivită pentru persoane care se mută aici definitiv și doresc un cartier rezidențial stabil.
Finisajele includ pardoseli din lemn, aer condiționat și încălzire centrală. Bucătăria este complet mobilată. Starea generală necesită renovare, permițând cumpărătorului să personalizeze stilul interior și să aducă îmbunătățiri moderne. Solariumul și grădina oferă spații exterioare bine definite pentru petrecerea timpului liber.
Prețul de pornire de 244.000 € plasează proprietatea într-un segment accesibil al pieței locale. Cu toate acestea, costul total al achiziției trebuie să includă taxele notariale, de înregistrare și taxele aplicabile (ITP/IVA), care nu sunt incluse. Necesitatea renovării poate reprezenta o oportunitate de a crește valoarea proprietății prin modernizări ulterioare.
La Regia este o zona rezidențială cu o populație de aproximativ 31.962 de locuitori. Ritmul vieții este liniștit în afara sezonului estival, devenind mai activ în timpul verii. Există numeroase restaurante (38) și cafenele (28) în apropiere, indicând o viață socială orientată spre exterior. Proximitatea față de plaje și terenuri de golf facilitează un stil de viață activ și relaxant.
Facilitățile zilnice sunt la îndemână, cu o farmacie la 460 m și un supermarket la 865 m. Există 16 farmace și 18 bănci într-un radius de 2 km, ceea ce indică o bună acoperire a serviciilor esențiale. Transportul public este accesibil, cu 8 stații și 15 linii în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină.
Harta poziționează proprietatea în contextul urban al zonei La Regia, evidențiind distanțele scurte până la mare și facilitățile locale. De asemenea, indică accesul la rețeaua rutieră principală și la infrastructura de transport.
La Regia este poziționată în partea de sud a provinciei Alicante, în regiunea Costa Blanca. Zona este bine conectată la principalele orașe și la infrastructura turistică a coastei. Aceasta oferă acces facil la atât facilitățile urbane, cât și la cele de coastă, fiind un punct echidistant față de aeroporturile din Alicante și Valencia (deși Alicante este mult mai aproape).
Plajele Playa Fósil și Playa Cala la Caleta sunt la o distanță de 875 m și, respectiv, 918 m. Terenurile de golf din Villamartín și Las Ramblas sunt la aproximativ 3 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 40 km (distanță în linie dreaptă), oferind conexiuni internaționale. Există, de asemenea, o stație de tren la 900 m.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat cu 3.844 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,9°C. Sezonul de înot durează 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea redusă (37 m) și proximitatea mării contribuie la un climat blând, ideal pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația în zonă se concentrează în jurul plajelor din apropiere și al celor trei terenuri de golf accesibile în câteva minute de condus. Există, de asemenea, numeroase opțiuni de dining în apropiere. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 759 m, susținând mobilitatea modernă și durabilă.
Sursă: OpenStreetMap
La Regia este poziționată în partea de sud a provinciei Alicante, în regiunea Costa Blanca. Zona este bine conectată la principalele orașe și la infrastructura turistică a coastei. Aceasta oferă acces facil la atât facilitățile urbane, cât și la cele de coastă, fiind un punct echidistant față de aeroporturile din Alicante și Valencia (deși Alicante este mult mai aproape).
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.8°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Spre deosebire de proiectele de lux din zona Benissa sau Altea, cum ar fi FALCO 8 LUXURY HOUSE (4.250.000 €) sau VILLA ROMA 15 (4.450.000 €), care sunt mult mai scumpe și se adresează unui segment premium, acest townhouse din La Regia este o opțiune mult mai accesibilă. Deși are o poziționare similară în ceea ce privește accesul la coastă, prețul per metru pătrat este semnificativ mai mic. Acest lucru reflectă starea proprietății (necesită renovare) și faptul că se află într-o zonă mai dens construită. Totuși, accesul la aceleași facilități de golf și mare rămâne un avantaj major.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID