Šis rezidenciālais projekts atrodas La Regias, Orihuela Costa zonā, un piedāvā strukturētu pieeju dzīvošanai Spānijas austrumkrastā. Tā ir pusotrīpstāvu rinda māja (townhouse) ar kopīgo baseinu un saulainu terasi. Ēkas platība ir 94 m², un tā atrodas apkaimes ar attīstītu infrastruktūru un lielu skaitu saules stundu gadā (vairāk nekā 3800). Naktsmītne ir pilnībā mēbelēta un aprīkota, tostarp ar centrālo apkuri un gaisa kondicionēšanu, kas nodrošina komfortu gan vasarā, gan ziemā. Uz ziemeļaustrumiem vērstā orientācija un solārā paneļu klātbūtne uzsvēr energoefektivitāti.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts ir izvietots La Regias apkaimes teritorijā, kas ir daļa no Orihuela Costa. Tas ir apgabals ar blīvu apbūvi un labi attīstītu pedestālo un transporta infrastruktūru. Ģeoģefiski objekts atrodas nelielā attālumā no Cala la Caleta un Playa Fósil pludmaļu līnijas. Rajons ir pilsētveida tipa ar daudzdzīvokļu mājām un rindu mājām, kur apkaimē koncentrētas lielveikalu, kafejnīcu un restorānu iespējas. Novads atrodas 37 metrus virs jūras līmeņa.
Šis piedāvājums apmierina praktiskas dzīvošanas vajadzības, ņemot vērā iekļauto mēbelējumu un tehnisko aprīkojumu. Objektā ir integrēta kamīns apkurei, kas papildina centrālo sildīšanas sistēmu, kā arī pilnībā aprīkota virtuve. Divas guļamistabas un sanitārie mezgli nodrošina funkcionalitāti trīs — četru cilvēku grupai. Īpašums iekļauj arī noliktavu telpu un autostāvvietu zemes gabalā, kas risina autoglābšanas jautājumus bez papildu maksājumiem.
Šis objekts tiek piedāvāts kā renovējams (renovation required), kas norāda uz nepieciešamību veikt pabeigšanas darbus vai kosmētisko remontu pirms vai pēc ievakšanās. Ēkas būvfāze jāuztver kā gatava ekspluatācijai, bet ar potenciālu modernizācijai. Paredzamā nodošana ir nenoteikta, taču statuss "līdzīgs jaunai ēkai" vai "nepieciešama renovācija" prasa iekļaut budžetā tehniskā stāvokļa pārbaudi. Sunta un balkona tehniskāis stāvoklis ir jāapsver pirms pirkuma.
Projekta konfigurācija iekļauj tikai vienu stāvvietu automašīnai, kas var būt ierobežojums ģimenēm ar vairākām mašīnām. Māja ir daļa no koplietošanas kopienas, kas nozīmē ierobežotu privātumu kopējos dārzos un pie baseina. Kāpnes un vairāku līmeņu izkārtojums (vēsturiskie stāvi plus solārijs) var būt neērts cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Ieeja un iziešana no autostāvvietas notiek caur laukuma ceļiem, kas nav daļa no īpašuma.
Ref: VL851813
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums derēs tiem, kas meklē funkcionalitāti pēc iespējas tuvāk jūrai, bez nepieciešamības ikdienā lietot automašīnu. Tas ir piemērots tām ģimenēm vai pāriem, kuri vēlas otru mājoci vai pastāvīgu dzīves vietu, kur apkārtne ir attīstīta un nav jāuztraucas par pamatpakalpojumu trūkumu. Tas būs piemērots arī tiem, kuri meklē "tiklīdz iespējams ievietojamu" variantu, jo mēbelējums ir iekļauts. Objekta noliktavas telpas un solārijs sniedz iespēju ārpus mājas telpām uzglabāt sezonas lietas vai rīkot neformālas sanāksmes.
Objekta stāvoklis tiek raksturots kā "nepieciešama renovācija" (Renovation Required), kas nozīmē, ka būvniecības un apdares kvalitāte prasīs pircēja uzmanību. Objektā ir parketa grīdas (Wood Flooring), kas norāda uz augstākas klases pārklājumu salīdzinājumā ar standarta flīžēm. Konstrukcijā iekļauts kamīns un gaisa kondicionēšanas sistēmas. Virtuve ir aprīkota, bet, iekļaujot arī atjaunošanas darbus, pircējam būs iespēja pielāgot interjera stilu. Attēlu analīze uzrāda mediterrān stilu un gaišas sanitāres telpas.
Sākotnējā norādītā cena ir €244,000. Ņemot vērā, ka objekts ir rinda māja ar 94 m² platību, cena atbilst vidējam segmentam. Ir jāņem vērā, ka pieprasījuma dēļ cenas šajā apgabalā var mainīties. Lūdzu, konsultējieties ar mums par pašreizējo pieejamību un precīzu kotāciju. Galīgā investīcija ietver arī notariālos maksājumus, kadastrālos nodevas un nodokļus (Spānijas Nekustamā īpašuma nodošanas nodoklis - ITP), kas mainās atkarībā no pašreizējām likumēm Valensijas kopienā.
La Regia ir funkcionalists apkaimes tips, kur dzīves ritms orientēts uz ārpusē pavadītu laiku. Saskaņā ar datiem, apkārtējos 2 km rādiusā atrodas 38 restorāni un 7 skolas, kas norāda uz dzīvīgu sabiedrisko vidi un ģimēm draudzīgu infrastruktūru. Ikdienas ritu var iekļaut rīta kafiju vietējā kafejnīcā un vakara pastaigu līdz pludmalei. Tas nav klusienes rajons, bet gan vieta, kur ņirīvi rodas no aktīvas apkaimes gan "taustīta" tuvumu. Koplietošanas baseins un labi uzturēti kopējie dārzi kalpo kā pagarinājums dzīvojamai telpai, jo īpaši ziemas mēnešos, kad temperatūra ārpusē vidēji sasniedz 18,9°C.
La Regia un Apbalvotā La Zenia bulvāra tuvums (1,7 km) nodrošina, ka iepirkumi un kultūras dzīve ir viegli pieejami. Autostāvvietas tuvums dārzā atvieglo ikdienas loģistiku. Objekts atrodas vidējā attālumā no lielākiem lidostas ceļiem (Alicante-Elche ~40 km, Malaga ~351 km), kas nozīmē, ka tas ir viegli sasniedzams arī starptautiskiem viesiem. 32 gadā vietējie svētki veido aktīvu sabiedrisko kalendāru ar mūziku un vietējiem gadskārtiem.
Paskaties uz karti: īpašums (attēlots ar sarkanu marķieri) ir ievietots netālu no N-332 galvenā ceļa, kas garām iet pie jūras. Tas ir tikai 900 metru attālumā no dzelzceļa stacijas Orihuela Miguel Hernández, kas viegli sasniedzams. Sarkanā līnija (vai dzeltenā) norāda tuvumu pludmales zonām austrumos un tuvumu komerciālajiem centriem ziemeļos. Uz karti var redzēt arī blakus esošos golfa laukumus, kā Villamartín un Campoamor.
La Regia ir daļa no Orihuela Costa un ģeogrāfiski izvietota starp Torrevieja un Orihuelu. Tā ir tuvāk Torreviejai. Tas ir tuvu tiem apgabaliem, kur ir augstāka tūristu aktivitāte (La Zenia, Cabo Roig), pateicoties tam, ka iekšzemes objektiem (šķiroties no "pludmales pirmās līnijas" ēkām) ir klusāks, bet tuvu iekšzemes ceļiem. Netālu esošie dzelzceļa stacīja Orihuela Miguel Hernández (0.9 km) sniedz tiešu savienojumu ar pilsētām: Murcijas reģions un Alkante.
Visvairāk pieprasītie punkti ir tuvāk, nekā parasti šāda veida objektiem. Slavenais La Zenia Boulevard lielveikala komplekss ir tikai 1,7 km attālumā. Pieejams tuvu esošs EV uzlādes punkts (759 m), kas atvieglo hibrīda vai elektro automašīnu lietošanu. Golfa klubs "Club de Golf Villamartín" atrodas tikai 2,9 km attālumā. Ikdienas pirkumi iespējami tuvu esošā veikalā (865 m). Slimnīcas aprūpe pieejama 11 km attālumā (visticamāk, kādas lielākās slimnīcas apgabalā, jo 11 km ir piemērots attālums vispārējai slimnīcai).
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Regia atrodas 37 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina vieglu vēsu pavasara vasaras laikā. Vidējā gaisa temperatūra ir 18,9°C, un vairāk nekā 3800 saules stundu gadā garantē ilgu vasaras sezonu. Ūdens temperatūra ir ≥20°C sešus mēnešus gadā, kas pagarina peldēšanās sezonu. Rajona topogrāfija ir relatīvi plakana ar nelieliem augstuma izmaiņām, kas atvieglo pastaigu un riteņbraukšanu (noteikti atbilstoši datiem: "Mobiliteitā: daudz ērtību ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu").
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Playa Fósil (875 m) un Cala la Caleta (918 m - 1.0 km) ir tuvākās pludmales. Attālums tām ir mazāk par 1 km, kas ļauj sasniegt tos ar pastaigu vai velosipēdu (visur, kur ceļa apstākļi ļauj). Rekreācijas iespējas netiek ierobežotas tikai ar pludmali; vairāk nekā 30 golfa laukumu apkārtnē (t.sk. Villamartín, Las Ramblas un Campoamor) veido spēcīgu tūrisma un sporta infrastruktūru. Parki un teritorijas skaits ir neliels (ap 2 km rādiusā tikai 1 parks), kas norāda, ka brīvā dabas zona ir orientēta uz jūru.
Avots: OpenStreetMap
La Regia ir daļa no Orihuela Costa un ģeogrāfiski izvietota starp Torrevieja un Orihuelu. Tā ir tuvāk Torreviejai. Tas ir tuvu tiem apgabaliem, kur ir augstāka tūristu aktivitāte (La Zenia, Cabo Roig), pateicoties tam, ka iekšzemes objektiem (šķiroties no "pludmales pirmās līnijas" ēkām) ir klusāks, bet tuvu iekšzemes ceļiem. Netālu esošie dzelzceļa stacīja Orihuela Miguel Hernández (0.9 km) sniedz tiešu savienojumu ar pilsētām: Murcijas reģions un Alkante.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 31 mm |
| Februāris | 11.8°C | 21 mm |
| Marts | 14.3°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 27 mm |
| Maijs | 19.2°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 3 mm |
| Augusts | 26.6°C | 3 mm |
| Septembris | 23.9°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 40 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.1°C | 30 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar rietumu krasta (Costa del Sol) augsto segmenta projektiem, kur cenas bieži sākot no €4 miljoniem (piemēram, FALCO 8 LUXURY HOUSE vai VILLA ROMA 15), šis objekts Costa Blanca iekšzemē (La Regia) piedāvā ievērojami zemāku ievades līmeni €244,000. Tas atspoguļo reģionālo cenu starpību: Austrumkrastā (Alicante) cenrādis parasti ir zemāks nekā populārākajos rietumu apgabalos (Marbella un tuvās apkārtnē). Tomēr saskaņā ar datiem, pieejamo ērtību (veikalu, restorānu) blīvums šajā apgabalā ir lielāks (38 restorāni 2 km rādiusā) nekā parasti ir mazs (villas) apkaimes. Tas nozīmē, ka dzīve šeit nodrošina tuvumu komerciālajai infrastruktūrai, bet nepieciešams uzņemt tās dinamiku.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citiem populāriem piejūras reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo dzīvokli. Viņš analizē piedāvājumus balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamo vidi, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visa iepirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID