Ovaj projekt smješten je u stambenoj zoni La Regia, na području Orihuela Costa. Lokacija je okarakterizirana urbaniziranim okolišem s blizinom obalnih područja. Adresar sadrži 94 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije razine uz dodatni solarij. Zemljište iznosi 46 m². Objekt nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Udaljenost do plaže je oko 875 metara. Klimatski uvjeti u regiji uključuju preko 3800 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni La Regia. Ovo područje pripada općini Orihuela Costa. Okolica je residentialna s mješavinom trajnih stanara i turističkog prometa tijekom sezone. Geografski položaj omogućuje pristup obalnoj liniji na jugu Costa Blance. Udaljenost do plaže je manja od jednog kilometra.
Raspored tlocrta nudi dvije spavaće sobe, što odgovara parovima ili malim obiteljima. Prisutnost solarija dodaje vanjski prostor za opuštanje. Grijanje i klima uređaji upućuju na mogućnost cjelogodišnjeg boravaka. Tlocrt je vertikalno organiziran što zahtijeva kretanje stubištem.
Promatrani objekt klasificiran je kao korisćena nekretnina. Status stanja artikla ukazuje na potrebu za renoviranjem. To znači da kupac treba računati na dodatna ulaganja za adaptaciju. Objekt ima instalirane solarne ploče, što indicira na energetske nadogradnje. Opremljenost je potpuna, uključujući namještaj.
Veličina zemljišta od 46 m² ograničava prostor za proširenje vrta. Stanje nekretnine zahtijeva renoviranje, što predstavlja ograničenje za one koji traže ključ u rukama stan. Udaljenost do veće bolnice iznosi 11 kilometara. Objekt nema vlastiti bazen, već koristi zajedničke prostorije urbanizacije.
Ref: VL851813
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupac traži drugi dom za odmor ili penzioniranje uz more, ali je spreman na ulaganje u modernizaciju. Pogodna je za kupce koji cijene mirnije urbane četvrti iznad turističkih centara, ali s blizinom plaži. Djeca i obitelji mogu koristiti zajedničke bazene i parkove u okolici. Također, zbog prisutnosti solarne energije, privlačna je za one koji su svjesni troškova režija.
Objekt koristi drvene podove, što dodaje toplinu interijeru. Kuhinja je opremljena i integrirana u dnevni boravak. Kupaonice su opremljene kadom i umivaonikom. Vanjski dio uključuje roštilj i opuštajuću zonu u vrtu. Solarij je izgrađen kao dodatna razina za uživanje u pogledu. Stanje objekta ukazuje na potrebu za osvježenjem unutarnjih površina i potencijalno tehničkih instalacija.
Tržišna cijena fiksirana je na 244.000 €. Cijena ne uključuje troškove notara, zemljišne knjige ni poreze koji vrijede za Valencijsku zajednicu. U usporedbi s drugim projektima na Costa Blanci, ovo je u segmentu pristupačnijih obiteljskih kuća. Trošak renoviranja nije uključen u osnovnu cijenu.
Život u ovoj lokaciji vrti se oko sredozemne klime i blizine mora. S obzirom na to da je prosječna godišnja temperatura 18.9°C, a sezona kupanja traje oko šest mjeseci, vanjski prostori kao što je solarij postaju središnja točka dnevnog boravka. Regija ima 32 lokalna praznika godišnje, što ukazuje na aktivan društveni život u okolici. Orientacija jugoistoka osigurava prirodno svjetlo u prostorijama tijekom jutra. Udaljenost od samo 460 metara do ljekarne i 865 metara do supermarketa omogućuje brze svakodnevne utiske bez potrebe za automobilom.
Okolica nudi 38 restorana i 28 kavana u krugu od 2 km, što ukazuje na razvijen gastro i društveni sadržaj. Prisutnost 16 ljekarni i 18 banaka u blizini osigurava praktičnost svakodnevnog života. Stanovi su okruženi drugim obiteljskim kućama u mirnoj ulici. Kompleks Vista Azul sadrži uređene vrtove i zajednički bazen.
Lokacija prikazuje urbanizirani blok između avenida koje vode prema moru. Kartografski podaci potvrđuju blizinu zelinih zona i golf terena Villamartín.
La Regia je smještena između turističkih centara La Zenia i Cabo Roig. Pripada širem području Orihuela Costa. To je stambena zona bez hotelskog smještaja neposredno uz more. Udaljenost od obale omogućuje lagovjetar, ali ne i izravnu liniju mora iz svakog objekta.
Najbliža plaža, Playa Fósil, udaljena je 875 metara pješice. Golf klub Villamartín nalazi se na 2,9 km. Shopping centar La Zenia Boulevard je na 1,7 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km. Autobusne stanice u okviru 15 linija dostupne su u krugu od nekoliko stotina metara. Željeznička stanica Orihuela Miguel Hernández je na manje od jednog kilometra.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 37 metara nadmorske visine. Područje bilježi 3844 sata sunca godišnje. Temperatura vode omogućuje kupanje šest mjeseci godišnje. Položaj zaštićen od jakih vjetrova omogućuje korištenje terasa i solarija tijekom cijele godine. Vegetacija u okolici prilagođena je mediteranskoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U krugu od jednog kilometra nalaze se plaže Playa Fósil i Cala la Caleta, poznate po pješčanim uvalama. Za ljubitelje golfa, dostupna su tri kluba u radiusu od 4 km. Zajednički bazen u kompleksu služi kao alternativu plaži. Marinas i lučica za nautičare nisu u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
La Regia je smještena između turističkih centara La Zenia i Cabo Roig. Pripada širem području Orihuela Costa. To je stambena zona bez hotelskog smještaja neposredno uz more. Udaljenost od obale omogućuje lagovjetar, ali ne i izravnu liniju mora iz svakog objekta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 31 mm |
| Veljača | 11.8°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 27 mm |
| Travanj | 16.3°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 3 mm |
| Rujan | 23.9°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 30 mm |
Ravno
U usporedbi s luksuznim vilama u Benissi ili Altei, cijene u La Regii su značajno niže. Dok projekti poput Falco 8 Luxury House dosežu cijene od preko 4 milijuna €, ova nekretnina nudi pristup moru i golf terenima za manje od 300.000 €. Primarna razlika leži u tipu nekretnine i udaljenosti od mora. La Regia nudi urbani, kompaktniji stil života u usporedbi s ekskluzivnim urbanizacijama na sjeveru Costa Blance. Ipak, prisutnost zajedničkog bazena i blizina La Zenia Boulevarda čine ovu lokaciju praktičnom za investiciju u smještaj.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište u Španjolskoj. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i ostalih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku prave nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti življenja, te daje iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID