Този апартамент се намира в центъра на Малага, в урбанизирана среда с пълен достъп до градските удобства. Сградата е завършена през 1997 г., а имотът е напълно реновиран и готов за ползване. Обектът предлага 78 m² жилищна площ с ориентация изток. Намира се на кратко разстояние пеша от историческия център и пазар Атаразанас. Това е градско жилище, подходящо за целогодишно обитаване или инвестиция, разположено на височина 14 метра над морското равнище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централна градска зона, в непосредствена близост до жп гара Атаразанас. Разстоянието до основните исторически забележителности и пристанището е минимално. Локацията осигурява директен достъп до градската инфраструктура, включително търговски обекти и услуги, като същевременно остава на достъпно разстояние от крайбрежната ивица.
Със своите 78 m² и две спални, имотът отговаря на нуждите от компактно и функционално градско жилище. Наличието на климатизация и централно отопление осигурява климатичен комфорт през цялата година. Пълното обзавеждане и оборудване позволяват незабавно обитаване без допълнителни инвестиции в мебели или техника.
Тъй като сградата е от 1997 г., това не е ново строителство, а реновиран имот на вторичния пазар. Реновирането обхваща напълно оборудвана кухня и обновени санитарни възли. Състоянието е описано като отлично, което показва, че техническите поддръжки са актуализирани спрямо оригиналното състояние на сградата.
Имотът не разполага с частен двор или басейн, което е характерно за градските апартаменти в центъра. Поради централната локация може да се очаква градски шум. Жилищната площ е ограничена до 78 m², което може да бъде предизвикателство за по-големи семейства. Няма споменаване за включено паркомясто.
Ref: VL693785
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на инвеститори, търсещи обект с готов лиценз за краткосрочни наеми в зона с висок трафик. Също така е подходящ за двойки или индивиди, които желаят постоянно жилище в градска среда без ангажименти за поддръжка на къща. Поради липсата на частен двор, не е най-подходящ за семейства с малки деца, търсещи играчна площ. Изборът е разумен за хора, които приоритизират достъпността до услуги.
Имотът е реновиран с фокус върху функционалност. Подовите настилки са плочки, което е практично решение за поддържане в топъл климат. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди, а санитарните възли са обновени. Налични са климатична инсталация за охлаждане и система за централно отопление. Фасадата и общите части на сградата са в добро състояние, с наличен асансьор.
Цената започва от €330,000, базирана на площ от 78 m² и две спални. Това е конкурентно ценово ниво за центъра на Малага, като се вземе предвид реновираното състояние. Стойността се подкрепя от наличието на валиден лиценз за туристически наеми, което е предимство в града и добавя инвестиционен потенциал. Пазарът в този район се характеризира със стабилно търсене.
Това е място с ритъм на големия град, където повечето ежедневни нужди се задоволяват пеша. Близостта до жп гарата и спирките на градския транспорт позволява лесно придвижване без автомобил. Утринте могат да започват с посещение на близките пазари или кафенета, а следобедите с разходка до историческия център. Животът тук е свързан с достъпност до културни събития и услуги, като същевременно плажът е на достъпно разстояние за почивка. Вечерният живот е съвсем близо, но апартаментът предлага и уединение благодарение на вътрешната си разположеност.
Околната среда предлага гъста мрежа от услуги. На по-малко от 100 метра се намира супермаркет, а на 200 метра, аптека. Болничното заведение е на 642 метра. Градската инфраструктура включва множество ресторанти и кафенета. Наличието на жп гара Атаразанас на 100 метра предоставя връзка с региона. Това е зона с висока концентрация на ежедневни нужди.
Картата показва централното положение на имота в близост до река Гуадалмедина и хълма Гибралфаро. Визуализирана е кратката дистанция до историческите крепостни стени и пристанището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага е столицата на Коста дел Сол и се позиционира като културен център. Локацията е централна спрямо останалите курортни градове по крайбрежието. Имотът е в самото сърце на града, което го отличава от периферните зони.
Летището в Малага се намира на 7.9 км, което позволява бърз достъп. Плажът Ла Малагета е на 1.3 км. Градските превозни средства са широко достъпни с 49 линии. Голф игрищата са на по-голямо разстояние, около 8-11 км, което изисква автомобил за тези дейности.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 12°C и 27°C. Теренът е равен с лек наклон от 0.8% към морето. Височината от 14 метра над морското равнище осигурява приятна циркулация на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Ла Малагета и Сан Андрес разполагат със Син флаг. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Рекреационните възможности включват също пристанището и крайбрежните алеи за разходка. Спортните съоръжения са множествено, разположени в непосредствена близост.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага е столицата на Коста дел Сол и се позиционира като културен център. Локацията е централна спрямо останалите курортни градове по крайбрежието. Имотът е в самото сърце на града, което го отличава от периферните зони.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с новите проекти като Bulevar 360 в същия град, които започват от около €366,000, този имот предлага по-ниска входна цена. Проектите в Естепона, като Acqua Gardens, са значително по-скъпи (от €524,600) и предлагат инфраструктура на закрито, които този апартамент няма. Предимството на настоящия обект е директният достъп до градския живот на Малага и туристическата лицензия, която новите сгради често нямат поради местните регулации.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID