Ce bien immobilier est situé dans le centre urbain de Málaga, à proximité immédiate du marché d'Atarazanas et à courte distance de la côte. L'appartement offre une surface de 78 m² répartis en deux chambres et une salle de bain. Construit en 1997, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète et est livré meublé. L'orientation à l'est assure une luminosité le matin. La propriété se trouve à 1,3 km de la plage et à environ 8 km de l'aéroport, dans un quartier dense et pourvu en commerces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement se caractérise par sa nature urbaine et son accessibilité piétonne. Le bien est situé dans le centre-ville de Málaga, à proximité immédiate de la station de train Atarazanas. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à moins de 300 mètres. Cette centralité offre une connexion directe au réseau de transport de la ville et permet d'atteindre le littoral en quelques minutes.
La configuration intérieure répond à un besoin de logement fonctionnel en milieu urbain. Avec deux chambres, l'espace convient à un couple ou une petite famille. La présence d'une cuisine équipée et d'un séjour ouvert facilite un mode de vie pratique sans travaux supplémentaires. Le bien meublé permet une installation immédiate, répondant aux besoins de résidents cherchant une facilité d'installation.
Ce projet concerne un bâtiment achevé en 1997, classé dans la catégorie de l'immobilier de rénovation récente. Les travaux de rénovation ont été finalisés, rendant le bien immédiatement habitable. Contrairement à une construction neuve, les délais d'attente sont inexistants. L'état de la construction est jugé excellent, avec des installations techniques modernes incluant la climatisation et le chauffage central.
L'appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une grande terrasse. La configuration ne propose qu'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut constituer une contrainte pour une occupation multiple. Le bien est situé dans une zone urbaine dense, ce qui implique une exposition potentielle au bruit ambiant et une absence de piscine communautaire sur place.
Ref: VL693785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs recherchant un bien offrant un rendement locatif immédiat grâce à la licence touristique existante. Elle répond également aux besoins de personnes souhaitant résider en centre-ville avec un minimum de démarches d'installation. La configuration est adaptée pour un pied-à-terre urbain ou une résidence principale pour un couple. Ce bien est moins adapté pour ceux recherchant le calme absolu ou de grands espaces extérieurs privatifs.
L'état général est décrit comme excellent suite à une rénovation complète. Les sols sont carrelés, un choix pratique pour l'entretien dans un climat méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée et moderne, intégrée dans un espace de vie ouvert. Les installations techniques comprennent la climatisation et le chauffage central, garantissant un confort thermique toute l'année. Les menuiseries et les finitions intérieures ont été mises aux normes actuelles. La présence de miroirs ronds et d'armoires intégrées indique une attention portée au design intérieur et au rangement.
Le prix affiché est de 330 000 €. Ce tarif correspond à un appartement entièrement rénové et meublé dans un secteur central de Málaga. Le prix au mètre carré se situe autour de 4 230 €, ce qui est conforme aux tarifs du centre-ville pour des biens en bon état. Aucune variation de prix n'est indiquée pour ce bien spécifique. Les frais de notaire et d'enregistrement ne sont pas inclus dans ce montant.
Le quotidien dans cette partie de Málaga se définit par une accessibilité totale aux services urbains. La station Atarazanas, située à 100 mètres, permet des déplacements fréquents sans dépendre d'une voiture. Le quartier offre une forte densité de commerces, de restaurants et de services de santé. Les déplacements à vélo sont aisés en raison du relief peu marqué. La proximité du port et des plages comme la Malagueta permet de profiter du littoral pour des soirées ou des week-ends, tout en résidant dans le dynamisme du centre. La vie de quartier est intense, avec un mélange de résidents permanents et d'activités touristiques, surtout durant la haute saison.
Le quartier dispose d'une infrastructure urbaine dense. On y recense 383 restaurants et 122 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé sont proches, avec un hôpital à 642 mètres. La mobilité est assurée par 49 lignes de transports en commun et 80 arrêts à proximité. Les établissements d'enseignement sont nombreux, avec 147 écoles primaires et 101 collèges dans la ville. La vie culturelle est présente avec des points d'intérêt comme l'Alcazaba à moins d'un kilomètre.
La carte localise le bien dans le centre de Málaga, près de la jonction entre le Guadalmedina et le port. On y distingue la proximité immédiate de la gare Atarazanas et du marché couvert. Les principaux axes routiers menant à l'aéroport et aux plages sont visibles. La position centrale met en évidence l'absence de barrières géographiques majeures dans l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est positionné dans le cœur historique et économique de Málaga, capitale de la Costa del Sol. Il sert de point central pour explorer la région, avec un accès rapide aux autoroutes reliant Marbella à l'ouest et Nerja à l'est. La ville de Málaga fonctionne comme le hub principal pour les services, la culture et les transports de toute la province, offrant une alternative résidentielle aux zones plus touristiques et balnéaires de la côte.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 15 minutes en voiture via l'autoroute, situé à 7,9 km à vol d'oiseau. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à 1,3 km. Les golfs sont situés plus loin, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les trains et bus permettent de se déplacer dans la région sans véhicule personnel. Le port de croisière et la marina sont à moins d'un kilomètre.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. La ville enregistre environ 3 888 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Le terrain est plat, avec une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, facilitant les déplacements. La pente vers la plage est de 0,8 %, ce qui rend l'accès à la mer très aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Playa de la Malagueta et la Playa de la Misericordia. Les activités nautiques sont accessibles via les marinas proches comme IGY Málaga Marina. Pour le sport, la région dispose de 586 installations sportives. Les golfs, bien que non immédiats, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les promenades en bord de mer constituent une activité de loisir majeure pour les résidents.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est positionné dans le cœur historique et économique de Málaga, capitale de la Costa del Sol. Il sert de point central pour explorer la région, avec un accès rapide aux autoroutes reliant Marbella à l'ouest et Nerja à l'est. La ville de Málaga fonctionne comme le hub principal pour les services, la culture et les transports de toute la province, offrant une alternative résidentielle aux zones plus touristiques et balnéaires de la côte.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à d'autres projets comme 'Malaga Centrum', ce bien se situe dans une gamme de prix similaire (à partir de 325 000 €) pour une surface comparable, mais se distingue par son état rénové immédiat. Par rapport à 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €), ce projet est moins onéreux et offre un emplacement plus central, bien que Bulevar 360 puisse proposer des équipements communautaires modernes. Contrairement aux projets à Estepona comme 'Acqua Gardens' (à partir de 524 600 €), ce bien est situé dans une zone entièrement urbaine avec accès direct aux services de ville, alors qu'Estepona offre un style de vie plus balnéaire et résidentiel avec davantage d'espaces verts, mais à une distance plus importante de l'aéroport international et du centre historique de Málaga.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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