Denne eiendommen ligger sentralt i Málaga by, i et urbant område med tett bebyggelse og nærhet til dagligvarebutikker. Leiligheten befinner seg i en bygning fra 1997 og har en boenhet på 78 kvadratmeter med to soverom og ett bad. Objektet er fullt møblert og har en gyldig turistlisens, noe som gjør det aktuelt for utleie. Med en østlig orientering får leiligheten lys om morgenen. Beliggenheten tilbyr gangavstand til flere av byens fasiliteter, inkludert apotek og restauranter, og ligger kort vei fra jernbanestasjoner som Atarazanas og Málaga Centro Alameda.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er lokalisert i det sentrale Málaga, ved foten av Gibralfaro-høyden og i nærheten av Guadalmedina-elven. Dette er et urbant strøk med høy tetthet av tjenester. Adressen ligger 14 meter over havet, noe som gir en flat topografi mot kysten. Nærheten til Atarazanas stasjon understreker den sentrale beliggenheten og tilknytningen til det regionale transportnettet.
Eiendommen dekker behovet for en komplett bolig med to separate soverom og fullt utstyrt kjøkken. Luftkondisjonering og sentralvarme er installert, noe som regulerer inneklimaet gjennom året. Med en heis i bygningen er tilgjengeligheten ivaretatt. Det er muligheter for både fast bosetning og utleie, gitt den eksisterende turistlisensen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt bolig oppført i 1997. Bygningen fremstår i henhold til tidstypisk konstruksjon. Leiligheten er pusset opp og beskrives som i fremragende stand. Overtakelse kan skje umiddelbart, da objektet er klart for innflytting. Det foreligger ingen fremtidige byggefaser for prosjektet.
Prosjektet tilbyr ikke felles utendørsarealer som svømmebasseng eller hage, da det er en del av en bymessig blokkbebyggelse. Det er ingen garasjeplass tilknyttet eiendommen. Kvadratmeteret er begrenset til 78 m², noe som setter en øvre grense for boareal. Dette er ikke egnet for de som søker stillhet eller landlig isolasjon.
Ref: VL693785
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer for situasjoner hvor urban tilknytning prioriteres over rolig villaområde. Den egnede kjøperen kan være en person som arbeider i byen og ønsker minimale reisetider, eller en investor som søker en eiendom med aktiv utleiepotensiale. Gitt den eksisterende turistlisensen, er objektet strukturert for generering av inntekter. Det er også aktuelt for par eller små familier som trenger en base med fast infrastruktur. Behovet for bil er redusert på grunn av tilgang til offentlig transport. Eiere som ønsker en feriebolig som kan leies ut resten av året, vil finne denne konfigurasjonen hensiktsmessig. Det er mindre egnet for de som krever stor hage eller stillhet. Beliggenheten krever tilvenning til bystøy.
Bygningen er fra 1997, og leiligheten er renovert. Kjøkkenet er fullt utstyrt og integrert i en åpen løsning med stue. Gulvene er flislagt, en vanlig løsning som bidrar til kjøling i varme måneder. Vinduene er dimensjonert for lysinntak. Tekniske installasjoner inkluderer både air conditioning og sentralvarme, noe som sikrer temperaturkontroll året rundt. Badet er oppdatert som en del av renoveringen. Materialvalget er moderne og vedlikeholdsvennlig. Interiøret er fullt møblert. Heissystemet i bygningen indikerer en standard konstruksjon for fleretasjes bebyggelse. Energirating er ikke spesifisert, men tilstedeværelsen av klimaanlegg og oppvarming indikerer et aktivt energiforbruk.
Prisen er €330,000. Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på €4,230. Sammenlignet med Malaga Centrum (fra €325,000) og Bulevar 360 (fra €366,795), ligger prisen i det nedre til midtre segmentet for sentrale Málaga-leiligheter. Kostnader knyttet til kjøpet, som notargebyr og avgifter, er ikke inkludert i oppgitt pris.
Dette stedet defineres av urban bekvemmelighet. Morgenen kan starte med en kort tur til nærmeste dagligvarebutikk, 73 meter unna. Østlig orientering gir morgenlys i leiligheten, mens ettermiddagene kan tilbringes i skyggen. Bydelen har et tett nettverk av kafeer; dataene viser 383 restauranter innen to kilometer. Transportmulighetene er omfattende. Atarazanas stasjon, 100 meter unna, muliggjør reise uten bil. Dette reduserer behovet for egen transport. For fysisk aktivitet finnes sportsanlegg i nærheten. Kveldene byr på byliv med kulturtilbud innen gangavstand. Selv om stranden ligger 1,8 kilometer unna, er dette tilbakelagt med en kort buss- eller sykkeltur. Støy fra byliv kan forekomme, men dette er en del av hverdagen i en spansk storby. Eiendommens turistlisens tillater korttidsutleie.
Området tilbyr infrastruktur preget av høy tilgjengelighet. Med 49 offentlige transportlinjer og 80 stoppesteder i nærheten, er dekning for bybusser og tog utmerket. Atarazanas stasjon gir direkte tilgang til jernbanenettet. Flyplassen ligger 7,9 km unna. Helsefasiliteter er representert med sykehus innen 642 meter og 26 helsesentre i kommunen. Dagligvarer er tilgjengelig på under 100 meters avstand. Banktjenester og apotek er tett på. Dette er et område designet for fotgjengere. Gatene er relativt flate med en helning på 0,8 % mot stranden.
Kartet viser eiendommens posisjon i det historiske sentrum av Málaga, i nærheten av jernbanestasjonen Atarazanas. Området avgrenses av Guadalmedina-elven i øst og havnen i sør. Avstander til stranden og flyplassen er indikert med rette linjer. Merk at faktisk reiserute kan variere på grunn av byens gatenett.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Málaga fungerer som det administrative senteret for Costa del Sol. Posisjonen er sentralt på den spanske sørkysten. Byen fungerer som et knutepunkt som skiller den østlige delen av kysten fra den vestlige. Denne sentreringen gjør det mulig å utforske hele regionen via veinettet og jernbanen. Tilgang til hovedveien A-7 er enkel, noe som gir mobilitet til andre destinasjoner.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de San Andrés, er 1,8 km. Dette er en sykkeltur på under 10 minutter eller en kort bussreise. Málaga lufthavn nås på ca. 15 minutter med bil. For golfentusiaster er nærmeste bane Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km unna. Marinaer som IGY Málaga Marina ligger mindre enn en kilometer unna. Byens historiske sentrum er innen gangavstand.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,9°C. Historiske data viser 3,888 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Topografien er flat, med en helning på 0,8 % ned mot stranden. Østlig orientering betyr at leiligheten får morgensol, mens ettermiddagssolen kan unngås innendørs. Dette kan redusere behovet for kjøling.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen ved Málaga by består av flere bystränder, hvorav syv har Blått Flagg-status. Den nærmeste stranden, San Andrés, tilbyr fasiliteter som badevakter og restauranter. Den urbane beliggenheten betyr at strendene er lett tilgjengelige. Innen rekreasjon finnes det 586 sportsanlegg i byen. Golf er tilgjengelig, men krever transport da banene ligger 8 til 11 km unna. For daglig mosjon tilbyr byen parker og promenader. Det urbane miljøet gir tilgang til kulturelle aktiviteter.
586 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungerer som det administrative senteret for Costa del Sol. Posisjonen er sentralt på den spanske sørkysten. Byen fungerer som et knutepunkt som skiller den østlige delen av kysten fra den vestlige. Denne sentreringen gjør det mulig å utforske hele regionen via veinettet og jernbanen. Tilgang til hovedveien A-7 er enkel, noe som gir mobilitet til andre destinasjoner.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Bulevar 360, tilbyr denne eiendommen en lavere inngspris, men i en eldre bygning. Mens nybygg kan tilby fellesfasiliteter som basseng, gir denne sentrale leiligheten umiddelbar tilgang til det ferdige bylivet. I forhold til prosjekter i Estepona, skiller plasseringen seg fundamentalt. Estepona tilbyr et roligere liv ved sjøen, men krever lenger reisevei til flyplassen og det urbane utvalget. Denne leiligheten byr på dynamikken i en storby, men uten den direkte strandfront-posisjonen som mange nye prosjekter har. For investorer kan den eksisterende turistlisensen være avgjørende, da mange nye prosjekter har strengere regler for korttidsutleie. Det er en urban investering kontra en resort-investering. Man må påregne vedlikehold av en eldre bygningsmasse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID