Ta apartma se nahaja v srcu mesta Málaga, v gosto poseljenem urbanskem območju, ki kombinira zgodovinski center s sodobno infrastrukturo. Objekt je bil izidan leta 1997 in je bil pred kratkim temeljito prenovljen, kar zagotavlja visoko stopnjo pripravljenosti za bivanje. Z 78 m² bivalne površine, dvema spalnicama in eno kopalnico ponuja funkcionalno razporeditev. Nahajališče omogoča peš dostop do ključnih mestnih točk, vključno z zgodovinskimi utrdbami in obalnim pasom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v strnjem mestnem jedru Malage, v neposredni bližini trga Atarazanas in zgodovinskega središča. Oddaljenost do najbližje plaže Playa de la Malagueta znaša približno 1,3 km. V območju kroži 49 linij javnega prevoza, z dostopom do železniških postaj na manj kot 500 metrov, kar povezuje lokacijo z ostalim delom regije in letališčem.
Razporeditev prostorov ustreza potrebam parov ali posameznikov, ki iščejo učinkovito bivalno površino v mestnem okolju. Dve spalnici in dnevni del s integrirano kuhinjo zagotavljajo osnovne funkcionalnosti za vsakodnevno življenje. Prenovljeno stanje z namensko opremljeno kuhinjo in klimatsko napravo omogoča udobje brez dodatnih investicij v opremo.
Gre za obstoječi objekt, ki je bil končan leta 1997, vendar je prešel skozi proces prenove, ki je povišal standard opremljenosti. Trenutni status je "Gereed" (končan), kar pomeni, da je stanovanje takoj primerno za naselitev. Sistemi za ogrevanje in hlajenje so bili sodobno nameščeni v okviru prenove.
Ta nepremičnina ne ponuja zunanjih prostorov, kot so vrta ali terase, in ne vključuje zasebnega parkirišča. Objekt je del mestne zgradbe z več enotami, kar pomeni skupno rabo vhodov in dvigala. Zaradi mestne lokacije je razpoložljivost zelenih površin v neposredni bližini omejena na urbane parke.
Ref: VL693785
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanjska enota je primerna za vlagatelje, ki iščejo dohodek od turističnih najemov zaradi veljavne licence, ali za posameznike, ki želijo stalno prebivališče v metropoli. Ustreza tistim, ki prioriteto dajejo dostopnosti do storitev pred zaprtostjo in tišino podeželja. Zaradi oskrbnosti z infrastrukturo je primerna za starejše osebe ali brez avtomobila. Ni primerna za družine, ki iščejo velike dvoriščne površine ali izolacijo.
Prenovljeni prostori so opremljeni s sodobnimi materiali, namenjenimi vzdržljivosti in enostavnemu vzdrževanju. Tla so prekrita s keramičnimi ploščicami, ki so primernega za lokalno podnebje. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati. Svetloba v prostoru zagotavlja okna, orientirana proti vzhodu. Objekt ima sodobno klimatsko napravo in centralno ogrevanje. Celotna stanje objekta je ocenjeno kot odlično.
Cena nepremičnine se začne pri 330.000 evrih. Ta vrednost odraža položaj v središču mesta, stanje po renoviranju in prisotnost turistične licence. V primerjavi s podobnimi objekti v okoliških četrtih je cenovna razvrstitev konkurenčna glede na ponujeno površino in lokacijo. Končna cena se lahko razlikuje glede na trgovinske pogoje in določbe prodajalne pogodbe.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v hitrem urbanem ritmu. Z neposredno bližino trgovin, restavracij in zdravstvenih centrov so osnovne opravki dosegljive brez uporabe vozila. Prebivalci imajo možnost hoje do zgodovinskih znamenitosti, kot so Alcazaba in Gibralfaro, ali pa uporabe obsežnega omrežja kolesarskih stez ob morju. Območje je živahno, z značilnim mestnim hrupom v glavnih prometnih urah. Večerna ponudba v okolici vključuje številne lokale in kavčne hiše, ki prispevajo k družabni dinamiki četrti. Približnost plaž omogoča redne sprehode ob Sredozemlju.
Málaga kot drugo največje mesto v Andaluziji ponuja bogato omrežje javnih storitev. V območju 2 km okoli projekta deluje 383 restavracij in 122 lekarn, kar priča o visoki gostoti ponudbe. Izobraževalna infrastruktura vključuje več osnovnih in srednjih šol v bližini. Mesto ima razvito kulturo z muzeji in gledališči, dostopnimi peš iz centra. Letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v 15 minutah vožnje.
Prikaz lokacije kaže lego v zgodovinskem središču Malage, v neposredni bližini trga Atarazanas in pristanišča. Označene so pešpoti do mestnih plaž na jugu in dostopne ceste proti severu. Mapa prikazuje tudi položaje glavnih kulturnih znamenitosti, kot je Alcazaba, ki krasijo mestno pokrajino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je vpet v osrednji del mesta Málaga, med hribom Gibralfaro in reko Guadalmedina. To lokacija deluje kot razvodnik zgodovinskega in sodobnega mesta. Položaj omogoča hiter dostop do avtocest A-7 in AP-7, ki povezujejo mesto s preostalim delom Costa del Sol in vzhodno Španijo.
Strand Playa de la Malagueta, ki nosi modro zastavo, je oddaljen 1,3 km. Druge plaže, kot so Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, so dosegljive v radiju 3 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nahaja 7,9 km stran. Golf igralci imajo na voljo tri igrišča v razdalju med 8 in 11 km. Mestna marina IGY Málaga je oddaljena manj kot kilometer.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,9 °C. Regija zaznamuje 3888 sončnih ur na leto. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Lokacija leži 14 metrov nad morjem na ravnem terenu, kar vpliva na zračni pretok in vlažnost. Ravnina med mestom in obalo omogoča zadovoljivo ventilacijo v mestnih ulicah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini vključuje plaže z modro zastavo, kot so La Malagueta in La Caleta. Praznične in rekreacijske možnosti so obsežne, od športnih centrov v mestu do vodnih aktivitet v marini. V mestu je registriranih 586 športnih objektov. Dostop do golf terenov zahteva kratek prevoz z avtomobilom do vzhodnega ali zahodnega dela mesta.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je vpet v osrednji del mesta Málaga, med hribom Gibralfaro in reko Guadalmedina. To lokacija deluje kot razvodnik zgodovinskega in sodobnega mesta. Položaj omogoča hiter dostop do avtocest A-7 in AP-7, ki povezujejo mesto s preostalim delom Costa del Sol in vzhodno Španijo.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s projektom "Malaga Centrum", ki se začne pri 325.000 evrih, je ta nepremičnina podobne velikosti, vendar nudi dodano vrednost preko turistične licence. Projekt "Bulevar 360" zahteva višji proračun (od 366.795 evrov) in verjetno predstavlja novo gradnjo z drugačno arhitekturo. Primerjava s "Acqua Gardens" v Esteponi pokaže kontrast med urbano metropolo in obalnim letoviščem; Estepona ponuja več zelenih površin, vendar manj mestne komercialne gostote. Ta projekt v Malagi je zato bolj primeren za tiste, ki iščejo vitalnost mesta in naložbeni potencial kot za tiste, ki iščejo tišino predmestja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID