该公寓位于马拉加市中心，建于1997年并已完成翻新。物业面积为78平方米，设两室一卫，配备电梯和全套家具。距离Atarazanas火车站仅100米，地理位置优越，紧邻城市基础设施，适合作为城市住宅或投资物业。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心的都市核心区，距离Playa de San Andrés海滩1.8公里。周边基础设施完善，超市、药房和银行均在步行范围内，步行指数较高。
适合寻求便捷城市生活方式的居民，日常采购和出行均十分便利。物业持有有效的旅游租赁许可证，适合寻找投资机会的买家或需要市内落脚点的专业人士。
该项目为存量房产，已于1997年完工。近期进行了全面翻新，现处于“即买即住”状态，无需等待新的施工周期，属于成熟的现房项目。
公寓面积为78平方米，居住空间有限，且仅配备一间浴室。由于位于市中心繁华地带，可能伴随城市环境噪音。物业不包含私人花园或社区泳池。
Ref: VL693785
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合希望拥有城市第二居所的个人，或者寻求通过合法旅游租赁获得收益的投资者。其位置非常适合在马拉加工作或频繁访问城市中心的人士。对于不需要大型花园或社区泳池，但更看重步行可达商店、餐厅和文化景点的买家来说，这是一个合适的选择。特别是那些希望在安达卢西亚首府体验真实城市生活的用户。
公寓已完全翻新，拥有瓷砖地板和大窗户，确保采光充足。厨房设备齐全，配备了所有必要的家用电器。气候控制系统包括空调和中央供暖，确保全年舒适。建筑设有电梯，方便出入。装修注重实用性和现代标准，符合居住要求。朝东的设计意味着早晨有充足的自然光线。
起售价为330,000欧元。相比于Malaga Centrum项目（起价325,000欧元），该价格具有竞争力，且包含了家具和商业租赁许可证。作为市中心的翻新物业，其定价反映了其地理位置和投资潜力。
生活节奏由便利设施主导，早晨可步行至附近的咖啡馆，随后利用完善的公共交通网络通勤。街道平坦，坡度仅为0.8%，非常适合步行或骑行前往海滨长廊。周边餐饮选择丰富，2公里半径内有383家餐厅和158家咖啡馆。由于距离医院仅642米，医疗护理触手可及。该区域融合了历史建筑与现代城市生活，提供浓厚的城市居住体验，每日生活无需依赖汽车。
居住在该区域意味着处于安达卢西亚第二大城市的中心。周边有586个体育设施和多个文化景点，如吉布拉法罗观景台和阿尔卡萨巴城堡。人口密度高，2公里范围内有26个医疗中心和众多的教育机构。日常生活极其便利，公交站点众多，80个站点分布在49条线路上。这是一个充满活力的城市环境，文化和商业活动密集。
地图显示该物业位于马拉加历史中心与海滨之间，靠近主要交通枢纽如Atarazanas站，连接整个城市网络。该区域以安达卢西亚建筑和紧凑的街道布局为特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于马拉加省首府，处于科斯塔德尔索尔的东端。它是通往该地区的门户，地理位置优越，可方便前往内陆城镇和沿海度假区。作为交通枢纽，它比许多沿海度假村更好地连接了西班牙其他地区。
公寓距离马拉加-太阳海岸机场7.9公里。最近的蓝旗海滩是La Malagueta，距离1.3公里。高尔夫爱好者可以前往Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。市中心的位置使得通过铁路或公路前往该地区的其他地方变得容易，Atarazanas火车站就在0.1公里之外。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，年日照时数达3,888小时。海拔高度为14米。游泳季节从5月持续到9月（5个月）。温和的冬季和炎热的夏季构成了典型的南部西班牙气候。由于靠近海岸，湿度适中，海风有助于调节夏季高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
区域内共有7个蓝旗海滩，包括Malagueta和Misericordia，距离公寓不到4公里。虽然高尔夫球场在8公里之外，但市中心提供了替代的休闲活动，如海滨长廊和众多的体育中心。IGY马拉加码头距离仅0.9公里，提供水上活动设施。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
位于马拉加省首府，处于科斯塔德尔索尔的东端。它是通往该地区的门户，地理位置优越，可方便前往内陆城镇和沿海度假区。作为交通枢纽，它比许多沿海度假村更好地连接了西班牙其他地区。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens相比，该项目位于主要城市中心，价格较低（33万欧元对52.46万欧元），且生活方式更为都市化。与附近的Malaga Centrum项目相比，价格略高，但提供了翻新状态和旅游租赁许可证作为优势。与Bulevar 360等较新的开发项目相比，这座1997年的建筑代表了马拉加成熟城市核心区不同的建筑年代。马拉加市中心的物业通常比沿海度假村提供更高的租金收益率和更强的流动性。
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