Acest apartament este situat în zona centrală a orașului Málaga, într-un context urban dens. Clădirea, finalizată în 1997, găzduiește o unitate complet renovată cu două dormitoare și o baie. Poziționarea permite accesul pietonal rapid la stațiile de transport și la facilitățile comerciale din vecinătate. Proprietatea dispune de o licență turistică activă și este mobilată complet, fiind pregătită pentru utilizare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în centrul istoric și comercial al Malagei, la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării. Accesul la rețeaua de transport public este direct, cu stațiile de metrou și tren la mai puțin de 200 de metri distanță. Legătura cu portul și principalele artere rutiere este facilă datorită proximității față de nucleul urban vechi.
Suprafața de 78 de metri pătrați este distribuită într-o zonă de zi open-space, o bucătărie echipată și două dormitoare. Renovarea recentă și mobilarea completă răspund nevoilor de locuire imediată, fie pentru rezidență permanentă, fie pentru sejururi scurte. Licența turistică validă oferă posibilitatea generării de venituri prin închiriere.
Deși clădirea a fost finalizată în 1997, apartamentul a supus unui proces complet de renovare. Sistemele de climatizare (aer condiționat și încălzire centrală) și finisajele interioare au fost aduse la standarde actuale. Clădirea dispune de lift, iar starea generală indică o întreținere corespunzătoare pentru o unitate urbană funcțională.
Proprietatea nu dispune de facilități comune precum piscină, grădini sau zone de joacă, fiind specifică unui imobil rezidențial urban. Există o singură baie pentru cele două dormitoare, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru găzduirea simultană a mai multor persoane. Zona centrală implică un nivel de zgomot ambiental specific activității urbane intense.
Ref: VL693785
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul la infrastructura urbană în detrimentul spațiului exterior privat. Este adecvat pentru investitori care caută randamente prin închirieri turistice, datorită licenței existente și proximității față de punctele de interes. De asemenea, funcționează ca rezidență principală pentru profesioniști care lucrează în centrul orașului sau ca secundară pentru cei care vizitează frecvent Malaga. Distribuția internă este optimă pentru cupluri sau single persoane.
Renovarea a vizat aspectele funcționale și estetice ale interiorului. Pardoselile din gresie asigură durabilitate și ușurință în întreținere. Bucătăria este complet mobilată și echipată. Sistemele de climatizare permit controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Ferestrele probabil modernizate contribuie la izolația termică, deși izolația fonică rămâne influențată de mediul urban. Finisajele, cum ar fi oglinzile decorative și corpurile de iluminat, indică un design contemporan.
Prețul de pornire este de 330.000 de euro, ceea ce plasează proprietatea într-un segment mediu pentru piața centrală a Malagei. Comparativ cu apartamentele vechi nerenovate, costul reflectă investiția în modernizare și existența licenței turistice. Taxele de tranzacție, notariale și de înregistrare nu sunt incluse în acest preț. Valoarea pe metru pătrat este justificată de locația centrală și de potențialul de randament al închirierilor.
Locația definește un ritm de viață urban dinamic. Principalele necesități, de la supermarketuri la servicii medicale și culturale, sunt accesibile pe jos, reducând dependența de autoturism. Plaja La Malagueta se află la aproximativ 15 minute de mers pe jos, permițând combinarea programului de lucru cu activitățile de coastă. Zona este intens frecventată, atât de rezidenți, cât și de turiști, oferind o gamă largă de restaurante și cafenele. Totuși, lipsa spațiilor verzi private în imediata apropiere a clădirii trebuie luată în considerare.
Mediul înconjurător este caracterizat prin densitate ridicată și accesibilitate maximă la servicii. În raza de un kilometru există sute de restaurante, cafenele și unități bancare. Infrastructura de sănătate este reprezentată prin spitale regionale și centre de sănătate. Zona este un nod de transport, cu legături feroviare și rutiere către restul coastei și aeroport. Portul Málaga, la scurtă distanță, adaugă o componentă maritimă și de agrement peisajului urban.
Harta evidențiază poziția strategică a apartamentului în cartierul istoric, la intersecția dintre zonele pietonale și axele principale de transport. Vizualizarea distanțelor scurte până la gară și port subliniază potențialul de mobilitate urbană. Delimitarea arată clar tranziția de la mediul urban dens spre linia țărmului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest proiect este ancorat inima Costa del Sol, funcționând ca punct de plecare către alte destinații costiere. Spre deosebire de proiectele izolate de pe coastă, poziția centrală oferă acces simetric atât către vest (Marbella, Estepona), cât și către est (Torremolinos, Nerja). Malaga servește ca hub logistic și economic central pentru regiune.
Plajele cu steag albastru, cum ar fi La Malagueta și La Misericordia, sunt situate între 1,3 și 3,2 kilometri distanță. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 8 kilometri, accesibil prin taxi sau transport public. Cluburile de golf sunt situate la periferia orașului, la distanțe cuprinse între 8 și 11 kilometri. Stațiile de metrou și tren (Atarazanas, Centro Alameda) sunt accesibile în câteva minute de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga înregistrează o medie de 3.888 de ore de soare pe an, cu temperaturi medii anuale de 18,9°C. Sezonul de îmbăiere se întinde pe o perioadă de aproximativ cinci luni. Altitudinea scăzută și relieful plat spre coastă facilitează circulația brizei marine. Climatul mediteranean permite utilizarea spațiilor exterioare și a teraselor aproape tot anul, influențând pozitiv stilul de viață urban.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Malagueta, situată la 1,3 kilometri, este o facilitate urbană majoră cu statut de Blue Flag. Zonele de promenadă și portul sportiv oferă oportunități pentru plimbare și activități nautice. Facilitățile sportive sunt numeroase în oraș, inclusiv centre de wellness și săli de sport. Pentru sporturile de câmp, precum golful, este necesară deplasarea spre zonele rezidențiale periferice unde terenurile sunt amplasate.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este ancorat inima Costa del Sol, funcționând ca punct de plecare către alte destinații costiere. Spre deosebire de proiectele izolate de pe coastă, poziția centrală oferă acces simetric atât către vest (Marbella, Estepona), cât și către est (Torremolinos, Nerja). Malaga servește ca hub logistic și economic central pentru regiune.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparativ cu proiectele similare din Malaga Centrum, cu prețuri pornind de la 325.000 de euro, această proprietate se situează într-un interval competitiv, beneficiind de renovare completă și dotări incluse. Spre deosebire de complexele rezidențiale noi precum Bulevar 360 (de la 366.795 euro) sau Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 euro), acest apartament nu oferă facilități comune precum piscine sau grădini. Totuși, poziția sa centrală elimină costurile de transport și oferă o integrare imediată în viața orașului. De asemenea, prezența licenței turistice îl diferențiază de multe apartamente de rezidență principală care nu au acest statut legal.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID