Ez a lakás Málaga történelmi városközpontjában, 78 négyzetméter alapterületen helyezkedik el. Az 1997-ben épült ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A lakásberendezés egy tágas nappali-főzőfüggőt és egy modern konyhát foglal magában. A keleti tájolás reggeli napfényt biztosít, míg a lift felszereltség megkönnyíti a közlekedést. A teljes felújítás és a meglévő turisztikai bérleti engedély azonnali lakhatást vagy befektetési lehetőséget kínál a város szívében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a történelmi belvárosban, az Atarazanas piac közvetlen közelében található, az Atarazanas metró- és vasútállomástól mindössze 100 méterre. A Guadalmedina folyó és a Gibralfaro domb közötti területen fekszik. A városi infrastruktúra sűrű, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások gyalog elérhetők. A tengerparttól mintegy 1,3-1,8 kilométerre található, ami városi sétával is megközelíthető.
Ez az ingatlan funkcionális elrendezést kínál két hálószobával, ami megfelel párok vagy kis családok számára. A meglévő turisztikai bérleti engedély lehetőséget nyújt rövid távú kiadásra. A központi helyzet és a kiváló közlekedési kapcsolatok megkönnyítik a mindennapi közlekedést munkába vagy iskolába. A teljes bútorozottság és a felszerelt konyha azonnali kényelmet nyújt.
Az épület 1997-ben készült el, és megfelel az akkori építési szabványoknak. Jelenleg a lakás teljesen felújított állapotban van, beleértve a szanitereket és a konyhát. A modern kényelemről a légkondicionáló és a központi fűtés gondoskodik. A szerkezet állapota stabil, és a felújításoknak köszönhetően a belső terek megfelelnek a mai lakási követelményeknek.
A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel vagy külső tárolóval, ami a városközpontban gyakori korlátozás. A 78 négyzetméteres alapterület és az egyetlen fürdőszoba szűkös lehet nagyobb társaságok vagy vendégek fogadásakor. Mivel a sűrűn beépített városközpontban található, a nyári turistaszezonban a környék zajosabb lehet, mint a külvárosi részeken.
Ref: VL693785
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet olyan befektetőknek, akik biztos bevételi forrást keresnek a turisztikai bérlet révén, mivel az engedély már rendelkezésre áll. Azoknak is megfelelő választás, akik aktív városi életet élveznek, és fontos számukra a közlekedési infrastruktúra közelsége. A kétszobás elrendezés alkalmas párok vagy kisgyermekes családok számára. Az ingatlan azok számára is vonzó, akik nem akarnak időt és energiát fordítani a lakás felújítására, mivel az azonnal lakható. Azok számára, akik csendes, külvárosi nyugalmat keresnek, ez a városközponti ingatlan nem biztos, hogy a legmegfelelőbb a városi zaj miatt.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, amelynek eredményeként a burkolatok, a szaniterek és a konyhai berendezések modern állapotban vannak. A konyha teljesen felszerelt, az elektromos háztartási gépekkel való ellátottság lehetővé teszi a mindennapi kényelmet. A padlóburkolat csempézett, ami könnyű tisztíthatóságot biztosít. A fürdőszoba felújítása során modernelemeket szereltek fel. A lakásban légkondicionáló és központi fűtés van telepítve, ami kulcsfontosságú a mediterrán éghajlaton. A felhasznált anyagok minősége megfelel a piaci elvárásoknak, tartós és funkcionális jellegű. A keleti orientációjú ablakok lehetővé teszik a természetes fény hasznosítását reggelente.
Az irányár 330 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg magában foglalja a teljes berendezést és a meglévő turisztikai bérleti engedélyt, ami befektetési szempontból hozzáadott értéket képvisel. A helyi piacon ez az árversenyképes a központi elhelyezkedésű, felújított lakásoknál. A vételárba nem tartoznak bele a tranzakciós költségek, mint a notariális díjak, a földhivatali bejegyzés és a vagyonszerzési adó (ITP). A rezsiköltségek a központi fekvés és a modern klímarendszerek miatt mérsékelhetőek, de a közös költségekkel számolni kell.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a tipikus malagueño városi életforma élvezetét, ahol mindennek gyalog elérhető közelségében van. A reggeli kávé a közeli kávézókban vagy a híres Mercado de Atarazanas piac friss termékeinek beszerzése a mindennapi rutin része lehet. A munkába járás vagy a város felfedezése egyszerű a közeli metró- és vasútállomásoknak köszönhetően. Délután a város gazdag gasztronómiai kínálata, a számos étterem és tapas bár áll rendelkezésre. A hétvégéken a sétányok felé indulva, mint például a Malagueta strand, a tengerparti hangulat gyorsan elérhető. A lakás belső tere, különösen a keleti tájolású hálószobák, reggeli csendet biztosítanak a város felébredése előtt. A környék biztonságos és jól megvilágított, ami fontos a városi életmódot kedvelőknek.
A környék sűrűn lakott, történelmi városrész, amely tele van élettel. A lakóközösség kevert, helyi lakosokból és nemzetközi turistákból áll. Az infrastruktúra kiemelkedő: gyógyszertárak, élelmiszerboltok és bankok 200 méteren belül elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel a kórház kevesebb mint 700 méterre található. A kultúra szerelmesei számára a színházak, múzeumok, mint a Picasso Múzeum, és a székesegyház rövid sétával elérhetők. A közli terek és parkok, mint például a Plaza de la Constitución, találkozási pontok. A kikötő és a tengerparti sétányok estig bejárhatók. A városrész nyüzsgése azt jelenti, hogy sosem teljesen csendes, de ez a dinamizmus vonzó sokaknak. A tömegközlekedés hálózata sűrű, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A térkép a városközponti elhelyezkedést mutatja, az Atarazanas piactól délre. A jelölés a közlekedési csomópontok és a strandok közelségét illusztrálja. A zöld területek a közeli parkokat és a Gibralfaro dombot jelölik, míg a kék a tengerpartot. A sűrű úthálózat a városi beépítettségre utal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga az Andalúziai régió és a Costa del Sol központja. Ez a városi projekt a régió legnagyobb városában található, amely turisztikai, gazdasági és kulturális hub. A keleti és nyugati partvidék közötti elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést mindkét irányba. Ez a központi pozíció ideális alappont az Andalúziai városok felfedezéséhez is az autópálya hálózat segítségével.
A stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb szolgáltatások gyalog is elérhetők. A legközelebbi szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre található. A repülőtér mindössze 7,9 kilométerre van, amely autóval vagy tömegközlekedéssel körülbelül 15-20 perc alatt elérhető. A strandok közül a Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés 1,3-1,8 kilométerre fekszenek. A legközelebbi golfpálya a Club de Golf Málaga Parador, amely 8,2 kilométerre található. Az autós forgalom a városközpontban sűrű, a parkolás pedig kihívást jelenthet, ezért a gyaloglás javasolt.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagban 3888 óra napsütéssel. A lakás 14 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A hőmérséklet átlagosan 18,9 °C évente, a téli hónapokban 12 °C körül, míg nyáron 27 °C körül mozog. A városban lévő kis magasság miatt a tengerparti szellő érvényesül. Az esőzések főleg ősszel és télen fordulnak elő. A tengerszint közeli fekvés és a keleti tájolás miatt a lakásban a hőmérséklet kiegyensúlyozott. Az úszási szezon öt hónapon keresztül, májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos Kék Zászlós strandot kínál, amelyek közül a legközelebbi a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre. A híres Malagueta strand 1,3 kilométerre található, nyugágyakkal és sportolási lehetőségekkel. A kikötői terület, mint az IGY Málaga Marina, kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. A városban több száz sportlétesítmény található, beleértve a közeli fitneszközpontokat. A vízisportok szerelmesei a kikötőben és a tengerparton találnak lehetőségeket. A golfrajongók számára a Parador golfpálya és a Guadalhorce golfklub rövid autóútra találhatók.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga az Andalúziai régió és a Costa del Sol központja. Ez a városi projekt a régió legnagyobb városában található, amely turisztikai, gazdasági és kulturális hub. A keleti és nyugati partvidék közötti elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést mindkét irányba. Ez a központi pozíció ideális alappont az Andalúziai városok felfedezéséhez is az autópálya hálózat segítségével.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint a Malaga Centrum (325 000 eurótól) és a Bulevar 360 (366 795 eurótól), ez a lakás versenyképes árképzést mutat a központi fekvéséhez és a felújított állapotához képest. A Bulevar 360 újépítésű, de magasabb áron kapható, míg ez a lakás azonnali beköltözhetőséget és bútorozottságot kínál hasonló árszinten. Az Acqua Gardens Esteponában (524 600 eurótól) drágább és távolabb esik Málaga városközpontjától, cserébe medencékkel és komplexum szolgáltatásokkal rendelkezik. A jelenlegi ingatlan előnye a meglévő turisztikai bérleti engedély és a településközponti infrastruktúra közvetlen elérése, ami a tengerparti üdülőhelyekkel szemben városi befektetésként funkcionál. Míg az újonnan épülő projektek gyakran közös medencéket kínálnak, ez a városi lakás a közösségi terekre és a városi szolgáltatásokra támaszkodik. A méret (78 m²) és a 2 hálószoba standard kategóriát képvisel a városi piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID