Este apartamento localizado no centro de Málaga oferece uma residência funcional com 78 metros quadrados de área útil. Composto por dois quartos e uma casa de banho, o imóvel foi objeto de renovação completa, encontrando-se pronto para habitação. A posição no centro histórico permite acesso imediato a serviços urbanos, transporte público e áreas culturais. A existência de uma licença de arrendamento turístico válida acrescenta um valor administrativo ao investimento. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao piso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado na malha urbana central de Málaga, a uma curta distância a pé do porto e da Alcazaba. A localização integra a residência numa zona de alta densidade comercial e de serviços. A proximidade da estação de comboios de Atarazanas, a cerca de 100 metros, reforça a conectividade com o resto da cidade e o aeroporto.
A distribuição interna contempla duas áreas de dormir e uma sala de estar integrada com a cozinha, adequando-se a um estilo de vida urbano. A presença de ar condicionado e aquecimento central responde às necessidades de conforto térmico anual. O estado de conservação recente elimina a necessidade de obras de imediato. A mobília incluída facilita a instalação imediata.
Trata-se de um edifício concluído em 1997, tendo o apartamento sido sujeito a uma intervenção de renovação profunda. Não se trata de obra nova, mas de uma reabilitação que atualizou os acabamentos e infraestruturas. A entrega é imediata, uma vez que a propriedade se encontra finalizada e disponível para ocupação.
O apartamento não dispõe de espaços exteriores privativos, como terraço ou jardim. O edifício não apresenta amenities comuns como piscina ou zonas de lazer residenciais. Devido à localização no centro da cidade, deve ser expectável ruído ambiente proveniente do tráfego e atividade urbana. Não há lugar de estacionamento incluído na propriedade.
Ref: VL693785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram rendimento através de arrendamento de curta duração, beneficiando da licença já existente e da procura turística da cidade. Também se ajusta a profissionais que trabalham no centro e pretendem minimizar tempos de deslocação. Indivíduos que procuram uma segunda residência com vivência citadina, em vez de isolamento em complexos turísticos, podem valorizar a proximidade aos serviços. Não é a opção indicada para quem procura silêncio absoluto, grandes áreas exteriores ou serviços de resort.
O apartamento apresenta acabamentos recentes resultantes da renovação. Os pisos são em material cerâmico, escolhido pela durabilidade e manutenção fácil em climas quentes. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados. Os sistemas de climatização, ar condicionado e aquecimento central, asseguram o conforto térmico. As divisões encontram-se mobiliadas, otimizando o espaço disponível. As janelas permitem boa entrada de luz, embora em zonas centrais o isolamento acústico possa variar consoante o tráfego exterior. A presença de elevador no edifício indica infraestruturas comuns mantidas.
O valor de mercado situa-se nos 330.000 euros, servindo como referência base para apartamentos de duasTipologias no centro de Málaga. Este valor reflete o estado de renovação e a licença de arrendamento. O custo por metro quadrado mantém-se alinhado com a média de zonas consolidadas da cidade. Não estão incluídos neste montante os impostos de transmissão, taxas notariais ou de registo predial.
Viver neste local implica integrar-se no ritmo dinâmico de Málaga. A rotina diária caracteriza-se pela possibilidade de efetuar a maior parte das deslocações a pé, dado que supermercados, farmácias e restaurantes se encontram num raio de poucas centenas de metros. A estação de comboios próxima facilita o acesso a outras cidades da Costa del Sol. Os fins de semana podem ser desfrutados nas praias de La Malagueta e San Andrés, acessíveis a pé em cerca de 15 a 20 minutos. A área é densamente povoada e cosmopolita, oferecendo uma vasta oferta cultural e gastronómica. O ambiente é marcadamente urbano, com mistura de usos residenciais e comerciais. A orientação a Este permite receber luz natural durante a parte da manhã.
O entorno urbano define-se por uma elevada concentração de serviços. Um supermercado localiza-se a cerca de 70 metros. O acesso a saúde é garantido por um hospital a menos de um quilómetro e inúmeras farmácias. A rede de transportes é excecional, com a estação Atarazanas e a linha de metro nas proximidades. Para viagens internacionais, o aeroporto dista cerca de 8 quilómetros. A oferta de restauração é extensa, refletindo a vocação turística da cidade.
O mapa apresenta a localização do imóvel no centro histórico, evidenciando a proximidade das principais vias de acesso e estações de transporte. Destaca-se a curta distância até à linha de costa e ao porto. A visualização permite compreender a integração do edifício na malha urbana densa de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga funciona como o núcleo central da Costa del Sol. O apartamento situa-se no coração deste núcleo, equidistante das zonas turísticas a oeste e das áreas residenciais a leste. Esta posição centraliza o acesso a toda a infraestrutura logística da região, diferenciando-se de localizações periféricas que exigem maior dependência do transporte privado para aceder a serviços essenciais.
A localização permite alcançar a pé a Playa de la Malagueta em 15 minutos (1,3 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km de distância direta. Os campos de golfe mais próximos, como o Parador de Málaga e Guadalhorce, encontram-se num raio de 9 a 11 km, exigindo deslocação de automóvel ou transporte público. O Porto de Málaga e as suas marinas estão a menos de um quilómetro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A cidade de Málaga apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a influência marítima moderam as temperaturas. Com 3.888 horas de sol por ano, a região oferece elevada exposição solar. O período de banho estende-se por cinco meses, entre maio e outubro. A orientação a Este do apartamento favorece o aquecimento matinal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias vizinhas, como La Malagueta e La Caleta, detêm a Bandeira Azul, atestando a qualidade da água e dos serviços. Estas zonas dispõem de equipamentos de apoio, vigilância e acesso náutico. A cidade possui um número significativo de instalações desportivas, superando as 500 unidades, incluindo centros municipais e ginásios. As marinas nas imediações oferecem oportunidades para desportos aquáticos.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funciona como o núcleo central da Costa del Sol. O apartamento situa-se no coração deste núcleo, equidistante das zonas turísticas a oeste e das áreas residenciais a leste. Esta posição centraliza o acesso a toda a infraestrutura logística da região, diferenciando-se de localizações periféricas que exigem maior dependência do transporte privado para aceder a serviços essenciais.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparativamente a projetos como 'Bulevar 360', também em Málaga, este apartamento oferece um preço de entrada mais acessível (€330.000 vs €366.795), apesar de se tratar de uma renovação e não de obra nova. Enquanto projetos novos na periferia, como 'Acqua Gardens' em Estepona, fornecem comodidades como piscinas e jardins a um preço superior, este imóvel troca essas áreas comuns pela conveniência de estar no centro histórico. A vantagem competitiva reside na prontidão da habitação e na viabilidade imediata de exploração turística, contudo, carece do espaço exterior típico de urbanizações modernas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID