Апартаменты площадью 78 м² расположены в центре Малаги, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Объект включает две спальни и одну ванную комнату. Здание построено в 1997 году, в настоящее время квартира прошла полную реновацию и готова к заселению. Близость к историческому центру и станциям железной дороги обеспечивает высокую мобильность в черте города и за его пределами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте на расстоянии 1,3 км от пляжа Ла Малагета. В радиусе 200 м расположены станции метро и пригородных поездов Atarazanas и Málaga Centro Alameda. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и смешанным назначением территорий.
Планировка решает вопрос базового жилья для одного-двух человек или использования объекта для дохода. Наличие действующей туристической лицензии формирует функциональную ценность для инвесторов. Кухня полностью оборудована, квартира продается с мебелью.
Строительство объекта завершено в 1997 году. В настоящее время выполнена полная реновация внутренних пространств. Состояние готовности к эксплуатации: немедленное заселение. Технические системы, включая кондиционирование и отопление, обновлены.
Проект не предлагает личного земельного участка или частного сада. Наличие только одной ванной комнаты при двух спальнях может ограничивать комфорт для совместного проживания более двух человек. Парковочное место не включено в состав объекта.
Ref: VL693785
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект с готовым юридическим статусом для краткосрочной аренды. Также он соответствует потребностям одиноких лиц или пар, не нуждающихся в большом пространстве. Локация подходит для тех, кто предпочитает жить в центре города и не зависит от личного автомобиля для ежедневных передвижений.
В квартире выполнена полная отделка с использованием плитки на полу. Окна заменены на современные для улучшения теплоизоляции. Установлены системы кондиционирования и центрального отопления. Санузел оборудован необходимой сантехникой. Кухня полностью укомплектована встроенной техникой. В здании предусмотрен лифт.
Цена составляет €330,000. Стоимость соответствует рынку вторичного жилья в центре Малаги с учетом выполненной реновации. Сравнение с аналогичными объектами в районе показывает, что данный вариант включает готовую лицензию на аренду, что влияет на ценовой коридор. Дополнительные расходы связаны с налогом на передачу собственности и нотариальными услугами.
Локация предполагает городской ритм жизни с акцентом на пешеходную доступность услуг. Основные покупки продуктов можно совершить в ближайшем супермаркете (73 м). Восточная ориентация обеспечивает наличие утреннего солнца в помещениях, что создает прохладу во второй половине дня. Вечернее время характеризуется активностью ресторанной сферы и наличием городского транспорта.
Окружение отличается насыщенностью городской инфраструктуры. В пешей доступности находятся больницы, школы и финансовые учреждения. Расстояние до порта и яхт-клуба составляет менее 1,5 км. Наличие вблизи станций Atarazanas и Alameda позволяет быстро добираться до других районов города и пригородов.
Карта демонстрирует плотность городской застройки и близость к основным транспортным артериям. Жирным цветом выделены пешеходные маршруты к пляжам и станциям метро. Обратите внимание на близость реки Гуадальмедине и холма Гибральфаро.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает центральное положение в городской агломерации Малаги. Это стратегическое место позволяет использовать железнодорожное сообщение для перемещения вдоль побережья Коста-дель-Соль. Район является связующим звеном между историческим центром и портово-пляжной зоной.
До ближайшего песчаного пляжа Ла Малагета можно дойти пешком за 15, 20 минут. Лимит доступа к морю находится в диапазоне 1,3, 1,8 км. До международного аэропорта Малага расстояние составляет около 8 км. Ближайшие поля для гольфа удалены на 8 км, что требует наличия транспорта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C и более 3000 солнечных часов в год. Высота над уровнем моря составляет 14 м. Летний период длится около 5 месяцев с температурами, подходящими для купания. Восточная ориентация окон влияет на инсоляцию помещений в утренние часы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Ла Малагета, Сан-Андрес) имеют Голубой флаг, что соответствует высоким стандартам качества воды и сервиса. В городе находится 586 спортивных объектов, включая центры фитнеса и бассейны. Развитая инфраструктура включает 122 аптеки и 383 ресторана в радиусе 2 км.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект занимает центральное положение в городской агломерации Малаги. Это стратегическое место позволяет использовать железнодорожное сообщение для перемещения вдоль побережья Коста-дель-Соль. Район является связующим звеном между историческим центром и портово-пляжной зоной.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
По сравнению с объектом 'Malaga Centrum' (от €325,000), данный апартамент имеет схожую локацию и ценовой диапазон, но отличается наличием мебели и лицензии. Проекты в Эстепоне, такие как 'Acqua Gardens' (от €524,600), предлагают более низкую плотность застройки и дополнительные удобства (бассейны, сады), но находятся значительно дальше от аэропорта и крупных городских центров, что увеличивает транспортную зависимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID