Το ακίνητο βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Μάλαγα, σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Πρόκειται για διαμέρισμα 78 τετραγωνικών μέτρων που κατασκευάστηκε το 1997 και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με το μετρό και τις σιδηροδρομικές γραμμές, ενώ οι παραλίες της Μάλαγας απέχουν λιγότερο από δύο χιλιόμετρα. Η εστίαση εδώ είναι στην λειτουργικότητα και την εγγύτητα σε αστικές παροχές, σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα κατοίκησης και εμπορική δραστηριότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο κέντρο της πόλης της Μάλαγα, κοντά στον ποταμό Guadalmedina και σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων από την ακτή. Η περιοχή περιβάλλεται από ιστορικά μνημεία και σύγχρονες υποδομές, με πολλές γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο και τα σημαντικά αξιοθέατα της πόλης είναι άμεση.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή επαγγελματική ενασχόληση στην πόλη. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η πλήρης επίπλωση επιτρέπει την άμεση χρήση του χώρου. Η διανομή των χώρων στηρίζει μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν πρόσβαση σε αστικές παροχές χωρίς την ανάγκη ιδιωτικής μετακίνησης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1997 και ανήκει στην υπάρχουσα κτιριακή απογραφή της πόλης. Δεν προβλέπονται νέες εργασίες κατασκευής ή αναπτύξεις στο συγκρότημα. Η κατάσταση διατηρείται σε υψηλό επίπεδο βάσει πρόσφατων εκσυγχρονισμών, αλλά η ηλικία του κτιρίου συνεπάγεται συγκεκριμένα τεχνικά χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει εξωτερικό χώρο, ιδιωτική πισίνα ή χώρο στάθμευσης που να περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Η έκθεση είναι ανατολική, γεγονός που επηρεάζει την ποσότητα φυσικού φωτός το απόγευμα. Λόγω της τοποθεσίας στο κέντρο της πόλης, μπορεί να υπάρχει θόρυβος από την αστική δραστηριότητα και την κυκλοφορία.
Ref: VL693785
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από βραχυχρόνια μίσθωση λόγω της υφιστάμενης άδειας τουριστικής μίσθωσης. Επίσης, είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγα και επιθυμούν ελάχιστα έξοδα μετακίνησης. Ζευγάρια ή άτομα που προτιμούν την πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και αστικές ανέσεις θα βρουν την τοποθεσία βολική. Λόγω της έλλειψης εξωτερικού χώρου, μπορεί να μην είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ιδιωτικότητα ή μεγάλο χώρο για παιχνίδι.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Το πάτωμα καλύπτεται από πλακάκια σε όλους τους χώρους, μια πρακτική επιλογή για συντήρηση και θερμική άνεση στο μεσογειακό κλίμα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένη στο σαλόνι, ακολουθώντας σύγχρονες τάσεις διαμόρφωσης χώρου. Διατίθενται κλιματισμός και κεντρική θέρμανση, εξασφαλίζοντας θερμική άνεση όλο το έτος. Τα έπιπλα περιλαμβάνονται, μειώνοντας το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Η παρουσία ανελκυστήρα προσθέτει στην ευκολία χρήσης του κτιρίου.
Η τιμή ζήτησης ορίζεται στα 330.000 ευρώ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου 4.230 ευρώ. Σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Malaga Centrum, η τιμή είναι εντός του μέσου όρου της αγοράς για ανακαινισμένες κατοικίες. Το γεγονός ότι περιλαμβάνεται άδεια τουριστικής μίσθωσης μπορεί να επηρεάζει θετικά την επενδυτική απόδοση. Υπάρχουν πρόσθετα έξοδα για τη μεταβίβαση και τους φόρους ακινήτων που δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από την αμεσότητα της πόλης και την έντονη δυναμική της. Οι κάτοικοι εξαρτώνται ελάχιστα από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, καθώς σουπερμάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση λίγων μέτρων. Η κίνηση είναι συχνά έντονη κατά τις ώρες αιχμής. Η πρόσβαση στις σιδηροδρομικές γραμμές Atarazanas και Alameda επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της επαρχίας. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο, προσφέροντας επιλογές αναψυχής κοντά στο νερό, ενώ το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή δομημένη πυκνότητα και αναπτυγμένη αστική υποδομή. Τοπικά καταστήματα, τράπεζες και καφετέριες βρίσκονται σε κάθε γωνία, προσφέροντας ποικιλία στην καθημερινή ζωή. Το νοσοκομείο και τα φαρμακεία είναι προσβάσιμα γρήγορα. Η παρουσία 49 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 80 στάσεων σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Το ετήσιο φεστιβάλ και οι τοπικές γιορτές αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της ζωής εδώ. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο είναι δυνατή μέσα από λίγα λεπτά οδήγησης, συνδέοντας την πόλη με το αεροδρόμιο και άλλες περιοχές.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου ανάμεσα στον ποταμό Guadalmedina και την ιστορική περιοχή της Alcazaba. Η εγγύτητα στο λιμάνι και τις σιδηροδρομικές γραμμές είναι ξεκάθαρη. Οι γαλάζιες ζώνες υποδεικνύουν τις παραλίες και τις μαρίνας που βρίσκονται σε μικρή απόσταση νότια του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα βρίσκεται στο κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στα δυτικά θέρετρα (Marbella, Estepona) όσο και στα ανατολικά (Rincón de la Victoria). Ως πρωτεύουσα της επαρχίας, λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κόμβος. Η στρατηγική θέση δίνει τη δυνατότητα σε κατοίκους να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης ενώ βρίσκονται κοντά σε τουριστικούς προορισμούς.
Η παραλία Playa de la Malagueta απέχει 1,3 χιλιόμετρα, προσφέροντας γρήγοση πρόσβαση στη θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 7,9 χιλιόμετρα μακριά, μια απόσταση που διανύεται συνήθως σε 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο ή ταξί. Οι γειτονικές πόλεις είναι προσβάσιμες μέσω του σιδηροδρομικού δικτύου που βρίσκεται σε απόσταση 100 μέτρων. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση άνω των 8 χιλιομέτρων, απαιτώντας τη χρήση οχήματος. Το λιμάνι της πόλης είναι σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Υπάρχουν περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο είναι μόνο 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την ακτή (0,8%), κάτι που διευκολύνει την πεζή μετακίνηση. Η ευνοϊκή κατάσταση του καιρού επιτρέπει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Κοντινές παραλίες όπως η Malagueta και η Misericordia διαθέτουν τη Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), υποδεικνύοντας υψηλή ποιότητα νερών και υπηρεσιών. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση για εσωτερικές δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν σημαντικά από το κέντρο, με το κοντινότερο στο Parador de Golf να βρίσκεται 8,2 χιλιόμετρα μακριά. Η μαρίνα της πόλης είναι σε απόσταση 0,9 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας πολλές επιλογές για άσκηση.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα βρίσκεται στο κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στα δυτικά θέρετρα (Marbella, Estepona) όσο και στα ανατολικά (Rincón de la Victoria). Ως πρωτεύουσα της επαρχίας, λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κόμβος. Η στρατηγική θέση δίνει τη δυνατότητα σε κατοίκους να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης ενώ βρίσκονται κοντά σε τουριστικούς προορισμούς.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το Bulevar 360, που είναι νεότερης κατασκευής και υψηλότερης τιμής (από 366.795€), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο εισαγωγικό κόστος και πιθανόν υψηλότερη απόδοση λόγω της άδειας ενοικίασης. Το Acqua Gardens στην Estepona προσφέρει περισσότερες εγκαταστάσεις κοινής χρήσης, αλλά απέχει σημαντικά από το κέντρο της Μάλαγα. Το Malaga Centrum έχει παρόμοιες τιμές, ωστόσο η συγκεκριμένη ιδιοκτησία ξεχωρίζει για την πλήρη επίπλωση και την ανατολική της θέση. Η τοποθεσία στο κέντρο είναι πιο πυκνή και πιο ακριβή σε τετραγωνικό μέτρο από τα προάστια, αλλά προσφέρει ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα όσον αφορά την ενοικίαση λόγω της τουριστικής ζήτησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID