Овај стан се налази у урбаном језгру Малаге, у близини историјског центра и луке. Објекат датира из 1997. године, али је подвргнут потпуној реновацији, укључујући нову опрему и климатизацију. Са површином од 78 квадратних метара, стан нуди две спаваће собе и једно купатило. Локација омогућава пешачки приступ главним градским садржајима, док је плажа Малагета удаљена нешто више од километра. Поседује важећу дозволу за туристички изнајам.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у центру Малаге, објекат се налази у густо насељеном градском окружењу. Удаљеност до железничке станице Атаразанас износи око 100 метара, док је до обалног појаса могуће стићи пешке. Положај дефинишу урбана инфраструктура и близина реке Гуадалмедина, са високим нивоом приступачности јавним сервисима.
Стамбени простор је конципиран за савремене потребе становања, са потпуно опремљеном кухињом и намештајем. Две спаваће собе пружају могућност смештаја за малу породицу или канцеларијски простор. Постојећа дозвола за краткорочни изнајам нуди функционалност за инвестиционе моделе коришћења.
Иако зграда потиче из 1997. године, сам стан је у фази завршене реновације и спреман је за усељење. Радови на модернизацији обухватили су обнову електроинсталација и санитарних чворова. Ово није пројекат у фази изградње, већ обновљени постојећи објекат.
Због локације у центру града, очекује се присуство урбане буке и гужве. Стан има само једно купатило, што може бити ограничење за веће број корисника. У подацима није наведено постојање паркинг места, што може отежати паркирање у овој зони.
Ref: VL693785
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима или паровима који желе стално боравиште у функционалном градском окружењу. Такође је погодан за инвеститоре траже легалне могућности за изнајмљивање због постојеће дозволе. За купце који траже тишину, вртове и просторије за опуштање на отвореном, ова урбана локација можда није најпогоднија.
Реновација је обухватила замену подова керамичким плочама и модернизацију купатила. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима. Систем за климатизацију и централно грејање осигуравају температурну удобност. Присуство лифта у згради доприноси практичности коришћења стана.
Цена од 330.000 евра позиционира овај објекат у средњи ценовни ранг за центар Малаге. У поређењу са пројектом Malaga Centrum (325.000 евра), цена је слична, док су новији пројекти попут Bulevar 360 скупљи. Постојећа дозвола за туристички изнајам додатно повећава вредност за инвеститоре.
Живот на овој локацији одликује се брзим градским ритмом. Све потребне намирнице и услуге доступне су у радијусу од неколико стотина метара. Пешачење до знаменитости попут Алказабе или Шеталишта су део свакодневнице, док су бројни ресторани и кафићи непосредно доступни. Окружење је погодно за оне који воле активан градски живот и не траже изолацију.
У непосредној близини налази се 383 ресторана и 158 кафића, што указује на разноврсну понуду угоститељства. Здравствени центри и апотеке су на мање од 300 метара. Инфраструктура јавног превоза је веома развијена са бројним аутобуским и трамвајским линијама.
Мапа приказује локацију између брда Гибралфаро и реке Гуадалмедина. Видљива је близина луке и историјског центра, као и паралелни распоред улица који води ка мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је позициониран у главном граду провинције, што нуди бољу повезаност и више културних садржаја у односу на мања приморска насеља. У поређењу са Естепоном, цена по квадратном метру је повољнија, али су објекти старији и са мање заједничких простора.
Странда се достиже пешке за око 15 минута. Аеродром Малага је удаљен 8 километара, што омогућава брз повезивање са међународним дестинацијама. Голф игралишта су удаљена између 8 и 11 километара и захтевају возило. Железничка станица за регионалне везе је на 200 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечно 3.888 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,9°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око пет месеци. Надморска висина локације је 14 метара, а терен је раван.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Малагета, носилац Плаве заставе, налази се на 1,3 километра и нуди пешчане површине и садржаје. У околини постоји више спортских центара и марина. За рекреативне активности на води и плажи није потребно возило.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај пројекат је позициониран у главном граду провинције, што нуди бољу повезаност и више културних садржаја у односу на мања приморска насеља. У поређењу са Естепоном, цена по квадратном метру је повољнија, али су објекти старији и са мање заједничких простора.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са пројектом Acqua Gardens у Естепони, овај стан је значајно приступачнији (330.000 евра према 524.600 евра) и нуди директан приступ урбаним садржајима који Естепона нема. Међутим, новији пројекти као што је Bulevar 360 нуде модерније инфраструктуре и базене, по вишој цени. Овај објекат представља баланс између локације и цене у поређењу са локалним конкурентима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID