Denna lägenhet är belägen i centrala Málaga, en stadsmiljö med närhet till både historiska sevärdheter och strandpromenader. Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1997, har genomgått en fullständig renovering och är i ett skick redo för omedelbart inflyttning. Lägenheten omfattar 78 kvadratmeter med två sovrum och ett badrum. En giltig licens för turistuthyrning är kopplad till objektet, vilket möjliggör kommersiell användning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är integrerat i Málaga stadskärna på vänstra stranden om floden Guadalmedina. Närmiljön kännetecknas av en hög täthet av bebyggelse och serviceinrättningar. Avståndet till närmaste strand, Playa de la Malagueta, är 1,3 kilometer. Placeringen erbjuder direkt tillgång till stadens nätverk av restauranger, butiker och kollektivtrafik.
Lägenheten svarar mot behovet av en underhållsfri bostad i urbant läge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta. Teknisk utrustning som luftkonditionering och centralvärme bidrar till inomhuskomfort året runt. Full möblering ingår, vilket minimerar behovet av inköp vid inflyttning.
Fastigheten har en byggnadsår från 1997 men presenteras idag med ett modernt utförande efter omfattande renovering. Byggnaden är färdigställd och har en etablerad infrastruktur kring sig. Omgivningen är fullt utbyggd, vilket innebär att inga ytterligare byggnadsprojekt förväntas påverka boendemiljön negativt.
Lägenheten erbjuder inte gemensamma faciliteter såsom pool eller trädgård, vilket är vanligt i stadskärnan. Ytan på 78 kvadratmeter fördelat på två sovrum innebär kompromisser gällande rumsstorlek. Det finns ingen egen parkeringsplats inkluderad i köpet, vilket kräver lösning på gatan eller i hyrd lokal.
Ref: VL693785
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar individer eller par som söker en central bostad med minimalt underhållsbehov. Placeringen är lämplig för den som inte vill vara beroende av bil i vardagen, då samtliga tjänster finns inom räckhåll. För investerare erbjuder den befintliga turistlicensen en direkt väg in i hyresmarknaden. Den fungerar också som ett effektivt andra hem för den som besöker staden regelbundet. Lägenheten är mindre lämpad för stora familjer som behöver flera sovrum eller stora ytor, eller för den som söker avskildhet och tystnad i ett område med låg befolkningstäthet.
Renoveringsarbetet har omfattat kök och badrum samt installation av moderna bekvämligheter. Köket är fullt utrustat och integrerat med vardagsrummet för att maximera ljusflödet. Golvytorna är belagda med plattor, vilket är ett praktiskt val i klimatet. Tekniska installationer såsom luftkonditionering och centralvärme är på plats för reglering av inomhusklimatet. Fönstren är utformade för att släppa in dagsljus, vilket framgår av de tillgängliga bilderna. Byggnaden är försedd med hiss, vilket underlättar tillgängligheten. Badrummet är renoverat med moderna sanitetsobjekt. Standarden på möbleringen är funktionell och anpassad för uthyrning eller direkt boende.
Prisbilden startar från 330 000 euro. Detta inkluderar den befintliga möbleringen och utrustningen. Jämfört med liknande objekt i Málaga Centrum ligger priset i linje med marknadsnivån för nyrenoverade lägenheter med liknande yta. Köparen måste utöver priset räkna med kostnader för notarie, registrering och överföringsskatt (ITP). Licensen för turistuthyrning tillför ett potentiellt ekonomiskt värde genom uthyrningsmöjligheter.
Dagens rytm här definieras av stadspuls och gångavstånd till det mesta man behöver. Området kring objektet är tätbebyggt med en blandning av bostadshus och kommersiella lokaler. Med över 300 restauranger inom en radie av två kilometer finns ständigt möjligheter till måltider utanför hemmet. Den platta topografin med en höjd på 14 meter över havet gör det enkelt att röra sig till fots. Tågstationen Atarazanas ligger endast 100 meter bort, vilket kopplar boendet direkt till det regionala tågnätverket. Detta är en plats för den som föredrar ett aktivt stadsliv framför lugna villaområden. Proximiteten till sjukhus och apotek, båda inom 650 meter, tillför en trygghet i vardagen. Trots den centrala lägeten når man stranden på en kort promenad, vilket kopplar stadslivet med kustrekreation.
Omgivningen präglas av stadskänsla och historisk atmosfär. Gatunätet tät och består av en blandning av äldre och nyare bebyggelse. Infrastrukturen för kollektivtrafik är väl utvecklad med 49 linjer och 80 hållplatser i närområdet. Tågstationerna Atarazanas och Centro Alameda ligger inom 200 meter, vilket möjliggör snabba förflyttningar till andra delar av staden och regionen. Málaga flygplats nås på cirka 15 minuter med bil, vilket ger god internationell tillgänglighet. Stadens utbud av kultur, mat och nöjen är integrerat i den direkta närheten. Det är en miljö som är levande året runt, tack vare det stora antalet invånare och turister.
Kartan belyser objektets placering i den västra delen av Málaga stadskärna. Närmaste omgivning omfattar tågstation Atarazanas och hamninloppet. Det historiska centrat med Alcazaba och Gibralfaro ligger precis öster om lägenheten. Strandlinjen syns i söder. Stadskärnan utmärks av tät gatustruktur och ett tätt nätverk av torg och parker.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Objektet är positionerat i Málaga stad, regionens administrativa och kommersiella centrum. Det ligger strategiskt mellan hamnområdet och de historiska kullarna Gibralfaro och Alcazaba. Detta är en nod för transport och logistik jämfört med mindre städer längs kusten. Placeringen i västra delen av stadskärnan ger en bra balans mellan närhet till service och tillgänglighet till in- och utfartsvägar.
Stranden Playa de San Andrés nås på 1,8 kilometer, vilket innebär en promenad på cirka 20 minuter. Dagligvaror kan inköpas på en stormarknad 73 meter från dörren. Sjukhusvård finns tillgängligt på 642 meters avstånd. Närmaste golfbana, Club de Golf Málaga Parador, ligger 8,2 kilometer bort och kräver transportmedel. Apotek finns på 211 meter. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 7,9 kilometer från adressen. Denna koncentration av service gör att bilen ofta kan stå parkerad.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Málaga är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 18,9 grader. Det historiska genomsnittet av soltimmar uppgår till 3 888 timmar per år. Vattnet i Medelhavet når en temperatur på minst 20 grader under fem månader av året. Lägenhetens östra orientering ger morgonsol men skydd mot eftermiddagens hetta under sommaren. Höjden på 14 meter över havet och den svaga lutningen mot stranden bidrar till ett gynnsamt mikroklimat med god ventilation.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i närheten, såsom La Malagueta och La Misericordia, har tilldelats Blå Flag, vilket indikerar hög kvalitet på vatten och faciliteter. Det avstånd till stranden möjliggör regelbundna bad och promenader längs kusten. Utöver vattenaktiviteter erbjuder staden ett stort utbud av sportanläggningar, med totalt 586 faciliteter registrerade. Golfbanor finns tillgängliga i utkanterna av staden, men kräver transport. För promenader och utomhusträning finns parker och utkikspunkter som Mirador de la Alcazaba inom gångavstånd.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektet är positionerat i Málaga stad, regionens administrativa och kommersiella centrum. Det ligger strategiskt mellan hamnområdet och de historiska kullarna Gibralfaro och Alcazaba. Detta är en nod för transport och logistik jämfört med mindre städer längs kusten. Placeringen i västra delen av stadskärnan ger en bra balans mellan närhet till service och tillgänglighet till in- och utfartsvägar.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Jämfört med nyproduktionsprojekt som 'Acqua Gardens' i Estepona, erbjuder denna lägenhet en lägre inträdesprisnivå men i ett äldre befintligt bestånd. Till skillnad från bostadsområden längs kusten som kräver bil för alla ärenden, är detta läge helt biloberoende dagligen. Jämfört med 'Malaga Centrum' liknande objekt ligger priset på en marknadsmässig nivå runt 330 000 euro. Fördelar gentemot förorter är den omedelbara tillgången till kultur, restauranger och stadsliv. Nackdelar kan vara brist på gemensamma faciliteter såsom pool och trädgårdar som är vanliga i nyare urbaniseringar. Läget skiljer sig från golfresorter genom att integrera stadslivet fullt ut, vilket kan vara en fördel för den som föredrar puls framför lugn.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID