Ця квартира розташована в центрі Малаги, в густонаселеному міському районі на півдні Іспанії. Об'єкт знаходиться в пішей доступності від історичного ядра міста та порту, що забезпечує повну інтеграцію в міську інфраструктуру. Завдяки близькості до залізничної станції Атаразанас та основних магістралей, мешканці мають швидкий доступ до транспорту. Квартира, збудована у 1997 році, пройшла повну реновацію і готова до використання, що робить її функціональним варіантом для міського життя на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташовано безпосередньо в міській зоні Малаги, на відстані приблизно 1,3 кілометра від пляжу Ла-Малагета. Район характеризується високою щільністю міських послуг та наявністю громадського транспорту. Відстань до історичного центру та ринку Атаразанас складає кілька хвилин ходьби, що дозволяє використовувати культурну та торговельну інфраструктуру старого міста без залежності від автомобіля.
Ця нерухомість відповідає потребам у повноцінному міському житлі з наявністю сучасних інженерних систем. Наявність кондиціонера та центрального опалення забезпечує температурний комфорт протягом усього року. Оскільки квартира повністю мебльована та обладнана технікою, вона підходить для негайного заселення або здачі в оренду. Площа 78 м² розподілена на дві спальні та одну ванну кімнату, що задовольняє потреби невеликих родин або пар.
Будівля зведена у 1997 році, що класифікує її як об'єкт вторинного ринку, однак проведений капітальний ремонт оновив внутрішні комунікації та оздоблення. Стан квартири описується як відмінний з повністю обладнаною кухнею та сучасними санвузлами. Оскільки це не новобудова, а завершений проект, потенційним покупцям не доведеться чекати на завершення будівельних робіт, оформлення дозволів чи процедуру приймання-передачі.
Проект не пропонує власного саду, басейну чи спільних зон відпочинку, характерних для закритих комплексів новобудов на околицях. Квартира має лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для сімей з кількома дітьми. З огляду на центральне розташування в мегаполісі з високою щільністю населення, слід очікувати на наявність міського шуму та обмежену приватність у порівнянні з заміськими резиденціями.
Ref: VL693785
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають готовий до експлуатації актив із можливістю отримання доходу від короткострокової оренди. Це також рішення для людей, які планують переїзд до міста і хочуть уникнути тривалого процесу ремонту чи закупівлі меблів. Відсутність автомобіля не стане критичною проблемою через розвинену інфраструктуру громадського транспорту та близькість до аеропорту, тому це варіант для тих, хто не хоче витрачатися на паркінг чи паливо. Квартира може бути відповідною для подружньої пари або одиноких осіб, які цінують доступність культурних заходів та ресторанів. Вона менш підходить для сімей з дітьми, яким потрібні власні двори або тихі зелені зони.
Оскільки квартира пройшла повну реновацію, оздоблення відповідає сучасним стандартам комфорту. Використані підлогові покриття, пристосовані для легкого прибирання, що практично для міського житла. Кухня обладнана необхідною побутовою технікою та має сучасні фасади. Наявність кондиціонера дозволяє регулювати температуру в спекотні місяці, а центральне опалення забезпечує тепло в зимовий період, що є важливим аспектом для будівель кінця 90-х років. Санвузол оновлений із застосуванням сучасної сантехніки. Ремонт включав оновлення електропроводки та водопроводу, що мінімізує ризики технічних несправностей.
Ціна у 330 000 євро відображає вартість житла в центрі великого андалузького міста з урахуванням його стану, місця розташування та дозволу на туристичну оренду. Це знаходиться в діапазоні ринкових цін для Малаги-Центро, де аналогічні об'єкти стартують від 325 000 євро. Вартість включає повне меблювання та побутову техніку, що усуває необхідність додаткових капіталовкладень після покупки. Наявність діючої ліцензії на здачу в оренду може підтримувати ринкову вартість об'єкта.
Ця локація передбачає динамічний міський ритм життя з доступом до всіх благ цивілізації. Вранці мешканці можуть здійснювати закупівлю продуктів на місцевому ринку Атаразанас або в супермаркетах, розташованих менш ніж за 100 метрів. День зазвичай починається з активного міського руху, оскільки район є транзитним і густонаселеним. Завдяки близькості до станції метро та залізниці, пересування містом та його околицями не залежить від наявності особистого транспорту. Увечері життя переходить у площину ресторанів та тапас-барів історичного центру, до яких можна дійти пішки. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу гулянням міськими вулицями та відвідуванню культурних заходів. Пляж знаходиться на відстані 15-20 хвилин пішки, що дозволяє організовувати вечірні прогулянки узбережжям без використання транспорту. Місцеві звички, такі як пізні вечері, є невід'ємною частиною життя в цьому районі.
Місце розташування забезпечує доступ до всієї інфраструктури великого міста. Районний госпіталь знаходиться менш ніж за 700 метрів, що гарантує швидкий доступ до медичної допомоги. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 15-20 хвилин на автомобілі або поїздом, оскільки станція знаходиться поруч. У радіусі 2 кілометрів розташовано понад 380 ресторанів та сотні магазинів. Це означає, що для задоволення базових потреб не треба виходити за межі району. Історичний центр із музеями та пам'ятками є частиною повсякденного оточення.
Карта демонструє міське середовище з високою щільністю забудови. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до річки Гуадальмедіна та історичного пагорба Гібральфаро. Вид з вікон спрямований, швидше за все, на міську забудову, оскільки море перекрите іншими будинками.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є адміністративним та транспортним вузлом регіону Коста-дель-Соль. Це дає змогу швидко дістатися до інших курортних міст, таких як Торремолінос або Марбелья, завдяки автомагістралі A-7 та залізничному сполученню. Відмінність від приморських селиць полягає в тому, що тут цілий рік активне соціальне та культурне життя, а не лише сезонне. Це центр торгівлі та ділової активності провінції.
Найближчі міські пляжі, такі як Ла-Малагета, знаходяться на відстані 1,3 кілометра, що досяжно пішки за 15-20 хвилин. Гольф-поля Club de Golf Málaga Parador та Guadalhorce розташовані приблизно за 8-9 кілометрів, що вимагає використання транспорту. Відсутність власного паркунг-місця може ускладнити використання особистого автомобіля, проте станція метро та автобусні зупинки знаходяться в пішій доступності. Яхтова марина IGY та порт знаходяться менш ніж за кілометр.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевість розташована на висоті 14 метрів над рівнем моря, що сприяє м'яккому морському клімату без різких перепадів тиску. Середня річна температура становить 18,9°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3888. Зимовий період м'який, що дозволяє відпочивати на відкритих терасах майже цілий рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Орієнтація квартири на схід забезпечує ранкове сонце.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В околицях є кілька пляжів із Блакитним прапором, зокрема Малагета та Місерікордія, які відповідають високим стандартам чистоти та сервісу. Вздовж узбережжя прокладені велодоріжки та пішохідні зони для прогулянок. Розвинена спортивна інфраструктура включає сотні спортзалів та центрів, розташованих безпосередньо в місті. Наявність поруч яхтової марини відкриває можливості для водних видів спорту, проте для гольфу доведеться виїжджати в передмістя.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага є адміністративним та транспортним вузлом регіону Коста-дель-Соль. Це дає змогу швидко дістатися до інших курортних міст, таких як Торремолінос або Марбелья, завдяки автомагістралі A-7 та залізничному сполученню. Відмінність від приморських селиць полягає в тому, що тут цілий рік активне соціальне та культурне життя, а не лише сезонне. Це центр торгівлі та ділової активності провінції.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Порівнюючи з аналогічними об'єктами в районі Малага-Центро, де ціни стартують від 325 000 євро, цей варіант пропонує аналогічне розташування, але з перевагою у вигляді повного оновлення та наявності ліцензії на здачу в оренду. Проекти типу Bulevar 360, що знаходяться дещо далі від центру, мають вищу стартову ціну (від 366 795 євро) і часто пропонують новіші спільні зони, але можуть поступатися в атмосфері історичного міста. У порівнянні з Acqua Gardens в Естепоні (від 524 600 євро), ця квартира значно доступніша за ціною і пропонує міський спосіб життя з постійним доступом до інфраструктури, тоді як Естепона орієнтована більше на курортний відпочинок. Малага, як велике місто, забезпечує стабільний попит на оренду цілий рік, на відміну від деяких сезонних курортів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID