Denne lejlighed ligger i centrum af Málaga, i kort afstand til den historiske bymidte og Atarazanas togstation. Beliggenheden er urban og byder på gangafstand til dagligvarer, hospitaler og strande som Playa de San Andrés. Ejendommen er en del af en bygningsmasse fra 1997, men fremstår renoveret med moderne faciliteter. Med en østlig orientering og en tilladelse til turistudlejning positioneres objektet i et område med høj tæthed af forsyningsvirksomheder og kulturelle seværdigheder. Det er en funktionel bolig i en travl bydel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen befinder sig i et centralt byområde i Málaga med direkte adgang til byens infrastruktur. Afstanden til kysten er ca. 1,8 km, og den nærmeste banegård ligger inden for 100 meter. Området er præget af tæt bebyggelse og en høj koncentration af servicefunktioner som apoteker og restauranter. Det er en beliggenhed, der prioriterer bymæssig tilgængelighed frem for landlig ro.
Lejligheden henvender sig til behovet for en vedligeholdelsesvenlig bolig i byen. Den er fuldt møbleret og klar til indflytning, hvilket egner sig til både permanent bosætning og periodisk ophold. Med to soveværelser og ét badeværelse dækker den grundlæggende krav til kompakt byboen. Den eksisterende turistlejetilladelse muliggør udlejning, når boligen ikke er i brug af ejeren.
Bygningen blev opført i 1997, men lejligheden har gennemgået en omfattende renovering. Installationerne såsom aircondition og centralvarme er opdateret. Tilstanden beskrives som fremragende med fuldt udstyret køkken. Der er tale om et færdigt projekt uden byggetid eller forsinkelser, hvor boligen står klar til umiddelbar brug.
Lejligheden tilbyder ikke fællesfaciliteter som swimmingpool, have eller fitnesscenter, da den er en del af en ældre byejendom. Der er ikke angivet private parkeringsmuligheder eller depotrum i dataene. Boligarealet er begrænset til 78 m², hvilket ikke giver plads til udvidede familiesammenkomster eller hjemmekontorer af betydelig størrelse.
Ref: VL693785
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor bymæssig tilgængelighed prioriteres højt. Den er relevant for en person, der ønsker en fast base i det centrale Spanien uden besværet ved vedligeholdelse af en villa med have. Den passer til en investor, der søger en indtægtsbringende ejendom med etableret udlejningspotentiale gennem den eksisterende licens. Også for par eller enkeltpersoner, der ønsker at nedbringe deres boligareal og flytte til et miljø, hvor kultur og restauranter er inden for rækkevidde. Det er ikke en løsning for dem, der søger isolation eller stor privat udendørs plads. Ejendommens tilstand og indretning gør den egnet til dem, der ønsker en umiddelbar overtagelse uden renoveringsprojekter. Sammenlignet med omkringliggende projekter som Bulevar 360 og Acqua Gardens, tilbyder denne bolig en mere kompakt og bynær profil.
Lejligheden fremstår fuldt renoveret med fokus på funktionalitet. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret i et åbent opholdsrum, hvilket giver en moderne planløsning. Gulvene er flisebelagte, hvilket er et praktisk valg i varmt klima og let at vedligeholde. Der er installeret aircondition og centralvarme, hvilket sikrer komfort året rundt, selv om temperaturen sjældent kræver intensiv opvarmning. Badeværelset er opdateret i forhold til originalbygningen fra 1997. Vinduerne er placeret for at udnytte den østlige orientering, hvilket giver lysindfald om morgenen. Møbleringen er inkluderet i salget, hvilket indikerer en standard af inventar, der er klar til brug. Materialerne valgt til renoveringen synes holdbare og egnede til udlejningsformål, hvilket understøttes af den eksisterende turistlicens.
Prisen er fastsat til €330.000 for en lejlighed på 78 m². Dette ligger inden for markedets gennemsnit for renoverede bylejligheder i Málaga centrum. Købsprisen inkluderer ejendomsmæglerens honorar, men omkostninger til notar, tinglysning og overdragelsesskat (ITP) kommer udover dette beløb. Der er tale om en fast pris uden de store variationer, som ses ved nybyggeri, men det faktiske markedsniveau vil afhænge af den endelige vurdering. Den medfølgende turistlejetilladelse kan påvirke værdiansættelsen positivt i forhold til lignende boliger uden denne licens.
Livet på denne adresse defineres af det urbane tempo i Málaga. Beliggenheden tæt på Atarazanas og Guadalmedina stationer betyder, at man er uafhængig af bil til daglige gøremål. Om morgenen kan man gå til lokale caféer og markeder inden for få minutter. Området er travlt med mange fodgængere og aktivitet, hvilket giver en levende atmosfære, men også en vis støjniveau fra bylivet. Med stranden inden for gåafstand er det muligt at kombinere byliv med kystaktiviteter. Eftermiddagen kan tilbringes på den østvendte bolig, der modtager morgenlys, eller i en af de nærliggende parker. For dem, der benytter boligen som investering, sikrer turisttilladelsen en struktureret indtægtsmulighed i et område med høj efterspørgsel. Det er en praktisk base til at udforske byens kultur og gastronomi uden lange transporttider.
Området er kendetegnet ved en ekstremt høj tæthed af faciliteter. Inden for en radius på 2 km findes 383 restauranter og 122 apoteker, hvilket understreger byens karakter som et service- og kulturcenter. Lufthavnen ligger kun 7,9 km væk, hvilket muliggør nem international adgang. Infrastrukturen for offentlig transport er tæt med 49 buslinjer og flere nærtliggende togstationer som Atarazanas og Málaga Centro Alameda. Dette gør det muligt at bevæge sig rundt i byen uden bil. Sygehuse som Hospital Regional Universitario er inden for kort rækkevidde, hvilket sikrer medicinsk beredskab. Det urbane miljø betyder, at man er omgivet af butikker, banker og underholdning, hvilket reducerer behovet for bilkørsel til daglige ærinder.
Kortet viser lejlighedens placering i den centrale del af Málaga, tæt på den historiske bykerne. Markerede afstande omfatter stranden mod syd, lufthavnen mod øst og de nærmeste golfbaner mod vest. Infrastrukturen med togstationer og havnen er tydeligt synlig i forhold til ejendommens placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga fungerer som det regionale knudepunkt på Costa del Sol. Beliggenheden i byens centrum skiller sig fra kystbyerne ved at tilbyde et bymæssigt miljø frem for resort-liv. Det er en central base, hvorfra man nemt kan nå andre byer langs kysten via tog eller bil. Positioneringen er strategisk i forhold til logistik og services, hvilket gør den til en af de mest forbundne lokationer i regionen.
Stranden Playa de San Andrés nås til fods på ca. 20-25 minutter, mens den bredere Playa de la Malagueta ligger 1,3 km væg. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er 7,9 km fra adressen, hvilket sikrer kort transfertid. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 8,2 km væg. Dagligvareindkøb kan foretages i supermarkeder inden for 100 meter. Den nærmeste marina, IGY Málaga Marina, ligger under en kilometer derfra. Afstandene er generelt korte og overkommelige til fods eller med offentligt transport.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga byder på et klima med 3.888 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,9°C. Højden er 14 meter over havet med en minimal hældning på 0,8 % mod stranden, hvilket gør området let tilgængeligt og fladt. Svømmesæsonen varer i cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den østlige orientering af lejligheden betyder, at boligen får morgenlys, men er beskyttet mod den mest intense eftermiddagssol. Det stabile klimat tillader udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Der er syv Blå Flag-strande i området, herunder Malagueta og Misericordia, som alle er nemme at nå fra byens centrum. Playa de San Andrés er den nærmeste strand. Der findes 586 sportsfaciliteter i byen, hvilket tilbyder muligheder for aktiv fritid. Golfbaner som Parador og Guadalhorce ligger inden for 10 km fra lejligheden. Recreative muligheder inkluderer vandreture op til Gibralfaro for udsigt over byen og havet, samt brug af de mange sportscentre tæt på boligen.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungerer som det regionale knudepunkt på Costa del Sol. Beliggenheden i byens centrum skiller sig fra kystbyerne ved at tilbyde et bymæssigt miljø frem for resort-liv. Det er en central base, hvorfra man nemt kan nå andre byer langs kysten via tog eller bil. Positioneringen er strategisk i forhold til logistik og services, hvilket gør den til en af de mest forbundne lokationer i regionen.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med lignende projekter i Málaga, tilbyder denne lejlighed en mere prisvenlig indgang til bylivet end nybyggeri som Bulevar 360, hvor priserne starter ved €366.795. Mens Acqua Gardens i Estepona tilbyder faciliteter som pool og haver til en væsentligt højere pris, fokuserer dette projekt på ren boligareal og beliggenhed frem for fællesarealer. I forhold til standarden i Malaga Centrum, hvor priserne starter omkring €325.000, ligger denne lejlighed konkurrencedygtigt især med dens renoverede stand og tilhørende turistlejetilladelse. Beliggenheden er mere urbant og travl end i kystbyerne vest for Málaga, hvilket appellerer til købere, der foretrækker byens pulje frem for kystresortets ro. Adgangen til stranden er dog stadig hurtigere end fra indlandsbyer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID