Este apartamento se sitúa en el distrito centro de Málaga, en una zona consolidada con alta densidad de servicios. El edificio, originalmente construido en 1997, presenta una estructura completa. La propiedad de 78 metros cuadrados cuenta con dos dormitorios y un baño. Se encuentra a poca distancia del litoral mediterráneo y rodeado de infraestructura urbana. La orientación es este, lo que condiciona la entrada de luz natural durante la mañana. El inmueble se entrega amueblado y equipado, listo para ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el núcleo urbano de Málaga, a escasa distancia del puerto y del mar. La posición permite el acceso peatonal a comercios y nodos de transporte público. Las vías de comunicación circundantes facilitan la conexión con otras zonas de la ciudad y la costa. La topografía es prácticamente llana, lo que favorece la movilidad a pie en el entorno inmediato.
La distribución interna responde a una funcionalidad urbana, optimizando el espacio disponible. La cocina integrada y equipada elimina la necesidad de obras adicionales o adquisición de electrodomésticos. La presencia de aire acondicionado y calefacción central asegura el control térmico durante todo el año. El ascensor en el edificio facilita el acceso vertical a la vivienda.
Al tratarse de una construcción finalizada en 1997 y posteriormente reformada, el inmueble no está sujeto a plazos de obra ni a fases de desarrollo. La actualización de los estándares de acabados y equipamiento alinea la propiedad con las exigencias actuales de habitabilidad. Esto permite una disponibilidad inmediata sin esperas asociadas a promociones en fase de ejecución.
El proyecto no dispone de jardín privado, piscina comunitaria o plaza de garaje incluida en el precio de venta. Al estar situado en una zona urbana consolidada, no ofrece las extensiones de terreno o instalaciones recreativas propias de desarrollos residenciales en la periferia. La superficie de 78 m² impone límites físicos al espacio habitable y de almacenamiento.
Ref: VL693785
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con perfiles que priorizan la accesibilidad a servicios frente al espacio extenso. Resulta adecuado para quienes requieren una vivienda operativa de inmediato, sin disponer de tiempo para gestionar reformas u obras. La ubicación céntrica es relevante para personas que necesitan conectividad frecuente con el transporte público o que trabajan en el distrito histórico y financiero de Málaga. También puede ser funcional para quienes buscan una base urbana para estancias periódicas, dado que el mantenimiento de un inmueble de estas dimensiones es menor que el de una villa con jardín. La presencia de licencia turística vigente indica una capacidad legal para alquiler temporal, lo cual define un perfil específico de inversión o uso mixto. No es la opción indicada para quienes buscan silencio absoluto, aislamiento o grandes áreas exteriores privadas.
El estado de conservación descrito como excelente implica la renovación de elementos clave. Los suelos, observados en el análisis visual, son de baldosas, un material duradero y de fácil mantenimiento adecuado para el clima local. La cocina totalmente equipada e integrada sugiere el uso de electrodomésticos modernos y acabados contemporáneos que optimizan el espacio de 78 metros cuadrados. La instalación de aire acondicionado y calefacción central indica un enfoque en el confort térmico durante las estaciones extremas. Las ventanas grandes contribuyen a la iluminación, aunque la orientación este condiciona la temperatura interior por la mañana. La reforma integral probablemente ha actualizado la fontanería y la electricidad, cumpliendo con normativas más recientes que las originales de 1997. El mobiliario incluido permite una ocupación sin trámites logísticos adicionales.
El precio de partida se establece en 330.000 euros. Este valor refleja el coste de una vivienda reformada y amueblada en el centro de la ciudad. La variación en el mercado para propiedades de similares características en esta zona suele estar condicionada por la planta, el estado de conservación del edificio y la existencia o no de terraza. Los gastos de compra adicionales, como impuestos y tasas notariales, no se incluyen en esta cantidad.
Vivir en esta ubicación implica desenvolverse en un entorno dinámico y urbano. El ritmo diario está marcado por la proximidad de servicios esenciales y áreas de ocio. La mañana comienza con luz oriental, siendo frecuente el traslado a pie a establecimientos cercanos como supermercados y cafeterías. La alta concentración de restaurantes y comercios en un radio de dos kilómetros sitúa la vida urbana al alcance inmediato. La movilidad es un factor clave; la presencia de múltiples líneas de autobús y estaciones de tren cercanas reduce la dependencia del vehículo privado para desplazamientos cotidianos. El ruido ambiental es inherente a una zona céntrica, reflejando la actividad constante de la ciudad. La tarde se puede aprovechar para acceder a zonas costeras como La Malagueta, situadas a poco más de un kilómetro, facilitando la transición entre el núcleo urbano y el litoral sin necesidad de largos trayectos.
El entorno inmediato ofrece una densidad alta de servicios. A menos de cien metros se encuentra un supermercado, facilitando la adquisición de productos básicos diarios. La red de salud está cubierta por la cercanía de un hospital a seiscientos metros y múltiples farmacias. El transporte es un punto fuerte; la estación de Atarazanas está a escasa distancia, conectando con la red de cercanías y el metro. La infraestructura deportiva y recreativa es amplia, con numerosos centros y gimnasios en un radio de un kilómetro. El acceso a las playas es rápido en transporte público o a pie hacia la zona de La Malagueta.
El mapa muestra la posición central del inmueble respecto a las principales arterias de la ciudad y la línea de costa. Se observa la proximidad inmediata al puerto, al casco histórico y a las estaciones de tren. La densidad de servicios en el entorno se visualiza a través de la concentración de puntos de interés comerciales y sanitarios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este inmueble se sitúa en el núcleo neurálgico de la Costa del Sol Occidental. Málaga funciona como el centro logístico y administrativo de la provincia. Su posición permite desplazamientos hacia municipios turísticos de la costa como Torremolinos o Fuengirola hacia el oeste, y Rincón de la Victoria hacia el este, de manera eficiente gracias a la red de autovías y tren de cercanías. Es un punto de convergencia para quienes necesitan acceso equidistante a diferentes zonas de la región.
La ubicación estratégica respecto a la infraestructura de transportes reduce los tiempos de desplazamiento. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a menos de ocho kilómetros, un trayecto que se puede realizar en vehículo o transporte público. Las principales vías de acceso conectan rápidamente con la Costa del Sol occidental y oriental. Los campos de golf, como el Parador de Málaga, están situados a unos ocho kilómetros, requiriendo medio de transporte motorizado. El puerto deportivo y la marina, a menos de un kilómetro, son accesibles a pie.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12 y los 27 grados centígrados. La altura de catorce metros sobre el nivel del mar y la cercanía al mar moderan las temperaturas extremas. La orientación este del inmueble favorece la exposición solar durante la primera mitad del día. El historial de horas de sol supera las 3.800 anuales. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses. La baja pendiente hacia el mar facilita el acceso peatonal a la costa sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Malagueta y la Playa de San Andrés, ambas con Bandera Azul, se encuentran dentro de un radio de dos kilómetros. Estas playas ofrecen servicios de vigilancia, chiringuitos y alquileres de sombrillas. En cuanto a golf, aunque el centro urbano no dispone de campos, el Club de Golf Málaga Parador y el Guadalhorce están a menos de diez kilómetros. La oferta deportiva municipal es extensa, con centros polideportivos y pistas específicas para diversas disciplinas cerca de la vivienda.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este inmueble se sitúa en el núcleo neurálgico de la Costa del Sol Occidental. Málaga funciona como el centro logístico y administrativo de la provincia. Su posición permite desplazamientos hacia municipios turísticos de la costa como Torremolinos o Fuengirola hacia el oeste, y Rincón de la Victoria hacia el este, de manera eficiente gracias a la red de autovías y tren de cercanías. Es un punto de convergencia para quienes necesitan acceso equidistante a diferentes zonas de la región.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Comparado con desarrollos de nueva planta en zonas periféricas como Estepona o zonas residenciales de Mijas, este apartamento ofrece menor superficie por precio, pero a cambio proporciona una ubicación integral. Proyectos como 'Malaga Centrum' o 'Bulevar 360' compiten en precio, pero este inmueble destaca por estar completado y listo para uso, evitando esperas de construcción. A diferencia de los complejos cerrados que ofrecen piscinas y zonas verdes comunitarias, este apartamento depende de las instalaciones públicas y del litoral para el ocio al aire libre. Esto es una característica propia del entorno urbano consolidado. En términos de inversión, el precio por metro cuadrado en el centro de Málaga suele mantenerse estable debido a la falta de suelo nuevo. Mientras que en Acqua Gardens (Estepona) el precio de partida es superior pero incluye instalaciones de lujo y más metros cuadrados, aquí se paga por la ubicación y la inmediatez de servicios. La elección depende de si se valora más el espacio y las instalaciones privadas o la accesibilidad peatonal.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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