Bu mülk, Málaga şehir merkezinde yer alan, tamamlanmış ve renovasyon geçirmiş bir apartman dairesidir. 1997 yılında inşa edilen yapı, 78 m² kullanım alanı ile iki yatak odası ve bir banyo sunmaktadır. Şehir içi ulaşım ağlarına ve sahile yürüme mesafesindeki konumuyla dikkat çeker. Geçerli bir turistik kiralama lisansına sahip olan daire, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir. Doğu cephe yönelimi ve modern donanımıyla şehir hayatına entegre bir yaşam alanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga'nın tarihi şehir merkezinde, kentsel bir dokunun içinde konumlanmıştır. Tren istasyonlarına (Atarazanas, Alameda) yalnızca birkaç yüz metre mesafededir. Çevrede ticari birimler, kafeler ve kültürel mekanlar yoğun olarak bulunur. Liman bölgesine ve şehrin ana arterlerine yakınlığı, merkezi bir konum sunduğunu gösterir.
İki yatak odalı plânı, küçük aileler veya çiftler için uygundur. Şehir içinde yaşamayı sevenler için günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması büyük kolaylık sağlar. Tamamen mobilyalı ve eşyalı olması, taşınma sürecini minimize eder. Turistik kiralama lisansı, gayrimenkulü kısa vadeli kiralama geliri elde etmek isteyenler için işlevsel bir seçenek haline getirir.
Yapı 1997 yılında tamamlanmış olup, 'tamamlanmış' statüsündedir. Son dönemde gerçekleştirilen renovasyon çalışmaları sonucunda iç mekanlar modernize edilmiştir. Yeni inşa edilmekte olan projelerden farklı olarak, binada mevcut olumsuzluklar giderilmiş ve kullanıma hazır hale getirilmiştir.
Daire sadece bir banyoya sahiptir, bu da büyük aileler veya konuk ağırlama sıklığı yüksek olan kullanıcılar için kısıtlayıcı olabilir. 78 m² alan, geniş yaşam alanları arayanlar için yetersiz kalabilir. Proje kapsamında özel bir havuz veya bahçe alanı bulunmamaktadır. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle çevre gürültüsü olabilir.
Ref: VL693785
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, şehir merkezinde aktif bir sosyal yaşam arayan bireyler için uygundur. Sürekli oturum amaçlı alanlar için, her türlü hizmete yürüme mesafesinde olması büyük bir avantajdır. Ayrıca, İspanya'da bir yatırım yaparak kısa dönemli kiralama (Airbnb vb.) geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için mevcut turistik lisans önemli bir faktördür. Bakım gerektirmeyen, eşyalı bir ikinci ev arayan tatilciler veya çalışma hayatını şehir içinde sürdürmek isteyen profesyoneller için bu daire pratik bir çözümdür. Araba kullanmayı tercih etmeyip toplu taşımayı ve yürümeyi sevenler için idealdir.
Daire 'sağlam' durumda olarak sınıflandırılmış ve tamamen yenilenmiştir. Tam donanımlı mutfak ve mobilyalar, taşınabilirlik sağlar. İklimlendirme sistemi hem klimalı hem de merkezi ısıtmalıdır, bu da yıl boyunca iç mekan konforunu garanti eder. Binada asansör bulunması, yüksek katlarda yaşamı kolaylaştırır. Yer seramik zeminler ve modern banyo armatürleri, temizlik ve bakım açısından avantajlı malzemelerdir. Doğu cephe yönelimi, sabahları doğrudan güneş ışığı almanızı sağlar.
Gayrimenkul için fiyat 330.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Málaga şehir merkezindeki renovasyonlu daireler için bu fiyat, piyasa koşullarına uygun bir giriş noktasıdır. Fiyata gayrimenkul komisyonu dahil edilmiştir; ancak tapu harcı (ITP), noter ücretleri ve diğer yasal masraflar alıcıya aittir. Fiyatlandırma, dairenin turistik kiralama potansiyelini ve merkezi konumunu yansıtır.
Bu adres, Málaga'nın dinamik şehir ritminin tam merkezinde yer alır. Sabahları evin hemen yanındaki tarihi sokaklarda yürüyüş yapmak ve yakın mesafedeki yerel kafelerde kahve içmek mümkündür. Günlük alışverişler için markete 70 metre gitmek yeterlidir. Akşamları şehrin canlı restoranlarında zaman geçirmek veya denize doğru yürüyüş yapmak, buradaki yaşamın bir parçasıdır. Tren istasyonlarına olan yakınlık, şehri terk etmeden toplu taşıma ile hızlıca hareket etme imkanı sunar. Bölge, yerel İspanyol yaşam tarzını ve kentsel kolaylıkları bir arada sunar.
Çevresel altyapı oldukça gelişmiştir. Çevre yarıçapı içinde 383 restoran ve 122 eczane bulunması, ihtiyaçların anında karşılanabileceğini gösterir. Şehir merkezinde yoğunlaşan kültürel ve tarihi mekanlara (Alcazaba, Gibralfaro) mesafe kısadır. Sağlık hizmetleri, 642 metre mesafedeki hastane ile güvence altındadır. Bölgede 49 farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezindeki stratejik konumunu göstermektedir. Kuzeyde Gibralfaro Kalesi ve Alcazaba, güneyde ise liman ve Akdeniz kıyısı yer alır. Güneyde uzanan plajlara (Malagueta) olan yakınlık ve kuzeydoğudaki tren istasyonlarının (Alameda) konumu net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga şehrinin çekirdek bölgesinde, tarihi surların ve limanın hemen kuzeyinde yer alır. Costa del Sol'un daha batısındaki turistik beldelerden (Marbella, Estepona) farklı olarak, burada yaşam tamamen kentsel ve yılındırıcıdır. Şehir, Doğu ve Batı Costa del Sol arasında bir ulaşım ve ticaret merkezidir.
En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1.8 km mesafededir, bu da yaklaşık 20 dakikalık yürüyüşle ulaşılabileceği anlamına gelir. Málaga Havalimanı 7.9 km uzaklıkta olup, araçla 15-20 dakika sürer. Golf severler için Club de Golf Málaga Parador 8.2 km mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için supermarkete 73 metre, eczaneye ise 211 metre gidilmesi yeterlidir. Tren istasyonları (Atarazanas 0.1 km) sıklıkla kullanılabilecek kadar yakındır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir. Yılda ortalama 3888 saat güneşlenme süresi vardır, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu kanıtlar. Deniz suyu sıcaklığının mayıstan ekime kadar 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Bölgenin deniz seviyesinden sadece 14 metre yüksekte olması, iklimin ılımanlığını korumasına yardımcı olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı plajlar arasında La Malagueta ve La Misericordia yer alır. Deniz ve liman aktiviteleri için IGY Málaga Marina sadece 0.9 km uzaklıktadır. Şehirde 586 spor tesisi bulunmaktadır; bunlar arasında daireye çok yakın olan yerel spor salonları ve kondisyon merkezleri vardır. Ayrıca şehirdeki Mirador noktaları, şehir manzarası izlemek için popüler alanlardır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Málaga şehrinin çekirdek bölgesinde, tarihi surların ve limanın hemen kuzeyinde yer alır. Costa del Sol'un daha batısındaki turistik beldelerden (Marbella, Estepona) farklı olarak, burada yaşam tamamen kentsel ve yılındırıcıdır. Şehir, Doğu ve Batı Costa del Sol arasında bir ulaşım ve ticaret merkezidir.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Bu proje, Málaga şehir merkezindeki 'Malaga Centrum' projeleriyle doğrudan rekabet eder. Fiyatı 330.000 Euro'dan başlayarak, 'Bulevar 360' gibi 366.000 Euro seviyesindeki yeni inşaatlara göre daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Costa del Sol'un batı ucundaki Estepona'daki 'Acqua Gardens' gibi sahil projelerinin (524.600 Euro'dan başlayan) fiyatlarının çok altındadır. Şehir merkezi konumu, sahil kenarındaki tatil komplekslerinden farklı olarak yıl boyunca hareketli bir kentsel yaşam sunar. Marbella gibi bölgelere kıyasla havalimanına ve tren istasyonlarına olan yakınlığı, araç kullanımını azaltır ve toplu taşıma avantajı sağlar. Yatırım getirisi açısından, şehir içi turizm talebi olan Málaga merkezi, istikrarlı bir kiralama potansiyeli sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID