Голям жилищен парцел от над 46,500 квадратни метра в Cerrado Calderón, Малага. Парцелът е разположен в непосредствена близост до градската част на Малага и предлага гледка към морето. Теренът е с частен кладенец и е подходящ за отглеждане на тропически овощни дървета като манго и авокадо. Разрешено е построяването на просторна вила върху терена, който представлява сериозна инвестиционна възможност в растящия район на Малага.
В сравнение с други проекти в региона, този парсел предлага значително повече площ от повечето конкуренти при подобна цена. Например, Térmica Beach в Малага започва от €719,000 за значително по-малки имоти, докато Milabeka в Малага предлага по-малки парсели от около €560,000. В по-отдалечения район Естепона, Acqua Gardens започва от €418,800, но липсва близостта до голям град като Малага. Предимството на този парсел се състои в комбинацията от голяма площ, стратегическо местоположение в близост до плажа и града, и възможността за развитие на персонализиран проект. Районът на Cerrado Calderón се развива бързо, което потенциално ще увеличи стойността на имота в дългосрочен план.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Cerrado Calderón, квартал в близост до градска Малага. Разположен е на границата между урбанизираната и неурбанизираната зона, като първият неурбанизиран имот, прилежащ на градските свойства. Теренът е на разстояние само 1.7 км от плажа Playa de San Andrés и е в непосредствена близост до търговски центрове.
Парцелът предлага уникална възможност за изграждане на персонализирана резиденция според индивидуалните изисквания на купувача. Голямата площ позволява създаването на просторен дом с градина и плантажи за тропически плодове. Локацията в близост до плажа и града предоставя комбинация от уединение и достъп до удобства.
Парцелът е готов за застрояване с вече одобрени права за построяване на жилищна сграда. Не се изисква допълнително планиране или разрешителни за започване на строеж, тъй като теренът вече има статут на готов за развитие имот. Имотът е придобит през 1970 г. и е с уредена документация.
Парцелът не предлага готова жилищна сграда или инфраструктура. Не са налице пътища, комунални услуги или газификация на терена. Теренът е предназначен за самостоятелно развитие и строителство, което изисква допълнителни инвестиции. Липсват общи части или споделени удобства в имота.
Този парсел е подходящ за инвеститори, които търсят дългосрочна инвестиция в имоти в разрастващия се регион на Малага. Също така е идеален за семейства или индивиди, които желаят да построят персонализирана резиденция в близост до града и плажа. Поради възможността за отглеждане на тропически плодове, имотът представлява интерес за земеделски производители или хора, желаещи да развият селскостопански бизнес. Локацията е подходяща и за тези, които търсят баланс между градския живот и природата.
Тъй като парселът е незаетен, качеството на отделката ще зависи изцяло от избора на бъдещия инвеститор. Тереновата характеристика позволява изграждането на високо качество на строителство, като глинената почва и топлият климат на региона са подходящи за различни строителни техники. Възможно е използването на местни материали като мрамор и керамика, които са широко достъпни в района на Малага. Воднообразието на имота и наличието на частен кладенец осигуряват достатъчно количество вода за напояване на бъдещи градини и плантажи.
Парселът се предлага за €698,655, което представлява цена от приблизително €15 на квадратен метър. Тази цена е конкурентна за района, като се има предвид големината на терена и неговото местоположение в близост до град Малага и плажовете. Цената е фиксирани и не подлежи на промяна в зависимост от избрания тип строеж или проект за развитие на имота.
Този голям парсел представлява потенциална бъдеща резиденция в един от най-динамичните градове на Коста дел Сол. Поради близостта до града, бъдещите жители ще имат лесен достъп до всички градски удобства, включително ресторанти, магазини и културни събития. В същото време, голямата площ предлага усещане за уединение и възможност за създаване на лична тропическа градина или плантаж. Локацията позволява ежедневни разходки до плажа, като същевременно осигурява достатъчно отдалеченост от туристическите тълпи.
Районът на Cerrado Calderón предлага комбинация от градски живот и плажна релаксация. В радиус от 2 км има 377 ресторанта, 124 аптеки, 72 банки, 159 кафенета и 28 зъболекарски кабинета. Градът разполага с 26 здравни центъра, 147 основни училища и 101 средни училища, което го прави подходящ за семейства с деца. С 49 линии на обществения транспорт и 78 спирки, мобилността в района е добре развита. Малага е един от най-важните културни центрове в Андалусия, с множество музеи, галерии и исторически забележителности.
Картирате ясно показва стратегическото местоположение на парсела в Cerrado Calderón, точно до границата на урбанизираната зона на Малага. Вижда се близостта до плажовете на изток и до градския център на запад. Картирате също така показва лесния достъп до основните транспортни артерии и летището на Малага, което е на 7.9 км в южна посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парселът е разположен в източната част на Малага, в квартал Cerrado Calderón. Тази локация предлага стратегическо предимство - едновременно близост до градския център и плажовете. В по-широкия контекст, Малага е вторият по големина град в Андалусия и шестият в Испания, с население от 592,346 души през 2024 г. Градът се намира в южната част на Иберийския полуостров по Коста дел Сол на Средиземноморието, основно по левия бряг на река Гуадалорсе. Районът на парсела е в непосредствена близост до историческия център на града, който се е развил между хълма Гибралфаро и река Гуадалмедина.
Парселът е изключително добре позициониран по отношение на удобствата. Най-близкият плаж Playa de San Andrés е на само 1.7 км, а централният плаж на Малага Playa de la Malagueta е на 1.3 км. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 7.9 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият супермаркет е на 73 м, болницата на 642 м, а зарядната станция за електрически автомобили на 434 м. Няколко големи полета за голф са в радиус от 8-11 км, включително Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км).
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Малага се отличава с мек средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12-27°C през годината, което осигурява приятен климат през всички сезони. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Територията е разположена на 4 метра над морското равнище с лек наклон от 0.2% към плажа, което осигурява добър дренаж и предотвратява риска от наводнения. Годишно в района се отбелязват 34 местни празника, което подчертава богатата културна традиция на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е едно от основните предимства на парсела. В района има 7 плажа със син флаг, включително Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta и Misericordia. Тези плажове се отличават с високо качество на водата, инфраструктура и услуги. Освен плажовете, районът предлага множество възможности за спорт и отдих, с 586 спортни съоръжения в рамките на града. За любителите на голфа са налични три голф игрища в радиус от 11 км. Две марини, IGY Málaga Marina (1.0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.5 км), осигуряват възможности за водни спортове и яхтинг.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Парселът е разположен в източната част на Малага, в квартал Cerrado Calderón. Тази локация предлага стратегическо предимство - едновременно близост до градския център и плажовете. В по-широкия контекст, Малага е вторият по големина град в Андалусия и шестият в Испания, с население от 592,346 души през 2024 г. Градът се намира в южната част на Иберийския полуостров по Коста дел Сол на Средиземноморието, основно по левия бряг на река Гуадалорсе. Районът на парсела е в непосредствена близост до историческия център на града, който се е развил между хълма Гибралфаро и река Гуадалмедина.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL824490
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID