Terreno residencial com 46.577 m² localizado em Málaga, a pouca distância a pé das praias urbanas. Situado numa área desenvolvida com acesso fácil a infraestruturas e serviços. O terreno oferece vistas para o mar e encontra-se numa zona com potencial para desenvolvimento de uma habitação espaçosa. O local combina conveniência urbana com proximidade à costa mediterrânica.
Comparativamente a outros projetos disponíveis na região, este terreno apresenta características distintivas. Enquanto projetos como Térmica Beach em Málaga (a partir de €719.000) e Milabeka em Málaga (a partir de €560.000) oferecem propriedades já construídas com características pré-definidas, este terreno proporciona total liberdade de desenvolvimento pelo valor de €698.655. Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), embora com preço superior, este terreno em Málaga beneficia de uma localização mais central e maior dimensão, permitindo potencialmente um retorno de investimento mais elevado devido à valorização imobiliária contínua em áreas consolidadas de Málaga. A proximidade ao centro urbano e às infraestruturas confere a este terreno uma vantagem competitiva em relação a opções em zonas menos desenvolvidas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Málaga, na região da Costa del Sol, a curta distância de várias praias urbanas. Encontra-se numa área com desenvolvimento urbano consolidado, próximo de centros comerciais e infraestruturas essenciais. A localização oferece fácil acesso a pé a serviços básicos e ao centro da cidade.
Este terreno satisfaz necessidades habitacionais para quem procura construir uma propriedade personalizada numa área urbana bem servida. Permite o desenvolvimento de uma villa espaçosa com vistas para o mar, adequado para residentes que valorizam proximidade a praias, serviços e infraestruturas urbanas sem sacrificar a privacidade de uma propriedade individual.
O terreno representa uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário, estando pronto para construção. Como área já urbanizada, dispensa grandes obras de infraestrutura. A construção indicativa data de 1970, referindo-se à consolidação da área, permitindo atualmente a edificação de uma nova propriedade de acordo com regulamentos vigentes.
O projeto não oferece uma propriedade construída imediatamente habitável. Não inclui habitação existente, o que requer investimento adicional em construção. Não dispõe de instalações residenciais como piscinas ou jardins paisagísticos, sendo um terreno virgem que necessita desenvolvimento completo.
Este projeto é adequado para investidores que pretendem desenvolver propriedades personalizadas numa localização consolidada. É particularmente relevante para famílias que desejam construir sua residência permanente numa área urbana com acesso a todas as infraestruturas. Também se adequa a investidores imobiliários interessados em desenvolver propriedades para arrendamento, dado o forte interesse turístico em Málaga. Para quem busca uma segunda residência na Costa del Sol com características personalizadas, este terreno oferece a oportunidade de criar exatamente o espaço desejado, em vez de se adaptar a propriedades pré-existentes no mercado.
Como terreno para desenvolvimento, a qualidade da construção final dependerá das escolhas do futuro proprietário. A localização em área urbana consolidada garante acesso a infraestruturas básicas de qualidade, incluindo redes de água, eletricidade e saneamento. O terreno permite a construção com materiais e técnicas modernas, adequadas ao clima mediterrânico. A proximidade a fornecedores de construção de qualidade em Málaga facilita o acesso a materiais de primeira linha e mão de obra especializada. A orientação do terreno e as vistas para o mar oferecem potencial para designs que maximizem a luz natural e as vistas, elementos que contribuem significativamente para a qualidade final da habitação.
O terreno está disponível por €698.655, um valor competitivo considerando a sua dimensão de 46.577 m² e localização em Málaga. O preço por metro quadrado situa-se abaixo da média de propriedades já construídas na mesma zona, representando uma oportunidade para desenvolvimento personalizado. Em comparação com projetos similares na área, como Térmica Beach (a partir de €719.000) e Milabeka (a partir de €560.000), este terreno oferece maior potencial de personalização pelo investimento realizado.
Viver neste local oferece o ritmo de uma vida urbana mediterrânica com fácil acesso à praia. As manhãs podem começar com caminhadas à beira-mar na Playa de la Malagueta, a apenas 1,3 km de distância. As compras diárias são práticas com supermercados a escassos 73 metros. O ambiente urbano proporciona acesso contínuo a serviços, restaurantes e cafés, enquanto a localização costeira permite desfrutar de atividades marítimas e climas amenos durante grande parte do ano. A proximidade a centros de saúde e hospitais (642 m) oferece segurança residencial, sendo especialmente conveniente para residentes permanentes.
O entorno deste terreno oferece uma vasta gama de serviços e infraestruturas essenciais para a vida quotidiana. A curta distância de 73 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 211 metros. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de um hospital a 642 metros. A mobilidade é garantida por 49 linhas de transporte público com 78 paragens na área, incluindo estações de comboio como Málaga Centro Alameda a 0,2 km. A rede de estabelecimentos comerciais é extensa, com 377 restaurantes, 124 farmácias, 72 bancos e 159 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversidade de opções para lazer e necessidades diárias.
O mapa ilustra a localização privilegiada do terreno em Málaga, destacando a sua proximidade às praias urbanas e ao centro da cidade. A posição estratégica permite visualizar a fácil acessibilidade a infraestruturas essenciais e pontos de interesse, incluindo estações de transporte, áreas comerciais e espaços de lazer. A representação cartográfica evidencia a integração do terreno na malha urbana consolidada de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga posiciona-se como o principal centro urbano da Costa del Sol, sendo a segunda maior cidade da Andaluzia com aproximadamente 592.346 habitantes em 2024. A cidade encontra-se estrategicamente localizada em relação a outros importantes centros da região: Marbella (48 km), Granada (89 km) e Algeciras (113 km). Esta centralidade confere a Málaga um papel económico e cultural preponderante na Costa del Sol, funcionando como hub de serviços, cultura e turismo para toda a região sul de Espanha.
A localização estratégica permite excelente acesso a diversas facilidades e pontos de interesse. As praias mais próximas incluem Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 7,9 km, oferecendo conexões internacionais. Para entusiastas de golfe, existem vários campos nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 metros reforça a infraestrutura moderna da área.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar criam condições ideais para desenvolvimento urbano. A região registra aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses, durante os quais a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Esta combinação de clima amenos, exposição solar prolongada e proximidade ao mar contribui para um estilo de vida exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a sete praias com Bandeira Azul, incluindo Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. Estas praias proporcionam diversas opções para lazer aquático e relaxamento. Além das atividades marítimas, a região conta com 586 instalações desportivas, cobrindo diversas modalidades. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos de renome nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador. A proximidade a marinas como IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) oferece oportunidades para atividades náuticas e acesso a instalações de elevada qualidade.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga posiciona-se como o principal centro urbano da Costa del Sol, sendo a segunda maior cidade da Andaluzia com aproximadamente 592.346 habitantes em 2024. A cidade encontra-se estrategicamente localizada em relação a outros importantes centros da região: Marbella (48 km), Granada (89 km) e Algeciras (113 km). Esta centralidade confere a Málaga um papel económico e cultural preponderante na Costa del Sol, funcionando como hub de serviços, cultura e turismo para toda a região sul de Espanha.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL824490
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID