与马拉加地区的其他项目相比，这块住宅用地具有独特的定位和价值。以698,655欧元的价格，该地块相对于Térmica Beach（起价719,000欧元）提供了更具竞争力的价格，同时提供了更大的发展自由度。与Milabeka项目（起价560,000欧元）相比，虽然初始价格较高，但考虑到超过46,577平方米的土地面积，每平方米的成本实际上更为合理。与位于埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）相比，该地块位于马拉加主要城市地区，提供更好的城市基础设施连接和更便利的机场交通。从区域角度看，马拉加作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，提供了更广泛的服务、设施和经济机会，比较小的沿海城镇如埃斯特波纳或马贝拉具有更多优势。该地块位于城市和海岸之间的过渡区域，这一位置比纯城市或纯乡村地区更具多功能性。与该地区的公寓项目相比，这块土地提供了完全定制发展的机会，允许买家根据自己的具体需求和偏好创建房产，而不是接受预定的设计。此外，私人水井的存在和热带水果种植的可能性增加了乡村生活的元素，这在城市地区是罕见的，创造了一个独特的城市-乡村混合生活方式，这在马拉加的房地产市场中是独特的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于Cerrado Calderón区，这是一个与马拉加城市区域接壤的地区。它与城市基础设施和沿海地区保持直接连接，地理位置特别具有战略意义，可以便利地使用城市设施，同时保持靠近海滩的距离。地形大部分平坦，向海面有轻微的坡度。
这块地块提供了根据业主偏好建造宽敞别墅的可能性。地块的大小允许各种配置，从单一的大型住宅到多个住宅单元。海景以及与城市设施和海滩的接近度为不同的生活方式需求和开发计划提供了多功能的基础。
作为一块自1970年已完成的住宅用地，该物业代表的是开发机会而非新建筑项目。该地块已准备好立即建设，具有现有基础设施连接。物业上的私人水井为潜在的开发增加了价值，特别是对于景观或农业用途，如热带水果种植。
该地块不提供现有住宅结构，需要全面开发。物业缺乏即时的居住空间，潜在买家应考虑完整的建设过程和相关成本。地块的大小和位于现有建筑物区域的位置可能还需要核实特定的区域或开发限制，然后才能开始建设。
马拉加的这块住宅用地特别适合具有长远愿景和资源 undertake 开发项目的投资者。地块的大小使其非常适合那些计划建造定制主要住宅或开发多个投资性住宅单位的人。它非常适合重视空间和隐私，同时保持接近城市设施和地中海海岸的个人或家庭。该物业将对那些对可持续生活感兴趣的人有吸引力，考虑到私人水井和种植芒果、牛油果等热带果树的可能性。对于开发商来说，这块地块代表了在马拉加高需求区域创建独特住宅综合体的机会。该位置也对那些希望建立既可用作个人住宅又可通过租赁产生潜在收入的基地的人有吸引力。鉴于附近有购物中心、学校和医疗设施的城市环境，该地块适合计划永久或长期定居在马拉加的家庭。对于国际买家来说，该物业提供了在一个基础设施良好、通过附近机场与欧洲其他地区有良好连接的成熟地区创建定制地中海住宅的机会。
作为一块没有现有结构的住宅用地，装修质量将完全取决于未来业主 undertake 的开发。地块本身为开发提供了坚实的基础，平坦且向海面有轻微坡度（0.2%），有利于排水和建设。物业上的私人水井是一个重要的质量特征，为景观、潜在的农业用途甚至作为开发物业的备用水源提供水源。物业描述中提到的适合种植热带果树，表明土壤质量良好，适合农业条件。地块位于Cerrado Calderón，毗邻城市区域，确保了基本基础设施连接，包括电力、供水和排污系统可能可用，尽管在规划阶段需要验证具体可用性和连接点。物业的海景增加了另一个质量维度，提供了设计最大化这些景观的生活空间的可能性。地块的位置也暗示了全天良好的自然光照射，这是任何未来建设中居住舒适度和能源效率的重要考虑因素。该物业的整体质量潜力在于其灵活性以及根据业主的偏好和质量标准创建定制生活环境的机会。
该地块的价格为698,655欧元，代表了马拉加这一黄金位置大面积住宅用地的市场价值。这个价格点使该物业成为一项重要但合理的投资，考虑到其超过46,577平方米的面积和位于城市设施和海滩可及区域之间的战略位置。与该地区的其他物业相比，如Térmica Beach（起价719,000欧元）和Milabeka（起价560,000欧元），考虑到其尺寸和开发潜力，这块地块提供了具有竞争力的价值。价格不仅反映了土地价值，还包括现有基础设施，包括私人水井，这为物业增加了实际价值。潜在买家应考虑所需的总投资，其中包括任何计划的建设成本。该物业代表了马拉加房地产市场的长期投资机会，具有根据业主的愿景和时间表进行发展的灵活性。
Cerrado Calderón的这块地块代表了马拉加城市景观中的独特机会。位于城市 proper 和海滩区域之间的过渡地带，它结合了可访问性与开放性，这在西班牙人口稠密的部分地区是罕见的。私人水井的存在和地块的尺寸创造了许多城市物业无法提供的自给自足和个性化的机会。该地块上的日常生活将取决于所选的开发，但位置表明在城市便利性和海岸生活之间取得了平衡。靠近多个海滩，包括Playa de la Malagueta和Playa de San Andrés，意味着地中海生活方式触手可及。向海面的平坦地形和最小坡度（0.2%）使整个地块可用于各种目的，从建设到娱乐甚至小规模农业。周围的城市基础设施确保了像超市、药店和医疗设施这样的必需品易于获得，而附近的购物中心增加了商业便利性。这些特点的结合为平衡隐私和连通性的生活方式创造了基础，提供了一种度假村般的氛围，而不牺牲城市生活的好处。
居住在马拉加的这块地块上提供了城市便利性和海岸生活的独特结合。物业位于Cerrado Calderón，使居民能够便利地使用马拉加的综合城市基础设施，同时保持靠近地中海海岸。日常必需品易于获得，超市仅73米远，药店在211米范围内。医疗设施也很近，医院距离物业仅642米，确保在需要时能够快速获得医疗服务。城市环境丰富的设施，包括2公里范围内的377家餐厅、124家药店、72家银行和159家咖啡馆，为餐饮、购物和娱乐提供了无尽的选择。对于家庭来说，该地区提供了大量的教育资源，附近有147所小学和101所中学。交通发展良好，三个火车站（Málaga Centro Alameda、Atarazanas和Guadalmedina）都在400米范围内，49条公共交通线路服务于该地区的78个站点。这种连接性使没有个人车辆也能舒适地生活成为可能。地块靠近多个海滩，包括1.7公里外的Playa de San Andrés，意味着地中海生活方式是日常生活的一个组成部分，游泳、水上运动或只是享受沿海环境的机会随时可得。众多体育设施（总计586个）和文化场馆的存在进一步丰富了生活环境，为娱乐和个人发展提供了多样化的选择。
地图显示这块住宅用地位于马拉加的Cerrado Calderón区，优势地位于城市中心和地中海海岸之间。物业的战略位置在其靠近多个海滩，包括Playa de la Malagueta和Playa de San Andrés，同时保持对马拉加综合城市基础设施的连接性是显而易见的。平坦的地形和与周围社区的直接连接使这块地块成为西班牙最具活力的沿海城市之一中有价值的发展机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这块住宅用地战略性地位于马拉加，西班牙第六大城市和安达卢西亚第二大城市。物业位于Cerrado Calderón的位置将其置于城市核心和沿海区之间的过渡区，提供了城市可访问性和地中海接近性的平衡。马拉加作为省的首府和西班牙南部的主要经济和文化中心，为居民提供广泛的城市设施，同时保持着安达卢西亚沿海地区特有的轻松氛围。该城市约592,346（截至2024年）的人口创造了一个充满活力的环境，而没有大都市的压倒性规模。在更广泛的太阳海岸区域内，马拉加作为主要城市中心运作，其他重要目的地如马尔贝利亚（48公里远）、格拉纳达（89公里）和阿尔赫西拉斯（113公里）可以进行一日游或偶尔访问。物业在马拉加市边界内（395.0平方公里）的位置将其置于主要城市的行政和服务网络内，同时保持与更广泛的安达卢西亚地区的连接。该位置受益于马拉加作为交通枢纽的地位，道路连接良好，主要国际机场仅7.9公里远，促进本地流动性和国际旅行。这种定位使该地块成为寻求结合城市便利和地中海生活方式的基地的人们的有吸引力的选择。
马拉加的这块住宅用地提供了对各种设施和服务卓越的便利性。海滩在舒适的步行距离内，Playa de San Andrés仅1.7公里远，几个其他海滩，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也易于到达。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场便利地位于仅7.9公里处，为居民和访客使航空旅行变得简单。日常购物需求易于满足，超市距离物业仅73米。医疗可及性极佳，医院仅642米远，药店在211米范围内，确保快速获得医疗服务和药物。对于高尔夫爱好者，几个球场在合理距离内：Málaga Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）、Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.4公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场（11公里）。该物业还展示了现代可及性，电动车充电站仅434米远，适应了电动车车主的需求。公共交通发展良好，多个火车站和公交站位于近距离，提供通往马拉加和周边地区的连接性。这些基本服务、娱乐设施和交通选择的接近结合使该地块特别适合便利的日常生活定位。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的这块地块受益于太阳海岸典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C。夏季温度通常从温和到温暖不等，而冬季保持温和，创造出全年舒适的生活环境。该地区享有充足的阳光，有助于该地区作为居住目的地的吸引力。游泳季节持续约四个月，当水温达到或超过20°C时，允许从春末到初秋享受海滩活动。物业位于海拔仅4米处，有助于温和的微气候，温度极小。向海面的平坦地形和0.2%的坡度有利于自然排水，并为景观和潜在农业用途创造最佳条件，如物业描述中提到的热带果树种植。物业的海景不仅提供美学价值，还影响当地气候，海风有助于调节温度，特别是在较温暖的夏季。马拉加每年举办约34个当地节日，反映了该地区的文化丰富性，为居民提供了定期参与当地传统和庆祝活动的机会。气候温和、海景和物业定位的结合创造了一个可以在一年中大部分时间享受户外生活的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业靠近几个蓝旗海滩，使其成为享受地中海沿海生活的绝佳基地。仅1.3公里远的Playa de la Malagueta是马拉加最受欢迎的城市海滩之一，提供细沙和清澈的水域以及完整的设施。1.8公里外的Playa de San Andrés和3.2公里外的Playa de la Misericordia为海滩娱乐提供了额外的选择，每个都有自己独特的特点和氛围。该地区有七个蓝旗海滩（Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta、Misericordia和其他两个），表明高标准的环境和水质，确保安全愉快的海滩体验。对于高尔夫爱好者，物业提供了在短距离内通往几个备受推崇的球场：Málaga Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）、Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.4公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场（11公里）。该地区拥有586个体育设施，从市政体育中心如Centro Municipal de Ajedrez（0.4公里）到更专业的场馆，为所有年龄和兴趣的居民提供多样化的娱乐机会。附近的码头，包括IGY马拉加码头（1.0公里）和地中海皇家俱乐部码头（1.5公里），提供了划船、帆船和水滨餐饮的机会，进一步丰富了该地区居民的娱乐可能性。海滩、高尔夫球场、体育设施和码头的这种结合创造了一个全面的娱乐环境，支持太阳海岸典型的积极、户外导向的生活方式。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
这块住宅用地战略性地位于马拉加，西班牙第六大城市和安达卢西亚第二大城市。物业位于Cerrado Calderón的位置将其置于城市核心和沿海区之间的过渡区，提供了城市可访问性和地中海接近性的平衡。马拉加作为省的首府和西班牙南部的主要经济和文化中心，为居民提供广泛的城市设施，同时保持着安达卢西亚沿海地区特有的轻松氛围。该城市约592,346（截至2024年）的人口创造了一个充满活力的环境，而没有大都市的压倒性规模。在更广泛的太阳海岸区域内，马拉加作为主要城市中心运作，其他重要目的地如马尔贝利亚（48公里远）、格拉纳达（89公里）和阿尔赫西拉斯（113公里）可以进行一日游或偶尔访问。物业在马拉加市边界内（395.0平方公里）的位置将其置于主要城市的行政和服务网络内，同时保持与更广泛的安达卢西亚地区的连接。该位置受益于马拉加作为交通枢纽的地位，道路连接良好，主要国际机场仅7.9公里远，促进本地流动性和国际旅行。这种定位使该地块成为寻求结合城市便利和地中海生活方式的基地的人们的有吸引力的选择。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL824490
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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