Questo terreno residenziale di oltre 46.500 metri quadrati è situato a Málaga, a breve distanza dal mare. La proprietà offre una vista sul mare e la possibilità di costruire una villa spaziosa. Con la sua vicinanza alle spiagge urbane e ai servizi della città, il terreno si trova in una posizione privilegiata che combina l'accessibilità urbana con il potenziale per uno stile di vita costiero. Il terreno è già completo e pronto per lo sviluppo, offrendo varie opportunità per investimento o utilizzo personale.
Nell'ambito immobiliare di Málaga, questo terreno si distingue per le sue dimensioni generose e la posizione privilegiata. A confronto con Térmica Beach, anch'esso a Málaga ma con un prezzo di partenza di €719.000, questo terreno offre maggiore superficie e potenziale di sviluppo personalizzato. Milabeka, altro progetto a Málaga con prezzi da €560.000, si concentra principalmente su appartamenti già costruiti, mentre questa proprietà offre la libertà di creare una soluzione abitativa su misura. A differenza di Acqua Gardens a Estepona, con prezzi da €418.800, questa proprietà si trova in una zona più centrale con maggiore accessibilità ai servizi e al trasporto pubblico. Mentre altri progetti nella regione spesso si concentrano su sviluppi intensivi con limitati spazi esterni, questo terreno offre la rara opportunità di possedere una proprietà estesa con potenziale per coltivazioni o semplicemente per godere di ampi spazi all'aperto in prossimità di una grande città mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nel distretto di Cerrado Calderón, adiacente all'area urbana di Málaga. La proprietà confina con diverse costruzioni esistenti e si trova in prossimità di un centro commerciale. Questa posizione offre un facile accesso sia alle aree urbane sviluppate che alla costa, creando un ambiente che combina caratteristiche rurali con la comodità cittadina.
Il terreno di dimensioni generose offre spazio sufficiente per soddisfare diverse esigenze abitative. È possibile costruire una villa spaziosa con aree esterne per il relax e l'intrattenimento. La presenza di un pozzo privato assicura una fonte d'acqua indipendente, adatto per la manutenzione del giardino o per coltivazioni personali. La posizione consente di vivere vicino al mare pur mantenendo la privacy di una proprietà separata.
Essendo un terreno già completato e approvato dal 1970, la proprietà è pronta per la fase di costruzione senza ulteriori autorizzazioni preliminari. Le dimensioni del terreno permettono flessibilità nella progettazione e costruzione, adattandosi a diverse preferenze architettoniche. La posizione consolidata all'interno del tessuto urbano esistente facilita l'allacciamento ai servizi pubblici necessari per qualsiasi nuova costruzione.
Questo progetto non offre una struttura abitativa immediatamente disponibile, richiedendo un processo completo di costruzione. Non sono presenti servizi già installati come riscaldamento, condizionamento o sistemi di sicurezza. La proprietà non include arredi o finiture interne, poiché si tratta esclusivamente di un terreno da sviluppare. Inoltre, non sono previsti servizi di manutenzione o gestione della proprietà inclusi nell'acquisto.
Questo terreno è particolarmente adatto per investitori che cercano opportunità di sviluppo in una zona consolidata con alto potenziale di valorizzazione. È adatto anche per famiglie che desiderano costruire una casa personalizzata vicino al mare senza essere direttamente nel centro turistico affollato. Gli appassionati di giardinaggio o agricoltura troveranno il terreno adatto per coltivare piante mediterranee o tropicali, grazie al clima favorevole e alla presenza di un pozzo privato. Per coloro che cercano una combinazione tra vita urbana e privacy, questa proprietà offre la possibilità di godere dei vantaggi di entrambi gli stili di vita. È inoltre un'opzione interessante per chi prevede di trascorrere periodi prolungati a Málaga durante tutto l'anno, beneficiando del clima mite anche nei mesi invernali.
La qualità del terreno è caratterizzata da un suolo fertile adatto per diverse colture, in particolare per frutta tropicale come mango e avocado, come indicato nella descrizione esistente. La presenza di un pozzo privato garantisce una fonte d'acqua affidabile per l'irrigazione o per eventuali future esigenze domestiche. Il terreno presenta un dislivello minimo verso il mare dello 0,2%, rendendolo adatto per la costruzione senza significativi lavori di livellamento. La posizione elevata di soli 4 metri sopra il livello del mare offre una buona protezione da eventuali fenomeni atmosferici estremi mantenendo al contempo una piacevole brezza marina. La consolidata approvazione dal 1970 indica che il terreno ha superato tutti i requisiti geotecnici e urbanistici necessari per lo sviluppo residenziale.
Questo terreno residenziale è disponibile a un prezzo di partenza di €698.655, riflettendo la sua posizione privilegiata vicino al centro di Málaga e al mare. Il prezzo per metro quadro è competitivo considerando le dimensioni generose della proprietà e il potenziale di sviluppo. A confronto con terreni simili nella zona, questo offre un buon valore, specialmente considerando la vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. Il prezzo può variare in base a eventuali negoziazioni o aggiunte di servizi specifici richiesti dall'acquirente.
Vivere su questo terreno offre un'esperienza unica che combina la privacy di una proprietà separata con la vicinanza alla vivace città di Málaga. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia vicina, seguita da una colazione in uno dei numerosi cafè a pochi metri di distanza. Durante il giorno, la città offre opportunità culturali e di shopping, mentre il terreno stesso può essere sviluppato secondo le preferenze personali. Le sere possono essere trascorse godendo del clima mediterraneo in terrazza, con vista sul mare. La posizione permette di partecipare alla vita urbana senza sacrificare la tranquillità di uno spazio privato, creando un equilibrio solido tra socialità e riposo.
La vita in questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità. A soli 73 metri si trova un supermercato per spese quotidiane, mentre a 211 metri è disponibile una farmacia per necessità mediche immediate. L'ospedale più vicino è a 642 metri, garantendo assistenza sanitaria rapida. La vicinanza al centro storico di Málaga, raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici, offre accesso a musei, teatri e negozi. La stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda è a soli 200 metri, collegando facilmente con altre città della regione. Con 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze, la mobilità è semplice senza necessariamente dipendere da un'auto. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nell'area, rendendo la posizione adatta anche per famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione del terreno nel quartiere di Cerrado Calderón, nell'area est di Málaga. Si può osservare la vicinanza alla costa mediterranea e l'accessibilità al centro cittadino. La proprietà è chiaramente delimitata all'interno del tessuto urbano esistente, con evidenze delle aree verdi circostanti e la vicinanza a importanti vie di comunicazione che collegano la zona con il resto della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, nel sud della Spagna. A circa 48 chilometri si trova Marbella, un'altra importante località turistica con circa 147.958 abitanti. A 89 chilometri si trova Granada, famosa per l'Alhambra e con una popolazione di 232.770 abitanti. Più distante, a 113 chilometri, si trova Algeciras, un importante porto con circa 121.957 abitanti. La posizione di Málaga come capoluogo di provincia la rende il centro amministrativo ed economico della regione, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari con il resto dell'Andalusia e della Spagna.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è a soli 1,7 chilometri, raggiungibile a piedi in circa 20 minuti o in pochi minuti in auto. Playa de la Malagueta, una delle spiagge più popolari di Málaga, dista 1,3 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è accessibile in circa 15 minuti di auto, a 7,9 chilometri di distanza. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 chilometri, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 9,4 chilometri. Il centro storico di Málaga, con i suoi monumenti e negozi, è facilmente raggiungibile grazie alla rete di trasporto pubblico locale con 49 linee disponibili.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a soli 4 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, con brezze marine che moderano le temperature estive. Il terreno gode di circa 300 giorni di sole all'anno, rendendolo ideale per coltivazioni o semplicemente per godere del clima all'aperto. La pendenza minima verso il mare dello 0,2% assicura un buon drenaggio naturale, prevenendo ristagni d'acqua durante i periodi piovosi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre sette spiagge con Bandiera Blu tra cui scegliere, tra cui Playa de la Malagueta, Playa de la Misericordia e Playa de San Andrés, tutte facilmente accessibili dal terreno. Queste spiagge sono rinomate per la qualità delle loro acque e i servizi disponibili, compresi stabilimenti balneari, ristoranti e attrezzature sportive. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 chilometri e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 chilometri. La zona offre 586 strutture sportive, tra cui centri fitness, campi da tennis e piscine pubbliche. Per il tempo libero, Málaga ospita 34 feste locali all'anno, offrendo numerose opportunità per partecipare a eventi culturali e sociali.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, nel sud della Spagna. A circa 48 chilometri si trova Marbella, un'altra importante località turistica con circa 147.958 abitanti. A 89 chilometri si trova Granada, famosa per l'Alhambra e con una popolazione di 232.770 abitanti. Più distante, a 113 chilometri, si trova Algeciras, un importante porto con circa 121.957 abitanti. La posizione di Málaga come capoluogo di provincia la rende il centro amministrativo ed economico della regione, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari con il resto dell'Andalusia e della Spagna.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL824490
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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