Terenul rezidențial din Málaga, cu o suprafață impresionantă de 46.577 m², este situat în apropierea zonei urbane și a plajelor. Terenul are o poziție privilegiată în Cerrado Calderón, cu acces facil la facilitățile urbane și cu vedere la mare. Datorită dimensiunii sale generoase și existenței unei fântâni private, terenul este potrivit pentru cultivarea profitabilă a pomilor fructiferi tropicali, cum ar fi mango și avocado, precum și pentru construirea unei vile spațioase.
În comparație cu alte proiecte similare din regiunea Costa del Sol, acest teren oferă o combinație unică de avantaje. Térmica Beach în Málaga, de exemplu, are prețuri de la €719.000, dar probabil pentru suprafețe mai mici sau cu o poziție mai puțin privilegiată. Milabeka în Málaga, cu prețuri de la €560.000, poate fi mai accesibil, dar nu oferă aceeași suprafață generoasă sau proximitate la facilități. Proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la €418.800), sunt adesea mai departe de centrul urban al Málaga și de principalul aeroport. Avantajul distinctiv al acestui teren constă în dimensiunea sa excepțională, care depășește 46.000 m², și în poziția sa strategică la marginea zonei urbane, oferind atât acces la facilități, cât și un caracter rural. Această combinație este rară pe piața imobiliară din sudul Spaniei, unde terenurile mari sunt fie prea departe de orașe, fie extrem de scumpe. În plus, proximitatea față de aeroportul internațional (doar 7,9 km) și de plaje certificate cu steag albastru îl face mai atractiv pentru investiții decât multe alte opțiuni din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în Cerrado Calderón, la marginea zonei urbane din Málaga, fiind primul teren neurban care se învecinează cu proprietăți urbane. Poziția sa oferă acces facil la centrele comerciale și la plaje, fiind la doar 1,3 km de Playa de la Malagueta. Terenul beneficiază de integrarea în peisajul urban menținând caracterul său rustic.
Acest teren răspunde nevoilor de dezvoltare rezidențială pentru cei care caută spații ample și flexibilitate în construcție. Fiind un teren generos, permite construirea unei vile spațioase cu multiple opțiuni de amenajare. Poziția sa în apropierea plajelor și a facilităților urbane îl face potrivit atât pentru locuință permanentă, cât și pentru reședință secundară.
Terenul este deja dezvoltat și gata pentru construcție, fiind finalizat în 1970 conform datelor indicate. Nu există restricții de construcție menționate în baza de date, ceea ce înseamnă că viitorul proprietar are libertatea de a proiecta și construi conform preferințelor personale. Terenul nu necesită etape preliminare de dezvoltare sau pregătire.
Terenul nu include clădiri existente sau structuri pre-construite. Nu există facilități incluse precum piscine, grădini amenajate sau sisteme de irigații avansate. De asemenea, baza de date nu specifică dacă terenul are acces direct la rețelele de utilități publice sau dacă necesită conexiuni individuale. Proiectul nu include servicii de arhitectură sau construcție.
Acest teren se potrivește în special pentru cumpărătorii care doresc să construiască o reședință personalizată conform propriilor specificații, fără a fi constrânși de planuri arhitecturale predefinite. Este adecvat pentru familii care caută spațiu generos pentru copii sau pentru activități în aer liber. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru investitorii interesați de dezvoltarea imobiliară, dat fiindcă suprafața mare permite construcția mai multor unități locative. Pentru cei care doresc un stil de viață care combină accesul la plajă cu beneficiile unei proprietăți spațioase, acest teren oferă un teren fertil pentru realizarea acestor aspirații. Cultivarea pomilor fructiferi tropicali cum ar fi mango sau avocado, posibilități susținute de existența unei fântâni private, ar putea fi o sursă suplimentară de venit sau un hobby productiv.
Fiind un teren și nu o construcție, calitatea se referă la caracteristicile solului și potențialul de construcție. Terenul are un relief practic plat, cu o pantă redusă de doar 0,2% spre mare, ceea ce îl face potrivit pentru construcție fără necesitatea unor lucrări de terasare complexe. Existența unei fântâni private este un avantaj semnificativ, asigurând o sursă independentă de apă pentru irigații sau utilizare domestică. Terenul este situat la o altitudine de doar 4 metri deasupra nivelului mării, ceea ce asigură un drenaj bun și reduce riscul de inundații. Calitatea generală a terenului este confirmată și de faptul că se află într-o zonă cu acces direct la infrastructura urbană, inclusiv rețele de transport public, cu stații de tren la doar 200 de metri distanță.
Prețul de la €698.655 pentru un teren de 46.577 m² în Málaga reprezintă o valoare de piață competitivă, având în vedere dimensiunea generoasă și locația privilegiată. Comparativ cu terenuri similare din zonele învecinate, cum ar fi Térmica Beach în Málaga (de la €719.000) sau Acqua Gardens în Estepona (de la €418.800), acest teren oferă un raport bun între preț și suprafață. Prețul reflectă atât potențialul de dezvoltare, cât și poziția strategică în apropierea facilităților urbane și a plajelor.
Viața pe acest teren ar combina caracterul rural cu accesul la facilitățile urbane, creând un echilibru distinctiv între natură și confortul urban. Dimensiunea impresionantă de 46.577 m² ar permite amenajarea unei grădini extinse, a unui mic livad cu pomi fructiferi tropicali sau chiar a unui spațiu pentru activități în aer liber. Proximitatea față de supermarket (doar 73 metri) și farmacie (211 metri) ar face viața de zi cu zi practică și convenabilă. Accesul ușor la plajele din apropiere ar oferi posibilitatea de a petrece timp la mare fără eforturi logistice majore. Văzând că terenul are o pantă redusă spre mare (doar 0,2%), ar fi ușor să te deplasezi pe jos sau cu bicicleta spre coastă. Atmosfera generală a zonei combină activitatea urbană cu sentimentul de comunitate locală specifică malaguezană.
Zona în care este situat terenul oferă o infrastructură bine dezvoltată și multiple opțiuni de acces la servicii și facilități. La mai puțin de 2 km distanță, se regăsesc 377 de restaurante, 124 de farmacii, 72 de bănci, 159 de cafenele și 28 de cabinete stomatologice, asigurând o diversitate largă de opțiuni pentru nevoile zilnice. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 49 de linii de transport și 78 de stații în apropiere. Stațiile de tren Málaga Centro Alameda, Atarazanas și Guadalmedina se află la o distanță de numai 200-400 de metri, oferind conexiuni excelente cu restul regiunii. Centrul de sănătate se află la 642 de metri, asigurând acces rapid la servicii medicale de bază. Infrastructura electrică este modernă, cu puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 434 de metri distanță.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în Cerrado Calderón, la marginea zonei urbane a Málaga. Se observă proximitatea față de centrul orașului, plaje și principalele căi de acces. Încadrarea terenului între zona urbană consolidată și zonele mai puțin construite evidențiază potențialul său de dezvoltare și caracterul său de tranziție între urban și rural.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga, ca oraș, reprezintă centrul economic și cultural al regiunii Costa del Sol. Cu o populație de peste 592.000 de locuitori, este al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia. Terenul este poziționat favorabil în cadrul rețelei urbane a orașului, cu acces facil la centru și la facilitățile sale. În contextul regional, Málaga este la o distanță de 48 km de Marbella, 89 km de Granada și 113 km de Algeciras, fiind punctul de legătură între aceste destinații importante. Această poziție centrală în regiune conferă proprietății un potențial atât pentru locuit, cât și pentru investiții, beneficiind de dinamica economică a unuia dintre cele mai active orașe din sudul Spaniei.
Terenul este excelent poziționat în ceea ce privește accesul la facilitățile cheie. Plajele sunt foarte accesibile: Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km, permițând plimbări relaxate până la mare. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 7,9 km, asigurând conexiuni rapide cu destinațiile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9,4 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km. Aceste distanțe permit accesul ușor la servicii și activități recreative, făcând locația extrem de practică atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Málaga beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18,5°C, cu varieri între 12°C și 27°C de-a lungul anului. Situat la doar 4 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă redusă de 0,2% spre mare, terenul se bucură de un microclimat favorabil. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Numărul mare de ore de soare caracteristice regiunii Costa del Sol asigură condiții excelente pentru cultivarea pomilor fructiferi tropicali. În zona de coastă, vânturile mediteraneene mențin un nivel de umiditate adecvat, contribuind la vegetație luxuriantă. Aceste condiții climatice favorabile fac ca zona să fie una dintre cele mai căutate atât pentru locuit, cât și pentru investiții imobiliare în Spania.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plajele cu steag albastru este un avantaj major al acestei locații. În apropiere se găsesc șapte plaje certificate: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta și Misericordia, acestea fiind recunoscute pentru calitatea apelor și serviciile oferite. Playa de la Malagueta, la doar 1,3 km, este una dintre cele mai populare plaje urbane din Málaga. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, există multiple opțiuni, inclusiv două porturi sportive: IGY Málaga Marina la 1,0 km și Marina Real Club Mediterráneo la 1,5 km. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate: Club de Golf Málaga Parador la 8,1 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9,4 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11,0 km. Zona mai dispune de 586 de facilități sportive, oferind opțiuni variate pentru activități fizice și recreare.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, ca oraș, reprezintă centrul economic și cultural al regiunii Costa del Sol. Cu o populație de peste 592.000 de locuitori, este al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia. Terenul este poziționat favorabil în cadrul rețelei urbane a orașului, cu acces facil la centru și la facilitățile sale. În contextul regional, Málaga este la o distanță de 48 km de Marbella, 89 km de Granada și 113 km de Algeciras, fiind punctul de legătură între aceste destinații importante. Această poziție centrală în regiune conferă proprietății un potențial atât pentru locuit, cât și pentru investiții, beneficiind de dinamica economică a unuia dintre cele mai active orașe din sudul Spaniei.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL824490
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID