Pozemok o rozlohe viac ako 46 000 metrov štvorcových nachádzajúci sa v Málage, v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Tento rezidenčný pozemok s viditeľnosťou na more sa nachádza v širšom centre mesta, s veľmi dobrou dostupnosťou základných služieb. Vzhľadom na jeho polohu veľkosť, predstavuje potenciál pre rôzne formy využitia v jednej z najdynamickejších častí Costa del Sol.
V porovnaní s ostatnými nehnuteľnosťami v oblasti predstavuje tento pozemok jedinečnú príležitosť vzhľadom na svoju veľkosť a polohu. Projekty ako Térmica Beach v Málage s cenami od €719 000 ponúkajú menšie jednotky v podobných lokalitách, avšak s menším potenciálom pre individuálny rozvoj. Milabeka s cenami od €560 000 sa nachádza v rovnakej oblasti, ale zameriava sa predovšetkým na menšie rezidenčné jednotky s menšou súkromnou plochou. Ak porovnáme s projektami v susedných mestách, ako napríklad Acqua Gardens v Estepona (od €418 800), tento pozemok síce vyžaduje vyššiu počiatočnú investíciu, ale zároveň ponúka mnohonásobne väčšiu plochu a flexibilitu využitia. V kontexte celého trhu v provincii Málaga, kde bolo v poslednom období zaznamenaných 7 240 realitných transakcií, predstavuje tento pozemok zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí hľadajú väčšiu kontrolu nad finálnou podobou svojej nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti Cerrado Calderón, priamo susediacou s mestskou zástavbou. Jeho poloha je strategická - v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a zároveň blízko nákupného centra. Vzdušnou čiarou je od pláže vzdialený približne 1,3 km, od letiska 7,9 km a od centra Málagy len niekoľko stoviek metrov.
S ohľadom na veľkosť pozemku a jeho charakter poskytuje množstvo možností pre uspokojenie rôznych potrieb. Jeho veľkosť umožňuje výstavbu rodinného domu s rozsiahlou záhradou, prípadne využitie na pestovanie subtropického ovocia, ako sú mango alebo avokáda, vďaka prítomnosti súkromnej studne.
Pozemok je plne pripravený na výstavbu. Status "hotový" znamená, že neexistujú žiadne právne prekážky pre budovanie, všetky siete a prístupové cesty sú vyriešené. Indikatívny dátum ukončenia z roku 1970 sa vzťahuje na existujúcu štruktúru na pozemku, nie na novú výstavbu, ktorá ešte nebola zahájená.
Pozemok nenabáda na určitý typ využitia. Neobsahuje žiadnu existujúcu obytnú štruktúru, ktorú by bolo možné okamžite využiť. Vzhľadom na svoju veľkosť a polohu nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú jednoduchú údržbu bez investícií do ďalšej výstavby alebo úprav.
Tento pozemok je vhodný pre investorov hľadajúcich dlhodobý potenciál rastu hodnoty nehnuteľností v oblasti s vysokou poptávkou. Tiež sa hodí pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú postaviť si vlastné sídlo podľa individuálnych predstáv v jednej z najdynamickejších oblastí južného Španielska. Zeměděľci alebo podnikatelia v oblasti pestovania subtropického ovocia nájdu v tomto pozemku skvelé podmienky vďaka súkromnej studni a priaznivému klimatu. Taktiež môže zaujímať developrov, ktorí plánujú výstavbu viacjedinotkového projektu s vysokou pridanou hodnotou.
Pozemok ako taký neobsahuje žiadne existujúce stavby, ktorých kvalita by sa dala hodnotiť. Jeho kvalita vyplýva z geometrického usporiadania, prístupu k základným inžinierskym sietiam a prirodzených charakteristík. Pôda je vhodná pre výstavbu s normálnymi statickými vlastnosťami. Prítomnosť súkromnej studny zvyšuje hodnotu pozemku a zaisťuje nezávislosť od obecných vodných zdrojov. Poloha a smer pozemku umožňujú optimálne využitie denného svetla a výhľadu na more.
Cena pozemku je stanovená na €698 655, čo predstavuje cenu od 1 500 € za meter štvorcový. Vzhľadom na rozsiahlu rozlohu viac ako 46 000 m² a strategickú polohu v blízkosti centra Málagy a pláží, je táto cenová hladina v súlade s trhovými cenami podobne lokalizovaných pozemkov v tejto oblasti. Pri porovnaní s inými projektami v oblasti sa pozemok nachádza v strednej cenovej kategórii.
Táto lokalita ponúka každodenný život s kombináciou mestského pohodlia a blízkosti mora. V ranných hodinách je možné vyraziť na krátku prechádzku na plážu, počas dňa využiť bohatú sieť obchodov a reštaurácií v okolí. Popoludní je ideálny čas na odpočinok v miestnych parkoch alebo na terase s výhľadom na more. Večer ponúka živú atmosféru historického centra Málagy, ktoré je vzdialené len krátku pešiu prechádzku. Z hľadka mobility je väčšina lokalít dostupná pešo alebo na bicykli, čo prispieva k zdravšiemu životnému štýlu.
Okolitá infraštruktúra poskytuje vysokú kvalitu života so všetkými nevyhnutnými službami v dochádzkovej vzdialenosti. V okolí 200 metrov sa nachádza viacero obchodov s potravainami a lekární. Do nemocnice je to necelých 650 metrov a školy rôznych úrovní sú dostupné v rámci širšej štvrti. Pre voľný čas ponúka Málaga množstvo športových zariadení - východne od pozemku sa nachádza mestské šachové centrum (400 m) a wellness centrum (600 m). Mestská doprava je zabezpečená 49 linkami verejnej dopravy s 78 zastávkami v tesnej blízkosti. Historické centrum s kultúrnymi pamiatkami je vzdialené necelé 2 km.
Pozemok sa nachádza na území mesta Málaga, východne od historického centra, v oblasti Cerrado Calderón. Z mapy je zrejmá jeho výhodná poloha vzhľadom k mestskému centru a pobrežiu, ako aj dostupnosť k hlavnej dopravnej sieti. Jedná sa o jednu z posledných rozsiahlejších ne zastavaných plôch v tejto časti mesta, čo zvyšuje jej potenciál pre budúci rozvoj.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v samotnom srdci provincie Málaga, v jej hlavnom meste s takmer 600 000 obyvateľmi. V rámci Costa del Sol predstavuje Málaga centrálny bod medzi západnejšími letoviskami ako Marbella (48 km) a východnejšími časťami pobrežia. V porovnaní s ostatnými mestami v Andalúzii je Málaga druhým najväčším mestom regiónu a zároveň najvýznamnejšou metropolou východnej časti Costa del Sol. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje výhody urbanizovanej oblasti pri zachovaní blízkosti k moru a prírode.
Pláže sú vzdialené len 1,3 km (Playa de la Malagueta) až 3,2 km (Playa de la Misericordia), čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 7,9 km vzdušnou čiarou, cesta autom trvá približne 15 minút bez dopravnej zácpy. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Supermarkety a základné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti 73-200 metrov. Historické centrum Málagy s jeho pamiatkami je vzdialené približne 1,5 km a dostupné pešo alebo mestskou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v tejto oblasti je stredomorský s priemernými teplotami v rozmedzí 12-27°C počas celého roka. Rýchlosť vetra a vzdialenosť od mora (1,3 km) prispevajú k príjemným letným teplotám bez extrémnych horúčav. Ročný priemer teploty dosahuje 18,5°C. Nadmorská výška je len 4 metrov nad morom s miernym sklonom k moru (0,2%), čo zabezpečuje rovinatý charakter pozemku. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C. Počet slnečných dní v roku je vysoký v porovnaní s európskym priemerom, čo prispieva k vysokej kvalite života a príležitostiam pre využitie vonkajších priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádza sedem pláží s certifikátom Modrá vlajka vrátane Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de San Andrés (1,8 km). Tieto pláže ponúkajú vysokú kvalitu služieb, čistotu vody a bezpečnosť. Okrem pláží poskytuje oblasť Málaga 586 športových zariadení, vrátane viacerých v blízkosti pozemku. Vodné športy sú dostupné v dvoch jachtárskych prístavoch - IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km). Golfové ihriská v okolí sú vzdialené 8-11 km a ponúkajú celoročné hranie vďaka miernemu klimatu.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v samotnom srdci provincie Málaga, v jej hlavnom meste s takmer 600 000 obyvateľmi. V rámci Costa del Sol predstavuje Málaga centrálny bod medzi západnejšími letoviskami ako Marbella (48 km) a východnejšími časťami pobrežia. V porovnaní s ostatnými mestami v Andalúzii je Málaga druhým najväčším mestom regiónu a zároveň najvýznamnejšou metropolou východnej časti Costa del Sol. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje výhody urbanizovanej oblasti pri zachovaní blízkosti k moru a prírode.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL824490
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID