46,577m²의 대규모 주거용 대지가 말라가의 해변가 도시 지역에 위치해 있습니다. 이 부지는 해안가에서 도보 거리에 있으며 바다 전망을 제공합니다. 건물이 아닌 대지로서 개발 기회를 제공합니다. 위치는 슈퍼마켓이 73m, 병원이 642m 거리에 있어 도시 편의시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 부지는 1970년부터 완공된 상태이며 해변까지 0.2%의 완만한 경사를 가진 평탄한 지형으로 건설에 적합합니다. 이 부지는 사유 우물을 갖춘 시골풍의 특징을 가지고 있습니다.
지역 내 유사 부동산과 비교할 때, 이 말라가 부지는 크기, 위치, 가격대의 독특한 조합을 제공합니다. 즉각적인 말라가 지역에서 유사 프로젝트로는 말라가의 테르미카 비치(719,000유로부터 시작)와 말라가의 밀라베카(560,000유로부터 시작)가 있으며, 이 부지는 698,655유로의 가격으로, 특히 상당한 46,577m² 크기를 고려할 때 경쟁력 있는 가격을 제공합니다. 코스타델솔 지역 전체로 확장하여 에스테포나에서 프로젝트인 아쿠아 가든이 418,800유로부터 시작하는 것을 포함하면, 이 말라가 부지는 해안 접근성이 있는 도시 인접 토지에 대한 좋은 가치를 나타냅니다. 말라가 위치 자체가 부동산을 지역의 작은 해안 도시에서 옵션과 차별화합니다. 스페인에서 6번째로 큰 도시이자 안달루시아에서 두 번째로 큰 도시로서, 말라가는 더 작은 리조트 지역보다 포괄적인 서비스, 인프라, 연결성을 제공합니다. 부지의 세라도칼데론 특정 위치는 덜 발달된 지역의 많은 신규 개발과 대조적으로 확립된 도시 지역에 위치합니다. 부지의 평탄한 지형과 기존 유틸리티에 대한 즉각적인 인접성은 지역의 더 시골적이거나 언덕이 많은 지역의 부동산과 차별화되며, 이는 상당한 인프라 투자를 요구할 수 있습니다. 도시 편의성, 해변 접근성, 개발 잠재력의 조합은 원격한 고립감보다는 사생활과 접근성 모두를 중시하는 사람들에게 어필하는 지역 부동산 시장에서 독특한 제안을 만듭니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 세라도칼데론 지역에 전략적으로 위치해 있으며 도시 부지와 쇼핑센터에 직접 인접해 있습니다. 말라가 시내 중심가와의 근접성은 이 부지가 잘 정비된 도시 지역 내에 위치하면서도 해변에 접근할 수 있도록 합니다. 위치는 기존 인프라를 포함한 도로와 공공 서비스의 이점을 누리며, 개발된 부지와 만나는 최초의 비도시 부지입니다.
46,577m²의 대지 면적은 다양한 주거 구성을 위한 상당한 공간을 제공합니다. 잠재적인 거주자는 정원, 야외 생활 공간, 그리고 잠재적으로 레크리에이션 시설까지 포함한 넓은 빌라를 개발할 수 있습니다. 넓은 면적은 사적인 공간을 유지하면서도 가까운 도시 편의시설의 혜택을 받을 수 있게 합니다. 바다 전망과 해변 접근성은 주거 필요를 보완하는 야외 생활과 레크리에이션 활동의 가능성을 제공합니다.
1970년부터 완공된 부지로서, 건설 단계를 기다릴 필요 없이 즉시 개발이 가능합니다. 모든 신규 건설 프로젝트는 현재 말라가 시 규정에 따라 적절한 허가를 받아야 합니다. 0.2%에 불과한 완만한 경사는 기초 공사와 건설 계획을 단순화합니다. 개발은 세라도칼데론 지역에 적용되는 현지 건축 법규와 구역 규정을 따라야 합니다.
이 부지는 기존 주거 구조물을 포함하고 있지 않아 완전한 건설 투자가 필요합니다. 도시 인접 부지로서 지역 구역 규정에 따라 개발 제한이 적용될 수 있습니다. 부지는 부지 경계 외에 설치된 유틸리티를 제외하고 사전 설치된 공공 서비스가 부족합니다. 대규모 면적은 상당한 유지 관리 및 조경 투자를 요구합니다. 이 위치는 시골의 고요함보다는 도시 인접성과 관련된 고려 사항을 제공합니다.
이 부동산은 막대한 사유 토지를 보유하면서 도시 편의를 유지하기를 원하는 개인이나 가족에 특히 적합합니다. 이 위치는 기존 주택을 구매하는 것보다 개인화된 거주 공간을 만들고자 하는 사람들에게 매력적일 것입니다. 장기적인 관점을 가진 투자자들도 지역 구역 규정에 따라 다중 유닛의 분할이나 개발 가능성을 포함한 대규모 부지 크기로 인해 매력적으로 느낄 수 있습니다. 해변가 위치와 바다 전망은 해변에 쉽게 접근하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 말라가 시내 중심가와의 근접성은 사적인 주거를 유지하면서 가끔 도시 활동에 참여하고자 하는 사람들에게 실용적입니다. 평탄한 지형과 기존 도시 인프라는 다양한 연령대와 신체 능력을 가진 사람들이 접근할 수 있게 합니다. 스페인으로 이주를 계획하는 해외 거주자나 국제 구매자에게 이는 확립된 지역에서 현지 서비스와 국제 여행에 대한 연결성을 유지하면서 맞춤형 주택을 만들 수 있는 기회를 제공합니다. 기후와 실외 공간은 야외 활동, 원예, 또는 단순히 사적인 설정에서 지중해 기후를 즐기는 것을 중시하는 사람들에게 적합합니다.
이 부동산은 건축된 부지가 아닌 토지이므로 기존 마감 품질에서 개발 잠재력과 토지 특성으로 초점이 이동합니다. 46,577m² 부지는 구매자의 사양에 따른 질 높은 건설을 위한 상당한 공간을 제공합니다. 해변까지 0.2%의 완만한 경사만을 가진 평탄한 지형은 기초에 대한 우수한 안정성을 제공하고 건설 계획을 단순화합니다. 부동산은 사유 우물을 포함하고 있어 관개 및 잠재적으로 다른 용도로 물 자립성을 제공합니다. 확립된 도시 지역 내의 위치는 부지 경계에서 유틸리티 연결(수도, 전기, 통신)을 접근 가능하게 하여 인프라 개발 비용을 줄입니다. 망고와 아보카도와 같은 열대 과일 나무에 적합하다고 설명된 토질은 조경이나 정원을 위한 좋은 농업적 잠재력을 나타냅니다. 건설 계획 시, 지중해 기후 고려 사항이 재료 선택에 정보를 제공해야 합니다 - 예를 들어, 더운 여름을 고려할 때 열 반사 재료, 적절한 단열, 환기 시스템이 가치가 있을 것입니다. 바다(가장 가까운 해변까지 1.7km)와의 근접성은 염분에 강한 재료가 외부 요소에 현명할 것임을 시사합니다. 도시 인접성은 개발이 기존 건축 맥락과의 통합을 고려하면서 바다 전망과 방향을 최적 에너지 효율을 위한 장점으로 활용할 수 있음을 의미합니다.
이 부지는 46,577m² 부지에 대해 €698,655에 가격이 책정되어 있으며, 이는 제곱미터당 약 €15에 해당합니다. 이 가격은 말라가 부동산 시장의 개발 토지에 대해 중간 범위에 위치합니다. 말라가 지역의 유사 프로젝트인 테르미카 비치(€719,000부터)과 밀라베카(€560,000부터)와 비교할 때, 이 부지는 특히 상당한 크기와 최고의 위치를 고려할 때 경쟁력 있는 가격을 제공합니다. 가치는 토지 자체와 바다 전망을 가진 넓은 빌라 건설 가능성을 포함한 개발 잠재력을 반영합니다. 완공된 부지 상태는 건설 단계 타임라인을 고려할 필요가 없다는 것을 의미하며, 이는 잠재적으로 직접적인 개발 기회를 만들 수 있습니다.
이 부지는 말라가의 접근 가능한 해변가 지역 중 하나에 있는 상당한 토지 보유지를 나타냅니다. 즉각적인 주변 환경은 확립된 도시 인프라를 특징으로 하며, 슈퍼마켓과 약국과 같은 일일 필수품이 수백 미터 내에 있습니다. 산안드레스 해변(1.7km)과 말라게타 해변(1.3km)을 포함한 여러 해변과의 근접성은 해변 접근을 특별한 외출이 아닌 일상의 일부로 만듭니다. 도시 환경은 레스토랑, 상점, 서비스가 즉시 이용 가능하여 기본적인 심부름을 위한 긴 여행이나 광범위한 계획 필요성을 줄입니다. 부지 전체와 주변 지역의 평탄한 지형은 나이나 신체 능력에 관계없이 이동성을 용이하게 합니다. 상당한 사유 토지와 도시 편의의 조합은 거주자가 사생활과 커뮤니티 참여 모두를 즐길 수 있는 환경을 만듭니다. 연간 약 300일의 일조량을 가진 지중해 기후는 대부분의 연중 실외 생활을 지원하며, 이로 인해 대규모 실외 공간은 레크리에이션, 원예, 또는 단순히 해안가 환경을 즐기기에 특히 가치가 있습니다. 말라가 시내 중심가와의 근접성은 장기간의 이동 없이 문화 행사, 역사적 장소, 추가 편의시설에 대한 접근을 제공합니다.
부지의 말라가 위치는 잘 발달된 도시 환경과 광범위한 인프라에 대한 접근을 제공합니다. 반경 2km 내에 거주자는 일일 필요를 충족시키기 위한 포괄적인 서비스로 377개의 레스토랑, 124개의 약국, 72개의 은행, 159개의 카페, 28개의 치과 클리닉을 발견할 수 있습니다. 말라가 대중 교통 시스템은 지역에 49개의 버스 노선과 78개의 정류장을 제공하여 개인 차량이 없어도 이동성을 향상시킵니다. 0.4km 내에 세 개의 기차역(말라가 센트로 알라메다, 아타라자나스, 과달메디나)이 지역 및 국가 네트워크와 연결됩니다. 지역은 광범위한 의료 서비스를 제공하는 26개의 보건 센터를 포함하고 있어 의료 서비스를 위해 장거리 이동이 필요하지 않습니다. 자녀가 있는 가족에게 잠재적으로 적합하도록 지방 자치 단체에 147개의 초등학교와 101개의 중등학교가 있는 교육 기회가 상당합니다. 말라가의 문화 환경은 미라도르 데 라 알카사바(1.0km)와 미라도르 데 히브랄파로(1.6km)와 같은 수많은 전망대를 포함하며, 도보 거리의 스포츠 센터인 센트로 무니시팔 데 아헤드레스(0.4km)와 센트로 웰니스(0.6km)를 포함합니다. 보트 애호가를 위해, IGY 말라가 마리나(1.0km)와 마리나 레알 클럽 메디테라네오(1.5km)와 같은 마리나는 레크리에이션 기회를 제공합니다. 도시 편의시설, 의료, 교육, 교통, 레크리에이션 시설의 조합은 대부분의 일일 필요를 집에서 짧은 거리 내에서 충족시킬 수 있는 포괄적인 생활 환경을 만듭니다.
지도는 말라가의 세라도칼데론 지역에 있는 부지의 전략적 위치를 보여줍니다. 여기서 도시 개발이 최초의 비도시 부지와 만나는 지점입니다. 46,577m² 부동산은 기존 도시 구조물과 쇼핑센터에 인접한 상당한 토지 보유지로 나타납니다. 여러 해변과 시내 중심부와의 근접성이 보이며, 완만한 지형과 도시 인프라 연결은 주변 개발 패턴에서 명백합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 안달루시아에서 두 번째로 큰 도시이자 약 592,346명의 인구를 가진 주도인 말라가 시에 위치해 있습니다. 코스타델솔의 위치는 스페인에서 가장 확립된 해안 지역 중 하나에 위치함을 의미합니다. 더 넓은 지역 맥락에서, 말라가는 마르베야(인구 147,958)에서 약 48km, 그라나다(인구 232,770)에서 89km, 알헤시라스(인구 121,957)에서 113km 떨어져 있습니다. 이 전략적 위치는 말라가의 1차 서비스 지역 내에 머무르면서 이러한 다른 중요한 도시 중심지에 접근성을 제공합니다. 위치는 광범위한 서비스, 인프라, 교통 연결을 가진 주도로서의 말라가의 지위에서 이점을 얻습니다. 이 부지의 말라가 도시 외곽의 해변가 위치는 도시가 지중해 해안을 만나는 전환 지역에 위치하여 도시 편의시설과 해안가 생활 방식 요소 모두를 제공합니다.
이 부지는 다양한 주요 편의시설에 대한 우수한 접근성을 제공합니다. 산안드레스 해변(1.7km), 말라게타 해변(1.3km), 미세리코르디아 해변(3.2km)을 포함한 가장 가까운 해변은 차나 자전거로 몇 분 내에 쉽게 도달할 수 있습니다. 말라가 시내 중심부는 약 4km 떨어져 있으며 쇼핑, 식사, 문화 명소에 대한 접근을 제공합니다. 말라가-코스타델솔 공항은 7.9km에 위치해 있어 정상적인 교통 상황에서 일반적으로 15분 미만이 소요되는 국제 및 국내 여행을 편리하게 만듭니다. 골프 애호가를 위해, 여러 코스가 접근 가능하며, 말라가 파라도르 골프 클럽(8.2km), 과달호르세 골프 클럽(9.4km), 미겔 앙헬 히메네스 골프장(11km)이 있습니다. 이러한 거리들은 하프데이 액티비티로 라운드를 가능하게 만듭니다. 즉각적인 지역의 주요 쇼핑센터는 편의성을 더하며, 병원은 642m 내에 있어 의료 요구에 부응합니다. 우수한 도로 연결과 대중 교통 옵션으로 인해 차량 소유는 필수 서비스와 레크리에이션 기회에 접근하는 데 유익하지만 절대적으로 필요하지는 않습니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 겨울 12°C에서 여름 27°C까지의 평균 온도를 가진 지중해 기후를 즐기며, 일년 내내 온화한 조건을 만듭니다. 연평균 온도는 18.5°C이며 연간 약 300일의 일조량이 있습니다. 이 부동산은 해발 4m에 위치해 있으며, 해변까지 0.2%의 완만한 경사를 가진 부드럽고 평탄한 지형에 기여합니다. 낮은 고도와 바다와의 근접성은 여름의 극한 더위와 온화한 겨울을 완화합니다. 수온이 20°C에 도달하거나 초과하는 약 4개월의 수영 시절이 있으며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 지역은 카레타, 엘 데도, 엘 팔로, 말라게타, 미세리코르디아를 포함한 7개의 블루 플래그 해변 지정을 받으며, 이는 높은 수질과 환경 기준을 나타냅니다. 기후는 지중해 식물의 성장을 지원하며, 이 부지의 기존 설명은 이 기후에서 번성하는 망고와 아보카도와 같은 열대 과일 나무에 적합성을 언급합니다. 일관된 일조량과 온화한 온도는 대부분의 연중 야외 생활 스타일을 가능하게 만들어, 이 부지의 상당한 실외 공간을 레크리에이션, 원예, 또는 야외 생활을 위해 특히 가치 있게 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
다수의 해변과의 근접성은 상당한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 산안드레스 해변(1.7km), 말라게타 해변(1.3km), 미세리코르디아 해변(3.2km)이 가까이에 있으며, 몇 분 내에 접근 가능합니다. 이 해변들은 높은 환경 품질과 적절한 시설을 나타내는 블루 플래그 인증 위치를 포함합니다. 지역은 수온이 20°C를 초과하는 약 4개월 동안 수영, 일광욕, 해변 활동을 제공하는 7개의 블루 플래그 해변을 가지고 있습니다. 골프 애호가를 위해, 말라가 파라도르 골프 클럽(8.2km), 과달호르세 골프 클럽(9.4km), 미겔 앙헬 히메네스 골프장(11km)을 포함한 여러 코스가 접근 가능하며, 다양한 도전과 코스 디자인을 제공합니다. 말라가 지역은 근처의 센트로 무니시팔 데 아헤드레스(0.4km), 센트로 웰니스(0.6km), 포루스 트리니다드(0.8km)를 포함한 피트니스부터 전문 스포츠까지 다양한 활동을 다루는 586개의 스포츠 시설을 자랑합니다. IGY 말라가 마리나(1.0km)와 마리나 레알 클럽 메디테라네오(1.5km)의 마리나는 보트 렌탈과 요트 항해 활동과 함께 보팅과 수상 스포츠 기회를 제공합니다. 해변, 골프 코스, 스포츠 시설, 마리나의 조합은 다양한 관심사와 활동 수준에 적합한 포괄적인 레크리에이션 환경을 만듭니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 안달루시아에서 두 번째로 큰 도시이자 약 592,346명의 인구를 가진 주도인 말라가 시에 위치해 있습니다. 코스타델솔의 위치는 스페인에서 가장 확립된 해안 지역 중 하나에 위치함을 의미합니다. 더 넓은 지역 맥락에서, 말라가는 마르베야(인구 147,958)에서 약 48km, 그라나다(인구 232,770)에서 89km, 알헤시라스(인구 121,957)에서 113km 떨어져 있습니다. 이 전략적 위치는 말라가의 1차 서비스 지역 내에 머무르면서 이러한 다른 중요한 도시 중심지에 접근성을 제공합니다. 위치는 광범위한 서비스, 인프라, 교통 연결을 가진 주도로서의 말라가의 지위에서 이점을 얻습니다. 이 부지의 말라가 도시 외곽의 해변가 위치는 도시가 지중해 해안을 만나는 전환 지역에 위치하여 도시 편의시설과 해안가 생활 방식 요소 모두를 제공합니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL824490
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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