Ein großes Wohngrundstück von 46.577 m² in Málaga, fertiggestellt seit 1970. Das Grundstück befindet sich in Cerrado Calderón, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen und nur 1,7 km vom Strand entfernt. Mit einem Privatbrunnen und Potenzial für den Anbau tropischer Früchte wie Mangos und Avocados, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit zum Bau einer großzügigen Villa mit Meerblick.
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region positioniert sich dieses Grundstück im mittleren Preissegment. Térmica Beach in Málaga beginnt bei €719.000, während Milabeka ab €560.000 angeboten wird. Deutlich günstiger ist Acqua Gardens in Estepona mit Einstiegspreisen ab €418.800, was jedoch auch die weiter entfernte Lage von Málaga erklärt. Der Vorteil dieses Grundstücks liegt in der Kombination aus Größe und zentraler Lage. Während andere Projekte oft kleinere Parzellen oder weniger zentrale Lagen bieten, ermöglicht dieses Grundstück sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Größe von über 45.000 m² ist in dieser so zentralen Lage near Málaga besonders wertvoll und selten am Markt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Cerrado Calderón, direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Málaga. Die Lage ermöglicht eine praktische Anbindung an städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Die städtische Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen in Gehdistanz, was die tägliche Lebensqualität verbessert.
Das Grundstück eignet sich für Personen, die eine individuelle Wohnlösung mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Die Größe von über 45.000 m² ermöglicht die Realisierung verschiedener Wohnkonzepte, von einer luxuriösen Villa bis hin zu einer Anlage mit landwirtschaftlicher Nutzung für den Selbstversorger.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine bereits erschlossene Parzelle, die seit 1970 fertiggestellt ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um ein erschlossenes Grundstück, das bereit für die Bebauung ist. Die infrastrukturelle Anbindung besteht bereits.
Dieses Grundstück bietet keine sofortige Wohnlösung, da es unbebaut ist. Es erfordert einen erheblichen zusätzlichen Investitionsaufwand für Planung und Bau. Die Größe des Grundstücks kann auch bedeuten, dass Pflege- und Unterhaltungsmaßnahmen umfangreicher sind als bei kleineren Parzellen.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt im Herzen der Costa del Sol verwirklichen möchten. Es bietet sich an für Personen, die viel Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Málaga schätzen. Auch Investoren, die langfristig in Málaga investieren möchten, finden hier ein Potenzial, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region konstant hoch ist. Landwirtschaftlich orientierte Käufer könnten das Grundstück für den Anbau von tropischen Früchten nutzen und damit ein zusätzliches Einkommen generieren. Für Familien, die genügend Platz für mehrere Generationen oder für eine große Wohnanlage mit Garten benötigen, ist dieses Grundstück ebenfalls geeignet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine bereits erschlossene Parzelle mit bestehender Infrastruktur. Die Qualität erschließt sich vor allem durch die vorhandene Anbindung an Wasser- und Energieversorgung. Der Privatbrunnen auf dem Grundstück stellt eine besondere Qualität dar, da er eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht. Die topografischen Gegebenheiten mit einer leichten Neigung von 0,2% zum Meer hin ermöglichen eine natürliche Entwässerung und sind geeignet für die Bebauung oder landwirtschaftliche Nutzung. Die Nähe zum Meer auf nur 4 Meter Höhe garantiert stabile klimatische Bedingungen ohne extreme Temperaturschwankungen.
Der Preis für dieses Grundstück beträgt €698.655, was etwa €15 pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region wie Térmica Beach (ab €719.000) und Milabeka (ab €560.000) in Málaga, positioniert sich dieses Grundstück im mittleren Preissegment. Der Wert ergibt sich aus der Größe, der Lage und den bereits vorhandenen Erschließungsmerkmalen wie dem Privatbrunnen.
Der Alltag an diesem Ort würde durch die Nähe zu Málaga geprägt sein. Mit nur 73 Metern zum nächsten Supermarkt und 211 Metern zur nächsten Apotheke sind Besorgungen des täglichen Bedarfs leicht zu erledigen. Die kurzen Wege ins Stadtzentrum ermöglichen ein urbanes Leben mit Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften. Die Nähe zum Meer erlaubt Spaziergänge am Strand oder ausgiebige Badeaufenthalte. Die Größe des Grundstücks schafft eine private Oase, obwohl man sich im Herzen der Stadt befindet. Die gute Erreichbarkeit per Fahrrad oder zu Fuß macht Autoabhängigkeit weniger relevant.
Die Lebensumgebung dieses Grundstücks ist durch die ideale Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe geprägt. Mit 377 Restaurants, 124 Apotheken und 72 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius bietet die Umgebung eine umfassende städtische Infrastruktur. Die Gesundheitsversorgung ist mit 26 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Für Familien gibt es 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Region. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 49 Buslinien und 78 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine mobilistische Unabhängigkeit. Die Nähe zum Flughafen mit nur 7,9 km macht internationale Reisen einfach zugänglich.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in Cerrado Calderón, im östlichen Teil von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an das städtische Netz. Die Parzelle grenzt direkt an bereits bebaute Gebiete und bietet dennoch eine beeindruckende Größe für privates Wohnen und/oder landwirtschaftliche Nutzung. Die infrastrukturelle Anbindung ist bereits vorhanden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt in Andalusien. Mit einer Einwohnerzahl von 592.346 (2024) ist Málaga ein wichtiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Innerhalb der Provinz ist Málaga gut mit anderen Städten verbunden: Marbella (48 km, 147.958 Einwohner), Granada (89 km, 232.770 Einwohner) und Algeciras (113 km, 121.957 Einwohner) sind alle bequem erreichbar. Die Lage in Málaga stellt sicher, dass man von den Vorteilen einer Großstadt profitiert, während die natürlichen Schönheiten der Costa del Sol in unmittelbarer Nähe liegen.
Die strategische Lage des Grundstücks gewährleistet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, eine Apotheek in 211 Metern Entfernung und ein Krankenhaus in 642 Metern. Der Strand Playa de San Andrés ist nur 1,7 km entfernt, während die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 7,9 km Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 15 Minuten darstellt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km, den Club de Golf de Guadalhorce in 9,4 km und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein mildes, mediterranes Klima sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Mikroklima der Region begünstigt ein etwa viermonatiges Badesaison, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die geringe Neigung von 0,2% zum Meer hin schafft optimale Bedingungen für die Bebauung und Nutzung. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die Costa del Sol mit vielen Sonnentagen im Jahr, was sowohl für ein angenehmes Wohnklima als auch für eventuelle landwirtschaftliche Nutzungen vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Grundstücks befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,7 km entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Strände wie Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Mit 586 Sporteinrichtungen in der Region bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt in Andalusien. Mit einer Einwohnerzahl von 592.346 (2024) ist Málaga ein wichtiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Innerhalb der Provinz ist Málaga gut mit anderen Städten verbunden: Marbella (48 km, 147.958 Einwohner), Granada (89 km, 232.770 Einwohner) und Algeciras (113 km, 121.957 Einwohner) sind alle bequem erreichbar. Die Lage in Málaga stellt sicher, dass man von den Vorteilen einer Großstadt profitiert, während die natürlichen Schönheiten der Costa del Sol in unmittelbarer Nähe liegen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL824490
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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