Este terreno de 46.577 m² se encuentra en Cerrado Calderón, Málaga, en una zona de transición entre lo urbano y lo no urbano. La parcela cuenta con un pozo privado y ofrece potencial para construcción residencial o cultivo agrícola. Su ubicación privilegiada permite disfrutar tanto del acceso a servicios urbanos como de la proximidad a la playa y las vistas al mar.
En comparación con otros proyectos inmobiliarios en la región de Málaga, este terreno presenta características distintivas. Mientras que proyectos como Térmica Beach en Málaga (desde €719.000) y Milabeka en Málaga (desde €560.000) ofrecen propiedades residenciales ya construidas, este terreno proporciona mayor flexibilidad para el desarrollo personalizado. Su ubicación en Cerrado Calderón ofrece un equilibrio entre accesibilidad urbana y potencial de desarrollo que difiere de proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800), que está más alejado del núcleo urbano principal de Málaga. El tamaño sustancial de 46.577 m² es significativamente mayor que las parcelas residenciales típicas disponibles en zonas urbanas consolidadas. Además, el potencial agrícola con su pozo privado representa una característica única que no se encuentra comúnmente en los desarrollos residenciales estándar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado en Cerrado Calderón, siendo la primera finca no urbana que colinda con propiedades urbanas cerca de un centro comercial. Se encuentra en una ubicación costera con vistas al mar, a una elevación de 4 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 0,2% hacia el mar.
La parcela ofrece espacio para construir una vivienda espaciosa en un área residencial establecida. La presencia de un pozo privado hace que el terreno sea adecuado para actividades agrícolas, particularmente para el cultivo de árboles frutales tropicales como mangos y aguacates. La proximidad a la playa y las vistas al mar la hacen atractiva para quienes buscan un estilo de vida costero.
El terreno tiene un estado de "completado" desde 1970, lo que significa que el terreno en sí está listo para su desarrollo. No existe ninguna construcción actualmente en la parcela, por lo que cualquier construcción se consideraría un nuevo desarrollo. La parcela requiere planificación arquitectónica, permisos y construcción según las normativas de construcción vigentes en Málaga.
La parcela está clasificada como suelo rústico colindante con propiedades urbanas, lo que puede imponer ciertas restricciones de desarrollo según las normativas de planificación local. La ausencia de estructuras existentes significa que toda la infraestructura debería ser desarrollada. Como parcela única sin edificios preexistentes, los compradores deberían gestionar todo el proceso de construcción de forma independiente.
Esta parcela sería adecuada para personas o inversores que buscan oportunidades de desarrollo en Málaga. Podría atraer a alguien interesado en crear una propiedad residencial personalizada en un área urbana consolidada. El potencial agrícola la hace interesante para quienes buscan una vida sostenible o el cultivo comercial de frutas tropicales. Para los inversores, la parcela ofrece potencial de desarrollo en un área urbana en crecimiento con valores inmobiliarios crecientes. También sería adecuada para alguien que busca establecer un complejo familiar con elementos tanto residenciales como agrícolas. La proximidad a las amenidades urbanas manteniendo el potencial para un entorno privado la hace atractiva para quienes buscan equilibrio entre accesibilidad y privacidad.
Como se trata de una parcela sin edificios existentes, no hay acabados actuales para evaluar. Sin embargo, la parcela viene con ciertos elementos infraestructurales que hablan de su calidad. El pozo privado proporciona una fuente de agua, lo que constituye una ventaja significativa para el desarrollo. La pendiente suave del terreno del 0,2% y la elevación de 4 metros sobre el nivel del mar lo hacen relativamente sencillo de desarrollar en comparación con parcelas con pendientes pronunciadas. La calidad del suelo parece adecuada para el cultivo, particularmente para árboles frutales tropicales como se menciona en la descripción existente. La colindancia con propiedades urbanas sugiere que las conexiones básicas de infraestructura como electricidad, agua y alcantarillado son probablemente accesibles, lo que reduciría los costes de desarrollo en comparación con parcelas completamente rurales.
La parcela está valorada en €698.655, lo que refleja su sustancial superficie de 46.577 m² en una ubicación cerca del Málaga urbano. Este punto de precio la posiciona como una oportunidad de inversión significativa. El valor proviene tanto del terreno en sí como de su potencial de desarrollo. Como parcela sin construcción existente, la inversión final debería incluir costes de diseño arquitectónico, permisos y construcción. El precio debe evaluarse en comparación con parcelas de tamaño similar en la zona de Málaga, particularmente aquellas con proximidad a la playa y accesibilidad urbana.
Este terreno en Cerrado Calderón ofrece una oportunidad de estilo de vida entre la comodidad urbana y la posible autosuficiencia. Los 46.577 m² de terreno proporcionan espacio para diversas actividades: desde construir una villa residencial hasta cultivar la tierra. El pozo privado ofrece independencia de agua, particularmente valioso para cultivar frutas tropicales que prosperan en el clima de Málaga. La ubicación equilibra el acceso a las amenidades urbanas con la posibilidad de crear un retiro privado. La proximidad a la playa (1,7 km) significa que el mar forma parte de la vida diaria, ya sea para paseos matutinos o actividades recreativas. El terreno plano hace que toda la parcela sea utilizable, y el entorno urbano garantiza que servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud estén fácilmente accesibles.
La parcela está ubicada en un área con excelente conectividad con las amenidades urbanas de Málaga. Dentro de un radio de 2 km, hay 377 restaurantes, 124 farmacias, 72 bancos y 159 cafeterías, lo que indica una infraestructura urbana bien desarrollada. La atención sanitaria está fácilmente disponible con 26 centros de salud y un hospital a solo 642 metros. El transporte es conveniente con 49 líneas de transporte público y 78 paradas, haciendo posible vivir sin coche. La estación de tren Málaga Centro Alameda está a solo 0,2 km, proporcionando conexiones con la región más amplia. Para las necesidades diarias, un supermercado está a solo 73 metros. El entorno urbano significa que los residentes tendrían acceso a todos los servicios y amenidades necesarios a corta distancia, mientras que la parcela en sí ofrece espacio para actividades privadas.
El mapa muestra la ubicación del terreno en Cerrado Calderón, Málaga, destacando su posición privilegiada cerca de zonas urbanas y la costa. Se pueden observar las playas cercanas como Playa de San Andrés y Playa de la Malagueta, así como la proximidad al centro de la ciudad y sus servicios. El terreno se encuentra en un área de transición entre lo urbano y lo no urbano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga está estratégicamente posicionada como capital de la provincia y la segunda ciudad más grande de Andalucía. La parcela se encuentra dentro del área urbana de Málaga, beneficiándose del estatus de la ciudad como un importante centro económico y cultural en el sur de España. Málaga está a 48 km de Marbella, 89 km de Granada y 113 km de Algeciras, posicionándola centralmente en relación con otras ciudades importantes de la región. La población de la ciudad de aproximadamente 599.063 habitantes (proyección 2025) indica un entorno urbano sustancial con todos los servicios asociados.
La parcela se beneficia de una excelente proximidad a amenidades clave. Las playas más cercanas son Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) y Playa de la Misericordia (3,1 km), haciendo que la recreación costera sea fácilmente accesible. Para los viajes aéreos, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 7,9 km, facilitando tanto los viajes internacionales como la posible llegada de visitantes. Los entusiastas del golf pueden llegar al Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) para practicar golf. La ubicación central en Málaga significa que todos los servicios urbanos están al alcance de la mano, ya sea a pie, en bicicleta o en trayectos cortos.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C. La temperatura oscila entre 12-27°C durante todo el año, creando inviernos suaves y veranos cálidos típicos del sur de España. La elevación de la parcela de 4 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 0,2% contribuyen a un microclima favorable. El área recibe abundante sol durante todo el año, lo que apoya el cultivo de árboles frutales tropicales como mangos y aguacates. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C, típicamente de junio a septiembre. La ubicación se beneficia de estar cerca de la costa, lo que modera las temperaturas extremas en comparación con las áreas interiores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La parcela está cerca de varias playas con Bandera Azul, incluyendo Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés y Playa de la Misericordia, todas dentro de un radio de 3,2 km. Estas playas cumplen altos estándares ambientales y de calidad, indicando aguas limpias y buenas instalaciones. Para los entusiastas del golf, varios campos son accesibles: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). El área ofrece 586 instalaciones deportivas en total, proporcionando diversas oportunidades recreativas. La proximidad al mar Mediterráneo permite actividades acuáticas como natación, navegación y pesca.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga está estratégicamente posicionada como capital de la provincia y la segunda ciudad más grande de Andalucía. La parcela se encuentra dentro del área urbana de Málaga, beneficiándose del estatus de la ciudad como un importante centro económico y cultural en el sur de España. Málaga está a 48 km de Marbella, 89 km de Granada y 113 km de Algeciras, posicionándola centralmente en relación con otras ciudades importantes de la región. La población de la ciudad de aproximadamente 599.063 habitantes (proyección 2025) indica un entorno urbano sustancial con todos los servicios asociados.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL824490
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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