قطعة أرض سكنية واسعة تقع في ملقا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمناطق الحضرية. تبلغ مساحة الأرض 46577 متر مربع، مما يوفر مساحات شاسعة للتطوير. تقع في منطقة سيرادو كالديرون، مجاورة للمناطق الحضرية والمراكز التجارية. تتمتع الأرض بإطلالات على البحر ومناسبة للزراعة، خاصة الفواكه الاستوائية مثل المانجو والأفوكادو. تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمحلات التجارية والمستشفيات والصيدليات، مما يجعلها موقعاً استراتيجياً للتطوير السكني أو الاستثماري.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بمساحة الأرض الكبيرة بسعر تنافسي. مشروع "تيرميكا بيتش" في ملقا يبدأ من 719000 يورو، بينما يبدأ "ميلابيكا" من 560000 يورو، مما يضع مشروعنا في فئة السعر المتوسطة مع توفير مساحة أرض أكبر بكثير. في مقارنة مع "أكوا جاردنز" في إستيبونا الذي يبدأ من 418800 يورو، يبدو مشروعنا أكثر تكلفة، لكنه يوفر موقعاً أفضل في قلب مدينة ملقا بدلاً من إستيبونا الأقل تطوراً. كما أن ملقا تعتبر مركزاً سياحياً وتجارياً أكبر من إستيبونا، مما يضمن قيمة استثمارية أعلى على المدى الطويل. تتميز ملقا عن المناطق الساحلية الأخرى بتوفر بنية تحتية متطورة وخدمات عالية الجودة. مدينة ماربيلا على بعد 48 كم تعتبر وجهة سياحية فاخرة، لكن أسعار العقارات فيها أعلى بكثير، مما يجعل مشروعنا خياراً اقتصادياً مع الاستفادة من القرب من ماربيلا. تتمتع ملقا أيضاً بمطار دولي مباشر، مما يسهل الوصول إليها للسياح والمقيمين الدوليين، وهو ما لا تتوفره many المناطق الساحلية الأصغر. هذا العامل يجعل الاستثمار في ملقا أكثر أماناً وربحية على المدى الطويل مقارنة بالمناطق الأقل اتصالاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ملقا، على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تحيط بها المناطق السكنية والتجارية، مع وجود إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الأساسية. موقعها يجمع بين الطبيعة البحرية والحياة الحضرية، حيث تقع على بعد أمتار قليلة من شاطئ سان أندريس وملقا لا مالاجويتا، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط.
تلبي الأرض متطلبات السكن من خلال توفير مساحات واسعة تسمح ببناء فيلا فسيحة. توفر الموقع قرب من المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمدارس والمتاجر، مما يجعلها مناسبة للعائلات. كما أن إمكانية الزراعة والحدائق الخاصة تلبي احتياجات الحياة المستدامة والاستقلالية، خاصة مع وجود بئر مياه خاص بالأرض.
الأرض جاهزة للتطوير الفوري، حيث أن الإجراءات القانونية والبلدية مكتملة منذ عام 1970. لا تتطلب أية تصاريح بناء إضافية للبدء في المشروع، مما يوفر الوقت والمصاريف الإدارية. يمكن البدء في تشييد المباني فوراً، مع إمكانية تقسيم الأرض إلى وحدات سكنية متعددة أو بناء فيلا واحدة كبيرة حسب احتياجات المالك.
الأرض لا توفر مساكن جاهزة للسكن الفوري، حيث أنها قطعة أرض تحتاج إلى تطوير. لا تتضمن مرافق سباحة مدمجة أو مناطق ترفيهية مجهزة. كما أن الموقع قريب من المناطق الحضرية، مما يعني عدم توفر الخصوصية التامة والهدوء التام الذي قد يبحث عنه البعض في المواقع النائية. كما لا يتوفر موقف سيارات مخصص حالياً.
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يتطلعون إلى فرصة طويلة الأمد في سوق عقاري مستقر. ملقا مدينة سياحية رئيسية على البحر المتوسط، والطلب على العقارات فيها يظل ثابتاً على مدار العام. بالنسبة للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقاً لاحتياجاتهم الخاصة، توفر هذه الأرض مساحات واسعة للتصميم الحر. الموقع مثالي للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من جميع وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بالقرب من الشاطئ. يمكن للعائلات الاستفادة من قرب المدارس والمستشفيات والمرافق العامة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. للمستثمرين الزراعيين، توفر الأرض فرصة لزراعة الفواكه الاستوائية مثل المانجو والأفوكادو التي تزدهر في مناخ ملقا. مع وجود بئر مياه خاص، يمكن تقليل تكاليف الري وزيادة العائد على الاستثمار. هذا المشروع مناسب أيضاً للمطورين العقاريين الذين يخططون لتقسيم الأرض إلى وحدات سكنية متعددة وبيعها بشكل منفصل، خاصة مع ازدياد الطلب على المساكن في مناطق ملقا الجذابة سياحياً.
بما أن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض وليس مبنى جاهزاً، فإن جودة التشطيبات ستعتمد على خطط المطور المستقبلي. توفر الأرض أساساً متيناً للتطوير، مع تربة مناسبة للبناء والزراعة. وجود بئر مياه خاص في الأرض يضمن مصدراً مستداماً للمياه، مما يقلل الاعتماد على الشبكات العامة ويزيد من استقلالية الممتلكات. تقع الأرض في منطقة حضرية متطورة، مما يعني توفر جميع البنى التحتية اللازمة مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي والإنترنت بجودة عالية. يمكن ربط أي مبنى يتم تشييده بهذه الشبكات بسهولة. للأشخاص الذين يخططون للبناء، فإن المنطقة تسمح باستخدام مواد بناء متنوعة وفقاً للمعايير المحلية والدولية. يمكن استخدام الأساليب المعمارية التقليدية الأندلسية أو التصاميم العصرية، مع إمكانية دمج تقنيات البناء المستدامة مثل الألواح الشمسية وأنظمة جمع مياه الأمطار. الموقع القريب من البحر يتطلب استخدام مواد مقاومة للرطوبة والملوحة في البناء، خاصة في الهياكل الخارجية والتشطيبات. يمكن تصميم المباني للاستفادة من الإطلالات البحرية والتهوية الطبيعية، مما يزيد من كفاءة الطاقة ويحسن جودة الحياة للسكان.
يبدأ سعر الأرض من 698,655 يورو لمساحة 46577 متر مربع، مما يعني أن السعر حوالي 15 يورو للمتر المربع. هذا السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. عند مقارنته بمشاريع مثل "تيرميكا بيتش" في ملقا التي تبدأ من 719,000 يورو، أو "ميلابيكا" من 560,000 يورو، يعتبر هذا المشروع خياراً متوسطاً في فئة السعر. توفر الأرض إمكانية تقسيمها إلى وحدات أصغر لزيادة العائد على الاستثمار، أو بناء فيلا فاخرة يمكن بيعها بسعر أعلى. يمكن أيضاً استغلال جزء من الأرض للزراعة، مما يوفر دخلاً إضافياً للمستثمر.
يمثل هذا المكان توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. ففي الصباح، يمكن الاستمتاع بإطلالات الشمس على البحر المتوسط مع الاستعداد ليوم مليء بالنشاط. على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، يمكن الوصول إلى شاطئ ملقا لا مالاجويتا أو شاطئ سان أندريس للسباحة أو الاسترخاء. خلال النهار، توفر المدينة المحيطة خيارات لا حصر لها للتسوق والترفيه، مع وجود 377 مطعماً و124 صيدلية ومتاجر متعددة على مسافة قريبة. للأشخاص الذين يفضلون الحياة النشطة، تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية على الشاطئ أو المشي في الممرات الساحلية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي المحيطة التي تقدم المأكولات المحلية والعالمية. المنطقة المحيطة تعكس ثقافة الأندلس الغنية، مع إمكانية الوصول السريع إلى المعالم التاريخية والتراثية في ملقا القديمة. الموقع مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في الأرض مع إمكانية بناء منزل أحلامهم، مع البقاء على اتصال بجميع وسائل الراحة التي تقدمها المدينة. يمكن تشغيل الحدائق وزراعة الفواكه الاستوائية، مما يوفر مصدر دخل إضافي أو هواية ممتعة.
توفر البيئة المحيطة بالأرض نمط حياة متوازناً يجمع بين الحضرية والساحلية. تقع الأرض على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاجويتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يتيح الوصول السريع إلى الشواطئ الرملية والأنشطة البحرية. يمكن الوصول إلى مركز مدينة ملقا التاريخي في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو النقل العام، حيث يمكن استكشاف المعالم الثقافية والتاريخية. توفر المنطقة المحيطة شبكة نقل عام متطورة، مع وجود محطات قطار مثل ملقا سنترو ألاميدا على بعد 0.2 كم فقط. يوجد 49 خطاً للنقل العام و78 محطة للمواصلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة. تحيط بالأرض مناطق سكنية وتجارية نشطة، مع وجود 377 مطعماً و159 مقهى و72 بنكاً على مسافة 2 كم. هذا يجعل الحياة اليومية مريحة، حيث يمكن الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام القريبة. توفر المنطقة أيضاً فرصاً للترفيه والرياضة، مع وجود 586 مرفقاً رياضياً في المنطقة، ومراكز رياضية مثل مركزAjedrez البلدي على بعد 0.4 كم فقط.
تظهر الخريطة موقع الأرض الاستراتيجي في ملقا، بالقرب من الشاطئ والمراكز الحضرية. تتجلى الأهمية الجغرافية للموقع في قربه من شاطئ لا مالاجويتا وشاطئ سان أندريس، مع إمكانية الوصول السريع إلى وسط المدينة التاريخي. تبرز الخريطة أيضاً قرب المشروع من المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمدارس والمتاجر، مما يجعله موقعاً مثالياً للتطوير السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الأرض في مدينة ملقا، عاصمة مقاطعة ملقا في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تعتبر ملقا ثاني أكبر مدينة في الأندلس بعد إشبيلية، والسادسة على مستوى إسبانيا، مما يوفر بنية تحتية حضرية متطورة وخدمات عالية الجودة. يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أكثر المناطق السياحية جذباً في إسبانيا. تبعد عن ماربيلا 48 كم، وعن غرناطة 89 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى هذه المدن السياحية الهامة. هذا الموقع المركزي يجعل من ملقا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا. تتمتع المدينة بمطار دولي على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل الوصول إليها من مختلف المدن الأوروبية والعالمية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من الأرض خياراً مثالياً للإقامة الدائمة أو الاستثمار العقاري في منطقة ذات طلب سياحي دائم.
تتمتع الأرض بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يقع أقرب شاطئ (شاطئ سان أندريس) على بعد 1.8 كم فقط، بينما يبعد شاطئ ملقا لا مالاجويتا حوالي 1.3 كم، مما يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام أو بالدراجة الهوائية في دقائق قليلة. تقع الأرض على بعد 73 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، وعلى بعد 211 متر من صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول اليومي إلى الاحتياجات الأساسية. ويبعد أقرب مستشفى حوالي 642 متر، مما يضمن الرعاية الطبية السريعة في حالات الطوارئ. بالنسبة للمواصلات، يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم فقط، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية. ويوجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 434 متر، تدعم الانتقال إلى التنقل المستدام. بالنسبة لهواة الجولف، تقع أقمل ملاعب الجولف مثل نادي ملقا بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي غوادالهورس على بعد 9.4 كم، مما يجعلها في متناول رحلات قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في ملقا بخصائص البحر المتوسط المعتدلة، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة للعيش على مدار الفصول. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تعتبر الشواطئ القريبة من المشروع حاصلة على علم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تتمتع المنطقة بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة. خاصة مع وجود مساحة كبيرة كافية لزراعة الفواكه الاستوائية مثل المانجو والأفوكادو التي تزدهر في هذا المناخ. تقع الأرض على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يوفر تصريفاً طبيعياً جيداً ويمنع تجمع المياه. هذا الارتفاع المنخفض والمستوي يجعل الأرض مثالية للبناء دون الحاجة إلى أعمال تسوية كبيرة أو معقدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوصول ممتاز إلى شواطئ عالية الجودة حاصلة على علم الأزرق. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم، وشاطئ سان أندريس على بعد 1.8 كم، وشاطئ ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. هذه الشواطئ معروفة برمالها الذهبية النظيفة ومياهها الصافية، وتوفر مرافق كاملة تشمل حمامات ومطاعم ونشاطات مائية. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب رفيعة المستوى في المنطقة. نادي ملقا بارادور للجولف يبعد 8.2 كم، ونادي غوادالهورس للجولف على بعد 9.4 كم، وميدان ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 11 كم. هذه الملاعب توفر تحديات مختلفة للاعبين بمستويات مهارة متنوعة. تتوفر أيضاً فرص لممارسة الرياضات المائية مثل التجديف والإبحار وصيد الأسماك، مع وجود مارينات قريبة مثل مارينا إيجي ملقا على بعد 1.0 كم ومارينا ريال كلوب مديترانيو على بعد 1.5 كم. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد 586 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والأنشطة الرياضية المنظمة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في مدينة ملقا، عاصمة مقاطعة ملقا في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تعتبر ملقا ثاني أكبر مدينة في الأندلس بعد إشبيلية، والسادسة على مستوى إسبانيا، مما يوفر بنية تحتية حضرية متطورة وخدمات عالية الجودة. يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أكثر المناطق السياحية جذباً في إسبانيا. تبعد عن ماربيلا 48 كم، وعن غرناطة 89 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى هذه المدن السياحية الهامة. هذا الموقع المركزي يجعل من ملقا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا. تتمتع المدينة بمطار دولي على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل الوصول إليها من مختلف المدن الأوروبية والعالمية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من الأرض خياراً مثالياً للإقامة الدائمة أو الاستثمار العقاري في منطقة ذات طلب سياحي دائم.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL824490
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID